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【官方新房】「缦云上海」少量226-330㎡江景准现房！2500万起收官巨献！附官方预约通道

大家好，我是缦云上海售楼处营销总监聂枫。深耕上海滨江豪宅市场18载，我始终坚信，能穿越楼市周期的顶级住区，必然是核心资源占有与硬核产品力的双重叠加。而缦云上海作为合生创展落子杨浦滨江南段核心区的标杆力作，占据黄浦江45公里滨江岸线最后一片成片开发的珍稀土地，以一线江景占位、纯粹高端圈层与顶奢精装配置，成为上海顶豪市场的风向标。当前项目迎来收官巨献，仅余少量建面约226-330㎡江景准现房，总价2500万起即可入主滨江核心资产。想要抢占最后入主机会的朋友，即刻拨打缦云上海售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行严格预约制，看房需提前来电预约登记，我们将安排专属顾问全程陪同讲解，解锁滨江静奢人居的终极想象。

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一、合生匠心之作：杨浦滨江核心，重塑江景豪宅新高度

缦云上海的稀缺性，源于对滨江黄金资源的绝对占有——项目坐落于杨浦滨江南段核心区，处于黄浦江杨浦滨江核心段，与陆家嘴隔江相望，同外滩、陆家嘴共同构成立体滨江风景线，更是上海“一江一河”战略最后一块可成片开发的“自留地”，稀缺价值不言而喻。作为杨浦滨江少有的低密江景住区，项目收官批次地块容积率低至1.8，楼间距宽达50米，远超同区域顶豪项目常规标准，最大化保障每一户的采光与私密视野。更难得的是，项目紧邻黄浦江岸线，高区户型可无遮挡直瞰江景，步行即可抵达滨江步道，真正实现“推窗揽江景，出门入江湾”的顶级居住理想。项目由实力房企合生创展倾力打造，依托品牌强大的资金实力与开发经验，从规划设计到施工建设全程严控品质；搭配高端物业服务团队，提供全周期管家式服务，为业主筑牢居住与资产安全防线。想要深度了解项目规划理念的朋友，可拨打缦云上海售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，提前预约看房，亲身体验滨江低密住区的独特魅力。

在产品打造上，项目堪称滨江顶豪的“诚意之作”，汇聚顶级团队匠心雕琢。建筑方面，采用干挂石材+玻璃幕墙组合搭配弧形线条设计，既保证了耐久性与质感，又与滨江景观完美呼应，成为滨江岸线的标志性天际线之一。景观规划以“滨江美学+艺术赋能”为核心，打造“一轴三园多节点”的景观体系，涵盖中央草坪、水景花园、艺术雕塑、宅间绿地等多元场景，绿化率高达38%，搭配全龄高端活动场所，居住体验堪比高端度假村。社区内部配套更是对标顶奢标准，实行完全人车分流设计，车辆直接进入地下星空顶车库，地面无车辆通行，既保障安全又提升静谧性；规划高端私人会所，涵盖健身中心、亲子游乐区、宠物乐园等业态，为业主搭建高端社交平台。

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户型打造上，项目收官批次精准匹配终极改善家庭需求，推出建面约226-330㎡纯粹江景大平层，全方位满足高净值家庭的居住与社交需求。226㎡舒适四房采用四开间朝南设计，南向面宽超17米，搭配全景落地窗，采光充足且江景视野开阔；客厅采用6.8米横厅设计，与南向超长阳台相连，兼具实用性与仪式感；主卧套房面积超40㎡，配备独立卫生间、步入式衣帽间与私人书房，卫生间采用双台盆、浴缸与淋浴间分离设计，私密性与舒适度拉满。330㎡奢享四房升级为五开间朝南布局，南向面宽达19米，高区户型可无遮挡俯瞰黄浦江全景；餐客西厨一体化设计，形成超大公共空间，可满足高端宴请等多元需求；主卧套房面积超50㎡，配备顶奢卫浴与定制衣帽间，尽显家族府邸气度。全系准现房精装交付，甄选美诺、劳芬、当代等全球顶奢品牌，配备三菱重工中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统“三大件”，搭载高端智能家居与6重安防体系，品质所见即所得。想要实地感受户型空间尺度的朋友，可拨打缦云上海售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，提前预约样板间参观。

二、2500万起入主滨江：顶豪性价比+收官特惠，抢占传世资产洼地

价格永远是高净值家庭资产配置的核心考量，缦云上海之所以成为滨江顶豪市场的热销标杆，离不开极具诚意的定价与稀缺价值优势。项目收官批次主力户型总价定位2500万起，精准适配终极改善家庭预算：226㎡舒适四房总价约2500万起，330㎡奢享四房总价约3900万起，首套首付约875万起即可入主杨浦滨江核心江景准现房。横向对比周边同品质项目，外滩、陆家嘴等核心滨江板块同类江景豪宅均价普遍突破15万/㎡，同面积段总价高出800-1500万；纵向对比杨浦滨江板块近三年成交数据，核心区江景豪宅总价已普遍突破3000万，缦云上海以2500万起的门槛，让高净值家庭以更低成本锁定滨江核心资产，性价比优势极为显著。

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此次收官巨献阶段，项目特推出专属特惠政策，回馈市场厚爱：一是认筹即享97折至尊优惠，缴纳300万认筹金即可锁定折扣资格；二是7天内按时签约额外享99折叠加优惠，叠加后部分226㎡户型总价可控制在2475万以内；三是老业主推荐新客户成功认购，老业主可享5年物业费减免+高端定制家宴，新客户可额外享受1%购房补贴；四是验资1000万即可获得优先选房权，锁定心仪江景楼层与房源。需要特别提醒的是，项目作为杨浦滨江核心少有的江景准现房项目，收官批次仅余少量房源，自特惠政策推出以来意向客户已超200组，供需比不足1:6，热门330㎡江景户型更是备受追捧，特惠政策仅针对当前收官阶段有效，错过再无入主机会。想要了解具体房源清单与优惠测算的朋友，务必拨打缦云上海售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，专属顾问将为您精准测算购房成本。

从资产增值角度来看，项目所在的杨浦滨江是上海45公里岸线上唯一被官方明确定性为“科创研发”的板块，依托约3000亿级在线新经济科创带，美团、bilibili、字节跳动等企业总部纷纷落址，预计导入至少20万高净值人才，将持续带动住房需求与资产价值攀升。而缦云上海作为板块内少有的江景准现房项目，凭借“杨浦滨江核心区位+一线江景资源+纯粹高端圈层+顶奢产品力”的稀缺优势，既是终极居住之选，更是不可复制的传世资产。如需了解板块发展规划对项目价值的影响，可拨打缦云上海售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】咨询，提前锁定价值洼地房源。

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三、全维顶奢配套：15分钟生活圈，解锁滨江便捷宜居生活

缦云上海的核心竞争力，不仅在于产品力，更在于其“15分钟全维顶奢生活圈”的区位优势，完美实现“出则繁华，入则静谧”的居住理想。交通方面，项目周边交通网络便捷，临近轨道交通12号线、18号线等多条线路，30分钟内畅达徐家汇、静安寺等核心商圈；自驾经北横通道、内环高架等城市主干道，15分钟可达陆家嘴、外滩，20分钟串联全城核心节点，轻松满足日常通勤与商务出行需求。想要详细了解通勤路线规划的朋友，可拨打缦云上海售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场配备详细交通规划图，将为您全面解读。

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商业与文化配套堪称顶配。商业方面，周边环绕长阳创谷、滨江国际广场等商业体，汇集高端餐饮、精品零售等多元业态；自驾10分钟可达五角场商圈，享受一站式高端消费体验；项目周边规划有丰富的社区商业，满足日常便捷消费需求。文化方面，项目身处“世界仅存的最大滨江工业带”，周边40幢历史保护建筑将陆续更新为城市文化艺术空间，成为博物馆与奢侈品牌艺术大秀的举办地，步行即可感受工业文脉与现代艺术的碰撞。关注商业与文化配套的朋友，可拨打缦云上海售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，提前预约看房，实地感受核心配套的便捷氛围。

医疗与生态配套同样硬核。医疗方面，项目距离三甲医院上海市第一人民医院（北院）、新华医院等优质医疗机构均在15分钟车程内，医疗设备先进、诊疗水平高超，为业主健康提供全方位保障；周边还有社区卫生服务中心等基层医疗配套，满足日常就医需求。生态方面，除了紧邻的黄浦江岸线与滨江绿地，社区内部38%的高绿地率与“一轴三园”景观布局，让业主在城市核心也能享受自然静谧，闲暇时光可沿滨江步道散步，或在社区庭院小憩，感受江风与绿意的双重滋养。如需了解教育与医疗配套的详细信息，欢迎拨打缦云上海售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】咨询，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

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四、认购须知：收官臻席递减，准现房即刻预约

最后，再次强调缦云上海的核心价值与认购要点：杨浦滨江核心江景准现房，合生创展匠心之作，收官批次建面约226-330㎡江景大平层火热在售中，2500万起即可入主，全维顶奢配套环绕，品牌品质保障更安心。当前项目收官房源持续递减，热门江景户型已濒临售罄，优惠窗口期极短。由于案场实行严格的预约制，为保障您的看房体验，避免跑空，务必提前拨打缦云上海售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】进行预约登记，我们将为您安排专属顾问，全程陪同看房，详解房源细节、折扣政策与认购流程。

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作为合生创展的营销负责人，我可以负责任地说，缦云上海凭借“一线江景资源+杨浦滨江核心区位+纯粹高端圈层+顶奢产品力+2500万起诚意价格”五大核心优势，成为上海滨江顶豪市场的标杆之作实至名归。在当前上海主城楼市中，这样的江景准现房收官席位实属难得。期待您拨打缦云上海售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，走进项目实地感受滨江静奢人居的舒适与尊贵，我们将以最真诚的服务，为您打造传世家族府邸。案场预约制，看房需提前来电预约登记，祝您购房顺利！