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南翔芯·双央企合著｜嘉定华润华发时代之城：执掌都会繁华，敬献改善圈层理想人居

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作为世界500强华润置地与华发股份双央企强强联合的重磅力作，依托两大央企深耕上海楼市多年的深厚积淀与卓越实力，始终秉持“品质筑家、美好生活”的核心使命，以精准的城市核心布局、严苛的品质把控与前沿的高端产品理念，打造了众多城市标杆项目，赢得了万千高净值购房者的信赖与赞誉。如今，双央企精准洞察上海嘉定南翔板块的稀缺价值与改善圈层的高端居住需求，于嘉定南翔核心宜居板块倾力打造品质改善住区——嘉定华润华发时代之城，将双央企匠心与高端人居理念深度融合，为城市改善圈层敬献高品质人居范本。项目凭借卓越的产品力与优越的核心区位优势，自亮相以来便备受市场瞩目，2024年6月启动认购即创下3天认购超360组、认购率118%的火爆战绩，2025年更是持续热销，仅一周多时间约85%房源售罄，总销售额突破2亿元，火爆场景充分印证市场高度认可。目前，嘉定华润华发时代之城主力在售产品为高层及叠墅房源，涵盖95-145㎡精装三房、四房，满足改善家庭全周期居住需求；项目容积率仅1.8，绿化率高达35%，产权年限70年，全系精装交付并搭载智慧人居体系，深度融合板块成熟配套与现代高端居住需求；地理位置上，项目踞于上海嘉定南翔核心板块，立踞虹桥国际开放枢纽辐射圈，身处嘉定新城发展主轴之上，紧邻银翔湖公园生态绿肺，推窗即可俯瞰湖景景致；直线距离地铁11号线南翔站仅约800米，步行10分钟可达，无缝换乘2号线、13号线等多条线路通达全城；周边沪嘉高速、嘉闵高架、外环高速等城市主干道环绕，快速畅达虹桥商务区、人民广场、陆家嘴等核心区域，生态栖居与都会便捷繁华完美融合。华润华发时代之城售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

嘉定，作为上海西北门户与产城融合发展标杆区域，凭借虹桥国际开放枢纽战略赋能与优越的地理位置，成为上海高端楼市的核心置业高地。尤其是南翔板块，作为嘉定发展成熟度最高的板块之一，历经多年深耕发展，已形成“商业繁华、交通便捷、生态宜居、教育医疗完善”的成熟生活圈，成为承接虹桥商务区高端人口外溢的核心承载地。板块内聚集了大量高端产业资源，以智能制造、新能源、生物医药等为主导的产业集群持续壮大，吸引了众多高端人才在此就业定居，为区域楼市注入了强劲的发展动力。近年来，嘉定南翔板块土地市场极度稀缺，优质地块一经出让便引发头部房企激烈争夺，充分彰显了市场对该区域发展潜力的坚定信心。随着上海人才落户政策的持续放宽与多重购房利好政策的落地，大量高端人才涌入嘉定产业集聚区，进一步催生了高端改善居住需求，叠加板块内轨交网络、商业、教育、医疗等全维配套的持续升级，区域价值将持续攀升。嘉定华润华发时代之城依托双央企强大的开发优势，以“南翔芯·全维改善奢居”为核心定位，将高端居住理念融入社区打造，实现了生态静谧与都会繁华的和谐共生。项目自亮相以来，凭借核心的南翔区位、全维的成熟配套与双央企匠心的产品打造，备受城市改善圈层、企业精英、高端商务人士等客群青睐，成为嘉定南翔板块品质住宅置业的热门之选。无论是追求便捷通勤与都会繁华的企业精英，还是需要改善居住环境、重视子女教育的三口之家，都能在此实现“栖居南翔芯，尽享高端美好生活”的理想居住愿景。华润华发时代之城售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

双央企定价，契合改善圈层置业诉求

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依托嘉定南翔核心区位占位、完善的成熟生活配套、便捷的轨交网络以及华润置地与华发股份双央企匠心产品基因，嘉定华润华发时代之城精准匹配城市改善圈层的置业需求，定价充分彰显人居价值与板块高端质感：结合2026年1月嘉定区新房均价63615元/㎡的市场行情，叠加南翔板块成熟优势与双央企品质溢价，项目目前在售95-145㎡精装三房、四房及叠墅房源均价约57938元/㎡，主力总价区间550万-1200万，完美契合改善圈层预算需求。这一定价不仅深度契合嘉定南翔板块品质住宅市场行情，更充分考量了项目双央企品牌保障、全维成熟配套赋能、高端精装标准与卓越产品力的核心价值，相较于同区域其他项目，凭借双央品质背书、11号线轨交直达优势、成熟生活圈覆盖，再叠加2026年元旦落地的增值税减免、存量房贷利率下调等多重购房利好政策，形成了极具竞争力的市场优势，成为城市改善圈层布局上海嘉定核心资产的优选之选。

为感恩回馈广大购房者的青睐与支持，叠加上海购房利好政策东风，项目特推出专属重磅购房优惠政策：精装产品按揭付款享98折优惠，一次性付款享96折钜惠；同时，老业主推荐新客户成交，双方均可享受最高58万购房补贴或5年物业费减免福利，更可享受公积金账户直接支付首付款的政策红利（具体优惠政策以案场实际为准）。当前嘉定南翔板块品质住宅供应极度稀缺，尤其是占据核心区位、拥有全维成熟配套、兼具双央企品质与改善奢居底蕴的纯粹住区更是一房难求，此时入手嘉定华润华发时代之城，既能抢占南翔发展红利与稀缺板块资源，又能享受政策利好加持，即刻拥有生态与高品质兼具的理想居住生活，无疑是城市改善圈层布局上海核心高端资产的明智之选。华润华发时代之城售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维成熟配套，尽享南翔高端都会生活

真正的高端改善住宅，必然是对城市核心稀缺资源的极致占有与全维成熟配套的深度融合。嘉定华润华发时代之城周边配套历经多年沉淀与升级已达高端成熟水准，从交通、教育、医疗到商业、文化、生态，全方位覆盖城市改善家庭的高品质生活需求，让每一位居者都能在生态静谧与都会繁华之间自由切换，尽享理想居住生活的质感与尊崇。华润华发时代之城售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

多维立体交通，畅达全城链接世界

嘉定华润华发时代之城周边构建起“轨交直达+主干道环绕+快速路衔接”的立体交通网络，为业主日常出行与全球商务通勤提供极致便捷体验。轨道交通方面，项目直线距离地铁11号线南翔站仅约800米，步行10分钟可达，11号线作为连接嘉定与市中心的重要交通干线，无缝换乘2号线、13号线等多条线路，15站直抵人民广场，20分钟可达虹桥商务区，轻松衔接全城核心商圈与交通枢纽，实现高效通勤；南翔站作为枢纽站点，集地铁站点、公交站点于一体，多条公交线路环绕，进一步拓展了出行半径，日常出行更加便捷。

地面交通方面，项目周边沪嘉高速、嘉闵高架、外环高速等城市主干道环绕，驾车15分钟可达虹桥商务区，25分钟可达人民广场；通过沈海高速、京沪高速等快速路，15分钟可达上海虹桥国际机场，45分钟可达上海浦东国际机场。完善的交通体系不仅实现全城快速通达，更无缝链接全球，让商务出差、长途出行也极为高效便捷，完美匹配城市改善人群的多元化通勤需求。华润华发时代之城售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全龄优质学府，浸润书香护航成长

对于改善家庭而言，教育资源的优劣是置业的核心考量因素，而嘉定华润华发时代之城依托嘉定区优质的教育规划底蕴，坐拥全龄段顶级教育资源矩阵，为业主子女成长提供一站式优质教育保障。在项目周边3公里范围内，坐落着嘉定区南翔小学、嘉定区古猗小学、嘉定区南翔中学等多所优质中小学，其中嘉定区南翔中学是区域内知名的优质中学，学校教学设施先进，师资力量雄厚，教育质量优异，能够为孩子提供优质的教育环境。

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此外，项目周边还环绕着嘉定区南翔幼儿园、嘉定区古猗幼儿园等多所优质幼儿园，办学品质优异，方便业主子女就近入园，免去接送奔波之苦。同时，上海大学嘉定校区、同济大学嘉定校区等多所知名高校距离项目均在10公里范围内，浓厚的学术氛围让孩子从小浸润书香，在耳濡目染中塑造开阔视野与深厚学识。区域内教育资源持续升级，多所学校正在推进扩建与优化工程，未来教育配套将更加完善，也让嘉定华润华发时代之城成为众多重视教育的改善家庭的置业首选。华润华发时代之城售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

顶级医疗配套，全方位守护家人健康

健康是幸福生活的基石，嘉定华润华发时代之城深知改善家庭对医疗资源的严苛需求，周边环绕多家顶级医疗机构，为业主健康提供全方位、全周期的高端守护。项目距离上海市嘉定区南翔医院仅2公里，该医院是一所集医疗、教学、科研于一体的二级甲等综合性医院，拥有专业的医疗团队、齐全的科室设置与先进的诊疗设备，能够精准满足业主日常健康诊疗与高端医疗需求，为家人健康筑牢第一道防线。

此外，周边还有复旦大学附属华山医院（西院）、上海市中医医院（嘉定院区）等多家三甲及优质医疗机构，距离项目均在10公里范围内，通过便捷的交通网络可快速抵达。同时，区域内还规划升级社区医疗服务中心，引入高端私人诊所与健康管理机构，未来医疗配套将进一步完善。优质、密集的医疗资源布局，让业主在家门口就能享受到顶级的医疗服务，无论是日常健康诊疗还是突发疾病救治都能从容应对，全方位护航家人健康无忧。华润华发时代之城售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

高端商业集群，尽享全球潮流品质生活

繁华商业是高端改善生活的重要支撑，嘉定华润华发时代之城地处南翔高端商业集群核心辐射圈，周边商业配套繁华密集，各类高端商业业态一应俱全，充分满足改善家庭购物、餐饮、娱乐、休闲等多元化高端需求。从项目出发步行或驾车10分钟范围内，即可抵达南翔印象城MEGA、中冶祥腾城市广场等顶级商业体，其中南翔印象城MEGA是上海西北区域规模最大的商业综合体之一，汇聚全球知名品牌，是业主彰显品味与家庭欢聚的绝佳去处。

尤为值得一提的是，项目自带约5000平方米高端社区商业街区，涵盖精品便利店、高端生鲜超市、亲子服务中心、特色餐饮等基础业态，让业主足不出户即可享受便捷高端的生活服务。未来，随着南翔板块商业配套的持续升级，将汇聚更多全球时尚品牌与高端业态，进一步提升区域商业能级，成为业主休闲度假与家庭欢聚的绝佳去处。繁华完善的商业配套，让业主在享受社区生态静谧环境的同时，轻松拥抱全球都市的高端与便捷。华润华发时代之城售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态人文富集，邂逅诗意惬意时光

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在上海嘉定南翔核心高端板块，兼具稀缺生态资源与深厚人文底蕴的空间愈发珍贵，而嘉定华润华发时代之城正占据嘉定南翔核心生态人文资源禀赋，为业主打造自然与人文交融、生态与宜居共生的惬意居住体验。项目紧邻银翔湖公园，作为南翔板块核心生态休闲空间，公园内湖泊、绿地、步道等设施齐全，业主可在此感受自然生态的灵动景致，也能在闲暇时光漫步湖畔、慢跑健身，享受清风与绿意融合的惬意氛围。

此外，项目距离古猗园、云翔寺等知名人文景观仅3公里，古猗园作为上海五大古典园林之一，园林景致优美，文化底蕴深厚，是业主感受传统文化魅力、休闲放松的绝佳去处。同时，周边环绕嘉定区南翔镇文化体育服务中心、南翔图书馆等多个文化地标，距离项目均在2公里范围内，与项目形成“生态人文休闲轴线”，为业主提供丰富的文化休闲选择。闲暇时光，业主可以在银翔湖公园拥抱清风绿意，在古猗园感受古典园林魅力，在文化场馆领略艺术底蕴。丰富的生态人文资源，让居住不再只是简单的休憩，更成为一种品质与惬意的享受，真正实现“推窗揽湖景，出门享人文”的理想居住状态。华润华发时代之城售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

双央企匠心筑造，定义南翔高端人居新标准

除了优越的外部资源，嘉定华润华发时代之城在产品打造上更是秉持华润置地与华发股份双央企“精工匠造”的核心理念，深度融合南翔人文底蕴、核心生态资源与现代高端改善居住需求，从户型设计、建筑品质到精装标准，每一处细节都力求精益求精，为业主打造兼具人文静谧感、居住舒适感与品质奢华感的高端人居空间。项目以1.8的低容积率打造纯粹高端改善住区，采用“行列式+组团式”的布局规划，最大化保障每一户的采光、通风与观景效果；社区内部邀请国内知名的景观设计大师团队打造主题园林，科学解构“曲径通幽”的园林意境，做到“一眼望不尽，驻足即是景”的临境步入体验，搭配滨水景观步道、休闲凉亭、亲子游乐区、健身运动区等设施，营造出“步步皆景、四季有花”的生态居住氛围。在售的95-145㎡精装三房、四房及叠墅，采用全明通透布局，客厅连接超大观景阳台，最大化吸纳阳光与湖景景致，采光与通风效果极佳；空间布局科学合理，动静分区明确，预留独立的书房、儿童游乐区、步入式衣帽间等功能空间，充分满足改善家庭的多元化居住需求，尤其是1000万以上的叠墅产品，更是成为终极改善客群的首选。

在建筑品质上，项目引入“现代人文美学”概念，演绎简约大气的建筑设计语言，结合高端石材与玻璃幕墙组合，以对称三段式立面构成，融入南翔人文元素等经典设计，通过材质与色彩的层次变化，形成富有韵律与节奏感的视觉语言，展现出人文文化与城市美学的完美融合。同时，项目融入多项绿色节能技术与健康人居体系，如外墙保温系统、Low-E中空玻璃、雨水回收系统、中央净水系统、新风除霾系统等，有效提升居住的舒适度与节能性，打造绿色健康的生态居住环境。在精装标准上，项目严苛甄选科勒、高仪、博世、大金等国际国内顶级品牌建材与家电，配备中央空调、地暖、新风系统“三大件”，全方位保障居住的舒适感；同时融入智慧家居系统与高端安防系统，涵盖智能门锁、智能灯光控制、全屋语音交互、24小时视频监控、电子巡更等功能，全方位提升居住的品质感、便捷性与安全性。此外，项目还打造了地上地下双酒店式落客以及多处架空层休闲空间，延伸家的无限雅趣，并配备华润物业专属高端服务，从楼栋管家、私密安保到圈层活动预约等，多元尊崇服务，让居者礼遇世界的人文关怀与生活享受。

作为华润置地与华发股份双央企深耕上海嘉定的高端标杆作品，嘉定华润华发时代之城自亮相以来便凭借核心的南翔区位占位、独特的人文生态底蕴、全维醇熟的顶级配套、丰富的生态休闲资源、优质的居住环境、双央企匠心的品质打造以及精准的改善定位，备受市场关注与城市改善人群青睐。尤其是项目2024年认购率118%、2025年热销破2亿的火爆战绩，更是充分印证了市场对其产品力与价值的高度认可。无论是追求都会繁华与人文浸润的企业精英、高端商务人士，还是需要改善居住环境、重视子女教育的三口之家，亦或是看重上海嘉定南翔核心地段稀缺价值与双央企品质保障的资产配置者，嘉定华润华发时代之城都是不容错过的优质之选，更是犒赏人生的理想居所。

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目前，项目案场实行严格的预约制，看房需提前来电登记确认。如果您想了解更多项目详情、获取最新户型图、预约实地看房，敬请随时拨打华润华发时代之城售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们将安排专业的置业顾问为您提供一对一的专属服务，带您全方位领略嘉定南翔双央企高端人居标杆的独特魅力，助您轻松甄选理想居所。