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上海中环麓岛｜中环芯湖居红盘，全配套精装住区，600万级轻松扎根魔都核心

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作为深耕上海楼市数十年的实力开发商，我们始终秉持“精工筑家，生态赋能生活”的匠造理念，紧跟上海中环城市更新步伐，择址宝山南大核心板块，倾力打造中环麓岛这一标杆力作，只为填补中环沿线高性价比湖居刚需改善市场空白，让更多都市人实现“居中环、享湖境、拥全配”的居住梦想。中环麓岛售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地约3.5万㎡，总建面约9.2万㎡，规划7栋11-18层电梯小高层住宅，总户数580户，产权年限70年，容积率低至1.9，绿地率高达40%，是中环沿线稀缺的低密湖居精装住区，目前已实现准现房在售，预计2026年底全面交付，品质实景可鉴，无需漫长等待。在售户型覆盖建面约85-135㎡精装三房至四房，精准适配都市青年、刚需家庭、中端改善家庭等多元客群，地理位置得天独厚，紧邻中环主干道，接驳地铁7号线、15号线双地铁站点，步行仅8分钟可达，同时处于宝山南大板块发展核心辐射带，坐享中环城市更新、配套升级与人口集聚三重红利，出行便捷、潜力无限。中环麓岛售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

深耕魔都数十载，我们深知置业者的核心诉求——既要地段优越、配套齐全，也要品质出众、性价比突出。中环麓岛的打造，从选址、规划、户型到配套，每一步都经过反复打磨，依托数十年精工造房经验，严格把控施工质量与产品呈现，从建材甄选、施工工艺到细节打磨，全程遵循精工营造标准，只为给业主呈现一处兼具舒适度、实用性与品质感的理想居所。中环麓岛售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目择址的宝山南大板块，是上海中环沿线重点打造的产城融合示范区，规划起点高、发展前景广阔，周边已落地多个高科技产业园区，未来将聚集超10万产业人口，板块价值持续攀升，而中环麓岛作为板块内核心新房，无疑将优先享受板块发展红利，无论是自住还是投资，都具备极高的价值潜力。

先为各位置业者详细解读项目核心参数与在售户型，这也是大家最为关注的重点。中环麓岛总货值约80亿元，规划为纯住宅社区，杜绝杂乱业态，保证社区居住纯粹性，实行全人车分流设计，地下车库精装入户，配备24小时智能安保与巡逻系统、智能监控系统、人脸识别安防体系、智能访客系统，充分保障社区居住的安全性与私密性。中环麓岛售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区园林采用“湖景+园林”双重景观体系，融入自然生态元素与现代人居需求，搭配“一轴多核多景观组团”的景观布局，中央景观轴串联一线湖景与多个核心花园，各楼栋间分布宅间景观组团、休闲绿地，搭配休闲步道、阳光草坪、约450㎡儿童游乐区、老年活动区、邻里会客区、湖景观景平台等，形成多层次、多功能、贴近生活的景观体系，让业主在家门口就能享受推窗见湖、移步赏景、静谧栖居的舒适体验。

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在售户型方面，我们深度贴合当代魔都都市人群的全周期居住需求，主力户型覆盖建面约85-135㎡，涵盖三房、四房业态，得房率远超同板块同类楼盘平均水平，部分户型配备专属湖景观景阳台与飘窗，俯瞰一线湖景与社区园林，彰显品质格调与湖居优势。中环麓岛售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，建面约85-95㎡三房，采用经典南北通透设计，三开间朝南，紧凑实用、无空间浪费，主打“小面积、大功能、近中环、近地铁、临湖景”，适合都市青年自住与三口之家刚需，精装交付配备中央空调、地暖、新风系统、智能门锁等高端设施，选用国内一线品牌，拎包即可入住；建面约105-120㎡三房，南北通透、全明采光，LDKB一体化设计+双阳台设计，延伸空间视野与湖景观赏面，提升居住舒适度与空间利用率，适配三口之家改善需求，主卧带独立卫浴与飘窗，兼顾私密性与舒适度；建面约125-135㎡四房，南北通透、全明格局，主卧豪华套房、独立书房设计，部分户型带超大湖景阳台，满足多人口家庭居住与圈层社交需求，适配中端改善家庭，每一处空间都经过精心规划，最大化利用每一寸面积，杜绝空间浪费。中环麓岛售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，我们始终秉持“品质与性价比双向兼顾”的定价理念，贴合中环板块价值与项目产品力，制定了极具市场竞争力的价格体系，助力更多家庭轻松扎根中环，打破“中环置业门槛高”的固有认知。中环麓岛售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目整体过会均价67460元/㎡，叠加当前楼市新政优惠后，单价可低至6.4万元左右，总价600万级起即可上车中环精装三房，具体分户型定价清晰透明、一房一价，根据户型、楼层及观景视野有所差异，精准匹配不同购房者的预算需求。具体来看，建面约85㎡三房折后总价约600-638万，单价约7.0万元/㎡起；建面约95㎡三房折后总价约665-713万；建面约115㎡三房折后总价约805-863万；建面约135㎡四房折后总价约945-1012万。

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对比周边同板块房源，中环麓岛的性价比优势堪称“天花板”——周边同户型二手房挂牌价普遍偏高，而我们作为新房项目，不仅拥有更优越的产品品质、更完善的社区规划、更优质的居住体验，价格还更具优势；相较于静安大宁等中环核心板块超9.5万/㎡的均价，价差达2.9万/㎡，以133㎡户型计算，总价可省约40万元，用更少的预算，就能享受更优质的居住品质与更广阔的价值空间。中环麓岛售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得一提的是，项目支持公积金贷款、商业贷款等多种购房方式，降低置业门槛，以600万85㎡三房户型为例，首付三成仅180万即可入手，首套商贷30年，月供低至约23600元；以1012万135㎡四房户型为例，首付三成仅303.6万起，首套商贷30年，月供低至约40000元，轻松实现入驻中环芯、享受精工湖居高品质生活的梦想。目前项目在售房源持续热销，首开去化率突破88%，部分热门湖景户型已售罄，剩余房源分秒递减，加推房源价格将小幅上涨，有意向的置业者切勿错过。中环麓岛售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

配套是居住舒适度的核心保障，也是我们打造中环麓岛的重点发力方向。我们深知，一处理想居所，不仅要满足居住需求，更要兼顾交通、教育、商业、医疗、生态等全维度生活需求，因此，中环麓岛选址之初，便优先考量配套的完善度与便捷性，打造“15分钟全维生活圈”，让业主无需奔波，就能享受便捷、优质的都市生活。中环麓岛售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套方面，项目坐拥“中环主干道+双地铁+多维公交”的立体交通路网，出行便捷无忧。紧邻中环主干道，自驾出行可快速接驳南北高架、中环路、外环线等城市核心路网，30分钟内可直达静安、普陀、长宁等市中心区域，轻松通达全城；地铁7号线、15号线双地铁站点步行仅8分钟可达，7号线可直达静安寺、人民广场等核心商圈，15号线串联起徐汇、长宁、普陀等区域，无缝衔接城市轨道交通网络，极大缩短通勤时间，无论是上班、购物还是出游，都十分便捷；周边还有多条公交线路环绕，接驳地铁站点与周边商圈、医院、学校，满足日常短途出行需求，同时，规划中的轨道交通线路也在逐步推进，未来通勤效率将进一步提升，真正实现“高效通勤、便捷出行”。中环麓岛售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育配套方面，项目紧邻兰生复旦公办九年一贯制学校，是学区内核心新房，业主子女入学优先级高，2028年入学可无缝衔接，让孩子在家门口就能享受顶尖教育资源，助力孩子成长成才。中环麓岛售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除此之外，周边1公里内还分布有优质幼儿园、小学、中学等多所学校，涵盖幼儿园至高中全龄段教育，形成完善的教育体系，师资力量雄厚、教学设施完善，无论是孩子启蒙教育还是升学深造，都能得到全方位保障，让家长无需为孩子上学问题奔波操劳。同时，周边还有多所高等院校环绕，为社区增添了浓厚的文化氛围，助力孩子养成良好的学习习惯。

商业配套方面，项目周边商业资源丰富，涵盖大型商圈、社区底商、生鲜超市等，满足业主日常购物、餐饮、娱乐、休闲等多元需求。距离项目1.5公里内，有大型购物中心、连锁超市、生鲜市场等，涵盖各类知名品牌、餐饮美食、休闲娱乐业态，周末带上家人逛街、吃饭、看电影，无需远行就能享受一站式休闲体验；项目自带社区底商，规划引入便利店、药店、生鲜超市、美容美发等便民业态，日常买菜、买日用品、就医取药等，下楼就能实现，极大提升生活便捷度；周边还有多个成熟社区，商业氛围浓厚，各类便民配套一应俱全，让业主的日常生活更加便捷省心。中环麓岛售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，项目周边分布有多家优质医疗机构，为业主的健康保驾护航。距离项目2公里内，有大型综合性医院、社区医院、专科医院等，医疗设施先进、医护力量雄厚，可提供日常体检、常见病诊疗、重症救治等全方位医疗服务，无论是日常就医还是突发情况，都能在第一时间得到及时救治；周边还有多家药店、诊所，日常感冒、发烧等小病症，无需去大型医院，就近就能就医取药，极大便利了业主的日常生活，尤其适合有老人和小孩的家庭居住。中环麓岛售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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生态配套方面，项目最大的亮点便是一线湖景资源，是中环沿线罕见的湖居住区，搭配社区内部高绿地率的园林景观，打造“推窗见湖、移步赏景”的生态居住体验。项目紧邻天然湖泊，业主闲暇时可沿湖边步道散步、健身、观景，感受自然的静谧与美好，远离城市的喧嚣与浮躁；社区内部打造多重园林景观，种植各类名贵花木、绿植，四季更迭间，花香四溢、绿意盎然，搭配休闲步道、阳光草坪、邻里会客区等，让业主在家门口就能享受与自然亲密接触的时光。同时，周边还有多个城市公园、湿地公园环绕，是业主周末休闲、亲子互动、健身养生的绝佳去处，真正实现“离尘不离城”的诗意栖居。中环麓岛售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为开发商，我们不仅致力于打造高品质的居住产品，更注重业主的居住体验与后期服务。中环麓岛引入国家一级物业管理团队，提供智慧社区服务，包括人脸识别门禁、智能快递柜、远程监控、在线报修等，全面提升居住体验，为业主的日常生活保驾护航；同时，社区规划有架空层泛会所、全龄乐活空间、休闲长廊等，为业主提供丰富的社区活动空间与邻里社交场景，定期举办各类社区活动，促进邻里之间的交流与互动，营造温馨、和谐的社区氛围。中环麓岛售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从地段、产品、户型到配套、价格，中环麓岛每一处都彰显着我们作为开发商的匠造实力与责任担当，我们始终坚信，好的产品终将得到市场的认可，自项目入市以来，持续热销，2025年11月首开即登顶环线内千万级成交三冠王，2026年开局持续热销，用市场数据印证了项目的核心竞争力，成为魔都中环沿线刚需改善楼市的标杆之作。中环麓岛售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前，中环麓岛准现房在售，建面约85-135㎡精装三房至四房，总价600万级起，稀缺湖景房源、优质学区房源分秒递减，加推房源价格将小幅上涨，把握置业良机刻不容缓。在此，我们诚挚邀请各位意向置业者前来实地品鉴，亲身感受中环麓岛的湖居魅力与品质实力，解锁中环芯全配套理想生活。温馨提示：项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免您白跑一趟。中环麓岛售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们将以最专业的服务、最真诚的态度，为您详细解读项目详情，助力您轻松扎根中环，实现居住梦想！