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央企精工筑品！南大中环铂樾：双TOD芯·低密改善范本，敬献上海科创精英

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当上海南北转型战略持续深化，南大智慧城作为五大转型核心区域强势崛起，世界500强中国建筑集团旗下中建七局携基建央企精工基因首入上海，联合港航局倾力打造高端改善标杆——南大中环铂樾。项目择址南大智慧城核心板块，以“科创芯·低密境·全维配套”为核心价值，为科创精英与品质改善家庭敬献兼具舒适质感与资产潜力的理想居所。南大中环铂樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

核心参数抢先揭秘：项目雄踞宝山南大智慧城核心，地处中外环线之间，紧邻S5沪嘉高速，无缝衔接中心城区与五大新城；距离地铁7号线南陈路站直线距离约1.2公里，骑行5分钟即可抵达，通过7号线可快速换乘15号线、11号线等多条线路，20分钟直达静安寺，25分钟抵达人民广场，30分钟覆盖陆家嘴等核心商圈。总占地面积约1.8万平方米，总建筑面积约4.9万平方米，容积率仅2.0，规划由4栋11-14层小高层组成，打造低密纯粹的居住社区；产权年限70年，全部精装交付，践行绿色健康居住理念；物业公司为品牌物业，提供24小时精细化管家服务，物业费5.2元/㎡·月，采用全人车分流设计，车位配比1:1.8，楼间距超40米，充分保障业主居住舒适度与泊车需求。当前主力在售户型覆盖建面约110㎡三房、139㎡四房改善型产品，备案均价约70000元/㎡，总价区间770万-973万元，精准适配南大智慧城科创人才、中心城区外溢改善家庭及本地品质升级需求，首开房源热力热销中。南大中环铂樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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读懂南大中环铂樾的价值内核，必先洞悉南大智慧城的战略机遇与价值潜力。作为上海“十四五”重点规划的五大转型区域之一，也是宝山“双城战略”中“智能智造之城”的核心组成部分，南大智慧城正以人工智能、数字经济为核心打造高水平创新基地，享受上海“三个一批”政策倾斜，即导入一批总部机构、一批专项基金、一批优质项目，区域发展势能强劲。目前板块已吸引众多高新技术企业集聚，随着产业落地与城市更新推进，官方预计到2032年周边将汇集25万高素质人群，形成强大的居住需求支撑。南大中环铂樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从楼市数据来看，2024年南大板块以突破3000套的年度新房成交量稳居外环内销冠，区域热度持续攀升；周边静安、普陀等传统热点板块新房均价已突破9万/㎡，而南大中环铂樾所在的南大核心板块，凭借70000元/㎡的备案均价，形成显著的价格梯度优势。更值得关注的是，板块内华润、保利等品牌房企持续加码，未来将形成“产业-居住-商业”的完善闭环，区域价值将进一步跃升。对于追求产业赋能、低密宜居与资产保值的购房者而言，南大中环铂樾无疑是抢占南大智慧城价值洼地的优选之作。南大中环铂樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通出行的便捷性，是品质人居的核心支撑，南大中环铂樾依托“轨交+高速+主干道”的立体交通网络，实现与主城核心、长三角城市群的高效联动。地铁出行方面，项目距离地铁7号线南陈路站直线距离约1.2公里，骑行5分钟即可抵达，7号线作为贯穿上海南北的重要交通干线，可快速换乘15号线（科创走廊专线）、11号线等多条线路，从南陈路站出发，20分钟可达静安寺商圈，25分钟直达人民广场，30分钟覆盖陆家嘴金融中心，轻松满足日常通勤与商务出行需求；规划中的南大路TOD将进一步优化轨交出行体验，实现“出家门即入轨交”的便捷生活。南大中环铂樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

自驾出行同样畅达无忧，项目紧邻S5沪嘉高速、S20外环高速等核心路网，出门即可快速接入，10分钟抵达静安新城，15分钟直达普陀真如商圈，25分钟可达虹桥国际枢纽，30分钟直达浦东国际机场；通过沪嘉高速、中环快速路可快速衔接城市各核心区域，实现无缝贯通。此外，项目周边500米内设有多个公交站点，涵盖159路、702路、828路等多条公交线路，串联板块核心配套，可直达南大商圈、科创园区、医院等重要区域，满足短距离出行需求。南大中环铂樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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全维优质的商业配套，是品质生活的重要保障。南大中环铂樾身处南大成熟商业圈，依托“双TOD商业+成熟商圈”的完善体系，兼顾烟火气息与品质享受。日常消费方面，步行1公里内有南大邻里中心、联华超市、沿街特色餐饮等配套，涵盖生鲜采购、便民服务、休闲餐饮等多元业态，业主在家门口即可满足基础生活需求；项目周边社区商业氛围浓厚，各类生活配套一应俱全，充分保障日常生活便捷度。南大中环铂樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

高端消费方面，依托“双TOD”规划优势，未来将享受南大路TOD、丰翔路TOD两大综合体配套，规划涵盖购物中心、品牌商超、高端餐饮、亲子游乐等多元业态，实现“一站式”高端消费体验；3公里范围内汇聚了宝山万达、龙湖天街等大型商业体，宝山万达作为区域核心商圈，汇聚全球众多潮流品牌、餐饮娱乐等业态，满足业主高品质购物需求；龙湖天街则融合购物、休闲、文化体验等多元功能，是家庭休闲、朋友聚会的绝佳去处。周末闲暇时，与家人漫步TOD综合体，选购心仪好物；带着孩子前往亲子乐园，尽享欢乐时光；日常采购可前往周边超市，为品质生活保驾护航。丰富多元的商业配套，让每一位业主都能在繁华与静谧之间，轻松享受便捷、高端的消费体验。南大中环铂樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

优质教育资源的环绕，是精英家庭置业的核心考量，也是南大中环铂樾的一大核心亮点。项目周边教育氛围浓厚，3公里范围内覆盖全龄段优质教育资源，构建起完善的全龄精英教育体系。幼儿园方面，项目周边有宝山区南大实验幼儿园、祁连中心幼儿园等优质学府，师资力量雄厚，教学环境优越，注重孩子的综合素质培养。小学资源包括宝山区南大实验小学、祁连镇中心小学等，教学质量优异，依托深厚的教育底蕴与先进的教学设施，为学生提供优质的基础教育；其中南大实验小学作为板块内重点规划学校，未来将引入优质教育资源，进一步提升区域教育能级。南大中环铂樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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中学方面，距离宝山区顾村中学、通河中学等优质中学均在3公里范围内，这些学校在学科教学、特色课程、升学成绩等方面均处于区域领先水平，为业主子女提供优质的中学教育保障（具体学区划分以政府最终公示为准）。此外，项目周边还有上海民办华二宝山实验学校等知名私立学校，为孩子的成长提供了多元化的教育选择，让家长无需为孩子教育问题焦虑，助力孩子成长成才。

医疗配套的完善程度，直接关乎家庭生活的幸福感与安全感。南大中环铂樾周边医疗资源充足，形成了“三甲医院+专科医院+社区卫生服务中心”的完善健康保障网络。项目周边3公里范围内有复旦大学附属华山医院北院、宝山区中心医院等三甲医院环伺，其中复旦大学附属华山医院北院作为国内知名的综合性三甲医院，在外科、内科、骨科等多个领域具备强劲的诊疗实力，为业主重大疾病救治提供了坚实保障。同时，1.8公里范围内还有宝山区大场医院等专科医院，可满足业主日常小病诊疗、健康体检等多元化需求。社区周边还分布有多个社区卫生服务中心，步行10分钟内即可抵达，为业主提供便捷的基础医疗服务，全方位守护家人健康。南大中环铂樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态环境的优越，是低密宜居社区的重要标志。南大中环铂樾不仅内部打造低密生态园林，外部更坐拥丰富的生态资源。项目直线距离300亩南大中央公园仅约500米，这座北上海中环区域罕见的大规模城市公园，规划打造“生态休闲+运动健身+亲子游乐”的多功能生态空间，涵盖中央草坪、滨水景观带、健身步道、儿童游乐区等多个功能区域，是业主日常休闲、户外健身、亲子互动的绝佳场所。区域内还规划了多个社区公园与口袋绿地，与南大公园形成呼应，打造“推窗见绿、出门入园”的生态居住环境，让业主在繁华都市中也能享受到亲近自然的惬意生活。南大中环铂樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区内部规划同样精益求精，以“自然融合+功能复合”为核心，打造“一轴、两带、三庭院”的空间格局。中央景观轴贯穿社区南北，设置阳光大草坪、叠水景观与邻里会客厅，将社区景观与外部中央公园景致无缝衔接；两大景观带各具特色——“生态带”串联滨水步道与科普长廊，引入自然景致；“活力带”连接运动场地与儿童乐园，满足全龄运动需求。三大主题庭院（樱语庭、桂香庭、枫韵庭）配备休憩凉亭与景观座椅，形成步移景异的观赏体验。社区配套聚焦“全龄化、智能化”需求，打造约2000平方米架空层功能空间与社区底商，儿童游乐区按年龄分层设计，长者康养区配备棋牌桌、太极广场与健康监测站，青年运动区设置健身驿站与露天瑜伽台，满足全龄段业主的休闲娱乐需求。

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在产品打造上，南大中环铂樾延续中建七局“基建级工程标准”基因，以“五好”居住体系（住得好、看着好、用得好、管得好、绿色好）为核心，打造“现代简约立面+全龄智能社区”的建筑群落。外立面采用浅灰色真石漆与深灰色金属线条组合，搭配大面积Low-E玻璃幕墙，呈现简洁大气的现代质感；窗户采用三层中空Low-E玻璃，隔音量达48分贝以上，有效隔绝交通噪音，营造静谧居住环境。所有户型均为高端精装交付，配置国际一线品牌，厨房采用方太七件套（油烟机、燃气灶、洗碗机等）与博世嵌入式冰箱；卫浴配备杜拉维特马桶、汉斯格雅花洒与定制浴室柜，全方位保障居住品质。南大中环铂樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

无论是战略赋能的核心区位、全维完善的优质配套，还是央企精工的产品品质、低密宜居的社区环境，南大中环铂樾都堪称北中环改善市场的标杆之作。当前770万-973万元的总价区间，为科创精英与改善家庭提供了抢占南大智慧城发展红利的绝佳机遇。首开房源热力递减中，珍稀席位敬候品鉴。南大中环铂樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持！