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国贸萃屿原墅：松江新城芯·低密纯墅区·5.3万级海派浓荫墅品，敬献科创改善理想家

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当上海迈入“五个中心”建设的关键阶段，松江区凭借“G60科创走廊核心承载区+松江新城规划红利+低密别墅区底蕴”的三重战略优势，正从上海西南门户跃升为科创改善置业的价值高地。这里承接着G60科创走廊千亿级产业发展红利，汇聚了集成电路、人工智能、生物医药等领域的海量科创精英，同时坐拥全维成熟配套与不可复制的生态资源，成为追求品质生活的改善家庭与科创精英置业的优选之地。在此时代风口下，深耕上海11载的世界500强国贸控股全资子公司——国贸地产，携国企的责任与匠心，继佘山原墅、海屿佘山等明星楼盘后，重磅推出松江别墅系列全新标杆作品——国贸萃屿原墅，以“低密筑境，人文传家”的设计内核，将科创产业势能、城市核心资源与海派墅居美学完美融合，为上海科创精英敬献一席“近享科创繁华，静拥浓荫墅境”的理想家园。萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从核心参数来看，国贸萃屿原墅作为国贸地产深耕松江的高端别墅标杆之作，承载着品牌对低密人居升级的极致追求。项目依托国贸地产于2025年2月联合金地、星狮竞得的松江新城05a-24号优质地块打造，成交楼板价26216元/平方米，总占地面积约2.6万平方米，总建筑面积约5.7万平方米，容积率低至1.2，是松江新城方松街道近十年难得一见的低密纯墅社区，绿地率高达35%，以“海派浓荫墅品”为设计理念，打造沉浸式园林景观，重塑松江新城低密人居舒适度新标杆，让居住回归自然本真。项目产权年限70年，规划打造“稀缺联排+四层叠加+精奢洋房”的全墅质产品矩阵，形成纯粹的高端改善产品结构，总户数194席（不含22套保障房），其中联排16套（含3套合院、13套联排，建面约190-207㎡）、叠加别墅150套（上叠建面约152㎡、下叠建面约159㎡）、洋房28套（建面约113㎡），圈层纯粹性拉满，精准适配G60科创精英、跨国企业高管与品质改善家庭需求。项目全系产品均为精装交付，装修标准对标高端改善水准，甄选一线品牌建材与家电，配备全屋新风系统、中央空调、地暖三大件，同时搭载全屋智慧家居系统，打造便捷舒适的高端居住体验。项目定位松江新城高端改善型纯墅住区，当前房源正火热热销中，依托板块53584元/㎡的均价水平，叠加产品稀缺属性，113㎡洋房总价约595万元起，152㎡上叠总价约808万元起，190㎡联排总价约1018万元起，精准适配G60科创精英、本地品质改善家庭及长三角跨城置业人群的多元需求。在地理位置上，项目精准落位于松江新城起源地方松街道，踞守辰塔路与新松江路交叉口，地处松江西部别墅区核心，作为上海市别墅发展廊带的西节点，坐拥松江沉淀已久的全维资源矩阵，周边高端别墅星罗棋布，真正实现“科创通勤便捷化，居住体验低密化”的双重生活愿景。萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为松江新城稀缺的国企打造纯墅住区，国贸萃屿原墅的价格优势与价值潜力尤为突出，成为上海西南高端楼市的焦点之作。项目依托板块5.3万级的均价基础，对比同板块及周边高端项目优势显著。从区域价格对比来看，2026年1月松江新城核心板块土拍热度持续攀升，同区域中山街道地块楼面价已达25288元/平方米，溢价率超20%，预示着未来新房售价将进一步提升；而项目作为成熟板块内的低密纯墅产品，对比同板块普通高层5.3万级均价，以同等价格可享受墅级居住体验，性价比优势拉满。从资产保值角度来看，松江作为G60科创走廊核心承载区，正迎来产业升级与城市配套完善的黄金期，随着集成电路、人工智能等高端产业的持续集聚，海量高净值科创人才导入，区域居住需求与消费能级不断提升；方松街道作为松江区委区政府驻地，是松江新城生态绿环及中央绿地主轴交汇的重要区域，土地资源稀缺，低密别墅产品更是“卖一套少一套”，未来资产保值增值能力远超普通住宅。从首付政策来看，项目支持首套房首付35%起，113㎡洋房户型首付仅需208万元即可上车，大幅降低高端改善家庭的置业门槛。当前项目推出专属福利，提前预约认购享总房款97折，老业主推荐成交可获赠5年物业费，资产置换客户享50万元购房补贴（所有福利需提前预约登记方可享受）。对于追求品质生活与资产保值的购房者而言，国贸萃屿原墅无疑是不可错过的优质选择，如需了解最新价格动态与购房优惠，可致电咨询。萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

真正的品质人居，从来都是产品实力与周边配套的双重胜利。国贸萃屿原墅凭借得天独厚的核心区位，坐拥交通、教育、医疗、商业、生态五大维度的成熟优质配套，全方位满足品质家庭的多元化生活需求，重新定义松江高端人居标准。萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通出行方面，项目周边构建起“公交便捷接驳，主干道环绕”的全维立体交通网络，彻底打破区域通勤壁垒，实现高效便捷的全域通达。公共交通优势显著，项目周边1公里内覆盖多个公交站点，包括辰塔路文翔路站、文翔路辰塔路站等，其中辰塔路文翔路站距离小区仅290米，53路、1807路、松江11路等多条公交线路环绕，可直达松江新城核心商圈、地铁站及周边产业园区，满足日常居民的出行需求。地面交通同样便捷，项目紧邻新松江路、辰塔路、文翔路等多条城市主干道，距离G60沪昆高速入口仅3公里，经G60沪昆高速30分钟可达徐家汇、漕河泾等核心商圈，40分钟可达虹桥枢纽，满足商务出行与跨城通勤需求；通过辰塔路可快速衔接松江老城与新城核心区域，日常出行高效便捷。无论是商务通勤还是家庭出游，都能享受高效便捷的出行体验。萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套向来是改善家庭的核心考量，国贸萃屿原墅周边教育资源密集且优质，依托松江深厚的教育积淀，形成从幼儿园到中学的全龄段精英教育体系，彻底化解改善家庭的“教育焦虑”。项目周边3公里内有16所幼儿园及学校，构建起完善的全龄教育网络，幼教阶段有距项目仅232米的上海市松江区龙源幼儿园，步行3分钟即可抵达，师资力量雄厚，硬件设施完善，接送小朋友上学极为方便；小学及中学阶段，距项目仅411米的东华大学附属实验学校步行可达，该校作为区域优质公立学府，教学质量与师资力量备受认可，为孩子提供连贯优质的教育资源。更值得关注的是，板块内依托松江新城发展规划，还将持续引入优质教育资源，进一步丰富教育资源供给，提升区域教育能级，为孩子的成长提供了良好的教育环境。（*期房不承诺学区，学区划分以教育部门规划为准*）如需了解具体学区划分与入学政策，可致电售楼处详细咨询。萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗健康保障是品质生活的重要基石，国贸萃屿原墅周边医疗资源极为丰富，构建起“优质综合医院+社区医疗”的全方位健康保障体系，为居民的健康提供高品质的医疗保障。项目距上海市第一人民医院（南院，三甲）仅5公里，自驾15分钟可达，科室齐全，医疗设备先进，综合诊疗能力位居区域前列，满足居民日常体检与重大疾病救治需求；周边还有松江区方松街道社区卫生服务中心、松江区永丰街道社区卫生服务中心等医疗机构，其中方松街道社区卫生服务中心距离项目3公里内，为居民提供基础医疗服务与家庭医生服务，满足日常健康检查与常见疾病治疗需求。此外，周边还分布有多家民营医疗机构与药房，无论是日常健康呵护还是突发疾病的紧急处理，都能在短时间内得到及时有效的救治，让业主生活更安心、更放心。萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，形成“成熟商业综合体+社区商业”的多元商业体系，构建起“便捷可达”的品质生活圈，轻松满足居民的日常购物、休闲娱乐与高端社交需求。项目周边3公里内覆盖启源生活广场、新理想广场、松江万达广场等多个商业综合体，其中启源生活广场距离项目约2.7公里，驾车10分钟即可到达，涵盖超市、餐饮、亲子游乐等多种业态，满足业主的日常品质消费需求；松江万达广场距项目约5公里，汇聚了众多知名品牌与高端餐饮，是区域商业核心，可满足家庭全维度消费需求。周边1公里内遍布各类精品便利店、生鲜超市、特色餐饮及生活服务网点，满足日常柴米油盐的生活所需，同时项目自身规划的社区商业配套，可便捷满足业主的日常所需，真正实现“日常消费不出圈，品质消费便捷达”的便捷生活。在这里，无论是家庭购物、朋友聚餐，还是亲子游乐、日常消费，都能一站式满足，承包全家的休闲娱乐时光。萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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生态环境方面，国贸萃屿原墅将城市核心生态资源与社区园林完美融合，为居民打造出“繁华在外，自然在心”的生态居住环境，这也是项目最核心的优势之一。作为松江新城“生态绿环”的重要承载区，项目周边生态资源得天独厚，1.5公里内可达昆秀湖湿地公园，2.5公里内覆盖永丰城市公园，其中昆秀湖湿地公园是区域大型生态休闲场所，绿植繁茂、水系环绕，是居民休闲散步、运动健身、亲子互动的绝佳去处；永丰城市公园空气清新，景观优美，是城市中的“天然氧吧”。社区内部景观由专业设计团队操刀，以“海派浓荫墅品”为设计理念，打造沉浸式园林景观，规划阳光草坪、景观步道、休憩凉亭、儿童游乐区等多个景观节点，搭配全人车分流设计，社区地面无停车位，最大化释放绿化空间，营造出“推窗见绿、移步换景”的居住体验，在繁华都市中为居民寻得一片宁静惬意的休闲天地。萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除了优越的外部配套，国贸萃屿原墅在产品打造上同样精益求精，以高端改善定位雕琢空间细节，彰显海派墅居质感。项目规划极具匠心，整体规划约90%的建筑是别墅，是松江新城在售楼盘中难得一见的品质社区；采用完全人车分流设计，主出入口在南侧新松江路，次入口在规划思涌路，各分别有人行出入口和车库出入口，社区地面上没有停车位，保障社区内通行安全与居住静谧性；就连垃圾房都建在地下车库的西北角，垃圾清运车辆只走西侧规划思涌路次出入口，尽量减少对社区和业主的影响。建筑风格上采用经典海派风格，提取海派经典元素并进行创新升级，以简约大气的线条与质感立面，打造出兼具历史底蕴与现代美学的墅居作品。户型设计极具亮点，主力113㎡洋房户型为4室2厅2卫格局，格局方正、南北通透，三开间朝南，采光通风俱佳，主阳台朝南装配落地窗，每日采光充足，3卫设计解决了抢卫生间的尴尬，同时保证主人生活私密性，轻松满足三口之家的居住需求；152-159㎡叠加别墅堪称稀缺之作，一梯两户设计保障私密性与舒适度，上叠拥有宽阔露台，下叠配备私家庭院，室内空间尺度感十足，可根据家庭需求打造多功能空间；190-207㎡联排别墅采用独门独院设计，空间布局灵活，满足全龄世家所需。室内全精装交付，涵盖收纳、功能优化、人性化设计等全维度奢居体验，甄选一线品牌建材与家电，配备全屋智慧控制系统，领创智慧生活新趋势，兼顾舒适度与安全性，让业主实现“拎包入住”的便捷体验。萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

值得一提的是，项目由国贸地产与金地集团联合开发，品牌隶属于世界500强国贸控股，全国知名房企，服务有保障。依托专业的物业服务团队，为业主提供全方位的品质服务。物业服务团队秉持“用心服务·创造价值”的核心价值观，凭借完善的服务标准与专业的服务团队，不仅提供专业物业维护、24小时安保巡逻、智能安防监控等基础服务，更延伸至高端定制服务，包括专属管家、社区活动策划、资产维护、商务协助等，为业主提供全生命周期的品质关怀。作为国企联合开发项目，国贸萃屿原墅更以“品质保障、责任担当”为理念，严格把控建造全程，践行绿色建筑标准，采用高品质建筑材料与工艺，打造兼具品质与温度的居住空间，为业主的品质生活保驾护航。同时，项目车位充足，每户配有1.8个车位，远超区域平均水平，充足车位配比满足业主及访客停车需求，进一步提升居住舒适度。萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为国贸地产深耕上海松江的别墅标杆力作，国贸萃屿原墅承载着品牌对低密人居的深刻理解与匠心追求。依托“松江新城核心+G60科创红利+低密别墅区底蕴”的核心区位优势，叠合产业发展势能、多维交通赋能、全维成熟配套与低密生态产品设计，项目自亮相以来就备受市场关注，首开即吸引113组认购，认购率达130%，触发积分，后续网签率更是达到65.52%，位居上海同期入市楼盘前列，成为松江新城置业新宠。如今，松江作为上海重点发展的科创宜居板块，随着G60科创走廊规划的持续进阶、高端人口的加速导入、商业配套的升级及生态环境的不断优化，板块价值持续攀升。国贸萃屿原墅作为板块内的稀缺国企纯墅住区，既享受成熟的优质配套，又拥有不可复制的低密生态资源，无疑将优先享受板块发展红利，价值潜力不可限量。萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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目前，国贸萃屿原墅建面约113㎡精装洋房、152-159㎡叠加别墅与190-207㎡联排别墅产品正持续热销中，珍稀房源热力递减中。项目实景示范区已盛大开放，恭迎品鉴。为保障每位客户的看房体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记。如需了解更多项目详情，包括户型图、样板间开放信息、最新价格动态、购房优惠政策等，欢迎随时致电咨询，专属顾问将为您提供一对一高端置业服务。萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在上海这座国际化大都市，能占据松江新城核心、坐拥G60科创红利与低密别墅区资源、享受全维优质配套与国企纯墅住区品质的5.3万级大宅本就寥寥无几。国贸萃屿原墅凭借无可复制的区位与产业优势、精益求精的产品品质、全方位的优质配套与国企品牌保障，成为定义上海西南高端改善人居的新标杆。机遇难得，错过再无，诚邀各位追求品质生活的购房者莅临品鉴，共鉴松江的人居传奇，执掌属于你的海派浓荫墅境生活。萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。