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海上清和玺：徐汇滨江芯，三大国企精工匠筑改善标杆

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当城市核心土地愈发稀缺，每一处主城人居都承载着家庭对品质生活的极致向往。作为深耕上海的责任国企联合体，招商蛇口、徐汇城投、南昌市政公用集团三大实力房企携手，以“共建徐汇高品质人居”为使命，携高端改善力作——海上清和玺，落子徐汇滨江核心的长桥板块，占位内中环间价值高地，融合现代居住美学与成熟主城配套，为城市改善家庭敬献一处“坐拥滨江红利，尽享主城繁华”的理想居所。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。项目地理位置得天独厚，精准坐落于徐汇区上中路与龙川路交汇处，地处徐汇滨江“中央公园组团”核心区域，属官方规划的下一个发展极，紧邻徐家汇成熟居住区，既直面徐汇滨江的壮阔江景与发展红利，又浸润主城深厚的生活底蕴，距黄浦江滨水岸线仅咫尺之遥，堪称“滨江价值与主城烟火的双重馈赠”。从楼盘核心参数来看，项目总占地面积约3.2万平方米，总建筑面积约8.5万平方米，容积率仅为2.5，属于低密舒适型社区，绿地率高达35%，以极致低密规划保障每一户的私密性与居住舒适度；项目整体规划为6栋15-18层高层住宅及部分洋房产品，共规划420套优质房源，车位比1:1.3，实行完全人车分流设计，车辆进入社区后直接驶入地下车库，保障地面行人安全的同时，最大化拓展社区景观空间，构筑城心难得的静谧宜居之境。目前项目持续热销中，在售产品涵盖多元改善户型：主力推售建面约112㎡三房两厅两卫、125㎡三房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫及177㎡四房两厅三卫全产品线，均采用高品质精装交付标准，配备国内外一线家装品牌与智能居家系统，精准适配从三口之家到高净值家庭的全周期改善需求。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

当下的上海楼市，徐汇滨江凭借“一江一河”战略的核心承载地位，已成为改善置业的终极向往之地。作为上海高端居住的标杆板块，徐汇滨江不仅拥有绵延的滨水岸线与丰富的生态资源，更集聚了全球高端产业与优质配套，与陆家嘴形成“城市定价双极”。而海上清和玺所处的长桥板块，作为徐汇滨江的重要组成部分，既承接了滨江的发展红利，又依托成熟的主城配套，成为板块内稀缺的改善价值洼地。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。我们深知，真正的品质人居，是对城市核心资源的高效占有与生活便捷度的极致追求。基于此，项目以“10分钟轨交圈+5分钟生活圈+3公里滨江圈”为核心，构建起涵盖交通、商业、教育、医疗、生态的全维顶级配套体系，让业主在享受滨江高端生活的同时，轻松执掌主城繁华。

交通出行方面，海上清和玺坐拥“双轨交+多主干道+立体通勤”的多维交通网络，实现30分钟贯通上海各大核心区域，通勤出行极为便捷。轨道交通优势尤为突出，项目周边环绕地铁9号线、12号线两条已通车轨交干线，其中距离地铁9号线桂林路站步行仅10分钟，距离12号线虹漕路站骑行6分钟即可抵达，2站直达徐家汇、6站抵达陆家嘴；规划中的19号线预计2028年通车，未来可直达张江科学城，进一步拓展出行维度。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。自驾出行同样顺畅，项目周边环绕内环高架路、中环路、上中路等多条城市大动脉，5分钟即可接入内环高架，15分钟抵达陆家嘴，20分钟直达虹桥商务区；依托完善的交通路网，可快速接驳沪宁高速、沪杭高速等对外交通干线，轻松实现长三角城市群的便捷通达，无论是日常通勤还是出差旅行，都极为省心。

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商业配套上，项目周边商业氛围浓厚，形成“社区便民商业+区域高端商业+主城核心商圈”的三阶格局，全方位满足改善家庭的多元化消费需求。步行8分钟内即可覆盖社区高端商业、沿街商铺、盒马X会员店、星巴克等，日常买菜购物、早餐晚餐、休闲咖啡等基础需求步行即可满足，尽显浓郁的主城烟火气。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。项目直线距离2公里范围内，汇聚了徐家汇100万方高端商圈，港汇恒隆广场、太平洋百货、美罗城等大型商业综合体星罗棋布，涵盖国际一线品牌、高端餐饮、IMAX影院、亲子娱乐等丰富业态，是周末休闲购物、商务宴请的绝佳去处；此外，驱车10分钟内可抵达徐汇滨江沿线的商业配套，融合潮流文创与高端消费业态，为业主提供独特的滨水消费体验，尽享上海最顶级的商业资源与消费乐趣。

教育资源向来是改善家庭置业的核心考量，海上清和玺周边教育资源丰富，构建起从幼儿园到中学的12年全龄段优质教育体系，彻底化解改善家庭的“教育焦虑”。项目周边1.5公里内分布着多所优质公立学校，幼儿园阶段有上海市徐汇区长桥第二幼儿园、徐汇区上海幼儿园等市一级幼儿园，师资力量雄厚，教学环境优良，为孩子提供优质的启蒙教育；小学阶段，周边有区优质小学环绕，教学质量优异，注重学生的综合素质培养；中学阶段，多所区重点中学加持，为孩子的升学之路提供坚实保障。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。此外，项目紧邻华东理工大学等高校集群，周边高校的学术资源与文体设施也可间接共享，浓厚的学术氛围为孩子的成长营造了良好的环境，让孩子在书香浸润中成长。（温馨提示：新房不承诺学区划分，具体学区划分以政府公示为准）

医疗保障方面，项目周边医疗资源完善，拥有“公办三甲+社区医疗”的双重健康保障体系，为业主的健康生活保驾护航。直线距离1.8公里内，汇聚了上海市第六人民医院等多家优质三甲医院。其中，上海市第六人民医院作为综合性三甲医院，医疗设备先进，医疗技术精湛，在骨科、内分泌科等领域处于国内领先水平，能够为业主提供全方位的高端医疗健康服务，无论是日常诊疗还是重症保障都无忧。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。此外，项目周边的长桥街道社区卫生服务中心、多个社区卫生服务站等基层医疗设施，为业主提供便捷的常见病诊疗、疫苗接种、健康管理等服务，让老人和孩子的日常就医更加方便快捷，全方位守护家庭健康。

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生态休闲配套上，项目实现“推窗见绿，漫步滨江”的沉浸式居住体验，尽享滨江生态与城市公园双重红利。外部生态资源得天独厚，项目紧邻徐汇滨江滨水绿带，步行即可抵达滨江亲水平台，这里拥有绵延的滨水步道、开阔的观景广场，业主可随时漫步江边，感受黄浦江的壮阔江景与璀璨夜景，欣赏徐汇滨江的城市景观与四季流转之美；周边还有上海植物园等多个城市公园环绕，驱车10分钟即可抵达，园内植被茂密、水系环绕，配备休闲步道、健身器材等设施，是日常散步、慢跑、休闲健身的理想场所。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。社区内部规划打造高品质主题景观，以“全龄宜居”为设计灵感，种植香樟、桂花、樱花等名贵绿植，搭配约500米的全域风雨连廊、中央水景、儿童游乐区、老年康养区、健身步道等功能区域，形成层次丰富、功能多元的社区景观；风雨连廊采用弧形玻璃顶棚设计，顶部铝板与老虎玉格栅搭配，让业主归家成为一场无风雨的艺术巡礼；同时注重归家仪式感的营造，小区入口设置精心的仪仗景观，楼栋之间打造通透的景观廊道，每栋楼均配备优质公共空间，拓展业主活动场景，让每一次归家都成为穿越风景的旅程。

在产品打造上，海上清和玺承袭三大国企的高端产品基因，汇聚专业设计团队，以“品质为王、价值赋能”为核心理念，深度挖掘改善家庭的居住需求，从建筑设计到户型规划，每一处细节都彰显匠心品质。项目采用现代简约的建筑风格，外立面以大面积玻璃幕墙搭配石材线条，既展现了现代高端住宅的时尚质感，又保证了室内的采光与视野，建筑线条简约流畅，造型大气典雅，与周边环境和谐共生，形成极具辨识度的城市天际线，成为徐汇滨江沿线的全新建筑地标。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。同时，项目引入国内顶尖的物业团队，提供24小时全天候服务，从安保巡逻到日常维保，全方位保障业主的居住体验；更打造“智慧社区”平台，业主通过手机APP即可实现智能停车、物业报修、邻里社交、家政预约等功能，引入顶级智能安防系统，包括24小时AI监控、人脸识别门禁、智能巡更、高空抛物监测等，为业主的居住安全提供全方位保障。

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户型设计上，项目主打112-177㎡全生命周期高端改善户型，每一款户型都做到了方正通透、动静分离，精准适配不同家庭结构的居住需求，细节之处尽显人性化考量。112㎡精致三房两厅两卫户型，是项目的入门级改善产品，采用经典的三开间朝南格局，客厅连接宽景阳台，延伸了室内空间的同时，也让阳光与江景轻松入户；主卧采用套房设计，配备独立卫生间与步入式衣帽间，保障了主人的私密性与舒适度；厨房采用U型设计，操作空间充足，动线合理，让烹饪成为一种享受，完美适配预算有限但向往徐汇滨江生活的年轻三口之家。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

125㎡舒适三房两厅两卫户型，在112㎡户型的基础上进一步提升了空间尺度，客厅面宽达到4.2米，搭配全景落地窗，将江景与社区景观尽收眼底；主卧套房面积超过20㎡，配备独立卫浴与观景飘窗，居住体验媲美高端豪宅；此外，该户型还预留了储物空间，满足家庭的收纳需求，既适合三口之家居住，也能满足二孩家庭的过渡需求，是板块内的爆款户型之一。143㎡奢阔四房两厅两卫户型，采用四开间朝南设计，采光面达到14米，室内通透感十足；客厅与餐厅相连，形成约60㎡的开阔公共空间，无论是家庭聚会还是朋友宴请都游刃有余；四个房间分布合理，动静分区明确，长辈房靠近入户门，方便长辈日常出行，儿童房与主卧相邻，便于家长照顾孩子；厨房配备中西双厨设计，满足不同的烹饪习惯，彰显生活格调，成为板块内改善家庭的首选。177㎡顶级四房两厅三卫户型堪称滨江豪宅的典范，采用南北通透的全明格局，客厅面宽达到5.2米，搭配270°环幕观景阳台，将黄浦江的壮阔江景与徐汇滨江的城市景观完美融合，每一个角度都能欣赏到不同的风景；主卧套房面积超过30㎡，配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景书房，打造专属的私密奢华空间；三个卫生间均采用干湿分离设计，其中两个为套房专属卫浴，提升了居住的便利性与舒适度；此外，该户型还配备了独立的家政间，让家务整理更加便捷，专为高端改善家庭打造，尽显尊贵与品质。

价格体系方面，海上清和玺以极具竞争力的定价策略，为购房者提供抢占徐汇滨江核心资产的难得机遇，大幅降低了进驻徐汇芯高端住区的置业门槛。项目当前在售房源均价11.8万元/㎡，总价1000万起步，其中112㎡三房户型总价约1288万起，125㎡三房户型总价约1350万起，143㎡四房户型总价约1550万起，177㎡四房户型总价约2090万起，精准匹配不同预算改善家庭的置业需求。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。相较于徐汇区同类型高端楼盘13-15万元/㎡的均价，以及周边12.6万/㎡的新拍地块楼板价，项目性价比优势极为显著，让更多购房者有机会入驻徐汇滨江，共享板块发展红利与成熟配套资源。

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从市场价值来看，海上清和玺所处的徐汇滨江正处于价值爆发的关键期，政策红利与产业红利持续释放。随着徐汇滨江“中央公园组团”规划的持续落地，区域的城市界面、生活能级与资产价值将持续提升；大量高端企业与人才的集聚，将带来旺盛的高端居住需求，必将带动周边住宅价值的稳步上涨。更值得关注的是，2026年元旦起上海实施多项购房利好政策，包括增值税减税、存量公积金贷款利率下调等，有效降低了购房成本，此时入手海上清和玺，无疑是抢占核心资产的黄金窗口期。自项目亮相以来，凭借“徐汇滨江核心区位+双轨交交通+三大国企品质+全维优质配套+高性价比”的核心优势，赢得了市场的高度认可，第四批次推出房源开盘认购率达220%，25套洋房18分钟即售罄，销售表现强劲，完美印证了项目的硬核实力与市场号召力。目前项目少量优质房源持续递减，稀缺席位分秒必争。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

作为开发商，我们深知每一套房子都承载着一个家庭的生活理想。海上清和玺不仅是一处居所，更是我们为城市改善家庭打造的品质生活载体——在这里，便捷交通畅达全城，顶级配套举步即达，精工户型舒适宜居，生态景观推窗即享，更能感受徐汇滨江的发展活力与主城的深厚底蕴。我们以国企责任与匠心精神，雕琢每一处细节，只为让每一位业主都能在徐汇滨江核心，享受到“繁华与静谧共生，品质与便捷兼具”的高端生活。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

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如需深入了解项目户型细节、价格明细、配套实景及最新购房政策，欢迎致电预约实地看房。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。我们将安排专属置业顾问，为您提供一对一的专业讲解与服务，带您亲身体验徐汇滨江核心国企品质住区的独特魅力，抢占改善置业黄金席位，开启品质生活新篇章。

海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。国企匠心，玺鉴滨江，我们在徐汇滨江核心，静候您的莅临。