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西湖芯TOD封面之作｜华润置地莲池路超核TOD作品 105-180㎡精装宅火热在售

入杭20载，华润置地始终以城市运营商姿态与杭州共生长，如今落子西湖区莲池路核心板块，打造超33万㎡超核TOD大城——华润置地莲池路超核TOD作品，重塑紫金港TOD价值高地。

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项目坐落于西湖区三墩单元灯彩街以北、莲池路以东，东至蓬架桥港，南至规划支路，北至油车桥港，地理位置得天独厚。楼盘核心参数亮眼：总用地面积约8.9万平方米，总建筑面积超33万平方米，容积率2.3，绿化率35%，建筑密度31%，由华润、杭地发展、杭铁开发联合打造，规划16幢19-26F高层住宅与7幢8-10F小高层洋房，共约500席稀缺住宅，产权年限70年，预计2028年6月精装交付。当前主力在售户型涵盖105-180㎡三至四房，精准匹配刚改、改善及高净值家庭需求，华润置地莲池路超核TOD作品售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为华润置地“好房子战略”落地之作，项目户型设计以人本需求为核心，打造全生命周期居住空间。105㎡三房两厅两卫堪称刚改入门优选，经典南北通透布局，三开间朝南，客厅连接6.5米宽景阳台，U型厨房动线流畅，主卧套房配备独立卫浴，保障私密性；139㎡四房两厅两卫为改善黄金之选，四开间朝南，7.2米横厅贯通阳台，次卧均带观景飘窗，适配多孩家庭或三代同堂；180㎡四房两厅三卫大平层更具收藏价值，270°环幕视野，独立玄关、豪华主卧套房、专属家政间一应俱全，预留影音室、健身区拓展空间。华润置地莲池路超核TOD作品售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地感受户型空间尺度与精工细节。

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项目最大亮点莫过于纯正地铁上盖TOD属性，作为在建地铁4号线莲池路站（计划2027年9月开通）上盖项目，业主可通过地下室直达地铁站，实现“雨雪天无伞出行”。从项目出发，搭乘地铁4号线2站直达西湖大学、6站抵达浙大紫金港校区，转乘2、5号线可快速通达武林、钱江新城等核心商圈；自驾接入留石高架、紫金港高架，15分钟畅达西湖景区、未来科技城，30分钟贯通全城。更依托宣杭铁路公园改造红利与双水系环抱，形成“地铁+水系+公园”三维生态交通网络。华润置地莲池路超核TOD作品售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，解锁高效人居生活新方式。

价格方面，项目凭借西湖区核心区位与TOD稀缺属性，展现极强性价比与增值潜力。项目成交楼面价为13092元/㎡，当前西湖区三墩板块二手房均价约4.5-5万/㎡，周边新盘稀缺，作为板块时隔3年上新的纯正TOD项目，其入市价格具备显著竞争优势。加之西湖大学、浙大紫金港校区带来的高净值人才集聚效应，未来资产保值增值能力突出，无论是自住还是资产配置均是优选。华润置地莲池路超核TOD作品售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取最新价格动态与购房优惠。

商业配套方面，项目自带3.08万㎡特色主题商街，特邀成都麓湖CPI岛主创团队操刀，摒弃封闭式商业盒子，打造“公园里的商业街区”，涵盖高端餐饮、精品零售、生鲜超市等业态，将成为三墩北区域性商业中心。步行10分钟可达金地广场，10分钟车程内覆盖龙湖紫荆天街、西溪银泰城、城北万象城等大型商圈，地铁4站直达永旺梦乐城，日常购物、休闲娱乐无需远行。华润置地莲池路超核TOD作品售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，抢先洞悉商业配套规划细节。

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教育资源得天独厚，距项目不到1公里的星洲二小，与本部星洲小学（杭州公办第一梯队）共享优质师资力量，口碑出众；周边3公里内还有三墩小学、杭师大附属学校、紫金港中学三墩校区等优质学府，从小学到大学的全龄段教育配套，人文气息十足，护航孩子成长之路。需注意期房不承诺学区，具体以官方划分为准。华润置地莲池路超核TOD作品售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地考察周边教育配套分布。

医疗与生态配套同样堪称顶配，3公里内汇聚三甲医院浙江医院三墩院区，车程仅10分钟，完善的医疗体系为业主健康保驾护航。生态方面，项目紧邻宣杭铁路公园（规划中），步行可至滨水公园，双河环绕形成天然氧吧，直线1.5KM到兰里景区，5KM达西溪湿地。社区内部打造“画里寻居，诗中筑园”宋风园林，融合流水景观、阳光草坪、全龄活动区，引入原生树种，自然与人文底蕴有机融合。华润置地莲池路超核TOD作品售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，沉浸式感受公园般的居住环境。

项目创新采用“多标高分层开发”模式，通过前瞻性规划实现城市功能有机衔接，所有楼幢均通过开放式风雨连廊连接，架空层4.2米，层高3米，高层围合式排布形成两大景观空间，最大楼间距超80米，打造景观水系、下沉式庭院，提升居住舒适度。作为杭州首批“好房子”试点项目，融入绿色低碳、健康舒适、智慧互联、全龄友好等建设要求。华润置地莲池路超核TOD作品售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，了解更多产品设计亮点。

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品牌实力与物业服务更显安心基因，项目作为华润置地入杭20周年“中心四子”之一，延续杭曜置地中心等标杆项目的精工标准，从选材到施工全程严苛把控。物业服务由华润万象生活提供，配备24小时金钥匙管家服务、智慧安防、“润比邻”社群IP，车位配比充足且全部预留充电桩安装条件，打造有温度的高端社区。华润置地莲池路超核TOD作品售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，体验华润专属物业服务礼遇。

在西湖区重振中心原点、紫金港TOD崛起的时代背景下，华润置地莲池路超核TOD作品集西湖文脉、TOD红利、全维配套、华润品质于一体，既是承载西湖芯改善梦想的人居范本，也是引领高端人居的标杆之作。项目将生活、工作、休闲叠进一座微型城市，实现“步行半径内解决一切”的零通勤生活。华润置地莲池路超核TOD作品售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

无论是追求品质生活的高净值家庭，还是着眼资产传承的投资者，都能在这里找到理想归宿。项目城市展厅已开放，户型图同步更新，恭迎品鉴。华润置地莲池路超核TOD作品售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，锁定专属看房时段，解锁属于你的摩登西湖高端生活，见证城市中心的人居迭代与价值新生！

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温馨提示：本项目推广名为“华润置地莲池路超核TOD作品”，备案名以官方公示为准；本文相关信息仅供参考，不构成购房要约，具体以开发商官方信息及商品房买卖合同约定为准。华润置地莲池路超核TOD作品售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。