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滨江联袂巨献｜杭州棠悦芳华轩 主城拱墅芯 300万级滨江品质住区 恭迎品鉴

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作为滨江集团、兴耀集团、西房集团三大本土实力房企强强联合打造的标杆力作，棠悦芳华轩深耕杭州拱墅区华丰板块核心，隶属武林新城规划辐射范围，坐拥“北建”战略发展红利，既承载主城千年繁华底蕴，又抢占板块更新升级风口，以滨江33载高端住宅基因，为杭州人居打造兼具品质与性价比的城市谧境作品。棠悦芳华轩售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目具体坐落于杭州市拱墅区天地汇杭州公路港东南137米，东至规划永华路，南至杭玻街，西至规划绿化，北至永华街，周边成熟社区环绕，生活烟火气浓郁，同时依托板块更新势能，坐享交通、商业、生态等全维度配套升级，实现“繁华与静谧共生”的理想人居形态。棠悦芳华轩售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总建筑面积约90198㎡，容积率约2.2，绿地率不低于35%，规划11幢12-16层高层建筑，共计504套房源，营造出舒适低密的居住环境；由杭州滨华房地产开发有限公司主导开发，滨江物业提供全方位物业服务，物业费约4.8元/㎡·月（含能耗），涵盖24小时安防、设备维护、社区活动等，延续滨江高端项目服务标准，为业主的品质生活保驾护航。棠悦芳华轩售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目火热在售，主力户型为建面约99-139㎡全能户型，涵盖3室2厅2卫和4室2厅2卫，具体有99㎡、108㎡、113㎡、120㎡、128㎡、139㎡等多个户型，精准适配刚需、刚改及改善等不同家庭的居住需求，精装修配备新风、地暖、中央空调三大件，部分户型赠送背景墙及定制柜体，降低业主改造成本，预计2027年12月30日交付，让业主无需漫长等待，快速实现主城安居梦想。棠悦芳华轩售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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在户型打造上，棠悦芳华轩始终以人居舒适度为核心，依托滨江33载产品研发与营造经验，每一款户型都经过反复打磨，兼顾空间利用率、采光通透性与居住私密性，彰显匠心品质。棠悦芳华轩售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约99㎡三室两厅两卫户型，作为刚需优选，整体南北通透，全明设计，客厅连接景观阳台，延伸空间视野的同时，让阳光与清风自由入户；主卧配备独立卫生间与飘窗，保障主人私密生活的同时，也能享受惬意休闲时光；两个次卧尺寸适中，可灵活改造为儿童房、书房，满足家庭不同阶段的使用需求，总价区间约261-325万元/套，以亲民门槛助力新杭州人轻松扎根主城。棠悦芳华轩售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约108㎡四室两厅两卫户型，堪称市场臻品，在同面积段户型中稀缺实现四房设计，且采用边厅布局，通透性更强、空间利用率更高；客厅达到6米面宽，视野开阔，三个主要卧室尺寸均在3米以上，保障居住舒适度，无论是三口之家还是三代同堂，都能拥有充足的居住空间，总价区间约270-329万元/套，性价比凸显。棠悦芳华轩售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约113㎡三室两厅两卫户型，主打四开间朝南设计，南向面宽达到将近13m，三个卧室和客厅全部朝南，搭配封闭式阳台，南向采光充足，使得整体空间更加宽敞明亮；餐客一体设计，连接阳台与厨房，动线流畅，便于家人互动与日常打理；主卧套间设计，配备独立卫浴与衣帽间，彰显品质感与私密性，总价区间约278-331万元/套，适配刚改家庭需求。棠悦芳华轩售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约120㎡、128㎡四室两厅两卫户型，定位改善人群，空间布局方正合理，南北通透，餐客分离设计，兼顾实用性与仪式感；客厅宽敞大气，阳台视野开阔，可俯瞰社区景观；主卧套间配备独立卫浴、衣帽间与飘窗，次卧布局合理，采光通风俱佳，部分户型可观景，满足家庭改善的高品质居住需求，其中120㎡户型总价约328-426万元/套，128㎡户型总价约367-443万元/套。棠悦芳华轩售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约139㎡四室两厅两卫户型，作为项目顶配户型，坐拥小区最核心的景观资源，楼间距大，阳光充足；整体南北通透，户型方正，餐客一体连接超大景观阳台，视野极佳；南向三卧室设计，搭配双飘窗与封闭阳台，采光通风无敌；主卧套间宽敞舒适，独立卫浴与衣帽间兼具实用性与品质感，总价区间约377-490万元/套，致敬城市改善精英。棠悦芳华轩售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，棠悦芳华轩参考价格为30505元/㎡，总价区间在261-490万元/套，一房一价，具体价格以项目售楼处公示为准。棠悦芳华轩售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为主城拱墅芯的滨江品质住区，这个价格在杭州主城区同类楼盘中极具竞争力，要知道，当前杭州主城区动辄千万的改善盘比比皆是，而棠悦芳华轩以300万级的亲民门槛，让购房者既能拥有滨江品质的居住体验，又能轻松享受主城全维配套，无论是刚需置业还是改善换房，都是极具性价比的优选。棠悦芳华轩售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得一提的是，项目作为滨江集团“精选系”作品，在建筑品质、景观打造、物业服务等方面均延续滨江高端项目标准，“四面铝板+大面玻璃+局部石材”的立面设计，质感十足，历经岁月洗礼依旧焕发光彩；社区内部打造“合悦绽放，漫岛芳华”的主题景观，灵感源自著名珠宝品牌CHAUMET，以“繁花造型珠宝”为设计理念，打造八大主题岛屿与中央戏水池，搭配四季绿植与景观步道，构建沉浸式生态居住氛围；同时设置主题架空层，复合阅读书吧、茶室、私宴、会客、童玩、健身、青少年活动天地等功能空间，打造邻里亲密共享的休闲聚场，让每一位业主都能享受高品质的社区生活。棠悦芳华轩售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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配套是品质生活的基石，棠悦芳华轩凭借优越的地理位置，坐拥交通、商业、教育、医疗、生态五大全维配套，让业主的日常生活便捷无忧，真正实现“出则繁华，入则静谧”。棠悦芳华轩售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通方面，项目坐拥“地铁+快速路”双轨交通体系，出行效率拉满，轻松串联城市各大核心板块。项目直线距离地铁3号线华丰路站约900-1100米，步行10-15分钟即可抵达，乘坐地铁2站可达新天地，换乘4号线快速抵达杭州东站、钱江新城，7站可达西湖文化广场，便捷通达武林商圈、湖滨商圈等核心区域，日常通勤与休闲出行高效便捷。棠悦芳华轩售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行方面，项目周边环绕秋石、留石、德胜三大城市快速路，西侧匝道5分钟即可上桥，秋石高架直达钱江新城、杭州东站、奥体板块，留石高架快速连接申花、紫金港板块，德胜高架贯通城西与城东，20分钟内可通达全城核心区域，彻底打破地域壁垒，满足日常通勤、周末出游等多元出行需求。此外，项目周边公交线路密布，便捷抵达城市各个角落，全方位覆盖不同出行偏好。棠悦芳华轩售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目周边商业资源富集，1.5公里内汇聚六大商业综合体，构建“15分钟奢华生活圈”，涵盖高端零售、餐饮娱乐、亲子互动、日常采购等全维度消费场景，无需远行即可满足全家生活需求。棠悦芳华轩售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，直线距离约150m即达大润发商业中心，日常买菜、购物、休闲一站式搞定；直线距离约1.3km可达拱墅宝龙广场，1.5km可达山姆超市，山姆会员店作为高端仓储式超市，提供丰富的进口商品与优质生鲜，满足家庭高品质采购需求；1.7km可达吾悦广场，2.3km可达龙湖天街，2.5km可达中大银泰城，2.7km可达杭州新天地，这些综合商圈聚集国内外知名品牌，兼顾潮流与实用，全方位覆盖不同年龄段的消费偏好。棠悦芳华轩售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。杭州新天地作为杭州夜经济样板，汇聚太阳马戏馆、丽笙酒店等高端配套，涵盖潮流餐饮、网红打卡、休闲娱乐等多元业态，成为业主周末休闲、朋友相聚的优选之地，让业主沉浸式享受都会繁华生活。

教育配套方面，项目周边教育资源丰富，全龄段教育体系完善，多所优质学校环伺，为孩子成长保驾护航（注：期房不承诺学区，具体学区划分以政府公示为准）。棠悦芳华轩售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，直线距离约0.14km可达桦枫居幼儿园（省二级），师资优良，环境舒适，为孩子提供优质的启蒙教育；直线距离约0.68km可达九年一贯制公办安吉路景成实验学校，该校由浙江省实验学校安吉路实验学校嫁接办学，教学实力雄厚，软硬件设施齐全，助力孩子从小学到初中的稳步成长；直线约1.3km可达青蓝青华实验小学，为百年名校杭州市青蓝小学教育集团旗下独立学校，师资力量与教学质量有口皆碑。棠悦芳华轩售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边1.2km内还有安华幼儿园、求知小学，1.5km可达风华中学，从幼儿园到初中，优质教育资源近在咫尺，缩短孩子上学通勤距离，也让家长接送更便捷，浓厚的书香氛围，优质的教育环境，助力孩子在耳濡目染中涵养学识与品格，为未来成长奠定坚实基础。

医疗配套方面，健康保障是品质生活的基石，棠悦芳华轩周边汇聚双三甲医院，构建全方位医疗防护网，为业主全家健康保驾护航。棠悦芳华轩售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目直线约2.4km可达树兰医院（三甲综合医院），3公里内可达杭州市中医院丁桥院区（三甲中医医院），两大三甲医院医疗实力雄厚，科室齐全，涵盖内科、外科、妇科、儿科、中医科等多个领域，能够提供专业、便捷的诊疗服务，无论是日常体检、小病就医，还是重大疾病诊疗，都能得到高效保障。棠悦芳华轩售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有多个社区卫生服务中心，便捷提供日常就医、慢病管理等基础医疗服务，构建“社区医疗+三甲医院”的双重健康保障体系，让业主无需远行，就能享受优质医疗资源，守护全家身心健康。

生态配套方面，在繁华主城芯，生态资源愈发稀缺，而棠悦芳华轩实现“繁华与静谧兼得”，周边超1100公顷臻稀公园大境环绕，内部打造主题景观，为业主提供天然的休闲养生胜地。棠悦芳华轩售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。外部来看，项目直线约1.2km可达半山国森林公园，1.5km可达北景园生态公园，2km可达杭钢公园，2.6km可达桃花湖公园，4.7km可达城北体育公园，多个公园环抱，如同城市绿肺，源源不断输送新鲜空气，是业主日常散步、健身、休闲的优选之地。闲暇时分，与家人一同漫步公园，呼吸新鲜空气，欣赏自然美景，舒缓都市生活的疲惫，享受惬意的亲子时光。棠悦芳华轩售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部，依托“双园八境”景观规划，打造八大主题岛屿与中央戏水池，搭配四季绿植与景观步道，构建沉浸式生态居住氛围，业主下楼即可享受“度假式”休闲体验，在忙碌的都市生活中，寻得一份静谧与放松，实现“推窗见绿，出门入园”的理想人居。

自项目面市以来，棠悦芳华轩凭借滨江品质背书、优越的地理位置、全维的配套资源以及亲民的价格，深受市场青睐与购房者认可。首开登记255组，平均中签率21.96%（普通家庭中签率低至10.36%）引爆市场；二开加推84套房源登记266组客户，平均中签率31.58%（普通家庭中签率18.39%），进一步热销售罄，一次次热销佳绩，见证了项目的硬核实力与市场认可度。棠悦芳华轩售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终秉持“匠心筑家，精益求精”的理念，将每一份信任都转化为打造品质住区的动力，从拿地到规划，从施工到交付，每一个环节都严格把控，力求为业主呈现更优质的居住体验。我们深知，一套房子，承载的是一个家庭的梦想与期盼，因此，我们始终以高标准、严要求打磨产品，延续滨江品质基因，完善配套服务，让每一位选择棠悦芳华轩的业主，都能在这里实现安居梦想，享受品质生活。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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主城拱墅芯，滨江匠造，300万级品质住区，棠悦芳华轩，以全维配套赋能美好生活，以匠心品质致敬城市人居。目前项目建面约99-139㎡精装房源火热在售，涵盖刚需、刚改、改善全户型，亲民价格，高端品质，错过再无！棠悦芳华轩售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。温馨提示：本项目案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户无法进入销售现场，为避免您空跑，请务必提前致电预约，我们将安排专业置业顾问，为您详细讲解楼盘详情、户型特点、价格信息及周边配套，一对一为您解答置业疑问，全程提供专属服务，助力您轻松置业主城滨江好房！棠悦芳华轩，恭迎各位贵宾莅临品鉴，共赴理想人居新征程！