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松江芯·大学旁·公园境 中国铁建西派云间：央企匠筑高端宜居新标杆

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当松江新城乘着“五个新城”建设与G60科创走廊升级的双重东风，加速迈向“科创、人文、生态”融合发展的现代化新城，这片汇聚高校资源、产业动能与自然生态的价值热土，正成为上海西进改善人群的置业优选。作为央企中国铁建地产深耕上海高端市场的标杆力作，中国铁建西派云间精准落子松江大学城万达核心板块，紧邻五龙湖湿地公园，以“西派系”高端产品标准，打造集品质住宅、全维配套于一体的高端住区，将双地铁便捷通勤、成熟商业集群、优质教育医疗资源与央企精工品质无缝融合，为科创精英、高知家庭与城市改善群体敬献兼具都会繁华与自然静谧的品质生活范本。项目当前热售中，在售建面约99-168㎡全周期房源，涵盖99㎡刚需三房、125-143㎡舒适三房及168㎡阔绰四房，全装修交付（标配中央空调+地暖+新风系统等一线装标），参考均价58000元/㎡，总价570万元起，其中99㎡主力三房总价570-620万，凭借大学城核心区位、公园生态优势、全维成熟配套与央企品质保障，入市即引发市场热捧，成为松江高端改善市场的焦点标杆。中国铁建西派云间售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从核心参数来看，中国铁建西派云间作为央企中国铁建践行“国匠品质、赋能美好生活”理念的诚意之作，承载着中国铁建“精工筑家、品质先行”的核心理念。项目总占地面积约6.8万平方米，总建筑面积约21.5万平方米，容积率仅2.2，绿化率达35%，是松江大学城板块稀缺的低密高端住区。项目规划打造13幢品质住宅，共计986套房源，实行100%人车分流设计，最大化拓展绿化空间与景观视野，车位配比充足，全面保障高端居住的安全性与静谧性。项目具体坐落于上海市松江区广富林街道，紧邻五龙湖湿地公园，地处松江大学城万达板块核心，周边环绕9号线、12号线（规划中）双地铁线路，距离9号线松江大学城站约3公里，紧邻广富林街道、茸平路等城市主干道，深度融入区域“科创+交通+生态+商业+教育”五维发展格局，既坐拥松江新城成熟的高端配套红利，又独享五龙湖湿地公园的生态优势，区域价值不可复制。中国铁建西派云间售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型方面，项目聚焦全生命周期居住需求，以“空间实用、采光优越、功能完备、隐私性强”为核心设计理念，打造覆盖首改到终极置业的多元化精工产品矩阵，细节之处尽显央企匠心。其中99㎡刚需三房为年轻置业者优选，总价570-620万，户型设计方正通透，三开间朝南搭配大面积全景飘窗，最大化引入自然光线，提升空间通透感；餐客一体化设计衔接景观阳台，拓展公共活动空间，动线流畅且视野开阔；U型厨房布局兼顾实用性与操作便捷性，主卧配备独立卫浴，全装修交付标配一线品牌，完美适配年轻科创精英与三口之家成长需求。125-143㎡舒适三房为改善主力之选，总价720-830万，空间尺度更为开阔，通透的户型格局保障全屋充足采光，搭配宽景阳台，打造沉浸式观景体验；LDK一体化设计拓展公共活动区域，适配家庭欢聚与日常社交需求；独立玄关设计提升居住私密性，配备专属家政空间，让居家生活更显整洁有序，完美适配二孩家庭居住需求。168㎡阔绰四房为终极改善力作，总价970-1050万，四开间朝南设计保障全屋采光均匀，空间尺度极致开阔，满足高端家庭多元居住需求；客餐厅一体化布局，延伸空间尺度，搭配大面宽景观阳台，营造出奢华通透的居住氛围；主卧套间配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，尽显尊崇质感；科学的空间布局充分保障家庭成员居住私密性，完美适配三代同堂或高端改善家庭需求。中国铁建西派云间售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通出行方面，中国铁建西派云间坐拥“双地铁+主干道+快速路网+枢纽联动”四维立体交通体系，便捷出行优势尽显，轻松通达全城。公共交通上，项目周边9号线、12号线（规划中）双地铁环绕，距离9号线松江大学城站约3公里，可搭乘公交快速换乘，9号线作为贯穿上海西南的黄金通勤线，可无缝换乘1号线、2号线等多条线路，从项目出发，40分钟内可直达徐家汇、漕河泾等核心商圈，50分钟内可达人民广场、陆家嘴等主城核心区域，完美实现“工作在主城，生活在松江”的理想生活状态；周边1公里内覆盖多个公交站点，多条公交线路编织起全方位的便捷出行网络，满足不同年龄段业主的出行需求。自驾出行上，项目紧邻广富林街道、茸平路、沪昆高速等城市主干道与快速路，10分钟即可接入沪昆高速，15分钟直达松江新城核心，25分钟可抵达虹桥商务区，通过嘉闵高架，40分钟可直达人民广场，轻松实现“快速通达全城”的出行自由；依托松江枢纽的交通优势，非高峰时段30分钟内可抵达虹桥国际机场，全球出行从容无忧。中国铁建西派云间售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套上，中国铁建西派云间尽享3公里全维成熟商业圈，依托松江大学城万达板块的成熟底蕴，打造一站式品质生活体验，无需等待规划兑现，入住即可享受繁华生活。项目距离松江万达广场仅600米，步行10分钟内即可抵达，广场内涵盖大型超市、品牌零售、特色餐饮、高端影院等多元业态，满足业主日常消费、休闲娱乐等基础需求；3公里范围内汇聚松江印象城、开元地中海商业广场等大型商业综合体，涵盖全球知名品牌、高端零售、亲子游乐等丰富业态，满足业主高端购物、社交宴请等多元需求。周边1公里内还有成熟的社区商业配套，生鲜超市、便民服务、特色小吃等一应俱全，全方位覆盖业主衣食住行等生活场景。随着松江新城的持续发展，区域商业能级将进一步提升，为业主带来更优质的消费体验与生活便利。中国铁建西派云间售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态休闲方面，中国铁建西派云间坐拥得天独厚的生态资源，紧邻五龙湖湿地公园，打造“公园里的家”，实现都会繁华与自然静谧的完美共生。五龙湖湿地公园植被丰富、景致优美，园内拥有大面积湖泊、草坪与休闲步道，是业主日常散步、健身，周末休闲度假、亲子游玩的绝佳去处。周边3公里内还覆盖广富林文化遗址公园、辰山植物园等多个生态休闲场所，其中广富林文化遗址公园不仅是生态氧吧，更承载着深厚的历史文化底蕴，让业主在休闲放松的同时感受历史文化的熏陶；辰山植物园则拥有丰富的植物种类与优美的自然景观，是亲子科普、休闲观光的优质选择。社区内部以“生态宜居”为核心打造精致景观园林，通过多层次植被搭配、景观小品与水系景观点缀，营造四季有景的沉浸式园林体验；设置休闲步道、儿童游乐区、老年活动中心、阳光草坪等多元休闲空间，满足全龄段业主的休闲与社交需求。中国铁建西派云间售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育资源方面，中国铁建西派云间周边环绕全龄段优质教育体系，人文底蕴深厚，依托松江大学城的优质教育资源，为业主子女提供完善的教育保障。项目周边3公里内覆盖了多所优质中小学及幼儿园，形成了完整的K12教育链条，其中包括上海外国语大学附属云间学校（12年一贯制）、松江区民办茸一中学、松江大学城幼儿园等优质学校。上海外国语大学附属云间学校依托上外及上外附中优质资源，是松江新城高标准建设的学校，师资力量雄厚，教学设施完善；其他学校也均具备优异的教学质量，步行或乘车10分钟内均可抵达，极大方便家长接送孩子上下学。同时，板块依托松江大学城八校资源与G60科创走廊产业优势，汇聚大量高知科创人才与高校教师，进一步提升区域人文氛围，为孩子成长营造优质的书香环境（具体学区划分以政府最终规划为准）。选择中国铁建西派云间，让孩子在家门口享受全周期优质教育资源，浸润书香成长。中国铁建西派云间售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗保障方面，项目周边汇聚完善的优质医疗资源，为业主健康保驾护航。项目2公里范围内拥有上海养志康复医院，西侧仅600米，专注于康复医疗领域，为居民提供便捷的康复治疗支持；3公里内拥有上海市第一人民医院（松江院区），作为三甲综合医院，配备专业医护人员与顶尖的医疗设备，能够为业主提供日常体检、疑难病症诊疗等全方位医疗服务，满足业主的高端医疗需求。此外，周边1公里内还有松江区广富林街道社区卫生服务中心等基层医疗机构，可满足业主的日常就医、健康咨询、疫苗接种等便捷需求。完善的医疗配套与优质的医疗服务，让居住更安心，为高端家庭健康筑牢防线。中国铁建西派云间售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在社区品质打造上，中国铁建西派云间秉持中国铁建“品质为王”的核心理念，依托中国铁建数十年的精工建造经验，构建全维度高品质生活体系。作为中国铁建高端“西派系”作品，项目延续了西派系一贯的高端品质基因，建筑风格采用现代简约风格，外立面采用高品质涂料与金属线条搭配，兼具颜值与耐久性，质感媲美高端豪宅，完美融入松江新城的城市界面。社区公共空间匠心雕琢，精装社区大堂、精装地上入户大堂、精装地下车库大堂，每一处都彰显精致仪式感；社区内部规划打造全龄段活动空间，涵盖儿童游乐区、老年健身区、青年运动场地等，配备高端游乐设施与健身器材，满足不同年龄段业主的休闲运动需求。全装修交付选用一线品牌配置，包括中央空调、地暖、新风系统、高端卫浴洁具、品牌厨电等，细节之处尽显精工品质；同时配备定制隔音门窗，有效隔绝噪音，保障居住静谧性。服务层面，依托中国铁建旗下专业物业服务团队，服务覆盖安保巡逻、卫生保洁、维修维护、社区活动组织等多元尊崇服务，全方位满足业主生活需求；同时构建完善的社区运营体系，聚焦业主居住痛点，及时响应业主需求，营造和谐友爱的社区氛围。目前，项目实景示范区已盛大开放，公区品质与产品细节直观可见，诚邀全城品鉴。中国铁建西派云间售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从区域发展潜力来看，中国铁建西派云间所在的松江新城板块，是上海“五个新城”建设的核心板块，先天具备不可复制的区位优势与发展潜力。随着松江枢纽的持续升级，其作为“五个新城”中唯一的复式交通枢纽，正从“流量门户”向“价值枢纽”跃迁，加速长三角要素流动，打造长三角“首站经济”新标杆。同时，板块依托G60科创走廊，聚焦智能制造、信息技术、高端装备等高端产业领域，引入启迪漕河泾科技园等优质产业项目，汇聚大量高知科创人才，为区域带来持续的人口导入与消费活力。双地铁网络的完善、商业配套的不断升级、生态环境的持续优化与教育医疗资源的逐步完善，进一步提升了区域的居住价值与高端属性。从市场数据来看，松江新城核心板块近5年二手房均价涨幅超30%，业内预测2026年区域房价有望突破7万/㎡，当前5.8万/㎡的均价门槛，无疑为置业者提供了一个“低成本入主价值高地”的绝佳窗口期。项目作为板块内的高品质标杆项目，深度承接板块产业升级与人口导入红利，未来价值增长潜力可观。中国铁建西派云间售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在价格定位与市场表现上，中国铁建西派云间以精准的高端改善定位策略，匹配G60科创精英、松江大学城高知群体、松江本地改善家庭及核心商圈通勤人群的需求。570万元起的总价门槛，对应松江大学城核心区位、五龙湖公园配套与央企西派系精工品质，对比同板块同类项目，性价比优势显著，让更多精英家庭有机会入驻高端品质社区。作为中国铁建落子松江的标杆力作，项目自入市以来便备受市场关注，凭借“大学城旁+公园境+全维配套+央企品质”的核心优势，成为松江高端改善市场的“现象级”标杆。据统计，松江板块90-110平方米的3房户型是成交量最集中的产品类型，项目99㎡主力三房产品一经推出便备受追捧，热销成绩充分印证了市场对项目品质与价值的高度认可。目前项目在售房源稀缺，尤其是备受追捧的99㎡刚需三房与143㎡舒适三房产品，臻席递减中，错过再无。中国铁建西派云间售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为央企中国铁建落子松江核心的标杆作品，项目拥有雄厚的品牌实力保障。中国铁建作为全球领先的特大型综合建设集团，实力雄厚，深耕房地产行业数十年，布局全国多个城市，打造了多个高端住宅标杆项目，其中“西派系”产品更是以卓越的产品品质与优质的服务口碑，赢得市场广泛认可。在项目开发过程中，中国铁建充分发挥央企精工基因，从规划设计、施工建设到后期运营，每一个环节都严格把控，以“零烂尾、高品质”的坚定承诺，为业主打造放心居所。项目深度洞察上海西进精英家庭居住需求，从户型优化、材质选择到配套配置，每一处细节都经过精心考量，铸就区域内难以企及的综合优势，致力于打造兼具实用性与尊崇感的品质人居。目前，项目多元户型样板间已实景开放，诚邀全城改善家庭亲临品鉴。中国铁建西派云间售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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无论是深耕G60的科创精英、追求人文氛围的高知家庭，亦或是向往公园宜居生活的改善群体，中国铁建西派云间都能精准匹配其核心需求。项目当前在售房源余量稀缺，臻席难寻。中国铁建西派云间售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。为保障您的高端看房体验，项目实行严格的案场预约制，所有看房客户需提前来电预约登记，我们将安排专属置业顾问为您提供一对一的专业讲解，带您实地感受央企中国铁建匠心打造的品质人居魅力。

松江新城的发展红利触手可及，央企的品质保障值得信赖，五龙湖公园的生态馈赠与大学城的人文底蕴无可替代。中国铁建西派云间，以全周期优质产品、全维成熟配套与央企精工品质，构筑松江高端宜居新范本，诚邀全城精英亲临品鉴，共启公园芯的诗意品质生活新篇章。中国铁建西派云间售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

温馨提示：本项目推广名为“中国铁建西派云间”，备案名以政府最终审批为准；文中所提及的价格、户型、配套等信息仅供参考，具体以售楼处现场公示及双方签订的购房合同为准；学区划分以政府最终规划文件为准。中国铁建西派云间售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。