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总价3200万起直接认购！杨浦滨江「桐安里」185-305㎡风貌别墅在售，样板间开放抢占城芯江景墅居

在上海城芯置业的价值版图中，杨浦滨江凭借“一江一河”战略加持、百年人文底蕴与蓬勃的科创产业活力，已然成为高端改善市场的新焦点。

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如今，板块内稀缺风貌墅居标杆——桐安里重磅释放置业利好：项目少量建面约185-305㎡风貌别墅在售，总价3200万起即可抢占城芯江景墅居，无需等待直接认购，样板间已正式开放，恭迎高净值家庭亲临品鉴。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目位于杨浦滨江核心板块平凉路与贵阳路交汇处，直距黄浦江岸线仅500米，尽享一线江景资源；周边3号线、12号线、18号线（在建）三轨环绕，直距地铁12号线爱国路站约800米，20分钟直达陆家嘴、外滩等核心商圈；紧邻杨浦滨江绿地、复兴岛公园等生态秘境，同时覆盖合生汇、瑞虹天地等顶级商业配套，全维优质资源赋能品质生活。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约3.8万方，总建筑面积约8.2万方，容积率低至1.2，规划打造以风貌别墅为主的纯高端社区，融合海派历史风貌与现代居住美学，为杨浦滨江人居树立全新标杆。

当下上海高端楼市，城芯滨江板块的风貌墅居产品堪称“稀缺中的稀缺”。随着“一江一河”战略的持续推进，杨浦滨江作为上海滨江发展的重要增长极，土地资源愈发珍贵，近5年板块内新增墅居供应不足30套，而风貌属性的墅居产品更是凤毛麟角。桐安里的直接认购政策，无疑为亟待实现城芯墅居梦的高净值家庭，提供了难得的置业窗口期。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为深耕上海本土的实力房企倾力打造的标杆项目，桐安里自规划之初便秉持“尊重历史肌理，赋能现代生活”的开发理念，在保留海派建筑风貌精髓的基础上，融入现代精装工艺与智能生活系统，实现了历史质感与居住舒适度的完美融合。目前项目少量席位在售，凭借稀缺的江景资源、独特的风貌属性与优质的产品力，一经推出便备受市场关注，成为杨浦滨江高端置业的热门之选。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，项目所处的杨浦滨江板块，汇聚了科创精英、企业高管、文化界人士等高素质人群，圈层纯粹性极高，为业主营造了优质的居住氛围。

区位价值决定房产的核心潜力，桐安里所处的杨浦滨江，是上海“一江一河”世界级滨水区建设的核心板块，近年来凭借政策红利与资源导入，发展势头迅猛。这里不仅是上海的生态门户，更是科创产业与人文底蕴交融的高地，汇聚了复旦大学、同济大学等顶尖高校资源，以及杨浦科创园、长阳创谷等优质产业载体，形成了“教育+科创”的独特发展格局。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。交通出行方面，项目构建了“三轨交汇+多维路网”的立体交通体系，除了临近地铁12号线爱国路站，周边还有地铁3号线江湾镇站、18号线（在建）平凉路站等站点，步行10-15分钟均可抵达；乘坐地铁12号线可直达南京西路、淮海路等核心商圈，18号线建成后将进一步串联浦东张江等科创核心区。自驾可通过内环高架、北横通道等快速路网，30分钟内通达上海各核心区域，无论是日常通勤还是商务出行都极为高效。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。优越的交通条件，让业主轻松畅享全城优质资源，彰显城芯滨江居住的便捷与高效。

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商业配套方面，桐安里周边汇聚了全维度的高端商业资源，3公里内覆盖合生汇、瑞虹天地月亮湾、紫荆广场等多个顶级商业综合体，涵盖了国际奢侈品牌、高端餐饮、休闲娱乐、亲子互动等丰富业态，无论是日常购物、朋友聚餐还是高端社交，都能一站式满足。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。其中，合生汇距离项目仅1.5公里，步行20分钟或乘坐地铁1站即可抵达，作为杨浦滨江的商业标杆，拥有丰富的商业业态与特色主题街区，是家庭休闲娱乐的绝佳选择；瑞虹天地月亮湾距离项目约2.5公里，自驾5分钟即可抵达，以“音乐+艺术”为主题，汇聚了众多特色餐饮与文创品牌，为生活增添更多艺术氛围。此外，项目周边1公里内还有多个社区商业中心与生鲜超市，日常柴米油盐的采购需求下楼即可解决，便捷生活触手可及。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

对于高净值家庭而言，教育资源是置业的核心考量因素，桐安里周边的优质教育资源堪称“全龄段覆盖，高品质加持”。项目3公里内拥有上海市杨浦区平凉路第三小学、上海市鞍山实验中学、上海市控江中学等多所公办名校，同时临近上海外国语大学附属双语学校、上海市杨浦区双语学校等优质民办学校，形成了从幼儿园到高中的全龄段优质教育链。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。其中，上海市控江中学是上海市实验性示范性高中，以优异的升学成绩与丰富的特色课程闻名，为孩子的未来发展提供有力保障；上海市杨浦区平凉路第三小学是杨浦区的重点小学，教学质量优异，师资力量雄厚，为孩子的成长奠定坚实基础。优质的教育资源不仅能为子女成长保驾护航，更能为房产赋予稳定的价值支撑，成为高净值家庭置业的核心吸引力。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

医疗资源方面，项目周边拥有完善的顶级医疗保障体系，为业主的健康保驾护航。距离项目最近的是上海市杨浦区中心医院（三甲），仅1.2公里距离，自驾5分钟或乘坐地铁1站即可抵达，医院是集医疗、教学、科研、预防为一体的大型综合性医院，配备了完善的医疗设备与顶尖的医护团队，可满足业主各类就医需求。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，3公里内还有复旦大学附属妇产科医院（三甲）、上海市第一人民医院（北院区，三甲）等多所优质医疗资源，其中复旦大学附属妇产科医院是全国知名的专科医院，在妇科、产科领域处于国内领先水平，为业主的健康提供了坚实的保障。完善的顶级医疗体系，让业主在享受城芯滨江高品质生活的同时，无需担忧健康问题。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

生态休闲方面，桐安里坐拥得天独厚的滨江生态优势，直距黄浦江岸线仅500米，业主步行10分钟即可抵达杨浦滨江绿地。这里是上海滨江岸线的重要组成部分，规划了约10公里滨江漫步道、骑行道与亲水平台，沿途分布着多个主题景观节点与文化场馆，业主闲暇时刻可沿滨江漫步，感受江风拂面的惬意，欣赏黄浦江两岸的璀璨夜景；也可带着家人在绿地内野餐、游乐，享受自然与亲子时光。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有复兴岛公园、杨浦公园等多个城市公园，其中复兴岛公园距离项目约2公里，是上海唯一的江心岛公园，园内环境清幽，植被繁茂，是日常休闲散步的绝佳选择。优质的生态环境为繁华的城芯生活增添了一份静谧与惬意，让业主在忙碌的工作之余，能够享受自然的滋养。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

作为项目的核心产品，建面约185-305㎡风貌别墅，是桐安里针对高净值家庭终极改善需求精心打造的巅峰之作，每一款户型都兼具海派风貌质感与现代居住舒适度，充分彰显城芯滨江墅居的稀缺价值。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目别墅产品采用经典的海派石库门风貌设计，保留了红砖、坡屋顶、老虎窗等传统建筑元素，同时融入现代玻璃幕墙与精装工艺，既彰显历史厚重感，又保证室内采光通透。户型设计上，采用地上多层+地下空间的经典格局，户型方正通透，空间利用率极高，充分满足多代同堂的居住需求。目前样板间已正式开放，业主可亲临实地感受户型格局与装修品质。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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其中，185㎡别墅户型，规划为四房三厅三卫，地上三层+地下一层的设计，公共区域与私密区域完美分隔。地上一层为公共活动区域，客餐一体设计衔接南向庭院，客厅挑高约5.8米，尽显大气奢华，无论是日常家庭聚餐还是高端商务宴请，都能拥有宽敞舒适的空间；U型厨房设计，操作空间充足，搭配国际一线品牌厨具，为烹饪增添乐趣。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地上二层与三层为私密居住区域，均为套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障了家人的隐私与舒适度；主卧套房位于三层，带有超大露台，业主可在此打造空中花园、休闲茶室等空间，闲暇时刻可俯瞰滨江美景，享受专属的静谧时光。地下一层为拓展空间，可根据家庭需求灵活改造为影音室、健身房、酒窖、藏书室等多功能区域，满足家庭的多元化生活需求。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

305㎡别墅户型则是项目的顶级旗舰户型，规划为六房五厅六卫，地上四层+地下两层的设计，拥有独立入户庭院与专属双车位，私密性极强。每层都配备独立卫浴与景观阳台，主卧套房配备豪华卫浴、步入式衣帽间与独立书房，尽显尊贵感；地下两层空间可灵活改造，打造私人会所、恒温泳池、亲子乐园等，充分满足高端改善家庭的品质生活需求与社交需求。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目别墅产品均采用高品质精装交付标准，甄选国际一线品牌，从源头保障居住品质。细节处更是尽显匠心，如全屋中央空调、新风系统、地暖系统三大件齐全，保障四季舒适居住；主卫配备智能马桶、高端卫浴洁具，提升居住的便捷性与舒适度；入户玄关柜、嵌入式收纳系统等配置，充分利用空间，让居家环境更整洁有序。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区打造上，桐安里以“海派雅韵，滨江栖居”为设计理念，打造了约2.2万方中央园林景观，规划了“一轴两核多组团”的景观格局，涵盖中心水景、雅致庭院、花境步道、亲子游乐区、长者颐养区等多元功能空间。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区内种植了多种名贵绿植与海派特色植被，四季有花、四季有景，漫步其中，仿佛置身于海派园林之中，为业主营造了静谧雅致的居住氛围。同时，社区配备了专业的物业服务团队，提供24小时管家式服务，涵盖安保巡逻、环境保洁、维修维护、社区活动策划等全方位服务，同时配备智能安防系统，包括视频监控、人脸识别、智能门禁等，让业主的居住更安心、更舒心。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从价格维度来看，项目当前总价3200万起，对比上海同类型城芯滨江风貌墅居产品，极具性价比优势。当前上海滨江核心区域，新增风貌墅居产品极为稀缺，二手风貌墅居产品总价多在4000万以上，而桐安里作为全新的高端风貌墅居项目，凭借一线江景资源、优质的产品力与全维配套，3200万起的总价极具竞争力。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。随着杨浦滨江的持续发展，生态资源的不断优化、商业配套的逐步完善以及交通路网的持续升级，区域房产价值仍有较大的提升空间，此时入手桐安里，无论是自住还是长期投资，都极具价值潜力。此外，项目采用直接认购政策，无需等待摇号，少量席位在售，入手即可锁定城芯滨江稀缺墅居机遇。

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需要重点提醒的是，桐安里少量建面约185-305㎡风貌别墅在售，总价3200万起直接认购，样板间已正式开放。项目采用案场预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户将无法进入案场及样板间参观。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。鉴于项目所处的杨浦滨江核心区位、一线江景资源、稀缺的风貌墅居产品、高品质的精装交付以及极具竞争力的价格，势必会成为高净值家庭终极改善的首选，建议有置业需求的高净值家庭尽早致电预约，亲临案场实地考察样板间，提前锁定心仪房源，抢占城芯滨江稀缺墅居机遇。

总结来看，桐安里凭借杨浦滨江的核心区位、一线江景资源、185-305㎡稀缺风貌别墅产品、高品质的精装交付以及直接认购的置业利好，无疑是上海核心高端楼市的稀缺珍品。当前项目少量席位在售，样板间开放，置业窗口期已然开启。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。赶紧致电预约，亲临案场解锁你的城芯滨江终极墅居生活，抢占上海高端置业的黄金机遇！