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央企匠筑 轨交红盘｜上海招商时代乐章 400万级入主北上海TOD核芯，解锁全维宜居新范式

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作为深耕上海21载、打造60余座精品项目的央企招商蛇口，我们始终以“城市美好生活承载者”为初心，在北上海价值高地宝山区新顾城核心板块，倾力打造了集交通、商业、教育、居住于一体的TOD标杆力作——上海招商时代乐章。招商时代乐章售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目精准占位宝山区新顾城言观路28弄，紧邻7号线潘广路站直线约300米，总占地面积约12.94万㎡，总建筑面积约32.98万㎡，以容积率2.2、绿化率35%的舒适规划，打造涵盖高层住宅、约6万方自带商业、星级酒店等多元业态的综合体社区，规划户数555户，车位1863个，充分保障业主出行便捷性，交房时间预计为2026年12月至2027年5月，给业主充足的筹备时间。目前项目在售主力户型为建面约89-126㎡全明三房，涵盖刚需至改善全维度需求，精装交付配齐中央空调、新风系统与地暖，以央企精工品质，圆万千家庭的上海置业梦想，招商时代乐章售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从楼盘核心参数来看，我们始终秉持“品质为先、宜居为本”的开发理念，每一处规划都经过反复打磨，只为呈现更具舒适度的人居体验。项目采用人车分流设计，有效隔绝车辆噪音与尾气污染，让社区内部成为老人散步、孩子嬉戏的安全天地；社区景观以“森系宜居”为设计主题，打造“一轴多组团”景观体系，融合阳光草坪、四季花境、环形健康步道、亲子游乐区等多重景观节点，搭配休闲座椅、健身设施等，让业主在闲暇之余，足不出社区就能享受与自然相拥的惬意，招商时代乐章售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。楼幢规划为21层高层，采用2梯4户合理配置，保障业主出行效率，避免早晚高峰拥堵；单层层高2.95米，相较于区域同类项目更显通透舒展，最大化提升室内空间利用率，让每一户都能拥有充足的采光与通风，告别潮湿闷热，居住体验更佳。作为招商蛇口新一代TOD愿景作品，项目从规划到产品均延续央企严苛标准，凭借过硬的品质，斩获2025年度宝山新房销售NO.1的殊荣，成为北上海楼市的红盘标杆，招商时代乐章售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在户型打造上，我们精准洞察当代家庭的居住痛点，推出三款主力三房户型，均采用南北通透、三开间朝南的经典格局，大面宽短进深设计，最大化采光通风，适配不同家庭结构的居住需求。其中，建面约89㎡三房两厅一卫户型，总价439万起，是年轻刚需家庭的首置优选，LDKB一体化方厅设计拓展公共空间，让客厅、餐厅、厨房形成有机整体，既方便家人互动交流，又提升空间利用率，厨房U型布局贴合日常操作习惯，预留充足收纳系统，轻松满足日常居家储物需求，招商时代乐章售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约99-103㎡三房两厅两卫户型，总价430-550万区间，精准匹配二胎家庭的居住升级需求，主卧带独立卫浴，有效保障主人私密性，客餐厅连接宽景阳台，既能俯瞰社区园林美景，又能作为休闲、晾晒多功能空间，实用性拉满；灵动空间设计，可根据家庭需求改造为书房、儿童房，兼顾实用性与灵活性，招商时代乐章售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约126㎡三房两厅两卫户型，总价630-710万，适配多代同堂的改善需求，主卧全套房配备步入式衣帽间与转角飘窗，提升归家仪式感与居住舒适度，入户玄关设计，有效划分室内外空间，避免入户直视客厅的尴尬，客厅大开间设计，搭配全景落地窗，采光通风俱佳，让家人在宽敞的空间里尽情享受居家时光，招商时代乐章售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均以高品质精装交付，搭载品牌厨卫、智能门锁、全屋新风等配置，真正实现“拎包即享”，省去业主装修的麻烦与精力，同时严苛把控装修细节，从环保乳胶漆到品牌地砖，每一处都彰显央企品质与匠心。

价格方面，我们依托央企规模化开发优势，给出极具性价比的定价，助力更多家庭实现上海置业梦想，招商时代乐章售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前上海新房市场中，宝山区域新房均价已达53025元/㎡，而招商时代乐章作为央企开发的TOD红盘，联动价仅4.94万/㎡，在售户型总价430万起，400万级即可入主北上海核心居住区，相较于同板块同类项目，价格优势极为显著。更值得一提的是，我们作为开发商直售，无中间商赚差价，所有房源价格透明，均按照备案价销售，同时叠加当前上海楼市新政红利，非沪籍居民购房社保或个税年限“五改三”，首套房首付比例最低降至20%，房贷利率低至3.5%，大幅降低入手成本，让刚需家庭也能轻松上车，招商时代乐章售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对比同板块其他项目，我们不仅价格更具竞争力，更有央企品质背书，资金实力雄厚，避免了期房交付风险，让业主置业更安心、更放心。此外，项目作为2025年宝山新房销售冠军，持续领跑北上海楼市，优质房源分秒递减，当前购房可享受开发商专属购房福利，助力业主轻松锁定心仪房源，招商时代乐章售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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地段决定价值，配套成就宜居，我们深知配套对于居住品质的重要性，因此在项目选址之初，便优先考量周边配套的成熟度与完善性，打造“出门即繁华，居家享静谧”的全能生活圈，招商时代乐章售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套方面，项目紧邻7号线潘广路站直线约300米，步行5分钟即可抵达，7号线作为北上海的“黄金通勤线”，串联起花木路、静安寺、常熟路、东安路等核心商圈和办公区，从项目出发，坐7号线30分钟就能直达静安寺，40分钟到徐汇滨江，去浦东上班也能通过换乘轻松抵达，彻底解决业主日常通勤痛点，招商时代乐章售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行同样便捷，项目周边环绕沪太公路、宝安公路、南北高架、外环高速等多条城市主干道，15分钟可抵达中环，25分钟可抵达内环，30分钟可抵达虹桥枢纽，无论是市内通勤还是跨城出行都十分便捷。此外，项目周边还有多条公交线路环绕，为业主的日常出行提供了更多选择，真正实现“轨交+自驾+公交”三维立体交通网络，畅达全城无忧，招商时代乐章售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为新一代TOD产品，项目以地铁为核心，融合居住、商业、休闲、办公等多种业态，实现“出门即地铁，下楼即配套”的生活模式，让业主的日常出行与生活消费更便捷。

商业配套方面，项目自带约6万方商业体，下楼就能逛街、购物、吃大餐，商业体规划引入超市、电影院、奶茶店、火锅店、服装店等多元化业态，涵盖日常消费、休闲娱乐、餐饮美食等全场景需求，平时下班回家，不用绕路，直接去超市买个菜、逛逛街；周末的时候，带着孩子去商场里的游乐场玩，或者去看一场电影，轻松享受便捷惬意的生活，招商时代乐章售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除了自带商业，项目周边3公里范围内，汇聚了龙湖上海宝山天街、宝山万达、绿地正大乐城、宝山宝龙城市广场等多个大型商业综合体，形成了成熟的商业圈。其中，龙湖上海宝山天街距离项目仅3公里左右，驾车10分钟即可抵达，以“全家庭消费”为定位，涵盖国际知名品牌、特色餐饮、亲子乐园、影院等多元化业态，是业主休闲购物的首选之地；宝山万达距离项目约5公里，驾车15分钟即可抵达，内部拥有众多连锁品牌与高端餐饮，满足业主的品质消费需求，招商时代乐章售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边步行5分钟范围内，便利店、菜市场、银行、药店、水果店等生活配套一应俱全，早上起床，下楼就能买个包子、豆浆；晚上下班，顺路买个新鲜的蔬菜、水果，这种充满烟火气的生活，正是当代人向往的“家的感觉”，招商时代乐章售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套是很多家庭置业的核心考量，我们倾力为业主子女打造全龄段优质教育体系，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，成长无忧，招商时代乐章售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边分布着多所上海优质的中小学与幼儿园，其中包括上海市宝山区顾村中心小学、上海市宝山区顾村中学、上海民办华二宝山实验学校、宝山区上外附小幼儿园、宝山区顾村镇中心幼儿园等，从幼儿园到中学全覆盖，师资力量雄厚，教学设施完善，为业主子女的教育成长提供坚实保障。上海市宝山区顾村中心小学是顾村板块的重点公办小学，办学历史悠久，教育质量优异，以素质教育为特色，培养了众多优秀学子；上海市宝山区顾村中学是宝山区的公办中学，师资力量雄厚，教学成果显著，在宝山区享有良好的声誉；上海民办华二宝山实验学校是一所集小学、初中、高中于一体的民办学校，依托华二的优质教育资源，教学质量顶尖，为业主子女提供了多元化的教育选择，招商时代乐章售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。孩子上学不用跑很远，步行或者骑车就能到，早上不用早起赶时间，家长也能更省心，让孩子在优质的教育环境中，快乐成长、逐梦未来。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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医疗配套方面，我们充分考量业主的健康需求，周边汇聚了多家优质医疗机构，打造完善的医疗保障体系，为业主的健康保驾护航，招商时代乐章售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目临近上海市第一人民医院（宝山分院）、上海市宝山区顾村社区卫生服务中心等优质医疗资源，其中上海市第一人民医院（宝山分院）是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的大型综合性三甲医院，拥有强大的医疗技术力量与先进的医疗设备，能够开展各类疑难病症的诊断与治疗，为业主的健康提供高端医疗保障；上海市宝山区顾村社区卫生服务中心距离项目更近，步行10分钟即可抵达，平时有个头疼脑热的，能及时就医，方便快捷，尤其适合家里有老人和孩子的家庭，招商时代乐章售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。完善的医疗配套，让业主在家门口就能享受优质、便捷的医疗服务，消除业主的健康顾虑，让居住更安心、更放心。

生态配套方面，项目打造公园式住区，让自然与生活无缝融合，为业主提供清新舒适的居住环境，招商时代乐章售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部绿化率高达35%，打造沉浸式园林景观，搭配四季花境、阳光草坪、景观步道等，平时在社区里散步，就像在公园里一样，空气清新，环境优美，远离城市的喧嚣。项目周边还有上海顾村公园这一城市绿肺，驾车10分钟就能到达，顾村公园是上海最大的郊野公园之一，总面积超过430公顷，园内绿树成荫、湖水清澈，还有大片的樱花林、草坪，平时周末可以带着家人去公园散步、野餐、放风筝，呼吸新鲜空气，享受悠闲的时光，招商时代乐章售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有多个社区公园，闲暇之余，业主可以带着孩子、老人走出家门，亲近自然，放松身心，在繁忙的都市生活中，寻得一片静谧之地，提升居住幸福感。

作为招商蛇口在宝山顾村打造的标杆作品，我们始终以央企实力践行责任，以匠心打磨产品，凭借“TOD+名校+央企品质+全维配套”的黄金配置，成为2025年宝山新房销售冠军，持续领跑北上海楼市，每日到访客户络绎不绝，优质房源分秒递减，招商时代乐章售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。招商蛇口作为招商局集团旗下旗舰企业，综合实力跻身全国地产行业TOP5，深耕上海21载，打造了弘安里、外滩玺等多个高端标杆项目，连续两年蝉联上海房地产行业“全口径操盘金额、权益销售金额、操盘面积”TOP1，强大的兑现力与品质口碑，是招商时代乐章热销的核心保障，也让每一位业主都能买得放心、住得安心。

从楼盘参数、户型设计到价格优势、全维配套，招商时代乐章每一处都彰显着央企的匠心与实力，无论是刚需家庭还是改善家庭，都能在这里找到心仪的居住空间，招商时代乐章售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。400万级入主北上海TOD核芯，既能享受当下全维成熟配套，又能坐享区域发展红利，是抢占北上海价值风口的优选之作。目前项目优质房源持续递减，开发商专属购房福利限时开启，诚邀各位意向购房者前来品鉴，亲身体验央企品质人居的独特魅力。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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温馨提示：本项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，招商时代乐章售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，这是开发商官方唯一授权预约电话，无其他任何授权电话，谨防虚假信息，保障您的合法权益。我们将安排专业置业顾问一对一接待，为您详细讲解楼盘详情、户型特点、价格政策及购房福利，助力您轻松实现上海置业梦想，开启全维宜居新生活！