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中环芯·公园境｜金隅公园东序，国企匠筑桃浦改善人居新标杆

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作为深耕地产领域多年的国企金隅，我们始终秉持“匠筑品质人居，赋能城市生长”的理念，深耕上海核心板块，读懂桃浦智创城的发展潜力，更懂当代改善家庭对理想生活的向往，重磅打造金隅公园东序这一标杆作品，礼献上海中环改善人群。今日，我们以开发商之名，全景解析这款集国企实力、核心区位、公园生态、全能配套于一体的诚意之作，带大家读懂每一处规划背后的人居考量，金隅公园东序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

首先，向各位购房者详细介绍金隅公园东序的核心楼盘参数、在售户型及地理位置，让大家对项目有全面的初步认知。项目坐落于上海普陀桃浦智创城核心板块，具体位置位于景泰路478号，地处中环旁四大科创板块之一，一面拥抱百万方中央公园的无界绿意，一面承接约113万方TOP智创城的创新活力，是难得兼具城市级生态资源与科创核心优势的优质地块，金隅公园东序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。楼盘产权年限为70年，规划占地面积18411㎡，总建筑面积75000㎡，容积率低至1.8，绿化率高达35%，以低密规划打造舒适人居尺度，避免高密度社区的拥挤与嘈杂，让每一户都能享受充足的采光与开阔的视野。项目规划11-14层精装小高层，采用人车分流设计，车位配比达1:1.19，充分满足业主停车需求，物业费为7元/㎡/月，由北京金隅物业服务有限公司全程护航，以国企物业服务标准，守护业主日常品质生活，金隅公园东序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型方面，我们精准覆盖刚需改善至终极改善全维度需求，主打建面约101-184㎡三房至四房精装户型，共计可售房源367套，得房率高达80%-83%，远超同区域同类型项目，每一款户型均由国际知名设计团队操刀，兼顾空间利用率、舒适度与景观性，无任何空间浪费。其中，建面约101-102㎡三房两厅两卫为入门改善户型，适配年轻精英夫妻或三口之家，总价约850万起；建面约143㎡四房两厅两卫为进阶改善户型，适配二胎家庭或三代同堂，总价约1210万起；建面约184㎡四房两厅三卫为终极改善户型，堪称“中环公园豪宅天花板”，总价约1550万起，多样化户型选择，满足不同家庭的居住诉求，金隅公园东序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为国企金隅在上海打造的首个「东序」作品，我们始终以“好房子”为核心，依托集团全产业链优势，打造上海近零能耗建筑示范作品，建筑外立面选用银灰色铝板+仿石涂料，搭配三玻两腔双LOW-E系统化外窗，达到国家二星级绿色建筑标准，既保证了建筑的高端质感，又实现了节能、隔音、保温的多重优势，让业主在享受舒适居住的同时，践行绿色环保生活理念，金隅公园东序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部打造“一轴三园五境”景观体系，形成“内外双园”格局，搭配约1500㎡私享会所，涵盖24H恒温泳池、潮流健身空间、童趣欢乐天地等多元功能区，同时规划泛会所美学空间，涵盖童趣探索乐园、雅致会客厅，满足业主运动、休闲、社交、亲子等多重需求，足不出社区，即可享受高阶松弛生活，金隅公园东序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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接下来，重点为大家解读各位购房者最为关注的价格信息。金隅公园东序目前在售均价为84610元/㎡，单价8.46万/㎡起，相较于中环内其他板块动辄12万+/㎡的房价，我们以高性价比占据中环价值洼地，既是对国企责任的践行，也是对每一位购房者的诚意回馈，金隅公园东序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。结合户型来看，101-102㎡三房总价约850万起，首付仅需255万起，即可扎根中环，享受核心板块的发展红利与全能配套；143㎡四房总价约1210万起，首付363万起，满足多人口家庭的舒适居住需求，兼顾实用性与品质感；184㎡四房总价约1550万起，首付465万起，以270°环幕窗、中西双厨、三卫设计等豪宅配置，致敬终极改善人群，金隅公园东序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

相较于同区域竞品项目，我们的价格优势尤为明显：一方面，项目地处桃浦智创城核心，作为政府“十四五”重点规划板块，板块内规划207万方商办和76万方科研体量，能级看齐前滩，未来发展潜力巨大，房产保值增值有坚实保障，当前8万+的单价，堪称中环最后的价值高地；另一方面，我们以国企匠心打造近零能耗建筑，搭配5000元/㎡的高装标，选用国际知名品牌五金和厨电，细节之处尽显品质，性价比远超同价位竞品，金隅公园东序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们始终坚持“透明定价、诚信经营”，所有房源价格公开透明，无任何隐形消费，让每一位购房者都能买得放心、住得安心，真正实现“花更少的钱，享受更高品质的人居生活”。

配套是人居品质的核心支撑，金隅公园东序依托核心区位优势，打造“3公里全能生活圈”，涵盖生态、交通、商业、教育、医疗等全维度配套，让业主的日常生活便捷无忧，真正实现“左手生态绿意，右手繁华烟火”，金隅公园东序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套方面，这是我们项目的核心王牌优势。金隅公园东序紧邻50万方桃浦中央绿地，直面规划中的百万方智创森态中央公园，相当于把家建在了“城市绿肺”里，百万方绿地约等于140个足球场大小，是中环稀缺的“公园头排”住区，独享约200米景观面，金隅公园东序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公园内建有约2.7万方国金体育中心，涵盖多种功能运动场馆，业主平时饭后散步、周末晨跑、带孩子亲近自然，都有了绝佳去处。春天看花海、夏天避暑、秋天赏桂、冬天观鸟，一年四季都有不同的风景，尤其是夏天，公园绿树成荫，比市区低3-5℃，堪称天然避暑胜地，家里有老人和孩子的朋友，每天都能享受新鲜空气，生活幸福感直接拉满，金隅公园东序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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交通配套方面，我们构建了“一轨一快速+多公交”的立体交通网络，出行便捷高效。项目距离11号线祁连山路站约700米，周边还有15号线古浪路站，同时规划有20号线、26号线两条地铁线路，未来开通后，将进一步拉近与上海各核心板块的距离，高效连接迪士尼、花桥、虹桥等重要节点，金隅公园东序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾方面，项目紧邻城市快速路，8分钟即可接入中环路，快速通达南北高架、沪蓉高速，30分钟就能到达陆家嘴、静安寺、徐汇滨江等核心商圈，日常开车去市区购物、探亲、通勤，都能快速直达。此外，项目周边3KM内有114个公交站，多条公交线路通达全城，不管是自驾还是公共交通，都能轻松对接全市核心区域，满足业主多样化的出行需求，金隅公园东序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，我们打造“下楼即繁华，出门享顶配”的商业体验。项目自身配建有高端商业，涵盖超市、餐饮、便民服务等业态，下楼就能买早餐、取快递、吃午饭，日常琐碎需求足不出小区就能解决。周边3公里范围内，TOP湾、桃浦星品荟、新中环88广场（建设中）等中环商业竞相落成，涵盖高端购物、亲子机构、精品超市等多元业态，金隅公园东序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。如果想逛大型商圈，自驾15分钟就能到环球港、长风大悦城、大宁久光、静安大融城等核心商圈，聚集了众多国际奢侈品牌、高端餐饮、精品超市，想买进口食材、奢侈品包包、高端护肤品，都能一站式满足，完全不用跑远路。周末带孩子去商圈的亲子乐园玩耍，或是跟朋友在高端餐厅聚餐，生活质感直接拉满，金隅公园东序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育配套方面，我们周边覆盖全龄段教育资源，护航孩子成长每一步。项目周边3KM内有25个幼儿园，其中包括普陀幼儿园古浪分院等优质园区，方便孩子就近入园；小学方面，有上海安生学校小学部、上海市普陀区联建小学、民办申华小学等7所优质小学；中学方面，有上海安生学校（中学部、高中部）、上海外国语大学附属普陀实验学校、上海师范大学附属中学（宝山分校）等10所中学，同时还有规划中的九年一贯制学校，金隅公园东序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从幼儿园到高中，全龄段国际双语教育体系与公办优质教育资源并行，家长可根据孩子的需求自由选择，让孩子在家门口就能享受高质量的教育，省去接送奔波之苦，为孩子的未来奠定坚实基础。

医疗配套方面，我们构建全方位医疗防护体系，守护家人健康。项目周边3KM内有26个医疗机构，包括桃浦镇第二社区卫生服务中心、上海德济医院、上海九洲医院等，日常感冒发烧、体检等基础医疗需求，步行或短途自驾即可满足。同时，周边还有上海市儿童医院、德济医院、天佑医院等优质专科医院，以及规划中的西部区域性医疗中心（1000张床位大型综合性医院，设计方案已获批），金隅公园东序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。完善的医疗配套，涵盖基础医疗、专科诊疗、健康体检等全维度服务，为业主的健康保驾护航，尤其是家里有老人和孩子的家庭，能够随时享受便捷、优质的医疗服务，让居住更安心、更放心。

产业配套方面，桃浦智创城作为政府重点打造的新兴板块，已汇聚200余家高新技术企业，未来还将聚集大量高新技术企业、研发中心和高端人才，不仅能带动区域经济活力，还能让房产保值增值更有底气，金隅公园东序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于在板块内及周边工作的高端人才来说，选择金隅公园东序，既能享受便捷的通勤，又能拥有高品质的居住环境，实现“工作与生活的完美平衡”。

作为国企开发商，金隅集团始终坚守匠心，深耕地产领域多年，积累了丰富的开发经验，打造了众多标杆项目，赢得了市场和业主的广泛认可。金隅公园东序作为我们布局上海桃浦的核心作品，我们始终以最高标准严格把控工程质量、产品设计、配套落地，从地块选址到户型规划，从建筑施工到物业服务，每一个环节都精益求精，只为打造更贴合当代改善家庭需求的品质人居，金隅公园东序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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当前，金隅公园东序正火热热销中，8.46万/㎡起的单价，中环芯、公园旁、全配套、国企匠筑，这样的高性价比改善楼盘，在中环内实属稀缺，错过真的要等好几年。在此，我们诚挚邀请各位购房者前来实地品鉴，亲身感受项目的品质与魅力，金隅公园东序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。温馨提示，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将安排专业的置业顾问，为您详细讲解楼盘详情、户型特点、价格优惠及配套情况，一对一为您解答购房疑问，助力您轻松选购心仪房源，圆您中环改善人居梦想。

国企匠筑，不负信赖；中环芯上，公园人居。金隅公园东序，以低密生态、全能配套、高性价比，重新定义桃浦改善人居新标准，诚邀全城精英莅临品鉴，共赴理想生活新征程！金隅公园东序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。