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保利西郊和煦：松江洞泾低密墅境 执掌科创与地铁双重红利
在上海西部置业市场，兼具低密属性、科创势能与地铁红利的品质住区始终一席难求。保利西郊和煦作为央企保利落子松江洞泾板块的标杆力作，精准占位G60科创走廊核心发展带，以稀缺墅境产品重塑区域人居高度。项目坐落于松江区泗砖南路1425弄，总占地面积约7.6万平方米，总建筑面积约12.6万平方米，容积率低至1.01，绿地率高达38%，70年产权纯低密社区规划4-6层叠墅及联排产品，共规划可售住宅268套，车位比约1:2.0，物业费6.8元/平/月，预计2027年4月30日精装交付，配备全屋智能系统与健康人居配置。保利西郊和煦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售主力户型覆盖多元需求，既有122-123㎡舒适洋房，也有145-220㎡叠墅及联排产品，精准适配刚需到高端改善全周期置业需求。
价格方面，保利西郊和煦凭借央企品质与低密优势，展现出显著性价比。保利西郊和煦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
其中122-123㎡洋房产品一房一价，底层房源均价约42320-50170元/㎡，总价518-615万元/套；中层房源均价43898-49261元/㎡，总价538-604万元/套；高层房源均价45054-51560元/㎡，总价552-634万元/套。叠墅及联排产品则填补区域高端低密市场空白，145㎡上叠总价约920-980万，175㎡下叠总价约1200-1350万，220㎡联排总价约1800-2200万。所有价格均含精装修，配备西门子厨房三件套、科勒卫浴、中央空调、新风系统、地暖三大件及全屋智能配置，相较于周边同板块洋房85000-90000元/㎡的均价，性价比优势凸显。保利西郊和煦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
交通配套的全面升级，是保利西郊和煦的核心竞争力之一。项目构建“地铁+公交+主干道+高速”四维立体交通网络，既保障低密社区静谧性，又实现与核心城区及长三角城市的高效衔接。轨道交通上，距在建地铁12号线西延伸段沪松公路站步行仅800米，预计2027年通车后，4站直达莘庄，5站至徐家汇，无缝衔接市中心。保利西郊和煦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边还有地铁9号线佘山站（直线距离约2.3公里），社区将开通专属接驳巴士无缝衔接，1站可换乘在建25号线（2027年通车）直达徐家汇。自驾方面，“四横四纵”公路网环绕，沪松公路、沈砖公路等横向道路，搭配嘉松中路、沪昆高速（G60）等纵向道路，快速直达虹桥枢纽、莘庄商圈。保利西郊和煦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公交网络同样密集，社区门口设有松江92路、93路站点，可直达松江新城核心区及万达广场，青浦25路、虹桥枢纽6路等线路则串联虹桥火车站与机场。
商业配套上，项目周边形成“社区便民商业+区域核心商圈”多层次体系，满足全场景消费需求。保利西郊和煦自带约8000平方米沿街底商，已签约联华超市、社区食堂、连锁药店等业态，交房即开业，下楼即可满足日常购物、就餐需求。保利西郊和煦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。邻近已开业的泗泾保利悦活城与青浦万达茂，前者涵盖永辉超市、万达影城、海底捞等品牌，后者以“文旅+商业”为特色，引入IMAX厅、室内主题公园，适配日常消费与周末家庭休闲。通过便捷交通，还可快速抵达虹桥天地、龙湖虹桥天街、徐家汇港汇恒隆等高端商圈，汇聚国际奢侈品牌与米其林餐厅，匹配高品质生活追求。保利西郊和煦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
教育资源方面，项目周边形成从幼儿园到中学的完整教育链条，为业主子女提供一站式保障。幼儿园有松江区泗泾幼儿园（公办市一级）、洞泾幼儿园（公办区一级）及民办西华外国语幼儿园（双语教学）可供选择。保利西郊和煦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。中小学方面，对口松江区泗泾第二小学（公办区重点），该校以“科技教育”为特色，市级优秀教师云集，升学率在松江公办小学中名列前茅；周边还有松江一中（市重点）、松江二中等优质高中。此外，上海视觉艺术学院附属中学、上海外国语大学西外外国语学校环绕，学术氛围浓厚。保利西郊和煦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
医疗保障上，项目构建“社区卫生服务中心+二级医院+三甲医院”多层次体系，为健康保驾护航。邻近松江区泗泾镇、洞泾镇社区卫生服务中心，可提供全科诊疗、慢性病管理、疫苗接种等基础服务。保利西郊和煦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。上海市松江区泗泾医院（二级甲等）开设内科、外科、妇产科、儿科等重点科室，配备先进设备，满足常规诊疗与住院需求。距离较近的三甲医院包括上海市第一人民医院（南院）、复旦大学附属中山医院（松江分院），共享总部医疗资源与顶尖医护团队，提供高质量重症救治服务。保利西郊和煦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
生态与休闲配套更添居住质感，项目西、北两侧被约1000米原生水岸线环绕，20米宽生态河道形成270°广角河景视野，被三座城市公园环抱，打造“科创为脉、绿肺为屏”的独特格局。保利西郊和煦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部打造“一轴两园三巷”景观体系，种植樱花、银杏等名贵树种，四季有景、移步换景。周边还有松江区图书馆（泗泾分馆）、文化馆（洞泾分馆），定期举办文化活动；泗泾体育中心、洞泾健身公园配备游泳馆、健身房、篮球场等设施，满足运动需求。上海欢乐谷、泗泾万达亲子乐园等则是亲子娱乐优选地。保利西郊和煦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
户型设计上，项目充分考量高净值家庭与科创精英需求，科学布局彰显空间质感。145㎡上叠赠送约25㎡星空露台，可打造空中花园或亲子游乐区；175㎡下叠赠送约60㎡地下空间与40㎡私家庭院，实现有天有地的墅居体验；220㎡联排赠送80㎡地下空间与60㎡庭院，面宽达6.8米，全明设计且功能分区清晰。保利西郊和煦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为央企保利匠心打造的低密标杆，项目兼具科创红利、地铁便捷、完善配套与优质产品力，无论是刚需置业还是高端改善，都是上海西部置业的优选之作。目前房源持续热销中，恭迎致电预约，亲临品鉴品质生活。保利西郊和煦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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