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双倒挂红盘热销！2号线唐镇地铁口保利·天奕106-135㎡3-4房臻席递减

大家好，我是上海保利·天奕售楼处营销总监。今天，我将以开发商核心视角，带大家全方位解码浦东唐镇楼市的现象级红盘——保利·天奕。作为2号线唐镇地铁口的品质标杆，项目主打建面约106-118-125-135㎡3-4房全能户型，目前正处于热销状态，凭借土拍与二手双倒挂的核心价值优势，成为众多改善家庭的置业首选，臻席持续递减中。上海保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

在浦东楼市分化加剧的当下，能同时实现土拍与二手双倒挂的项目寥寥无几，而保利·天奕凭借优越的区位禀赋、央企保利的匠心品质以及全维完善的配套，成功脱颖而出。项目深度契合唐镇“产城融合发展示范镇”的规划定位，以“松弛主义”人居理念打造纯粹改善社区，每一处细节都承载着对品质生活的极致追求。上海保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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一、项目概况：2号线地铁口+双倒挂稀缺性，定义改善人居新范本

保利·天奕坐落于浦东唐镇核心板块，紧邻2号线唐镇地铁站，直线距离仅约1公里，步行10分钟即可抵达，凭借地铁2号线的交通优势，30分钟内可直达人民广场、静安寺等核心商圈，轻松实现“工作与生活的快速切换”。依托唐镇国土空间总体规划（2022-2035），板块未来将打造成为国际一流的产城融合发展示范镇，构建“两轴六廊、一核多点”的空间结构，各类优质资源持续集聚，项目价值潜力不言而喻。上海保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从项目规划来看，保利·天奕秉持央企匠心，以“松弛主义生活”为核心定位，打造了极具辨识度的品质社区。社区入口以雅典顶级度假酒店ONE&ONLY为原型，打造尺度阔绰的“天奕之门”，浅白色与暗金色为主的色调搭配，营造出温润高级的度假氛围。更值得一提的是，项目不计成本打造了约1.7万方红线外休闲公园，实现红线内外一体化的度假式景观交付，让业主推窗即享绿意盎然的自然盛景。社区内部规划约35%高绿化率，以中央景观轴为核心，串联起休闲步道、亲子游乐区等多元场景，为全龄段业主提供舒适的休闲空间。

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作为项目的核心竞争力之一，保利·天奕的“双倒挂”优势极为显著。从土拍市场来看，周边近期出让的同类地块楼面价已接近项目在售均价，形成明显的土拍倒挂；从二手市场来看，周边同品质次新房挂牌价普遍高于项目售价，二手倒挂空间清晰可见，入手即享价值红利。本次热销的建面约106-135㎡3-4房户型，精准匹配改善家庭需求，全明通透格局设计，大面宽、短进深保证充足采光与通风；106㎡紧凑三房适配刚需改善，118-125㎡舒适三房满足家庭成长需求，135㎡阔绰四房适配三代同堂，所有户型均注重空间利用率，预留充足收纳空间，细节处尽显匠心。目前项目热销态势火爆，臻席持续递减，手慢无。上海保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区配套方面，项目打造约1500㎡生活服务中心奕Club，堪称上海豪宅会所的创新范本。会所内不仅涵盖恒温泳池、健身房等常规高端配置，更创新引入双人高压氧仓、弥散氧自习室等疗愈空间，为高压工作的业主提供解压休憩之所；同时配备全上海豪宅独有的湿蒸桑拿房，以及保龄球+沙壶馆等国际化运动空间，精准契合精英圈层的社交需求。此外，会所还将传统功能二度细分，打造独立自习室与公共阅读区、女神运动区与常规健身区，兼顾私密性与舒适性，更以“羽化万象”艺术吊饰等艺术装置营造精神图腾，让社区成为兼具实用与美学的生活场域。上海保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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二、价格与折扣：双倒挂红利加持，首开让利诚意十足

依托双倒挂的核心价值优势，保利·天奕在定价上极具竞争力，为置业者带来实实在在的价值红利。项目实行严格的一房一价政策，所有房源价格均在售楼处公示，清晰标注不同户型、不同楼层的具体价格，让每一位置业者都能明明白白购房。从整体定价来看，项目主力均价约6.5万元/㎡，其中106㎡三房总价约680万元起，118㎡三房总价约760-820万元，125㎡三房总价约810-860万元，135㎡四房总价约870-930万元。相较于周边同类二手房挂牌价及近期土拍楼面价，项目价格优势极为明显，是难得的“价值洼地”红盘。上海保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

为回馈市场对项目的热切关注，项目热销期间推出多重专属优惠政策，诚意满满：其一，提前预约登记并认筹的客户，按时签约可享受95折重磅优惠，最高可节省40余万元购房成本；其二，保利老业主推荐新业主成交，老业主可获赠8万元物业费减免，新业主可额外享受1个点的购房折扣，实现邻里共赢；其三，热销前30组成交客户，可免费获得价值5万元的全屋智能家居升级礼包，涵盖高端智能门锁、全屋灯光控制系统等优质配置。需要特别提醒的是，所有优惠政策仅针对提前来电预约登记的客户，案场实行严格的预约制，未预约客户无法进入销售现场及参观会所实景。上海保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，锁定专属优惠。

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三、周边配套：全维醇熟资源环绕，尽享产城融合便捷生活

保利·天奕凭借唐镇核心区位优势，坐享交通、教育、商业、医疗、生态五大维度的全维醇熟配套，无需等待规划兑现，即刻畅享高品质生活。上海保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

交通方面，除了紧邻2号线唐镇站的地铁优势，项目周边交通网络极为完善。自驾出行便捷，周边唐龙路、佑仁路等道路成熟，距离G1503绕城高速入口约3公里，驾车5分钟即可接入城市快速路网，40分钟内可抵达虹桥枢纽、张江科学城等核心区域。公共交通方面，300米内设有多个公交站点，涵盖浦东20路、唐镇1路等多条线路，覆盖唐镇全域及周边板块，满足日常短途出行需求。多维交通体系无缝衔接，让业主轻松畅达全城。上海保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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教育配套是项目的一大核心优势，全龄段优质教育资源环绕，为孩子的成长保驾护航。项目直线距离1公里范围内，即可抵达福山唐城外国语小学（培德校区）和建平培德实验中学，这两所学校均为区域内优质公办学校，教学质量扎实，师资力量雄厚。周边3公里内还有唐镇中心小学、唐镇中学等多所学校，从小学到中学，全龄段教育资源无缝衔接，让业主无需为孩子的教育问题担忧。上海保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，日常购物与品质消费需求均能得到充分满足。距离项目约1.5公里的唐镇阳光天地商业广场，涵盖大型超市、品牌餐饮、亲子娱乐等多元业态；约2公里范围内还有恒生商业广场、唐镇万达广场等商业综合体，汇集了国际品牌、高端餐饮、休闲娱乐等丰富业态，一站式满足全家的品质消费需求。此外，项目周边500米内有多家生鲜超市、便利店、社区菜场等便民商业，下楼即可满足日常购物需求，便捷生活触手可及。

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医疗与生态配套同样出色。医疗方面，距离唐镇社区卫生服务中心仅1公里，日常问诊、疫苗接种、慢病管理等基础医疗需求均可在此解决；距离上海市东方医院（北院）约6公里，驾车15分钟即可抵达，该院是三级甲等综合性医院，医疗设备先进、诊疗水平高超，为业主的健康提供坚实保障。生态方面，除了项目自身的1.7万方休闲公园与高绿化园林，周边还规划有1处地区公园、12处社区公园及20公里骨干绿道，400平米以上公园和广场的5分钟步行距离覆盖率达90%，业主日常散步、健身、亲子游玩都有绝佳去处，尽享“蓝绿融城”的宜居氛围。上海保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

保利·天奕作为2号线唐镇地铁口的双倒挂红盘，集合了核心区位、央企匠心、全维配套、高性价比等多重核心优势，无疑是浦东改善置业的优选之选。目前项目建面约106-135㎡3-4房正火热销售中，臻席持续递减，竞争激烈。上海保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场严格实行预约制，看房需提前来电预约登记，我们将安排专业的置业顾问为您提供一对一的详细解读，带您亲身感受松弛主义品质人居的独特魅力，助力您顺利入主理想家。