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缦云上海｜杨浦滨江封面之作 实景准现房收官 1752万起执掌塔尖江居生活

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作为合生创展深耕上海高端市场的旗舰力作，缦云上海立足杨浦滨江核心贵脉，以88万㎡超级综合体体量，筑就兼具江景资源与品质质感的终极居所，承载高净值人群对理想生活的全部向往。缦云上海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目具体坐落于杨浦区杨树浦路2699弄、腾越路366弄，占据黄浦江畔稀缺滨水地段，是上海滨江沿线最后一块可成片开发的高端住区，区位价值堪称“王炸级别”。从楼盘核心参数来看，项目总占地面积约14万㎡，总建筑面积达88万㎡，规划为纯高层高端住区，涵盖高端住宅、合生汇商业、五星级酒店、写字楼等多元业态，产权年限70年，容积率3.07，绿化率高达35%，仅规划252户，最大限度保障圈层纯粹性与居住舒适度，每一户都能享受充足的采光与景观视野。缦云上海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前项目处于实景准现房收官阶段，无需漫长等待，社区园林、泛会所、实体样板间均已实景呈现，房屋品质、空间尺度、江景视野均可实地查验，所见即所得，彻底规避期房的不确定性风险。在售户型覆盖约153-330㎡全尺度江景大平层，涵盖三居至五居多种户型，精准适配高端刚需、改善及终极置业等不同人群需求，无论是三口之家的温馨居所，还是三代同堂的舒居天地，亦或是塔尖人群的顶奢藏品，都能在此找到契合的选择。缦云上海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为开发商，我们始终秉持“匠心筑就城市封面”的理念，特邀安缦设计哲学传承者、国际大师Nicholas Fung（冯智君）亲自操刀，将近25年顶奢酒店设计经验融入产品打造，从空间布局到细节雕琢，都彰显低调隐奢的高端调性。缦云上海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目全系采用精装修交付，对标全球顶奢酒店标准，甄选劳芬、当代、嘉格纳等国际一线品牌，配备中央空调、全屋新风系统、地暖三大件，同时融入防油污台面、嵌入式家电、智能烹饪系统等人性化细节，实现“拎包入住”的高端体验，让业主无需花费额外精力，就能轻松享受高品质生活。缦云上海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在空间设计上，所有户型均采用大面宽、短进深的格局，搭配全景阳台与270°环幕飘窗，最大限度引入自然光线与江景视野，站在阳台之上，一线黄浦江景尽收眼底，滨江步道的绿意与城市天际线交相辉映，每一处视角都是一幅绝美的江居画卷。缦云上海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中约153㎡三居室户型，作为入门级江景户型，总价1752万起即可享有独立观景阳台与全明通透格局，满足高端刚需与小家庭的核心需求；约187-229㎡四居室户型，凭借合理的空间分区、充足的采光面，成为改善家庭的首选，既能保证家人的居住私密性，又能打造宽敞的公共活动空间；约259-267㎡五房户型，依托3.3米稀缺层高、80%超高得房率，以及三室套房设计，适配三代同堂家庭，兼顾老人的静谧与孩子的活泼；顶奢约330㎡户型则由国际大师亲自定制，专属电梯入户、LDKB一体化空间、中西双厨配置，搭配270°环幕江景视野，定义滨江豪宅标杆，总价约4329万起，成为塔尖人群的身份象征。缦云上海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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在价格定位上，我们始终坚持“品质为王、诚意定价”的开发理念，不追求短期溢价，而是以实打实的产品力与高性价比价格回馈市场信任，为高净值人群提供低门槛入主一线江景核心区的难得机遇。缦云上海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前项目均价约12.1万元/㎡，总价区间1752万-4329万元/套，结合在售约153-330㎡户型区间，单价约10.8万-12.2万/㎡，相较于同板块同能级江景豪宅15万+的均价，性价比优势极为显著。缦云上海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得关注的是，当前预约认购可享98折+99折叠加优惠，同时赠送1年物业费，进一步降低置业门槛，让更多塔尖人群能够轻松执掌滨江核心资产。要知道，2024年上海三批次土拍中，杨浦区平凉社区地块经过60轮竞价，最终以88462元/㎡的楼面价成交（溢价率21.18%），成为上海取消土地限价后的首个“地王”，按照这个地价推算，未来该板块新房售价将突破15万/㎡，而缦云上海当前12.1万/㎡的均价，相当于“买在房价起飞前”，无论是自主改善还是资产配置，都是优选之选。缦云上海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边高端住宅租金已达150-200元/㎡/月，300㎡大平层月租可达4.5-6万，投资回报率远超市场平均水平，资产保值增值能力凸显，入手即是抢占价值高地。缦云上海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

我们深知，高端居所的价值不仅在于产品本身，更在于周边配套的完善与便捷，因此缦云上海择址杨浦滨江核心，全方位打造“2公里顶配生活圈”，涵盖交通、商业、医疗、教育、生态等多元配套，让业主无需远行，就能享受一站式高端生活服务。缦云上海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通方面，项目周边交通网络四通八达，直线距离900米到12号线隆昌路站，步行10分钟左右可达地铁18号线丹阳路站，通过地铁可快速直达北外滩、南京西路、陆家嘴等核心商圈，3站直达北外滩，6站到南京西路，通勤出行高效便捷。缦云上海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾方面，临近内环高架，20分钟可直达陆家嘴，30分钟可达虹桥机场，同时板块内的空中连廊系统正在建设中，未来将串联起办公、商业、住宅和滨江区域，进一步提升出行便捷度；周边还有多条公交线路环绕，轻松通达上海各个区域，满足业主日常出行的多样化需求。缦云上海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套上，项目自身规划有合生汇商业广场（规划中），未来将引入高端餐饮、精品超市、轻奢品牌等多元业态，实现“下楼即享”的奢华购物体验，满足业主日常购物、休闲、聚餐等全方位需求。缦云上海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除此之外，项目700米可达时代城市奥特莱斯（轻奢品牌聚集地），3公里内有百联滨江购物中心、合生汇超级商业体、大润发等成熟商业配套，涵盖高端购物、亲子娱乐、休闲健身、特色餐饮等多种业态，无论是日常采购、朋友聚餐，还是周末休闲，都能轻松满足。缦云上海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目周边高端商圈环绕，驱车片刻可达陆家嘴商圈、南京西路商圈，汇聚全球顶级品牌与高端消费场景，匹配塔尖人群的高端生活品味，让每一次出行都能享受便捷与奢华。缦云上海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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医疗与教育配套，更是我们重点考量的板块，全力为业主家人的健康与成长保驾护航。缦云上海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗方面，项目200米可达三乙杨浦区中心医院，步行3分钟即达，3公里内有新华医院（三甲）、红房子医院（三甲）等多家顶级医疗机构，涵盖儿科、妇产科、内科、外科等多个科室，医疗资源丰富且优质，为业主家人的健康提供全方位保障，无论是日常体检、小病诊疗，还是大病救治，都能快速获得专业的医疗服务。缦云上海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育方面，项目周边辛灵中学、财大附中、平凉路第四小学等优质教育资源环伺，涵盖小学、初中等全龄段教育，浓厚的学术氛围，助力孩子健康成长、前程无忧（注：新房不承诺学区，具体以教育局划分为准）。同时，周边还有多家高端幼儿园、早教机构，满足幼儿启蒙教育需求，让孩子从小就能接受优质的教育熏陶。缦云上海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套上，缦云上海占据杨浦滨江核心滨水地段，拥有不可复制的江景资源，这也是项目的核心优势之一。缦云上海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为上海“一江一河”战略的核心板块，杨浦滨江拥有15.5公里的黄浦江岸线，占据了滨江线的三分之一，从项目步行5分钟即可抵达江边，晨起沿着滨江步道跑步、健身，傍晚与家人漫步江边，吹着江风、欣赏江景，感受城市的静谧与美好。缦云上海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目周边3.5万平方米的低密园林与社区内部园林景观交相辉映，社区内百年黑松、朴树与红枫构成了四季分明的林木序列，搭配蜿蜒的灵动水景，走在其中步移景异，还有景观廊架会客厅、阳光草坪、分龄儿童活动区、宠物关怀专区等多元景观空间，满足全龄段业主的休闲需求。此外，项目周边还有多个城市公园环绕，绿意盎然、空气清新，是业主日常休闲、放松身心的绝佳去处，真正实现“推窗见绿、出门见景”的生态江居生活。缦云上海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除了完善的外部配套，项目内部配套同样彰显高端品质，全力打造有温度、有质感的社区生活。缦云上海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区以“一场景、一功能”为理念，在架空层打造了涵盖阅读、茶叙、亲子、音乐等主题的多元泛会所，每栋楼下设置共享办公区（配备打印机、咖啡机）、茶室（免费提供茶叶）、儿童游乐区（四点半学堂，有老师看管），业主不用出楼栋就能办公、会友、遛娃，丰富业主的日常休闲生活，促进邻里之间的互动与交流，构建富有归属感的生活共同体。缦云上海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，社区配备24小时智能安保系统、视频监控、人脸识别入户等多重安防设施，全方位保障业主的居住安全；配备专业的物业服务团队，秉持“以人为本”的服务理念，为业主提供一对一专属服务，涵盖日常保洁、设施维护、家政服务、节日关怀等多个方面，用细致、贴心的服务，守护业主的每一段美好时光。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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作为合生创展“缦系”高端产品线在上海的首个作品，缦云上海自面市以来，就备受市场关注与追捧，2023年以261亿元销售额、2000万+豪宅市场25%的份额登顶上海豪宅销冠，当年每4套成交就有1套来自缦云，这样的成绩，既是市场对我们产品力的认可，也是业主对我们品牌的信任。缦云上海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。2025年，项目一期正式高品质交付，从入口处的迎宾花束到定制茶歇，从全龄段社区配套到细节拉满的室内精装，每一处都完美兑现了我们对业主的承诺，甚至超出业主预期，用实际行动印证了合生创展的品牌实力与责任担当，也为行业树立了“保交付、保品质”的标杆。当前，缦云上海已步入收官阶段，少量约153-330㎡实景准现房席位递减中，错过再无入主杨浦滨江核心、执掌一线江景资产的机会。缦云上海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们深知，每一套房子，都承载着一个家庭的梦想与期待，作为开发商，我们将始终坚守匠心、精益求精，以过硬的产品品质、完善的配套服务、真诚的价格回馈市场与业主，让每一位选择缦云上海的业主，都能享受高端、舒适、便捷的江居生活，执掌上海塔尖人居新高度。在此，诚邀各界塔尖人士莅临品鉴，提前锁定滨江核心资产，共赴理想江居之约！缦云上海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。