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静安核芯双轨红盘 大华静安年华——低密改善人居新标杆
在上海静安主城土地愈发稀缺的当下，大华集团匠心打造的大华静安年华，以板块近五年唯一出让住宅用地的稀缺属性，成为高端改善市场的焦点。项目坐落于静安区大宁板块核心，直线距离内环高架仅800米，总占地面积约1.07公顷，总建筑面积约7.48万平方米，容积率2.5，绿化率35%，规划1栋24层高层住宅与3栋5-6层叠墅，总户数175户，其中高层105户、叠墅70户，圈层纯粹性拉满。在售户型涵盖建面约108-123㎡高层三至四房及叠墅产品，高层以全系三阳台创新设计颠覆传统户型，实得率高达87%-96%，空间利用率远超同类项目。大华静安年华售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
区位交通是项目的核心优势之一，坐拥“双轨交+主干道”多维立体路网，实现全城高效通勤。距离地铁7号线行知路站约400米，步行5分钟即可抵达，无缝串联静安寺、人民广场等核心商圈；在建的19号线华丰路站距项目约800米，通车后将进一步升级出行便捷度，30分钟内可通达陆家嘴、虹桥枢纽等关键节点。自驾出行同样顺畅，5分钟即可驶入内环高架，10分钟直达人民广场，20分钟抵达虹桥枢纽，轻松衔接城市各区域。大华静安年华售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想要实地感受便捷交通网络，提前来电预约是不二之选。
产品力方面，大华静安年华以“浮岛理念”打造繁华与静谧共生的居住体验，高层住宅自4层起架于3层商业之上，楼下是烟火商街，楼上是静谧居所。108㎡三房两厅两卫采用三阳台全朝南设计，南向观景阳台面宽超6米，采光通风俱佳，西侧生活阳台适配日常洗衣晾晒，北侧功能阳台可灵活打造为绿植角或工作台，实得面积堪比传统120㎡户型。123㎡四房两厅两卫则以6.6米横厅搭配双阳台，客餐厅面积约40㎡，五个飘窗设计加持，主卧及北向卧室配备270°转角飘窗，连厨房都配有飘窗拓展操作空间。大华静安年华售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可实地品鉴创新户型的空间魅力。
叠墅产品同样亮点纷呈，采用上下叠设计，下叠自带地下室与私家庭院，满足业主对庭院生活的向往，可打造为亲子活动区、影音室或储藏空间；上叠配备露台与阁楼，拓展空间充足，适配三代同堂或高端改善需求。全屋以不低于5000元/㎡标准精装交付，选用博世厨房六件套、劳芬卫浴、汉斯格雅花洒等国际一线品牌，同时标配大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统三大件，细节处尽显品质。大华静安年华售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专业顾问将为你详解精装配置与空间规划。
商业配套上，项目自带约2300平方米自持商业，规划恒温泳池、健身房、瑜伽房等高端设施，同时引入精品商超、特色餐饮等便民业态，满足日常所需。周边3公里范围内聚集大宁国际商业广场、久光百货（大宁店）、协信星光广场等高端商业综合体，涵盖国际奢侈品牌、米其林餐饮、IMAX影院等多元业态，繁华生活触手可及。大华静安年华售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地探访可直观感受“出则繁华”的居住氛围。
教育与医疗资源的完备，为居住品质再添保障。项目直线3公里范围内覆盖12所幼儿园、8所小学及6所中学，包括大宁国际小学、风华中学、新中高级中学等优质公办学府，形成全龄段教育体系，同时有多所优质民办学校可供选择（学校对口以教育主管部门公布为准）。医疗方面，周边分布上海市第十人民医院、复旦大学附属华山医院（北院）等三甲医院，医疗设备先进、诊疗水平高超，搭配社区卫生服务中心，为家人健康筑牢防线。大华静安年华售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，为孩子教育、家人健康考量的置业者，不妨来电预约深入了解。
生态与社区配套兼顾舒适性与全龄化需求，项目距大宁灵石公园仅约1.2公里，步行15分钟即可抵达这座主城稀缺生态绿肺，日常晨练、周末亲子出游皆有好去处。社区内部打造“一轴三园”景观体系，中央景观轴串联入口水景、阳光草坪、林下休憩区，搭配香樟、银杏等乡土树种与四季花卉，实现“三季有花，四季常绿”。首层架空层规划泛会所，涵盖儿童游乐区、老年康养区、共享书房，满足不同年龄段业主需求，全屋智能家居系统更让生活便捷高效。大华静安年华售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，亲身体验社区的生态与人文氛围。
价格方面，项目性价比优势显著，均价约13万元/㎡，其中108㎡户型单价低至12.65万元/㎡，总价约1404万起，123㎡户型总价约1599万起，相较于同区域14.68万元/㎡的均价，优势一目了然。叠加2026年上海楼市新政红利，住房增值税征收率降至3%，存量公积金贷款利率下调，首套5年以上利率降至2.6%，二套降至3.075%，大幅降低置业成本。项目更针对预约客户推出专属优惠：认购享1.5%总价优惠，赠送10万装修升级包、15万车位抵用券及5年物业费，优惠力度空前。大华静安年华售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，锁定新政红利与专属优惠。
作为静安大宁板块的现象级红盘，大华静安年华集稀缺区位、创新产品、全维配套与高性价比于一体，首期百余套房源正火热认购中，优质房源分秒递减，热门户型已出现“手慢无”的紧张局面。随着大宁板块向国际化科创街区升级，区域价值将持续攀升，项目保值增值能力毋庸置疑。大华静安年华售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
入主静安核芯的珍稀机会不容错过，唯有提前预约才能抢占先机，专业置业顾问将为你提供一对一咨询服务，详解房源信息、优惠政策与板块规划，助力你精准置业。大华静安年华售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，赶紧来电锁定理想居所，开启静安高端人居新篇章。
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