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临平红盘实探！华景川湖沁宸园31万方精装现房，1字头刚需优选

在杭州“北强”战略持续落地的背景下，临平东湖新城已然成为刚需及改善置业的价值高地，而华景川湖沁宸园作为板块内的标杆现房项目，凭借硬核产品力与成熟配套脱颖而出。

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项目坐落于临平区东湖北路与兴元路交叉口西南侧，扼守“东湖科创发展带+运河生态带”双重核心，坐享区域发展红利。核心参数尽显诚意，总占地约9.8万平方米，总建筑面积约31.3万平方米，70年住宅产权保障居住权益，容积率低至2.4，绿化率高达35%，规划21幢18-23层高层住宅，总户数1760户，全人车分流设计搭配1:1.3车位配比，彻底告别停车难题。在售户型覆盖95-118㎡三居至四居，精准适配刚需及改善家庭。华景川湖沁宸园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为实景精装现房，华景川湖沁宸园无需漫长等待，购房者可实地考察房屋品质与社区环境，彻底规避期房风险。户型设计上兼顾实用性与舒适度，95-98㎡3室2厅2卫户型为刚需首选，三开间朝南搭配南向观景阳台，最大化保障室内采光，U型厨房贴合日常操作动线，洗切炒分区明确，主卧配备独立卫浴，兼顾私密性与便捷性，总价友好且空间利用率极高。华景川湖沁宸园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。115-118㎡4室2厅2卫户型则精准满足改善需求，南北通透全明格局，独立书房与儿童房设计适配多人口家庭，餐客一体布局延伸活动空间，无论是家庭聚会还是日常休闲都游刃有余，交付标准达2500元/㎡，配备中央空调与新风系统，品质肉眼可见。

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价格方面，华景川湖沁宸园以19800元/平方米的参考均价，成为临平东湖板块极具性价比的选择，参考总价区间188-228万元/套，相较于周边同类型楼盘优势显著。具体来看，95㎡三室户型总价约188万元，首付门槛友好，极大减轻年轻刚需群体的月供压力；98㎡三室户型总价约194万元，在空间升级的同时价格仍保持竞争力；115㎡四室户型总价约218万元，118㎡四室户型总价约228万元，以高性价比实现一步到位的居住需求。华景川湖沁宸园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。部分优质房源价格略有浮动，想要获取最新房源报价及专属优惠，可致电售楼处详细咨询。

交通配套是项目的核心亮点之一，构建起“地铁+高架+主干道”的立体交通网络，便捷通达全城。直线距离地铁9号线龙安站约800米，步行10分钟即可进站，3站直达临平新城核心区，40分钟通达武林广场，无缝换乘多条地铁线路，轻松衔接主城商圈。华景川湖沁宸园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。紧邻东湖北路、兴元路两大主干道，5分钟即可接入东湖快速路，20分钟可达钱江新城，30分钟衔接未来科技城，自驾出行高效便捷。周边1公里内环绕10个公交站点，最近站点距小区仅177米，多条线路覆盖区域内主要商圈与配套，为老人、小孩日常出行提供便利。

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全龄段教育配套环绕，打造无忧成长环境，成为项目的一大加分项。直线3公里范围内涵盖17所幼儿园、6所小学及2所中学，形成完善的全龄教育链。项目南侧规划12班制幼儿园，2026年投入使用后业主子女可优先入学，免去接送奔波之苦；步行1.1公里可达亭趾实验小学，该校拥有多名省特级教师，教学质量过硬，升学率位居全区前列。华景川湖沁宸园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。临平区运河小学、运河中学等优质院校环伺周边，为孩子的教育提供多重保障（具体对口入学以政府当年招生政策为准），让家长无需为孩子教育问题焦虑。

商业配套成熟完善，满足业主多元生活需求。项目自带约3800㎡沿街商铺，规划引入便利店、生鲜超市、社区食堂等便民业态，下楼即可解决日常购物、餐饮等基础需求，无需远行。华景川湖沁宸园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。驾车10分钟可达万悦城蜗牛广场、鑫永涛购物广场等成熟商场，涵盖购物、娱乐、餐饮、观影等全业态，周末与家人休闲购物、朋友聚餐皆可满足。同时区域内规划复星五洲路站TOD综合体，总体量超200万方，未来商业价值持续升级，进一步提升业主生活品质。

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生态与医疗配套同样亮眼，全方位守护业主品质生活。项目外拥三花港河岸风景线，内设超千方人工湖，打造“内外双湖”的宜居景观，社区内规划阳光会客厅、全龄游戏场、活力跑道、篮球场、羽毛球场等多元设施，下楼即可享受休闲健身时光。华景川湖沁宸园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边3公里内有7个公园，最近公园仅343米，日常晨练、遛弯、亲子游玩都有绝佳去处。医疗方面，3公里范围内有绿城双慈医院、余杭区第一人民医院运河分院（在建）等3所一级及以上医院，为家人健康保驾护航，日常就医便捷省心。

作为华景川房产深耕临平的标杆项目，华景川湖沁宸园由杭州景科房地产开发有限公司开发，依托华景川集团的品牌实力与开发经验，品质更有保障。社区由华景川智慧物业服务集团提供物业服务，物业费3元/㎡·月，专业团队24小时值守，提供精细化服务，保障居住舒适度。华景川湖沁宸园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目最大楼间距达85米，即使低楼层也能保证充足采光，园区打造一轴五境十三景大美园林，移步异景，四季有景，为业主营造诗意栖居氛围。

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相较于周边竞品，华景川湖沁宸园不仅拥有1字头的亲民价格，更以实景精装现房、内外双湖生态、全维成熟配套的核心竞争力脱颖而出。随着东湖新城百亿级产业落地，区域人口导入能力持续增强，房产保值增值潜力可观。华景川湖沁宸园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是年轻刚需夫妻、三口之家，还是二胎改善家庭，都能在此找到适配的居住空间，无需为户型、配套、交付等问题担忧。

买房选对盘，居住更安心。华景川湖沁宸园以实景呈现的品质、全维覆盖的配套、高性价比的价格，为杭州购房者提供理想人居选择。目前案场实行严格预约制看房，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。华景川湖沁宸园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。想要深入了解户型细节、最新房源库存及专属团购优惠，欢迎即刻致电咨询，实景现房错过难再寻，抢占临平东湖新城置业风口，就选华景川湖沁宸园。

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华景川湖沁宸园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目凭借得天独厚的区位优势、科学合理的户型设计、成熟完善的生活配套，已然成为临平东湖新城的置业热点，实景精装现房即买即享品质生活，恭迎各位购房者预约品鉴，共赴理想人居之约。