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静安内环芯·海派低密墅居范本 保利永兴里重塑顶豪人居新高度
作为央企保利深耕上海内环的扛鼎之作，保利永兴里由保利发展与杨浦城更联合打造，择址静安区永兴路与公兴路交汇处核心腹地，以不可复制的区位优势、稀缺低密产品形态与全维顶配资源，为高净值人群敬献一席融合海派文脉与现代顶豪标准的藏品级居所。保利永兴里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在上海“2035”总体规划中，静安内环被明确为城市主中心，承载全球城市核心功能，而项目正处于这一价值高地，既坐享百年积淀的成熟配套，又抢占区域更新的发展红利，成为内环内罕见的低密墅居标杆。
一、黄金区位：三重CAZ辐射，执掌城芯脉搏
地段决定价值，保利永兴里的核心竞争力，始于其无可替代的静安内环坐标。项目直线距离人民广场仅约2公里，无缝毗邻苏河湾商圈、北外滩、陆家嘴三大中央活动区（CAZ），形成“黄金三角”战略辐射圈，将上海最顶级的商业、金融、文化资源尽数纳入生活版图。保利永兴里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为静安“一轴三带”战略核心发展区的重要节点，这里汇聚了城市精华配套，无论是商务通勤、高端社交还是日常休闲，都能实现高效便捷的生活闭环，彰显顶豪人群的从容气度。
交通出行方面，项目构建了“轨交+高架+公交”三维立体路网，实现全城快速通达。步行约400米可达3/4号线宝山路站，450米直达8号线中兴路站，3站瞬抵人民广场，5站直通陆家嘴，轻松串联起静安寺、外滩等核心商圈。保利永兴里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行同样便捷，500米内可上南北高架，1公里内直达北横通道，通过延安东路隧道等交通枢纽，转瞬通达全城各区域；周边146米处即有永兴路公兴路公交站，40个公交站点环绕，为老人、小孩提供多元出行选择。
二、价格体系：稀缺资产定价，适配多元顶豪需求
在寸土寸金的静安内环，保利永兴里以极具性价比的价格体系，为高净值人群提供了入驻核心区的稀缺机会，兼顾改善居住与资产保值需求。项目规划有建面约100㎡三房高层住宅与193-220㎡海派双拼别墅两大核心产品，户型覆盖刚需改善至终极置业全维度。保利永兴里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中高层产品单价12.5万/㎡起，总价区间约1021-1358万，在同板块同类产品中极具竞争力，以低门槛实现内环核心区的高端居住梦想。
别墅产品作为内环内绝无仅有的稀缺藏品，更是彰显资产价值的核心载体。项目别墅均价约18万/㎡，193㎡四房户型总价约3470-3667万，220㎡五房户型总价约3960-4180万，3800万起即可入主内环低密墅居。保利永兴里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对比同板块同类二手别墅均价普遍突破20万/㎡的行情，项目作为央企开发的新房产品，凭借精工品质与诚意定价，成为高净值人群终极改善的优选，目前仅余21席稀藏房源，进入清盘倒计时，稀缺性不言而喻。
三、全维配套：顶配资源环绕，赋能高阶生活
（一）商业配套：繁华触手可及，纵享高端消费
项目周边商业氛围浓厚，构建起“1公里核心商圈+3公里全域覆盖”的消费网络。1公里内坐拥静安大悦城、万象天地等顶级商圈，涵盖全球奢侈品牌、高端餐饮、休闲娱乐等多元业态，满足业主一站式购物、社交需求。保利永兴里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。北侧万科傲舍打造的公园社交型商业正在快速兑现，咖啡馆、买手店、健身房等业态齐全，为日常休闲提供便捷选择；3公里内覆盖人民广场、南京路、新天地、陆家嘴等繁华商圈，无论是高端宴请、时尚购物还是文化体验，都能全方位满足顶豪家族的消费需求。
（二）教育配套：全龄优质学府，护航成长之路
教育资源的优劣，是高端住宅的核心考量之一。保利永兴里周边汇聚了全龄段优质教育资源，对口永兴路二小、市北中学等重点学府，近邻虹口区第三中心小学、上海外国语大学附属外国语学校等名校，师资力量雄厚，教育体系完善。保利永兴里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从幼儿园到高中，优质教育资源环伺，让孩子在浓厚的书香氛围中成长，为未来发展奠定坚实基础，完美契合高端家庭对子女教育的高要求。
（三）医疗配套：三甲资源环伺，守护家人健康
健康保障是品质生活的基石，项目周边医疗资源极为优越，3公里内云集上海市中医医院、上海市第一人民医院、上海第十人民医院等多家三甲医院。这些医院配备国际先进医疗设备与顶级医疗团队，能够提供全方位、高品质的医疗服务，为业主健康保驾护航。保利永兴里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是日常健康体检、常见疾病诊疗，还是疑难病症会诊，都能快速获得专业医疗支持，让家人享受安心无忧的生活。
（四）生态配套：城央绿意秘境，邂逅自然静谧
在繁华城芯，自然生态资源愈发稀缺。保利永兴里毗邻约3.5万㎡中兴公园，周边还有闸北公园、爱思儿童公园、鲁迅公园等多个生态景观，距离最近的公园仅337米，为业主提供休闲散步、亲子互动的绝佳场所。保利永兴里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边规划有17.5万平方米城市绿地，形成内环内最大公园群，推窗即揽绿意，下楼即享鲜氧，在喧嚣都市中为业主营造一方静谧的生态栖居地，实现繁华与自然的完美平衡。
四、社区品质：低密海派范本，彰显顶豪格调
作为内环内罕见的低密社区，保利永兴里容积率仅2.5，绿化率高达35%，以“中式意境+自然植被”为核心，打造中央景观轴、下沉庭院等景观节点，复刻“海棠映水”的浪漫意境，转角处的端景景墙、精致园林小品，营造出古典与现代交融的花园之境。保利永兴里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。别墅产品复刻石库门红砖肌理，搭配和平饭店经典酒店式门庭设计，引入五重入户礼仪，彰显海派隐奢气质；高层采用玻璃幕墙+铝板立面，线条流畅，极具现代感，最大化保证采光与景观视野。
社区配套同样彰显高端定位，配备约5000㎡高端会所，涵盖恒温泳池、室内网球场、健身中心、私人宴会厅、艺术展厅等多元功能区。恒温泳池采用国际标准设计，健身中心配备顶级设备并提供专业指导，私人宴会厅可满足高端宴请需求，艺术展厅定期举办展览，为业主提供高端文化熏陶。保利永兴里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，社区还规划有2000平方米泛会所、慢跑步道、邻里交流平台及宠物活动区，满足全龄段生活需求，营造和谐高端的社区氛围。
结语：城芯藏品，置业优选
保利永兴里集央企品质、核心区位、稀缺产品、顶级配套于一身，既承载上海百年海派文脉，又引领现代顶豪人居新风向。无论是高层产品的高性价比，还是别墅产品的藏品级价值，都能精准匹配不同高端家庭的置业需求。保利永兴里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目实景示范区与艺术样板间已开放，别墅房源臻席递减，高层产品备受追捧，诚邀高净值人群莅临品鉴，执掌内环芯的理想人居。保利永兴里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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