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宝山芯·杨行核！金茂棠前：央企金茂匠筑，启幕北上海宜居新标杆

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作为深耕上海高端人居领域的央企龙头，中国金茂始终秉持“释放城市未来生命力”的核心使命，精准把握宝山杨行板块“北上海门户、产城融合核心”的发展定位，在宝山区杨行镇核心区域，依托完善的板块规划与成熟的生活配套，倾力打造集品质精工、全维配套、生态宜居于一体的标杆力作——金茂棠前。金茂棠前坐落于宝山区杨行镇，地处友谊西路与富杨路交叉口，地理位置得天独厚，尽享宝山转型发展红利、杨行成熟生活配套与北上海交通枢纽的三重赋能。目前，金茂棠前在售户型丰富多元，涵盖建面约89㎡三房两厅一卫、103㎡三房两厅两卫、126㎡四房两厅两卫及143㎡四房两厅三卫四种主力户型，全面覆盖刚需、刚改及高端改善型不同购房需求。楼盘参数方面，金茂棠前总占地面积约5.6万方，总建筑面积约15.7万方，容积率仅1.8，绿地率高达37%，规划建设15栋11-18层小高层及高层住宅，总户数890户，车位配比1:1.3，采用人车分流设计，为业主营造静谧、安全、舒适的低密宜居环境。金茂棠前售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

随着上海北部地区转型发展战略的持续推进与宝山“科创+生态”双轮驱动发展格局的构建，杨行板块凭借“衔接市区、辐射长三角”的核心区位优势，成为北上海楼市的热门置业板块。板块内交通网络升级、教育医疗资源优质、商业氛围浓厚，宜居属性与发展潜力双重攀升。而金茂棠前作为板块内少有的央企金茂匠心打造的品质住区，凭借优越的杨行核心区位、成熟的全维配套和精益求精的产品品质，自亮相以来便备受刚需家庭、改善购房者及城市精英的青睐。金茂棠前售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于购房者而言，选择金茂棠前，不仅是选择一处居住空间，更是选择一种兼具品质感、舒适度与便捷性的美好生活方式。项目深刻洞察当代人居需求，从楼盘规划、户型设计到社区营造，全方位践行央企金茂匠心品质标准，为业主打造高品质的理想人居范本。

央企定价，性价比凸显，轻松置业北上海芯

价格始终是购房者置业决策的核心考量因素，金茂棠前充分结合宝山杨行板块价值、区域发展红利、市场需求及购房者购买力，制定了极具竞争力的销售价格，均价仅约4.5万元/㎡。相较于北上海同级别核心板块5.5-6.5万元/㎡的均价，金茂棠前凭借央企金茂品质保障、成熟的配套资源与核心区位优势，价格优势十分显著，以亲民的价格门槛，让更多购房者有机会轻松置业北上海核心区域，享受板块发展带来的红利。金茂棠前售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

具体来看，不同户型的价格区间清晰明确，精准匹配不同预算购房者的需求。建面约89㎡三房两厅一卫户型，总价约401-413万元，首付三成仅需120-124万元，极低的准入门槛，完美契合刚需购房者的置业需求，三房设计轻松满足三口之家的居住需求，空间利用率高，性价比拉满；建面约103㎡三房两厅两卫户型，总价约464-479万元，首付三成139-144万元，在刚需基础上大幅提升居住舒适度，开阔客厅搭配景观阳台，双卫设计解决家庭日常使用冲突，适合刚改型购房者；建面约126㎡四房两厅两卫户型，总价约567-587万元，首付三成170-176万元，四房空间布局合理，可轻松容纳多人口家庭居住，预留书房、儿童游乐区等功能空间，满足改善型家庭的品质需求；建面约143㎡四房两厅三卫户型，总价约644-664万元，首付三成193-199万元，奢华四房设计搭配三个卫生间，主卧套房带独立卫浴与步入式衣帽间，彰显尊崇身份，适合高端改善家庭。金茂棠前售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为央企金茂开发项目，金茂棠前在定价上始终秉持公开、透明、合理的原则，坚决杜绝隐性收费，让购房者买得放心、住得安心。同时，项目支持商业贷款、公积金贷款以及组合贷款等多种贷款方式，针对不同购房者的需求，还提供专业的购房金融咨询服务，协助购房者优化置业方案，进一步降低置业压力。对于有意向的购房者，建议提前致电售楼处预约看房，详细了解价格优惠政策、户型细节及购房相关流程。金茂棠前售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维配套加持，解锁北上海便捷美好生活

优质的人居作品，离不开完善的周边配套支撑。金茂棠前依托宝山杨行核心区位优势，周边交通、教育、医疗、商业、生态等配套资源一应俱全且成熟优质，全方位满足业主的日常生活需求，让便捷与舒适触手可及。金茂棠前售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套：多维立体路网，畅达全城无忧

金茂棠前周边交通网络成熟完善，形成“地铁+主干道+高速”的多维立体交通格局，为业主出行与通勤提供极大便利。地铁方面，项目距离地铁1号线富锦路站约1.1公里，步行14分钟即可到达；距离地铁3号线江杨北路站约2公里，乘坐两站公交即可抵达；1号线可直达人民广场、淮海路等核心商圈，3号线可直达上海火车站、徐家汇等区域，换乘多条线路轻松通达上海各核心区域，通勤便捷高效。主干道方面，项目紧邻友谊西路、富杨路等城市主干道，自驾出行可快速接入南北高架路、外环高速、沪崇高速等交通要道，轻松通达上海各区域及长三角周边城市。公共交通方面，周边分布有宝山1路、宝山8路、172路等多条公交线路，覆盖杨行核心商圈、医院、学校等重要节点，满足日常短途出行需求。金茂棠前售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套：全龄段优质教育，护航孩子成长

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教育是家庭置业的重要考量，金茂棠前周边汇聚了从幼儿园到中学的全龄段优质教育资源，文脉底蕴深厚，为孩子的成长保驾护航。幼儿园方面，周边有宝山区杨行中心幼儿园、民办徐悲鸿艺术幼儿园等多所优质幼儿园，办学质量有保障，距离项目较近，方便家长接送。小学方面，紧邻上海市宝山区杨行中心小学，该校是宝山区的重点公办小学，师资力量雄厚，教学设施完善，办学特色鲜明；周边还有上海市宝山区月浦实验学校（小学部），为家长提供多元化的教育选择。中学方面，周边有上海市宝山区杨行中学、上海市月浦中学等优质中学，教学质量优异，升学优势明显，为孩子的初中教育提供坚实保障。此外，周边还有多所培训机构和早教中心，满足孩子的课外学习和兴趣培养需求。金茂棠前售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套：优质医疗资源，守护家人健康

健康是幸福生活的基础，金茂棠前周边拥有完善的优质医疗配套资源，为业主的健康提供全方位保障。项目距离上海市宝山区杨行镇社区卫生服务中心约1公里，能够为业主提供基础医疗咨询、日常诊疗等便捷服务。距离上海市宝山区仁和医院约2.5公里，该院是综合性二级医院，科室设置齐全，医疗设备先进，能够为业主提供日常诊疗、健康体检等全方位的医疗服务。周边还有上海市第一人民医院（宝山分院），距离项目约6公里，该院是三级甲等综合性医院，医疗技术水平高超，能够处理各类疑难病症，为业主的健康带来更有力的保障。

商业配套：繁华商业集群，尽享便捷消费

金茂棠前周边商业配套成熟繁华，形成“社区商业+区域商圈”的多层次商业体系，满足业主的多元化消费需求。项目自身规划有约2800㎡社区商业街区，将引入便利店、生鲜超市、特色餐饮、美容美发等便民业态，业主在家门口即可满足日常购物、餐饮等生活需求。区域商圈方面，距离杨行商圈约1.5公里，涵盖宝山万达、龙湖天街、北上海商业广场等大型商业综合体，汇聚购物、餐饮、娱乐、观影等多种业态，是日常休闲购物的绝佳选择；周边还有月浦商圈、顾村商圈等商业集群，距离项目均在5公里范围内，进一步丰富业主的消费体验。此外，周边还有多个社区商业网点，分布有菜市场、水果店、药店等各类生活配套商铺，满足业主的日常琐碎生活需求。金茂棠前售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套：公园环伺，畅享绿色宜居生活

在快节奏的城市生活中，优质的生态环境成为越来越多购房者的追求。金茂棠前周边生态资源丰富，公园环伺，为业主提供了良好的休闲健身场所。项目距离杨行公园约1.2公里，步行15分钟即可到达，该公园是杨行板块的核心生态公园，园内植被繁茂、水系纵横，设有步道、草坪、健身广场等多个功能区域，业主茶余饭后可以在这里散步、健身、休闲，感受大自然的清新气息。周边还有月浦公园、泗塘公园等多个城市公园，距离项目均在3公里范围内，为业主提供了更多的休闲选择。楼盘内部绿地率高达37%，采用围合式布局，打造了中心景观花园、亲子游乐区、长者休闲区、健身步道等多个景观节点，搭配四季常绿的植被与错落有致的景观小品，同时融入金茂特色的造园理念，打造“步移景异、四季有景”的社区景观，让业主在小区内也能享受到优质的生态环境，实现“推窗见绿，出门入园”的宜居梦想。金茂棠前售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

央企金茂品质护航，精筑家宅，定义宜居人居新范本

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中国金茂作为实力央企，拥有多年的房地产开发经验和雄厚的技术实力，始终将工程质量与居住体验放在首位，致力于为购房者打造高品质的人居产品。金茂棠前在建设过程中，严格遵循国家建筑标准和金茂匠心规范，选用优质的建筑材料和专业的施工团队，全程把控工程质量，确保每一处细节都精益求精。在户型设计上，充分考虑当代家庭的居住需求，采用南北通透、全明户型的设计理念，保证室内采光充足、通风良好；同时，合理规划空间布局，优化动线设计，提高空间利用率，让每一寸空间都得到充分利用，部分户型还配备全景落地窗、宽景阳台等设计，进一步提升居住体验。在社区打造上，项目引入智能化社区管理系统，配备24小时安保巡逻、智能门禁、视频监控、智慧停车等设施，为业主的居住安全提供全方位保障；同时，规划有社区服务中心、老年活动中心、儿童游乐区、健身广场等多个配套设施，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。金茂棠前售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

宝山杨行板块作为北上海的核心宜居板块，依托北上海转型发展、交通枢纽升级与成熟配套资源赋能，未来将打造成为集科技创新、人文宜居、商业商务于一体的现代化新城，板块发展潜力巨大。金茂棠前占据杨行核心区位，尽享板块升级与北上海发展带来的双重红利，无论是自住还是投资，都具有极高的价值。目前，金茂棠前在售户型充足，价格优势显著，全维配套加持，是北上海楼市不可多得的优质楼盘。

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如果您对金茂棠前感兴趣，想要了解更多楼盘详情、实地看房或咨询购房相关事宜，请务必提前致电售楼处预约登记。金茂棠前售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。央企金茂匠筑，品质红盘，金茂棠前期待与您共赴理想人居之约，开启北上海美好生活新篇章！