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奥体终章藏品！保利天珺：170-270㎡七恒雅奢大宅，定义杭州顶改新标杆

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作为保利发展落子杭州奥体核心的顶序力作，保利天珺承载着“天珺系”的极致产品追求，更是奥博片区最后一块涉宅用地之上的首个新规作品，为城市高净值人群献上终极改善藏品。项目坐落于萧山区东至金鸡路、南至规划防护绿地、西至仁孝路、北至扬帆路的核心地段，总占地约3.38万㎡，规划7幢高层与6幢洋房共406套房源，全系打造建面约170-220㎡高层、240-270㎡洋房产品，杭州保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前首开在售房源均价74422元/㎡，总价区间覆盖1000-2000万元，以极具诚意的定价，为渴望入主奥体的购房者递上最后一张核心入场券。

从地块禀赋来看，项目于2025年4月28日由保利发展竞得，成交楼面价51611元/㎡，刷新萧山区地价纪录，足见保利对这片土地的珍视。作为奥体板块首个全抬板设计住宅，项目将13幢住宅整体立于约5.4米抬板之上，叠加架空层设计，整体向上托举近11米，实现视野与采光的全面升级，杭州保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更难得的是，项目高层得房率高达约92%，远超板块常规75%-85%的水平，同等建面可多享一间房的空间尺度，让每一分置业成本都转化为实实在在的居住享受。

全系改善户型：以空间魔法，适配全周期顶改需求

保利天珺以“一步到位”为户型设计核心，拒绝刚需化配置，170㎡起步的户型门槛，精准锁定改善客群。其中建面约170㎡高层户型堪称奥体核心“彩蛋户型”，打造约48㎡一体化餐客厅，即便摆放大圆桌与L型沙发仍显阔绰，所有房间开间均达3米起步，南向双套间搭配北向灵活空间，可自由切换为卧室、书房或会客区，杭州保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。类一梯一户的设计，让业主自电梯入户即可享有约11㎡私享门厅，外拓收纳空间的同时，拉满归家仪式感。

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建面约220㎡高层户型则是奥体瞰景“阳光房”的典范，五房两厅三卫格局适配多代同堂，约18.7米南向面宽实现主次卧+客厅四开间朝南，全屋明卫设计保证南北通透。主卧套间面积达25㎡，面宽约4.5米，搭配270°转角飘窗与约6.8㎡L型衣帽间，尺度媲美星级酒店，杭州保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。而建面约240-270㎡洋房产品，更是终极改善之选，240㎡大平层格局采用全套房设计与独立家政间，270㎡顶跃则拥有上下分层空间与顶层星空露台，让业主可俯瞰奥体天际线，私藏星空与城市繁华。

立体交通网络：折叠全城，执掌高效都会生活

地段的核心价值，终究归于交通的通达性。保利天珺距在建地铁15号线合丰路站直线仅350米，预计2027年底通车后，1站即可直达亚洲最大奢侈品购物中心之一的杭州SKP，3站直达万象城，无缝串联全球顶级消费场域，杭州保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时项目被地铁2号线、6号线、7号线等多条线路环绕，可快速连接钱江新城、滨江、武林CBD等核心区域，满足日常通勤与商务出行需求。

自驾出行同样便捷，经机场高速、风情大道等主干道，可轻松通达萧山机场、江河汇等城市节点，杭州保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边直线1km内设有24个公交站，距离最近的扬帆路仁孝路口站仅79m，公共交通网络极为密集，为家人出行提供多元选择，真正实现“一碗汤的距离”覆盖全城核心资源。

顶奢配套集群：举步即享，定义高端生活圈

商业配套方面，项目一路之隔便是25万方的奥体印象城，作为江南岸最大集中式商业综合体，年营业额超40亿，已引入山姆会员店、影院、高端餐饮等多元业态，日常采购与休闲娱乐举步即达，杭州保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。待杭州SKP建成开业后，业主仅需一站地铁即可同步全球潮流，从日常柴米油盐到国际奢品消费，全维度满足高端生活需求。

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教育与医疗资源更是顶配加持。项目周边名校环伺，300米可达杭二中钱江学校，550米达学军文渊初中，800米达学军文渊高中，其中学军文渊初中2024年中考重高率达90%，稳居萧山榜首，杭州保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗方面，直线约300米即达省妇保钱江院区，2公里内可达浙二博奥院区等三甲医院，从产检生育到日常健康诊疗，为家人健康保驾护航。

生态与文体配套同样无可替代。项目东侧临近约3.5万㎡规划公园，南侧衔接市政绿地，步行可达钱塘江景观带与奥体中心“大莲花”，杭州保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。闲暇时可沿钱塘江慢跑散步，亦可前往“大莲花”观看演唱会、体育赛事，让国际化文体生活成为日常，在繁华与自然之间找到完美平衡。

科技精装赋能：七恒系统，重构健康奢居标准

作为奥体新规标杆作品，保利天珺在精装与科技配置上追求极致。项目搭载保利“铂金级七恒舒适系统”，配备全四面系统窗、大金U+级空调+地暖，更引入全国首创住宅制氧系统与奥体首个四重静水系统，杭州保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从24小时富氧环境到直饮水、软水、净水、热水循环的全维度用水保障，从隔热隔音到分户控温，全方位守护家人健康。

细节质感上，项目采用定制奢石背景墙、手工拼花大理石地面，搭配嘉格纳、高仪等大牌厨卫套件，彰显隐奢品味。同时通过新规后分户墙与楼板设计，有效隔绝邻里噪音，杭州保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。类一梯一户的私享设计与电梯厅直达配置，进一步强化居住私密性，让每一次归家都成为专属礼遇。

价格价值锚点：诚意定价，抢占奥体最后红利

在奥体板块土地日益稀缺、二手房均价突破10万/㎡的背景下，保利天珺首开均价74422元/㎡，较周边同板块项目低约12500元/㎡，堪称价值洼地。作为不限价盘，项目以随行就市的诚意定价，既体现了保利发展对市场的理性判断，也为购房者提供了低成本入主奥体核心的最后机会，杭州保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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从价值维度来看，项目51611元/㎡的成交楼面价，叠加顶级配套与高端产品配置，当前定价极具性价比。首开推出的81套房源吸引205组客户登记，中签率仅39.5%，其中220㎡户型迅速告罄，市场热度印证了项目的核心价值，杭州保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于追求终极改善的购房者而言，无论是自住还是资产配置，保利天珺都是错过再无的奥体核心藏品。

品牌实力护航：保利匠造，定义奥体人居新高度

作为保利浙江“天珺系”一号作品，项目由保利发展倾力打造，依托央企雄厚实力与多年豪宅开发经验，从地块择址到产品设计，每一步都彰显顶序标准。保利物业作为中国高端物业先驱者，将为业主提供东方礼遇服务，从日常安保到专属管家，全方位保障居住体验，杭州保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在G20峰会与亚运会双重国际盛会加持下，奥体板块已成为杭州城市封面，汇聚整座城市的顶级资源。保利天珺作为板块最后一块涉宅用地的收官之作，以计容新规下的低密基因、全维顶奢配套、七恒健康科技与诚意定价，重新定义奥体人居高度，杭州保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目少量房源在售，诚邀城市高净值人群亲临品鉴，共赴奥体核心的终极居住盛宴。