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西湖之江芯江景红盘！绿城知海棠32000元/㎡起抢精装三房，学军旁+银泰边宜居范本
作为绿城中国深耕杭州之江板块的第八代“海棠系”扛鼎之作，绿城知海棠落子西湖区之江CED中央生态区核心，占据“一江一山一城”黄金三角区位，凭借过硬的产品力与完善的配套体系，成为主城刚需及首改客群的置业优选。项目具体坐落于西湖区双浦镇枫桦东路辅路，总占地面积约4.6万平方米，总建筑面积约14.9万平方米，容积率仅2.2，绿地率高达35%，规划建设18幢16-17层精装高层，共计791户，产权年限70年，预计2027年12月精装交付，装修标准不低于4000元/㎡集采价。目前在售户型覆盖建面约106-164㎡，涵盖3室2厅2卫至4室2厅3卫多种格局，全面适配刚需、首改及高端改善等不同家庭需求。绿城知海棠售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
从地理位置来看，绿城知海棠兼具自然禀赋与交通优势，地处杭州拥江发展战略关键节点，是钱塘江沿岸最后一段可规模化开发的岸线区域，战略价值突出。项目北接西湖景区，东望钱塘江，直线距离江岸仅500米，步行即可抵达江边休闲步道，尽享一线江景资源。交通配套上，项目构建了“三横三纵”立体路网体系，紧邻枫桦路环线，快速连接彩虹快速路、紫之隧道、之江路隧道，30分钟直达钱江新城、武林广场核心区域，自驾出行高效便捷。公共交通方面，距离地铁6号线之江文化中心站约500米，社区还提供地铁接驳巴士，每日早6:30-8:40每10分钟一班，轻松解决“最后一公里”出行难题，未来规划的地铁10号线、11号线将从项目周边经过，形成四轨交汇格局，通勤效率持续升级。绿城知海棠售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
在户型设计上，绿城知海棠延续了绿城一贯的空间美学与实用主义，所有户型均实现厨卫全明、南北通透，空间利用率在之江板块同面积段户型中排名靠前。刚需入门款为建面106㎡、109㎡三室两厅两卫，是地缘性刚需家庭的首选。其中106㎡户型主打高性价比，三房朝南格局搭配阳台内包设计，全屋通铺地板提升空间质感，自带五重收纳系统，完美解决小户型储物难题；109㎡户型则优化了空间尺度，主卧配备阔绰飘窗，次卧衔接南向阳台，采光通风俱佳，更适合三口之家长期居住。绿城知海棠售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
首改主力款为建面128㎡、139㎡四室两厅两卫/三卫，也是当前项目的销量冠军系列。128㎡户型采用LDKB一体化格局，打破客餐厅与阳台的空间边界，营造开阔的社交场景，无论是家庭聚餐还是朋友小聚都游刃有余；139㎡作为主推爆款，分为边套与中间套两种格局，边套拥有约6.3m全封闭阳台与竖厅设计，视野开阔无遮挡，中间套则实现四开间朝南、约13.8米南向采光面，搭配台地高差带来的优越视野，居住体验拉满。高端改善款为建面162-164㎡四室两厅三卫大平层，配备双主卧套房与弹性X空间，可根据家庭需求改造为书房、儿童房或老人房，完美适配多代同堂的高端居住需求。绿城知海棠售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
价格方面，绿城知海棠当前在售均价约32000元/㎡，总价310万级起，对比周边同板块二手房均价约3.8万元/㎡，形成了显著的价格优势，性价比远超区域同类项目。具体来看，106㎡户型总价约330万/套，109㎡户型总价约350万/套，128㎡户型总价普遍在390-410万区间，部分优惠房源可控制在400万内，139㎡户型总价约420-450万，164㎡大平层总价约520-560万，一房一价，具体价格可咨询售楼处。值得一提的是，项目拿地价已达2万+/㎡，结合绿城品牌加持、35%高绿化率、绿城物业护航及不低于4000元/㎡的精装标准，这样的价格定位极具吸引力，无论是自住还是保值增值，都具备强劲的竞争力。绿城知海棠售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
教育配套一直是绿城知海棠的核心亮点之一，项目周边3公里范围内覆盖14所幼儿园、3所小学、2所中学，形成了完整的K12教育链条。其中，直线距离约300米即为学军小学教育集团云栖小学，该校为九年一贯制学校，2022年已正式开学，是西湖区重点小学、省示范性实验学校，业主子女可实现“目送式上学”，无需担心接送难题。此外，周边还有杭州市浮山小学、杭州市袁浦小学等优质小学，中学方面则有在建的钱塘枫雅中学（拟引入十三中教育集团，预计2026年年底完工）、杭州市之江实验中学教育集团袁浦·周浦中学等，十三中教育集团作为公办航母，其教育实力备受认可，未来将大幅提升区域教育水平（期房不承诺学区，具体以官方划分为准）。绿城知海棠售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
商业配套方面，项目周边商业资源丰富，能全方位满足业主一站式消费需求。核心商业体西投银泰城距离项目仅约1.1公里，步行15分钟即可抵达，驾车或乘坐公交仅需5分钟。该商场总建筑面积超10万平方米，涵盖大型超市、品牌服饰、餐饮美食、亲子游乐、影院等全业态，盒马鲜生、海底捞、星巴克等知名品牌已入驻，无论是日常柴米油盐采购，还是周末休闲娱乐、亲子互动，都能轻松满足。此外，距离项目2.5公里的之江文化中心商业配套，融合了文化体验与商业消费，有特色文创店铺、书店及主题餐饮，适合追求品质与文化氛围的消费需求；3公里范围内的金街美地商业中心则以潮流业态和亲民消费为主，进一步丰富了业主的消费选择。绿城知海棠售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
医疗健康保障方面，绿城知海棠周边医疗资源优质且便捷，为业主健康保驾护航。直线距离约1公里处即为浙江大学医学院附属第一医院之江院区，作为三甲级医院，该院医疗设备先进、医护团队专业，能提供全方位的医疗保障服务，驾车仅需3-5分钟即可抵达，紧急情况下能为生命健康争取宝贵时间。此外，周边3公里范围内还有袁浦镇社区卫生服务中心小江社区卫生服务站等8个医疗机构，方便业主日常就医、体检及慢病管理，省立同德之江院区、省人民医院三家院区等也在15分钟车程范围内，形成了多层次的医疗保障网络。绿城知海棠售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
生态环境方面，绿城知海棠坐拥“江景+公园”双重生态资源，宜居属性拉满。项目紧邻钱塘江，直线距离仅500米，饭后沿江边休闲步道散步，可尽享落日余晖与江风拂面的惬意；北望西湖群山，周边19个公园环绕，麦岭沙公园、小江公园、之江船工业遗址公园、铜鉴湖湿地公园、西山森林公园等生态氧吧触手可及，周末带家人野餐、遛娃、登山，既能亲近自然，又能缓解工作压力。35%的高绿化率搭配项目内部的台地式景观设计，打造出“推窗见绿、出门入园”的居住体验，让业主在繁华都市中也能享受静谧的生态生活。绿城知海棠售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
除了完善的外部配套，绿城知海棠的内部规划同样亮点纷呈。项目由绿城物业提供物业服务，物业费为4元/㎡/月，绿城物业作为国内顶尖的物业服务企业，以专业、细致的服务著称，能为业主提供24小时安保、日常保洁、设施维护等全方位服务，保障居住的舒适度与安全性。车位配比达到1:1.2，完全满足业主家庭的停车需求，避免停车难题；16-17层的高层设计，楼间距合理，既保证了每一户的采光通风，又提升了居住的私密性。精装交付标准涵盖品牌厨卫、全屋通铺地板、五重收纳系统等，细节之处彰显品质，为业主省去装修烦恼，实现“拎包入住”。绿城知海棠售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
从板块潜力来看，之江板块作为西湖区重点发展区域，依托拥江发展战略与之江CED中央生态区规划，未来发展潜力巨大。随着梧桐路隧道、军师路隧道两条过江隧道的规划建设，以及地铁10号线、11号线的落地，区域交通网络将进一步完善，通勤效率大幅提升；西投银泰城等商业体的持续运营，将带动区域商业氛围愈发浓厚；优质教育资源的不断引入，将进一步提升板块的宜居度与价值。绿城知海棠作为板块内的品质标杆楼盘，占据核心区位、享有全维配套，无疑将优先享受板块发展红利，保值增值能力突出。绿城知海棠售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
综合来看，绿城知海棠无论是从品牌实力、地理位置、户型设计，还是价格优势、周边配套来看，都具备极强的竞争力，是杭州西湖之江板块刚需及首改客群的理想置业选择。项目目前正火热在售中，建面106-164㎡精装房源，均价32000元/㎡起，总价310万级即可上车主城核心板块，享受江景、学区、商业、医疗、生态全维配套。需要注意的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免跑空。绿城知海棠售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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温馨提示：本项目推广名为“绿城知海棠”，备案名为“绿城春知海棠苑”；本宣传资料仅为要约邀请，不作为要约或承诺，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化；户型面积均为建筑面积，具体以实测面积为准；价格信息仅供参考，具体以一房一价表及双方签订的《商品房买卖合同》为准；教育配套信息来源于网络，期房不承诺学区，具体学区划分以官方发布为准；本资料发布时间为2026年1月，开发商保留对本资料修改的权利，敬请留意最新资料。绿城知海棠售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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