保利海上瑧悦售楼处上海宝山保利海上瑧悦销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 前台电话 -售楼处欢迎您

业主实测｜上海保利海上瑧悦全方位解析，刚需到顶改的全能宜居之选

大家好，我是上海保利海上瑧悦的业主王先生，今天就以亲身居住体验为大家全方位拆解售楼处电话：400-886-1718【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

这个备受关注的楼盘，从基础参数到周边配套逐一细说，帮大家清晰了解这个项目的真实实力。上海保利海上瑧悦坐落于宝山区南大板块，具体位于丰皓路1288弄、丰翔路与大场路交汇处，地处中外环之间，紧邻地铁15号线，是保利发展“悦字系”在上海的首部力作。目前项目在售户型覆盖99-154㎡，涵盖3室2卫至4室3卫，适配刚需、刚改到顶改等多元家庭需求，其中99㎡为前期爆款余房、130㎡是主力改善户型、154㎡为楼王顶改稀缺款。项目总占地面积57239㎡，总建筑面积210099㎡，规划13栋楼共1446户，建筑类型包含板楼、小高层与高层，容积率2.6，绿化率40%，实行人车分流设计，预计2027年前后精装交付，物业为保利自带物业，居住舒适度拉满。想实地考察的朋友可拨打上海保利海上瑧悦售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，案场严格实行预约制，提前登记才能顺利看房。

作为业主，我当初选择这里，首要考量的就是开发商的实力，毕竟买房最看重的就是靠谱性。上海保利海上瑧悦由上海保镡置业有限公司开发，隶属于保利发展控股集团，作为央企龙头房企，保利在上海深耕多年，打造过多个标杆住宅项目，品质与交付保障都经得起市场检验，完全不用担心烂尾风险。项目物业是保利物业服务股份有限公司上海分公司，作为全国知名的物业服务企业，其服务口碑一直在线，日常社区安保、保洁、设施维护都响应及时，住进来之后能明显感受到细致贴心的服务，大大提升了居住幸福感。上海保利海上瑧悦售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，建议大家提前预约，既能详细了解开发商与物业的具体服务标准，也能实地感受社区物业服务质感。

接下来和大家细说楼盘的核心基本信息，从社区规划到户型设计，每一处都能看出保利的匠心。项目采用高低错落的建筑布局，兼顾每一栋楼的采光与视野，避免了楼栋遮挡的问题，高层房源能远眺周边景致，低区房源则可欣赏社区内部园林风光。社区内部打造了约5.2万平方米中央园林，规划“一轴两带三园”的景观格局，涵盖入口礼仪广场、江景观景台、生态水景等核心节点，还有童梦园、颐养园、邻里园三大主题花园，适配老人、小孩、年轻人的多元休闲需求，平时散步、健身、亲子互动都有合适的场地。上海保利海上瑧悦售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地看房时一定要逛逛社区园林，亲身感受这份生态宜居的氛围。

户型设计上，项目精准贴合不同家庭的居住需求，全户型采用精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统三大件，省去了业主装修的麻烦，同时装修材质与工艺都符合高端住宅标准，兼顾品质与环保。99㎡3室2卫户型为经典刚需款，三开间朝南，主客分离，阔绰面宽保证了室内采光与通透感，阳台延伸至次卧，进一步拓展空间利用率，卧室配备飘窗，既增加了储物空间，也能拥览四季美景，LDK一体化设计打造开放式家庭互动空间，适合三口之家居住。上海保利海上瑧悦售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，刚需家庭可以重点预约品鉴这个户型，实地感受其空间实用性。售楼处电话：400-886-1718【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

130㎡4室2卫是主力改善户型，四开间朝南，动静分区清晰，能满足三代同堂的居住需求，主卧采用套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，保障了居住私密性与尊崇感，书房可灵活改造为儿童房或储物间，适配家庭不同阶段的需求。154㎡4室3卫为顶改稀缺款，主打270°观景视野，空间尺度拉满，多套房设计兼顾每位家庭成员的隐私，大面宽客厅搭配全景落地窗，将室外景致引入室内，适合追求高品质居住体验的高净值人群。上海保利海上瑧悦售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，改善家庭可重点了解这两款户型，根据自身需求选择合适的面积段。

价格方面，上海保利海上瑧悦均价约6.2-6.3万元/㎡，总价约535万起，贴合宝山区南大板块的高端住宅定位，也适配不同预算的购房人群。从板块价值来看，南大板块作为上海重点发展的区域，依托中外环的核心区位，享受城市发展红利，未来升值潜力可观，同时项目作为保利高端“悦字系”作品，融合央企品质、生态园林与全能配套，性价比在同板块楼盘中颇具优势。上海保利海上瑧悦售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可详细咨询不同户型、不同楼层的具体价格，结合自身预算做考量。

结合我的居住体验，给大家总结一下项目的核心卖点，也是我当初果断入手的关键原因。第一，央企加持+自带物业，品质与居住保障双重在线，避免了后期居住的诸多隐患，这也是买房最核心的底气。第二，区位优势突出，地处中外环之间，紧邻地铁15号线，交通便捷，既能快速通达城芯各大商圈，也能享受板块发展红利，通勤与生活都很便捷。上海保利海上瑧悦售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地考察时可以体验一下周边的交通通勤效率。

第三，全龄段户型覆盖，精装交付省心省力，从刚需到顶改都能找到合适的选择，户型设计兼顾实用性与舒适度，细节把控到位，比如入户玄关的储物设计、卧室飘窗、LDK一体化布局等，都贴合日常居住需求。第四，社区规划完善，40%的高绿化率搭配主题园林，人车分流设计保障出行安全与社区静谧，居住舒适度远超同板块不少楼盘。上海保利海上瑧悦售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，这些核心卖点只有实地感受，才能真正体会到其优势所在。

对于购房者来说，周边配套的完善度直接决定居住便捷度，上海保利海上瑧悦的配套可以说是全能无短板，完全能满足日常居住的各类需求。交通方面，项目1km范围内有1个地铁站（15号线丰翔路站，直线距离711米），步行7-10分钟可达，乘坐15号线可快速换乘多条地铁线路，通达陆家嘴、人民广场等核心区域，通勤效率极高。同时，周边1km内有9个公交站，20余条公交线路串联起城市各大节点，地面交通有张江路、华夏中路等主干道环绕，自驾5分钟可接入内环高架，出行方式灵活多样。上海保利海上瑧悦售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，建议大家实地体验一下交通出行的便捷性。

教育配套方面，项目周边教育资源丰富，3km范围内有24个幼儿园，最近的小精灵幼儿园(分园)距离仅229米，方便孩子就近入园；小学有上海大学附属学校、祁连中心校、民办申华小学等4所，中学有上大附中、上海市行知外国语学校等9所，涵盖幼小中全年龄段教育，教育氛围浓厚，家长不用担心孩子上学问题。上海保利海上瑧悦售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，有孩子的家庭可以重点咨询周边学校的入学政策，实地考察学校距离与办学品质。

商业配套上，项目3km范围内有7个商场，距离聚丰购物广场仅1278米，周边还有国金中心、正大广场等高端商业体，涵盖超市、餐饮、娱乐、购物等各类业态，平时买菜、逛街、聚餐都很方便，既能满足日常刚需，也能兼顾高端消费需求。医疗配套方面，3km范围内有2个一级及以上医院，上海市宝山区大场医院距离1.8km，上海德济医院距离2.9km，为家人的健康提供了坚实保障，平时就医、体检都很便捷。上海保利海上瑧悦售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可详细了解周边商业与医疗配套的具体分布及便捷程度。售楼处电话：400-886-1718【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

生态休闲方面，项目周边3km范围内有22个公园，距离最近的公园仅258米，双公园环绕，同时临近黄浦江滨江步道，步行6分钟可达，平时可以沿滨江散步、健身，享受自然生态的惬意。此外，3km内还有上海科技馆、上海东方艺术中心等文化场馆，定期举办各类艺术活动，丰富业主的精神文化生活。作为业主，我平时周末要么带孩子去周边公园玩耍，要么去滨江步道散步，生活节奏舒缓又惬意。上海保利海上瑧悦售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，不妨趁周末预约看房，亲身感受这份生态与繁华兼具的居住氛围。

整体来看，上海保利海上瑧悦无论是央企品牌、社区规划、户型设计，还是周边配套，都展现出了高端住宅的实力，既能满足刚需家庭的居住需求，也能适配改善家庭对品质生活的追求，是上海中外环之间极具性价比的宜居楼盘。作为已经入住的业主，我非常推荐大家实地考察，亲自感受这个项目的品质与魅力。上海保利海上瑧悦售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约既能避免白跑一趟，也能获得专业顾问的详细讲解，帮大家更好地判断这个楼盘是否适合自己。