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虹口金茂璞元：虹口芯·滨水畔，敬献城央高阶科技人居范本

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当虹口的百年人文底蕴与黄浦江的滨水诗意交相辉映，一处兼具核心区位、全维鼎级配套与金茂专属科技人居质感的理想居所，成为城市精英的终极向往。中国金茂作为央企龙头，深耕上海核心城区多年，以对城市核心资源的精准把控与深厚的高端科技人居营造功底，落子上海虹口核心板块，倾力打造金茂璞元，为追求极致品质生活的城市高阶精英，敬献一处集便捷出行、全维鼎级配套、科技精工产品于一体的标杆居所。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为金茂在上海虹口打造的高阶科技改善力作，项目凭借虹口芯的稀缺区位、滨水生态优势、完善的鼎级配套与卓越的科技产品品质，成为当下上海核心城区高端置业市场的焦点。以下为项目详细介绍，带您全面领略金茂璞元的独特魅力。

首先，聚焦项目核心参数与在售户型。金茂璞元坐落于上海虹口区核心区域，具体位于北外滩板块公平路与东大名路交汇处，紧邻黄浦江畔，无缝衔接外滩、陆家嘴、静安寺等城市核心商圈，交通网络四通八达。项目距离地铁12号线提篮桥站仅400米，步行5分钟即可抵达；距离地铁4号线杨树浦路站约800米，步行10分钟可达，双地铁加持，为日常通勤提供高效保障。项目总占地面积约38000平方米，总建筑面积约152000平方米，容积率仅1.8，绿地率高达40%，是虹口核心板块难得的低密滨水科技社区。社区规划采用“闹中取静、围合式布局”的设计理念，最大化隔绝城市喧嚣，保障每栋建筑的采光通风与滨水景观视野，同时融入金茂专属科技人居体系，打造开阔的楼间距与层次丰富的中央景观空间，让居者在繁华城央尽享静谧舒适的科技宜居体验。

在售户型方面，金茂璞元涵盖建面约120㎡-205㎡的城央高阶改善户型，包括三房两厅两卫、四房两厅两卫、四房两厅三卫、五房两厅三卫等多种产品形态，全面满足高阶精英家庭、三代同堂及高端改善客群的置业需求。其中，建面约120㎡三房两厅两卫户型，采用经典三开间朝南设计，户型方正通透，空间利用率极致；客厅连接约7.0米宽景阳台，推窗即可远眺黄浦江景与北外滩璀璨天际线，延伸室内空间视野；主卧套房设计，配备独立卫浴间、步入式衣帽间与观景飘窗，保障居住私密性与尊崇感；搭载金茂专属“绿金科技”系统，实现恒温、恒湿、恒氧、恒净、恒静的舒适居住环境；U型厨房设计，操作动线合理，搭配高端品牌厨具，为家庭美食时光增添便捷与质感。建面约165㎡四房两厅三卫户型，空间尺度全面升级，四开间朝南，全明通透格局；客餐厅一体化设计，搭配全景落地窗，尽显大气质感与城央滨水视野；双次卧朝南，兼顾长辈或子女居住需求，细节之处彰显人文关怀；预留独立书房空间，可根据家庭需求打造私人办公区、藏品展示区等，提升空间功能性与尊崇感；全屋科技系统加持，全方位保障居住舒适度。建面约205㎡五房两厅三卫户型，作为项目的滨水标杆户型，采用大面宽短进深设计，客厅挑高3.3米，尊崇质感尽显；南向超大观景阳台，270°尽揽黄浦江璀璨江景与城市天际线；双主卧套房设计，均配备独立卫浴间、步入式衣帽间与观景飘窗，满足多代人居住的私密性与尊崇需求；独立家政间、储藏室设计，保障室内空间整洁有序；升级款绿金科技系统，解锁高端城央科技人居更多可能。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，如需了解更多户型详情，可随时致电咨询。

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接下来，关注大家最为核心的价格信息。作为虹口芯·滨水畔的城央高阶科技改善标杆项目，金茂璞元依托核心的城央滨江区位、便捷的交通条件、鼎级的科技产品品质以及完善的配套资源，定价契合高阶圈层高端改善市场定位，目前在售房源均价约142000元/㎡，具体房源价格根据户型、楼层、江景视野等因素有所差异。值得一提的是，项目推出多重专属置业优惠政策，包括按时签约享额外96折折扣、老业主推荐成交享高额佣金奖励及5年物业费减免等，助力城市高阶精英轻松实现改善置业梦想（具体优惠政策可致电售楼处咨询）。相较于同区域其他高端项目，金茂璞元以低密宜居的社区规划、精益求精的科技产品品质、央企的品质保障以及虹口芯+滨水的稀缺区位优势，成为虹口北外滩板块高端置业的优选之选。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想要获取最新价格详情及置业优惠，欢迎来电预约咨询，我们将有专业置业顾问为您一对一详细解答。

高端人居的核心竞争力，离不开完善的周边配套。金茂璞元凭借优越的虹口芯北外滩地理位置，坐拥“教育、商业、医疗、生态、交通”五大核心鼎级配套体系，全方位覆盖居者的日常生活需求，打造“步行可达、便捷高效”的城央滨水鼎级宜居生活圈。

交通配套方面，项目周边构建起“自驾+地铁+公交+轮渡”四维立体交通网络，出行便捷高效。自驾方面，紧邻北横通道、外滩隧道、大连路隧道，轻松快速通达城市各核心区域，距离陆家嘴商圈约3公里，车程仅需10分钟；距离人民广场商圈约4公里，车程约12分钟；距离静安寺商圈约6公里，车程约18分钟。地铁方面，双地铁环绕，距离地铁12号线提篮桥站400米，步行5分钟即可抵达；距离地铁4号线杨树浦路站800米，步行10分钟可达，两条地铁线路串联起上海各大核心区域，为日常通勤提供高效便捷的出行选择。公交方面，项目周边环绕公平路东大名路站、东大名路公平路站等多个公交站点，涵盖13路、28路、134路、317路等多条公交线路，覆盖虹口区及周边区域，满足不同人群的短途出行需求。此外，项目临近公平路轮渡站、秦皇岛路轮渡站，闲暇之余可乘坐轮渡欣赏黄浦江双岸美景，感受上海独特的滨水城市韵味。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，如需了解详细交通路线规划，可致电售楼处获取专属出行建议。

商业配套方面，项目周边商业资源丰富且高端，形成“步行即达+短途辐射”的多元鼎级商业生活圈。步行10分钟范围内，拥有北外滩来福士广场、白玉兰广场、瑞虹天地月亮湾等多个高端商业综合体，涵盖国际一线奢侈品牌、高端餐饮、精品超市、休闲娱乐、亲子互动等多种高端商业业态，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，满足居者一站式的高端消费需求。此外，项目周边还有提篮桥商业街、东大名路商业街区等成熟商业配套，配备生鲜超市、便利店、药店、美容美发、社区食堂等便民业态，日常购物、生活所需无需远行，在家门口即可轻松解决。无论是家庭日常采购、商务宴请、朋友聚会，还是休闲娱乐放松，都能享受便捷优质的高端商业服务。

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教育配套方面，金茂璞元周边教育资源优质且稀缺，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段顶级教育体系，为孩子的成长提供良好的教育环境。项目周边3公里范围内，拥有上海市虹口区第四中心小学、上海市虹口区继光高级中学、上海市虹口区北郊学校、上海市虹口区民办新华初级中学等多所优质学校。其中，虹口区第四中心小学是上海市重点公立小学，师资力量雄厚，教学设施完善，注重学生综合素质培养；新华初级中学是上海知名民办中学，教学质量优异，升学率位居全市前列，为孩子的中学教育提供优质保障。此外，项目周边还有虹口区提篮桥幼儿园、虹口区东余杭路幼儿园等多所优质幼儿园，满足学龄前儿童的教育需求。居于此，孩子上学便捷，家长无需为孩子的教育问题过度操心，让孩子在浓厚的优质教育氛围中快乐成长。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想要了解更多周边教育资源详情及学区划分信息，可致电售楼处咨询。

医疗配套方面，项目周边医疗资源充足且高端，拥有多家顶级医疗机构，为居者的健康保驾护航。距离上海交通大学医学院附属新华医院（三甲医院）仅1.5公里，步行20分钟或车程6分钟即可抵达；距离复旦大学附属妇产科医院（三甲医院）约2.8公里，车程9分钟可达；距离上海市第一人民医院（北院区，三甲医院）约3.2公里，车程11分钟可达。这三所医院均为上海顶级三甲医院，医疗设备先进、医护团队专业，能够提供全方位、高品质的医疗服务，涵盖日常诊疗、健康体检、疑难病症诊治等多种高端医疗需求。此外，项目周边还有虹口区提篮桥街道社区卫生服务中心、虹口区嘉兴路街道社区卫生服务中心等多个基层医疗机构，为居者提供便捷的基础医疗服务，日常小病小痛无需远行即可得到及时诊治。完善的顶级医疗配套，让居者在家门口就能享受到优质的医疗保障，为家人的健康增添一份安心。

生态配套方面，金茂璞元周边生态资源得天独厚，坐拥黄浦江滨水生态带与多个城市公园，为居者打造城央天然的生态氧吧。项目紧邻黄浦江畔，步行3分钟即可抵达北外滩滨江步道，沿线打造了集休闲、健身、观景、人文展示于一体的滨水景观带，保留了大量历史建筑与工业遗迹，是居者日常休闲散步、健身锻炼、欣赏江景、感受人文的理想场所。项目距离鲁迅公园仅2.2公里，步行28分钟或车程8分钟即可抵达，鲁迅公园占地面积约22万平方米，园内湖泊、草坪、森林错落有致，配备休闲步道、健身广场、亲子游乐区等多个休闲娱乐设施，是居者感受人文氛围、休闲放松的绝佳去处。此外，项目周边还有和平公园、大连路绿地等城市公园，距离和平公园约1.8公里，距离大连路绿地约1.2公里，闲暇之余可带家人前往游玩，享受自然美景与亲子时光。社区内部的低密科技景观与外部的滨水生态、城市公园资源相结合，让居者在繁华城央也能亲近自然、感受人文，享受健康舒适的生态生活。

除了完善的周边配套，金茂璞元在社区内部打造与物业服务方面也尽显匠心。社区内部规划打造约13000平方米中央科技景观园林，以“滨水森居、四季有景”为设计理念，融合黄浦江滨水元素与金茂科技人居理念，种植香樟、桂花、樱花、红枫、玉兰等多种名贵绿植花卉，搭配景观小品、休闲座椅、水景喷泉、儿童游乐区、健身步道、老年活动区、邻里交流平台等多元高端配套设施，同时融入智能灌溉、智能照明等科技系统，营造出步步皆景、雅致宜居的社区环境。无论是清晨的晨跑健身，还是傍晚的散步闲聊，亦或是周末的亲子互动、邻里相聚，都能在社区园林中找到专属空间。同时，社区配备金茂物业专属高端物业服务团队，金茂物业作为国家一级资质物业服务企业，拥有丰富的高端科技社区服务经验，提供24小时全天候高端物业服务，涵盖智能安保巡逻、环境卫生清洁、设施设备维护、高端家政服务、社区文化活动策划等多个方面，以专业、细致、贴心的高端服务，为居者打造尊崇、舒适的居住体验。无论是社区环境维护，还是居者的日常生活需求，都能得到及时、优质的响应与解决。

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作为中国金茂匠心打造的虹口芯滨水高阶科技改善标杆项目，金茂璞元从地段选择、产品规划、户型设计到配套打造，每一个细节都彰显着对极致品质生活的追求。项目凭借虹口芯的稀缺地段、滨水生态优势、低密舒适的居住环境、优质完善的鼎级配套以及央企的品质保障与高品质的科技产品服务，成为上海核心城区高端人居的典范之作，为城市高阶精英客群提供了一处实现改善置业梦想、享受极致城央科技品质生活的理想居所。

目前，金茂璞元正火热销售中，虹口芯滨水稀缺改善房源逐席递减，错过再无。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。如果您向往虹口芯的极致城央生活，渴望拥有一处兼具人文底蕴、滨水静谧与科技舒适的改善型居所，不妨致电售楼处预约看房，亲身感受金茂璞元的独特魅力。我们将安排专业的置业顾问为您提供一对一的详细讲解，带您全方位了解项目信息，助力您轻松选购心仪房源。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，期待您的莅临，与我们共鉴虹口芯滨水高品质科技人居生活的美好未来。

选择金茂璞元，不仅是选择一处居所，更是选择一种高阶圈层的城央科技高品质生活方式。在这里，您可以享受便捷出行，轻松通达城市各处；在这里，您可以推窗见江景，沉浸滨水生态绿意，感受历史与现代的和谐共生；在这里，您可以享全维鼎级配套，拥高端科技服务，让每一个日常都充满诗意与惬意。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，赶紧致电预约，开启您的虹口芯滨水高阶科技人居之旅吧！

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最后，再次温馨提示：金茂璞元实行案场预约制，看房需提前来电登记，未预约客户暂无法接待。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】，我们将以最诚挚的态度、最专业的服务，等候您的到来，为您详细解读项目价值，助您选购满意的家！