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光谷南性价比天花板！绿城光谷桂府准现房在售，107-121㎡三房+全维配套，解锁品质人居新体验
在武汉光谷南金融港核心板块，刚需及刚改群体的置业选择中，绿城光谷桂府无疑是近两年的热门红盘。项目择址流芳园路与中芯一路交汇处，占位光谷南成熟生活圈，依托完善的配套、超高性价比及准现房优势，自入市以来持续领跑区域销量。核心楼盘参数抢先看：项目总占地面积约4.5万方，总建筑面积约8.4万方，整体规划容积率仅1.87，属于区域内稀缺低密社区，绿化率达30%，由6栋21-34层高层住宅组成，总户数686户，配备1067个机动车停车位，车位比远超行业平均水平，充分保障业主停车需求。当前在售一期产品，主推建面约107-121㎡三房两厅两卫户型，毛坯交付，得房率高达88%-91%，空间利用率拉满。绿城光谷桂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，有意向的购房者可提前来电锁定看房名额，实地感受社区品质。
作为光谷南的价格洼地，绿城光谷桂府的定价堪称刚需友好型典范。据最新售楼部信息，项目当前在售房源单价仅约1.26万-1.32万元/平，建面107㎡户型总价仅130多万元起步，对比周边同区域楼盘1.6万元/平以上的单价，每平米至少节省3000元，一套房下来可直接节省30多万元购房成本。这样的价格优势，让不少预算有限的年轻家庭和科创精英能够轻松上车，无需承担过重的房贷压力。绿城光谷桂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，拨打该电话可获取最新房价表及专属购房优惠，名额有限先到先得。值得一提的是，项目为2025年底提前交付的准现房，今年购买今年即可入住，不仅缩短了等待周期，更能实地考察房屋质量、社区环境及周边配套，彻底规避期房风险，置业更安心。
成熟的周边配套是绿城光谷桂府的核心竞争力之一，从交通、教育到商业、医疗，全方位满足业主日常居住需求。交通方面，项目周边立体交通网络完善，公共交通与自驾出行皆便捷。从小区南门步行至地铁2号线佛祖岭站B出口约2.3公里，日常可乘坐社区周边公交接驳，距离最近的中芯一路流芳路公交站仅168米，13条公交线路覆盖区域主要商圈及交通枢纽。自驾出行同样便利，出门沿光谷二路行驶2.2公里即可上三环线，往北直达青山，往西连通武昌、汉阳，快速通达武汉三镇核心区域。绿城光谷桂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可获取专属交通动线规划及免费接送看房服务。
教育配套一直是购房者关注的重点，绿城光谷桂府周边教育资源丰富，虽然目前作为期房暂未明确学区划片，但根据区域规划及周边项目对口情况，预计有两大优质对口方向。其一，对口万科光谷锦曜隔壁的十五小云创小学+规划中的华师系列初中（GX4-初中），该学校目前仅对口商品房社区，生源相对纯粹，教学质量备受期待；其二，与小区对面的旭辉御府一致，对口光谷七小（步行距离仅450米）+光谷三初，其中光谷三初2024年普高率达52.4%，教学实力有目共睹。此外，项目周边3公里范围内还有52所幼儿园、7所小学及6所中学，从幼儿园到高中的全龄段教育需求皆能得到满足。绿城光谷桂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专业顾问将为您详细解读区域教育规划及对口可能性。
商业配套方面，绿城光谷桂府所处区域堪称光谷南商业最密集的板块之一，烟火气十足。出小区大门200米即达流芳天地商业街，涵盖超市、餐饮、生鲜、母婴等各类生活业态，日常买菜、购物、聚餐无需远行。2公里范围内，世达广场、伟星光谷广场、佛祖岭友邻天地等成熟商业体环绕，满足业主休闲购物、亲子娱乐、朋友聚会等多元化需求。更值得期待的是，距离项目4公里处，光谷万象天地已正式开建，未来将成为区域内高端商业地标，业主在家门口就能享受一站式高端消费体验。此外，项目自身规划有约2937平方米社区商业，未来将引入便利店、药店等便民业态，进一步完善生活配套。绿城光谷桂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，如需了解周边商业实景及入驻品牌，可来电预约专属探店服务。
医疗健康保障方面，项目周边医疗资源充足，为业主健康保驾护航。距离项目最近的武汉阳光老年病医院仅760米，日常小病痛就医十分便捷。2.2公里范围内可达武汉大学人民医院东院，作为三甲医院，其医疗技术水平及设备配置均处于行业领先地位，能够为业主提供全方位、高品质的医疗服务，无论是日常体检还是重大疾病诊疗，都无需长途奔波。此外，周边3公里范围内还有多家社区卫生服务中心及诊所，形成了“社区诊所+专科医院+三甲医院”的多层次医疗保障体系，让业主居住更安心。绿城光谷桂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约专人陪同参观周边医疗配套，详细了解就医流程及便民服务。
生态休闲方面，绿城光谷桂府兼顾社区内部景观与外部生态资源，为业主打造绿色宜居的居住环境。社区内部采用围合式布局，规划有超5680平方米的宋韵实景园林，通过绿植搭配、景观小品、步道系统的精心设计，形成了天然氧吧，是业主日常散步、休闲健身、邻里交流的理想场所。楼栋之间错落排布，南北向楼间距最窄达45米，东西向最窄22米，有效保障了每一户的采光与视野，推窗即见绿，居住舒适度拉满。外部来看，项目周边3公里范围内有15个公园，距离最近的公园仅933米，黄龙山公园、二妃山公园、豹子溪公园等皆在周边，闲暇时可与家人前往公园露营、野餐、亲近自然，享受惬意的户外时光。绿城光谷桂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，春季看房可优先参观社区园林实景，感受绿意盎然的居住氛围。
回到产品本身，绿城光谷桂府的户型设计充分契合刚需及刚改家庭的居住需求，建面约107-121㎡三房两厅两卫户型，布局合理，细节拉满。其中建面107㎡户型为经典三房设计，北向4个飘窗全赠送，南向配备10米长全面宽阳台，采光通风效果极佳，主卧配备独立卫浴，保障业主隐私；建面121㎡户型则更偏向改善需求，拥有独立入户玄关，南北双阳台设计，一边满足生活晾晒，一边打造休闲观景空间，边户布局让室内采光更均匀，空间利用率更高。两种户型均采用毛坯交付，业主可根据自身喜好打造专属居住空间，88%-91%的超高得房率，在同区域项目中处于领先水平，让每一寸空间都物尽其用。绿城光谷桂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约参观实体样板间，亲身感受户型空间尺度及采光效果。
从区域发展来看，绿城光谷桂府所处的光谷南金融港板块，是光谷产业发展的核心区域之一，周边产业集聚，就业机会充足，大量科创精英在此工作生活，为区域房地产市场提供了稳定的需求支撑。随着区域内交通、商业、教育等配套的持续升级，未来居住便利性及房产价值将持续提升。目前项目一期剩余库存约400套，月均销量28套，去化表现良好，结合当前1.26万-1.32万元/平的单价，堪称区域内性价比天花板，对于在金融港、软件园、光谷老城区等区域就业的年轻家庭来说，是不可多得的置业优选。绿城光谷桂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可优先锁定优质楼层，避免心仪房源被抢购。
综合来看，绿城光谷桂府凭借优越的地理位置、完善的全维配套、超高性价比的价格优势、低密舒适的社区规划及实用的户型设计，成为了光谷南刚需置业的标杆项目。准现房交付保障、88%-91%的超高得房率、30%的绿化率等核心亮点，进一步提升了项目的竞争力。无论是交通出行、子女教育，还是日常购物、医疗健康，业主的各类生活需求都能得到充分满足，真正实现“一站式”品质居住。绿城光谷桂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，目前项目推出专属购房福利，提前来电预约可享受额外优惠及家电礼包，数量有限，先到先得。
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温馨提示：为保障您的看房体验，项目实行案场预约制，所有看房客户需提前来电登记，未预约客户暂不接待。绿城光谷桂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎您的来电与到访，我们将竭诚为您服务！
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