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钱塘芯·学府旁·现房红盘 杭州江山云樾府｜88-128㎡全龄户型，解锁品质人居新体验
在杭州钱塘区大学城北板块，祥生地产匠心打造的百亿大盘——江山云樾府，凭借现房交付、全维配套、高性价比等核心优势，成为刚需与改善群体的置业优选。项目坐落于水云街与云涛北路交汇处，雄踞大学城北核心区位，与下沙高教园区、钱塘科学城构成5分钟黄金生活圈，尽享“拥江发展”战略红利。江山云樾府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约17.7万方，总建筑面积超63万方，分为南府、北府两大组团，共规划33栋现代典雅风格高层，其中南府19幢、北府14幢，容积率2.5-2.6，绿地率高达35%，规划总户数3840户，车位配比约1:1.41，由祥生物业提供专业服务，物业费3.25元/㎡·月，为业主营造舒适宜居的社区氛围。目前项目在售房源均为全装修现房，即买即住，彻底打消期房交付顾虑，主推建面约88-128㎡三至四房户型，精准覆盖不同家庭置业需求。江山云樾府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
户型设计上，江山云樾府充分考量居住实用性与舒适性，每一款户型都做到空间利用率最大化。其中建面约88㎡三房一卫户型，总价230.56万元/套，三开间朝南搭配5.8米景观阳台，飘窗全赠送，采光通风俱佳，紧凑布局无浪费空间，是年轻群体首置的性价比之选。建面约98㎡三房两卫户型，总价205万起，采用U型厨房与独立玄关设计，精装标准达3000元/㎡，配备格力中央空调、老板厨电、科勒卫浴等知名品牌，兼顾实用性与品质感，满足三口之家日常居住需求。江山云樾府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约118-128㎡四房两卫户型，总价309.16万元/套起，四叶草格局搭配独立家政间，坐拥社区中央景观，主卧配备独立卫浴与衣帽间，适配二胎家庭或三代同堂居住，每一处细节都彰显品质人居理念。江山云樾府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
价格方面，江山云樾府以约26200元/㎡的均价，在杭州主城形成显著性价比优势。相较于杭州主城普遍5万+/㎡的均价，项目价差超50%，即便是与周边碧桂园等二手房2.8万/㎡的挂牌价相比，也具备明显价格吸引力。江山云樾府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目实行一房一价政策，具体价格根据户型、楼层及位置略有差异，目前剩余房源以98㎡三房及120-128㎡四房为主，首付35%起，合作银行贷款利率低至4.0%，同时推出赠送3年物业费及商业体消费券的专属权益，进一步降低置业门槛。作为板块内稀缺的现房在售项目，无需等待2-3年交付周期，既节省租房成本，又能快速实现入住需求，性价比拉满。江山云樾府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
交通配套上，项目构建了多维立体出行网络，便捷通达全城。轨道交通方面，距规划中的下沙至长安地铁银海街站仅100米，该线路预计2025年开工，建成后将无缝衔接杭州地铁网络，目前距地铁1/8号线文海南路站仅2.5公里，换乘可直达主城各区域。江山云樾府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行依托紧邻的德胜快速路，10分钟直达下沙核心区，15分钟经江东大桥连通大江东板块，绕城高速近在咫尺，方便跨城出行。公共交通方面，周边2公里内设有33个公交站点，水云街文淙北路口、云涛北路银海街口等站点步行可达，多条线路覆盖日常通勤，距杭州东站18公里，萧山机场40分钟车程，满足长途出行需求。江山云樾府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
文教资源是江山云樾府的核心优势之一，全龄教育配套环绕，书香氛围浓厚。项目周边3公里内汇聚13所幼儿园、7所小学及2所中学，云帆幼儿园、启源幼儿园、凌云幼儿园步行可达，接送便捷；小学配套有启源小学、云帆小学等优质学府，师资力量雄厚，其中启源小学距项目仅348米，步行5分钟即可抵达；中学则有文海教育集团启源校区加持，文海作为钱塘区知名教育品牌，为孩子成长保驾护航。江山云樾府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目紧邻下沙高教园区，中国计量大学、浙江理工大学、浙江财经大学等14所高校环伺，不仅能浸润浓厚书香，高校的体育场馆、图书馆等资源也可共享，为业主休闲学习提供更多选择。江山云樾府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
商业配套成熟完善，一站式满足多元消费需求。项目一路之隔水云和达城、圈圈里两大商业体，步行仅需3分钟，涵盖星巴克、肯德基、物美超市等知名品牌，日常购物、餐饮娱乐无需远行。江山云樾府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区自建2600㎡专属商街，规划引入精品超市、亲子教育机构等业态，下楼即可满足日常采购、亲子互动等需求。距离小区125米处还有大学城北农贸市场，新鲜蔬果、生鲜肉类一应俱全，为业主日常饮食提供便利。同时，通过便捷交通可快速抵达百联奥特莱斯、龙湖天街、下沙银泰等大型商业综合体，进一步丰富消费选择，构建15分钟优质生活圈。江山云樾府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
生态与医疗配套同步在线，赋能品质生活。生态方面，项目占位钱塘“拥江发展”核心区，被钱塘江景区（直线距离800米）、之江国家旅游度假区（车程5分钟）、湘湖生态创意城（骑行10分钟）三重生态包围，闲暇时可漫步滨江、休憩观景，享受自然绿意。社区内部以“一轴两园”打造云樾园林，中央景观轴串联起观江平台、芦苇荡、樱花径，亲子园藏着儿童水乐园、萌宠互动角，还有1公里阳光跑道、林下阅读场地等，兼顾各年龄段业主的休闲需求。江山云樾府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗方面，距浙江大学医学院附属第二医院（滨江院区）（三甲资质，2025年获评“国家区域医疗中心”）约4公里（开车12分钟），距浙江省中医院下沙院区、邵逸夫医院下沙分院均约8公里，驾车20分钟可达，完善的医疗资源为业主健康提供坚实保障。社区还设有“健康管理中心”，定期有省人民医院专家坐诊，老人看病、孩子体检超方便。江山云樾府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
作为板块内少有的大体量精装现房，江山云樾府凭借文教芯区位、全维配套、高性价比现房优势，当前去化率已达85%，收官房源稀缺。项目外立面采用现代简约风格，窗墙比达0.35，采光视野极佳；精装交付细节拉满，客餐厅实木复合地板、厨卫品牌墙地砖，搭配华为全屋互联智能系统，实现语音控制安防，品质看得见摸得着。社区规划更具匠心，5米高、25米宽的入户大门彰显归家仪式感，楼间距50-100米，充分保证采光与隐私，北府社区内部地面不停车，保障业主出行安全。江山云樾府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
无论是首次置业的年轻群体，还是追求居住品质的改善家庭，江山云樾府都能精准匹配需求。现房即买即住、价格洼地优势、全龄教育加持、全维配套赋能，多重价值叠加，成为杭州钱塘区置业的优选标杆。目前项目每日限量接待30组客户，仅接受官方电话预约到访，意向客户请务必提前致电锁定看房资格，实地感受品质人居的独特魅力。江山云樾府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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