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上海华润士林润园｜双国企联筑，黄浦芯海派合院，藏尽顶豪传世风华

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大家好，我是上海华润士林润园开发商营销负责人，今天将以开发者核心视角，为全球塔尖精英全方位解读这款定义黄浦顶豪标准的标杆之作——华润士林润园。作为央企华润置地与上海本土国企南房集团联合打造的海派风貌扛鼎之作，项目立足上海黄浦区老西门核心文脉之地，承载730余年老城厢历史底蕴，以稀缺低密纯合院业态、海派非遗建筑美学与全维顶配配套，成为沪上城芯顶豪圈层自住与资产收藏的终极之选。华润士林润园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先为大家详细介绍项目核心参数、在售户型及地理位置，让各位精准把握项目核心价值：项目具体坐落于上海市黄浦区蓬莱路119号，地处老西门板块核心，跻身“外滩-新天地-豫园”顶奢商圈三角区，距离外滩直线距离仅1.5公里，10分钟直达新天地，15分钟通达陆家嘴金融城，左手历史底蕴，右手时代繁华，地理位置得天独厚，是上海“中央活动区（CAZ）”核心样本。华润士林润园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目产权为70年住宅产权，总占地面积约28765㎡，总建筑面积约90300㎡，容积率仅1.3，是市中心罕见的低密纯墅社区，绿化率高达38%，规划打造103席海派风貌合院别墅，由华润置地直属物业服务团队提供24小时高端管家式服务，物业费为18元/㎡·月，以央企标准全方位保障业主高品质居住体验。华润士林润园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目已开启直接认购通道，全新样板间同步开放线上预约，在售户型均为纯合院别墅，主力户型涵盖建筑面积约210㎡、310㎡、390㎡、500㎡四大规制，所有户型均附赠内外庭院、阳台、露台及两层地下室，实际使用面积远超建筑面积，最高可突破600㎡，户均私家花园占地达50-100㎡，完美满足塔尖家庭“有天有地”的墅居梦想。华润士林润园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，210-310㎡户型主打雅致舒适，规划4室2厅4卫布局，格局方正通透，首层3.6米挑高客厅搭配全景落地窗，最大化引入自然光线与庭院景致，适合高端改善家庭；310-390㎡户型主打奢阔宜居，规划5室3厅5卫布局，配备独立家政间、地下多功能厅（可作酒窖、影音室），满足多代同堂居住与高端社交需求；390-500㎡户型主打传世典藏，一宅一定制，规划6室4厅6卫布局，挑空客厅、私人露台、独立车库等顶豪标配一应俱全，彰显塔尖家族的尊崇格调与传世气度。华润士林润园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为双国企联袂打造的顶豪作品，我们始终以“精研细节、坚守品质”为理念，依托华润置地30余年高端住宅开发经验与南房集团20余载老城厢活化积淀，将海派历史肌理与现代居住需求完美融合，打造“城市博物馆级”文化墅区。华润士林润园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在建筑设计上，我们特邀全球设计大师傅厚民操刀室内设计，以新中式石库门风格为核心，采用米白色真石漆+深灰色坡屋顶，搭配木质格栅与石库门经典元素，复刻老砖复用、水刷石技艺等传统非遗工艺，保留53处原址构件，建成“城市DNA库”，将张家族宅界石、胡氏墨厂雕纹等历史细节融入现代设计，让每一栋合院都成为海派文化的鲜活载体。华润士林润园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区景观以“一轴三院五巷”为核心框架，中央景观轴串联入口水景与中心花园，五巷以“梅兰竹菊桂”命名，打造“润园八景”，还原董其昌拄颊山房等历史场景，移步换景间，将海派园林的雅致与现代景观的舒适完美融合，在寸土寸金的城芯为业主打造静谧私密、绿意盎然的传世大宅环境。华润士林润园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目采用精装交付标准，配备全套智能家居系统与国际一线品牌厨卫，从建材甄选到施工建设，全程严苛把控，力求每一个细节都彰显央企精工品质，目前项目工程进展顺利，预计2027年实现交付，让业主买得放心、住得安心。华润士林润园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，社区内还打造了“士林雅集”专属会所，涵盖茶室、书法室、苏帮菜私房馆等多元功能，仅对业主开放，定期举办评弹、吴门画派体验等文化活动，汇聚高净值、高知化精英人群，形成纯粹的塔尖圈层生态，让居住不仅是生活的安放，更是圈层的共鸣与文化的传承。华润士林润园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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接下来，为各位详细解读项目价格体系与专属优惠政策，作为黄浦芯孤品级纯合院墅区，我们以十足诚意，为塔尖人群提供高性价比的城芯传世资产选择。华润士林润园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目整体均价约27万元/㎡，总价区间约6200万-1.65亿元，根据户型面积不同，价格有所差异：210-310㎡户型总价约6200-6900万左右，310-390㎡户型总价约6900-1.2亿左右，390-500㎡户型总价约1.2-1.65亿左右，相较于同板块其他顶豪项目，我们凭借双国企背书、稀缺产品业态与全维顶配配套，形成了显著的价值优势，是整个黄浦区顶豪市场的价值锚点。华润士林润园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。为回馈市场的热烈追捧，项目特别推出限时专属优惠政策：凡通过官方电话400-805-1055预约登记并成功认购的客户，可享受总房款立减60万元优惠；按时签约再享97折折扣；老带新成交双方可获赠5年物业费减免，新业主额外赠送价值20万元全屋智能家居升级包。华润士林润园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，我们与多家国有银行达成深度合作，为购房者提供专属优惠贷款利率，大幅降低月供压力，作为双国企联袂打造的标杆项目，我们郑重承诺“保价政策”，保障购房者的资产安全，让您置业无忧。华润士林润园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从资产配置角度来看，当前上海核心城区新房供应持续稀缺，黄浦区更是“卖一套少一套”的珍稀资源，近十年仅出让这一低密合院地块，未来内环内再无同类用地规划，稀缺性堪称“孤品级”。随着上海“一江一河”战略持续推进，老城厢板块价值持续攀升，华润士林润园作为板块内罕见的纯合院顶豪，兼具居住属性与资产增值属性，此前项目示范区开放后迅速售罄，开盘首月去化70%，热销态势印证核心价值，剩余房源数量有限，优惠政策限时有效，错过再无入主黄浦芯纯合院的机遇。华润士林润园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

顶豪的价值，不仅在于产品本身，更在于周边全维顶配的配套资源，华润士林润园依托黄浦区核心区位优势，轻松实现“15分钟高品质顶豪生活圈”，完美匹配塔尖人群的高端生活需求，接下来为各位详细讲解。华润士林润园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通出行方面，项目坐拥“四线地铁+多条主干道+多条隧道”的立体通勤网络，邻近8/9/10号线老西门站、小南门站及14号线豫园站，均在1公里范围内，步行可达，其中直线距离8号线老西门站仅约800米，3站即可直达人民广场，轻松串联全城核心节点。华润士林润园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾紧邻复兴东路、中山南路等城市主干道，经由复兴东路隧道、外滩隧道等，10分钟内可抵达外滩、陆家嘴核心区域，20分钟串联静安寺、淮海路等顶级商圈，30分钟直达虹桥国际机场与浦东国际机场，国内外出行轻松切换，实现“出则繁华、入则静谧”的顶豪居住体验。华润士林润园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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商业配套方面，项目周边堪称全球顶级，以人民广场商圈为核心，500米范围内可达香港名都城、豫园商圈、复兴艺术中心，社区自身还自带3000㎡商业街，已签约罗森便利店、钱大妈生鲜超市、社区食堂等，满足业主日常生活所需。华润士林润园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。2公里内覆盖人民广场、南京路步行街、淮海中路、新天地、BFC外滩金融中心等顶级商圈，万象城、恒隆广场等高端商业体环伺，涵盖LV、Gucci等国际一线品牌旗舰店，以及米其林三星餐厅、黑珍珠餐厅等顶级餐饮资源，全方位满足塔尖人群的品质消费、高端社交与休闲娱乐需求。华润士林润园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源方面，项目周边3公里内覆盖全龄段优质教育资源，幼儿园层面，社区内配建12班制国际化幼儿园，让孩子在家门口就能享受高品质启蒙教育；小学层面，复兴东路三小、上海实验小学（区重点）、蓬莱路二小等公立名校近在咫尺，师资力量雄厚，教育资源优质；中学层面，光明初级中学、市十中学、市八中学等知名中学环伺，同时还有康德双语实验学校、永昌学校（九年一贯制）等国际学校可供选择，多元化的教育资源，为业主子女成长提供坚实保障，让孩子浸润书香，从容成才。华润士林润园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗保障方面，项目周边三甲医院林立，为业主家人健康筑起坚实屏障，直线3公里内汇集上海九院、瑞金医院、仁济医院西院等多家顶级三甲医院，其中上海九院直线距离仅1.2公里，步行15分钟即可抵达，瑞金医院直线距离约1.8公里，自驾5分钟可达，完善的医疗配套与优质的医疗资源，全方位守护业主及家人的健康生活，让居住更具安全感。华润士林润园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态景观方面，项目兼顾城市繁华与自然静谧，步行10分钟可抵达远香湖公园，15分钟可达嘉定新城中央公园，社区内部打造中央景观轴+三大主题花园（禅意院、童趣院、邻里院），绿化率高达38%，与周边豫园园林、外滩滨水绿地构成整体性公共绿化带，在寸土寸金的城芯为业主打造诗意栖居之地，茶余饭后，可漫步于园林之中，感受自然与文化的交融，舒缓都市生活的疲惫。华润士林润园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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总结而言，上海华润士林润园，以双国企背书的品质保障、黄浦芯不可复制的区位优势、海派文化传承的建筑美学、稀缺低密的纯合院业态、全维顶配的生活配套，以及诚意满满的价格体系，成为上海顶豪市场的标杆之作，既是塔尖人群安放生活的理想居所，也是值得世代传承的城芯资产。华润士林润园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目剩余臻席有限，限时优惠政策即将截止，诚邀全球塔尖精英来电预约，亲临现场，亲身体验海派顶豪的传世风华，解锁城芯纯合院的理想生活，我们将以专业的服务，为您提供一对一专属置业咨询，助力您轻松入主黄浦芯，收藏属于自己的传世大宅。