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名校落地+政策加持，外环外“三冠王”华润华发时代之城，再掀上海置业狂潮

华润华发时代之城

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作为华润置地与华发股份双央企联袂打造的标杆力作，上海华润华发时代之城自入市以来，便以过硬品质与全能配套领跑外环外楼市，斩获销量、口碑、热度“三冠王”殊荣。依托名校落地的教育红利与板块政策的重磅加持，这座约30万方国际生活大城持续发力，截止目前已累计推售十五个批次，每一次推售都掀起全民抢房热潮，用市场热度印证核心价值。华润华发时代之城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 从板块价值跃升、产品迭代升级到配套逐步兑现，华润华发时代之城始终以城市共建者的姿态，重构外环外人居新高度，为上海购房者提供兼具品质感、性价比与成长性的置业选择，如今少量房源在售，错过再无上车良机。

一、双央企匠筑，热销印证硬实力

华润华发时代之城的持续热销，绝非偶然，而是双央企品牌实力、产品力与板块潜力的多重共振。华润置地作为国内知名城市投资开发运营商，深耕上海多年，打造过华润外滩九里、华润静安府等多个高端标杆，以“品质为王”的理念收获市场广泛认可；华发股份作为珠海国资委旗下央企，深耕地产领域多年，以精工细作的基因打造诸多城市经典，两大巨头强强联手，为项目提供了无可匹敌的品牌信用与交付保障，彻底打消购房者的“烂尾焦虑”。华润华发时代之城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目秉持“低密宜居、全龄适配”的规划理念，打造容积率仅2.2、绿化率35%的低密社区，规划高层与叠墅多元业态，楼间距最宽可达50米，充分保障每一户的采光与通风，兼顾居住舒适度与社区质感。更值得一提的是，项目预计引入华润万象生活物业服务，以专业服务赋能日常，为业主打造有温度的居住体验，从开发建设到后期运维，全程彰显双央企的责任与担当。

自入市以来，项目凭借扎实的产品功底与稀缺的板块资源，实现十五批次持续热销，每一次加推都吸引大批购房者慕名而来，成为外环外楼市的“现象级红盘”。这份热度，既是市场对双央企品质的认可，也是对项目核心价值的肯定，作为外环外少有的全能型大盘，华润华发时代之城始终以领跑者姿态，引领区域人居升级。华润华发时代之城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 如今，随着名校资源落地与板块政策持续加码，项目价值再度攀升，剩余房源愈发稀缺，成为抢占外环外价值红利的“最佳入场券”。

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二、全周期户型，适配多元居住需求

深耕人居需求，兼顾刚需与改善，华润华发时代之城打造建面约92-136㎡高层与建面约143-177㎡叠墅两大产品线，覆盖从新婚家庭、三口之家到多代同堂的全周期居住需求，以科学户型设计，最大化挖掘空间价值，兼顾实用性与舒适度。华润华发时代之城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 所有户型均采用精装交付标准，甄选科勒、方太、博世等一线家装品牌，配备智能家居系统，兼顾环保与品质，所有板材、涂料均符合国家E0级环保标准，甲醛含量远低于国家标准，保障家人居住健康，真正实现“拎包入住”，省时省力又省心。

建面约92-136㎡高层产品，主打刚需与刚改定位，以紧凑布局、高得房率为核心亮点，精准匹配年轻家庭与改善入门群体的需求。其中，92㎡户型作为项目的爆款刚需户型，做到三室两厅一卫设计，格局方正，南北通透，客厅连接观景阳台，延伸空间视野的同时，保障室内采光与通风；厨房采用U型设计，动线合理，兼顾实用性与便捷性，卫生间干湿分离，提升使用舒适度，小面积实现大功能，总价可控，成为年轻购房者入主上海主城的优选。华润华发时代之城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 136㎡改善型高层，打造四室两厅两卫格局，空间尺度升级，预留多功能区域，可根据家庭需求改造为书房、儿童房，兼顾居住与实用；主卧采用套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障私密性与尊崇感，适合三口之家或多代同堂居住，兼顾舒适度与实用性。

建面约143-177㎡叠墅产品，主打高端改善定位，填补区域高端低密产品空白，以稀缺性与品质感，吸引改善群体目光。叠墅产品分为上叠、中叠与下叠，每一款都兼具空间质感与居住私密性，下叠配备私家花园，满足业主养花种草、休闲娱乐的需求，打造专属庭院生活；上叠拥有星空露台，可俯瞰社区园林景观，兼具观景与社交功能，解锁高端人居新体验。华润华发时代之城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 叠墅户型内部格局开阔，南北通透，客厅挑高设计，彰显尊崇感，卧室分区布局，保障每一位家人的私密空间，同时预留充足储物空间，兼顾品质与实用，为高端改善家庭打造宜居范本，在同区域同类产品中极具竞争力。

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三、核心区位赋能，坐享政策发展红利

地段决定价值，华润华发时代之城选址嘉定南翔正核，占位上海“十四五”规划中虹桥国际开放枢纽重要承载区与上海北部综合交通枢纽核心位置，从曾经的近郊板块跃升为如今的主城潜力极，板块发展速度持续加快，价值不断攀升。华润华发时代之城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 作为外环外的价值洼地，南翔板块依托虹桥商务区的辐射带动，承接产业、人口与资源外溢，成为上海北部发展的核心增长极，而项目作为板块内的标杆大盘，精准抢占板块发展风口，坐享政策红利与区域发展溢价。

交通出行方面，项目坐拥“双轨交+高架”的立体化交通网络，出行便捷高效，彻底告别通勤焦虑。距离地铁11号线陈翔公路站仅900米，步行可达，30分钟直达徐家汇、静安寺等主城核心商圈，轻松衔接城市各大区域；紧邻嘉闵线（建设中）首发站，未来开通后将进一步提升通勤效率，快速通达虹桥枢纽，实现跨城出行便捷无忧。华润华发时代之城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 同时，项目周边沪嘉高速、嘉闵高架等主干道纵横交错，自驾20分钟可达虹桥枢纽，无论是通勤市区还是跨城出行，都能从容应对，高效衔接城市繁华与居家宁静。

随着板块规划的持续落地，南翔正核土地资源日益稀缺，近三年仅出让2宗住宅用地，华润华发时代之城作为其中之一，稀缺性不言而喻。加之嘉闵线建设推进、板块产业持续升级，区域人口不断导入，住房需求持续增加，项目的保值增值能力愈发凸显，成为兼具居住与投资价值的优质资产，无论是自住还是资产配置，都是绝佳选择。华润华发时代之城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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四、全能配套兑现，解锁品质生活新场景

配套的完善度，直接决定居住幸福感，华润华发时代之城内外兼修，坐拥“教育+商业+医疗+生态”全能配套矩阵，10分钟生活圈一站式配齐，无需等待规划落地，买了就能享受现成便利，真正实现“即买即享”的品质生活。华润华发时代之城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 其中，教育资源作为项目的核心亮点，更是成为吸引购房者的关键，项目与复旦附中嘉定学校仅一路之隔，作为上海“四校”之一，复旦附中拥有顶尖师资与深厚教育资源，其嘉定分校的落地，填补了南翔高端高中资源的空白，参照交大附中嘉定分校的优异升学成绩，未来将极大提升区域教育水平。

除了顶尖高中资源，项目周边3公里内还覆盖上实嘉定新城分校、南翔中心小学等优质学校，形成“幼小初高”全龄段教育链，让孩子在家门口就能享受高质量教育，彻底告别择校焦虑。更值得期待的是，南翔已实现学区化、集团化办学全覆盖，教育资源均衡优质，为孩子的成长之路保驾护航，而优质教育资源向来是房价的“稳定器”，也让项目的价值更具保障。华润华发时代之城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，自带约2万方沿街商业与1万方社区服务中心，将引入便利店、生鲜超市、亲子机构等便民业态，满足业主日常购物与生活需求；步行5分钟可达山姆会员店，10分钟可达印象城MEGA，3公里内还有南翔太茂商业广场、中冶祥腾城市广场等成熟商圈，吃喝玩乐购一站式解锁，无需远行就能享受城市繁华。华润华发时代之城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 医疗保障方面，周边构建了“社区卫生服务中心+二甲医院+三甲医院”的三级医疗保障体系，3公里内有南翔医院，云翔拓展区卫生服务中心已开工建设，计划2025年9月竣工，建成后可新增126个病房床位，从日常体检到大病诊疗，都能得到优质医疗服务，为家人健康保驾护航。

生态环境方面，项目紧邻云翔湖和留云湖两大生态绿肺，步行10分钟可达银翔湖公园，园内碧波荡漾、绿树成荫，是业主日常休闲、健身、遛娃的绝佳去处，让业主在享受城市繁华的同时，也能拥抱自然的宁静。根据上海链家的数据显示，湖景房的价格比同区域非湖景房高出10%-15%，且增值速度更快，项目作为“双湖环绕”的生态大盘，居住舒适度与价值潜力双重提升。华润华发时代之城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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五、性价比凸显，抢占价值洼地良机

在上海新房市场中，性价比是购房者最关心的核心指标，而华润华发时代之城之所以能持续热销，关键在于实现了“价格与价值的完美平衡”，以亲民价格解锁全能品质生活，成为外环外置业的“性价比之王”。项目当前均价60186元/㎡，总价475万起，即可入手建面约92㎡三房高层，对比同环线的真如、桃浦板块，每平米差价超8000元，一套100㎡的房子可直接省下80万，性价比不言而喻。华润华发时代之城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

更值得关注的是，南翔板块一二手倒挂约20%，意味着买入即赚，资产安全性拉满。目前南翔新地块楼板价已突破3.8万/㎡，未来新房售价大概率突破6.5万/㎡，而项目当前均价仅60186元/㎡，形成明显的价格倒挂优势，随着板块价值持续攀升，未来涨价空间可观。对比同样承接虹桥外溢的徐泾、江桥等板块，徐泾新房均价已突破8万元/㎡，江桥也达到7.5万元/㎡，项目的价格优势更为突出，成为低成本入主主城潜力板块的绝佳机会。华润华发时代之城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

当前，项目少量房源在售，其中92㎡小户型作为热销爆款，供需紧张，小户型因其低总价、高流动性，向来是置业热门，错过这次，未来想在南翔核心区入手双央企打造的低密大盘，只会更难、更贵。作为双央企联袂打造的标杆项目，项目不仅在价格上具备优势，更在品质、配套、物业等方面全面领先，兼具居住舒适度与资产增值潜力，在市场波动中始终保持稳健价值，是抗风险能力极强的房产类型。华润华发时代之城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

结语：时代红利之上，解锁人居新高度

从双央企匠筑的品质底气，到全周期适配的产品实力；从核心区位的政策红利，到全能配套的生活加持；从亲民的价格门槛，到稀缺的价值潜力，华润华发时代之城的每一项优势，都精准戳中刚需与改善家庭的核心需求，这也是项目十五批次持续热销、斩获“三冠王”的核心密码。如今，名校落地、政策加持、交通升级、配套兑现，项目价值持续腾飞，少量房源余量告急，窗口期转瞬即逝。华润华发时代之城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为开发商，华润置地与华发股份始终秉持匠心，以城市共建者的姿态，深耕南翔板块，打造兼具品质与价值的人居范本，为上海购房者提供更优质的居住选择。在此，诚邀各位意向购房者提前来电预约，亲临现场，实地感受这座国际生活大城的品质与魅力，抢占外环外价值洼地，锁定属于自己的时代红利，与华润华发时代之城共赴美好未来！