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西湖芯·双地铁·国企低密红盘｜建发云之城，200万级入主主城的品质之选

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作为建发房产联合之江城投、杭州地铁三大国企联袂打造的标杆力作，建发云之城深耕杭州西湖区之江科创城核心板块，以约40万方PTOD国际社区的磅礴体量，重塑主城低密人居新标杆，为刚需及改善家庭献上“主城置业不妥协”的品质答卷。建发云之城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目具体坐落于西湖区夏铜街200号（韩塘路路口），紧邻国科大杭高院双浦校区，承接城西科创大走廊发展红利，是连接滨江、未来科技城与杭州主城的枢纽型项目，地理位置得天独厚。从核心参数来看，项目总占地面积约150435㎡，总建筑面积约182390㎡，整体分为北区住宅地块、商业地块及南区住宅地块，规划40栋8-11层洋房及4-6F叠墅产品，总户数1412户，产权年限为70年住宅产权，交付标准为精装交付，预计2028年中下旬交房，物业由国家一级资质的建发物业担任，物业费3.75元/㎡/月，全方位守护业主日常居住质感。建发云之城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前在售户型覆盖建面约91-185㎡全维度区间，精准适配不同家庭的居住需求，其中建面约91㎡三房两厅两卫户型，是西湖区主城刚需上车首选；建面约108㎡3+X灵动四房，适配成长型家庭；建面约125-139㎡四房两厅两卫，满足改善家庭品质需求；建面约185㎡叠墅产品，配备私属花园，适配高端居住追求，全系户型均注重空间利用率与居住舒适度，打造兼具实用性与美学感的居住空间。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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作为三大国企合力打造的重点项目，建发云之城依托建发房产（世界500强第98位、全国地产排名第6位的国企开发商）的新中式营造实力，之江城投深耕西湖区的城市运营经验，以及杭州地铁的TOD开发优势，总投资超60亿元，从规划落地到品质把控全程协同，为项目品质与交付确定性奠定坚实基础，在当前市场环境下，为购房者提供了最坚实的安全保障。建发云之城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目最具竞争力的优势之一，便是其罕见的低密属性——北区容积率低至1.01，南区容积率仅1.3，是当前杭州主城稀缺的纯低密住区，楼间距开阔，采光通风俱佳，彻底告别高密度社区的压抑感，让业主在繁华主城也能享受推窗见绿、静谧舒适的居住体验。建发云之城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部规划高迪“自然之光”艺术主轴、下沉式会所及1.6万方公园绿地，南北区中间更规划三大主题公园，总面积约5万方（含2个红线外规划公园），融入社区植物园、聚会草坪、城市剧场等丰富场景，真正实现“把家安在公园里”，构建“智造新烟火”的温馨社区氛围。

价格方面，建发云之城打破西湖区“高总价”固有认知，以极具竞争力的价格，成为西湖区乃至主城的“价格洼地”，精准契合刚需及改善家庭的置业预算，让更多人实现“入主西湖主城”的梦想。建发云之城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目当前在售单价区间为22240-31795元/㎡，均价约25000元/㎡，总价200万起即可入主西湖区主城，这样的价格门槛在西湖区堪称稀缺，对比周边相邻板块4.2万/㎡的二手房挂牌价，项目存在显著的价格倒挂空间，价差超19%，无论是刚需上车还是改善升级，都具备极强的保值增值能力。建发云之城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得一提的是，项目洋房产品采用封闭式阳台设计，得房率高达90%-96%，相当于花91㎡的钱享受近100㎡的居住空间，空间利用率拉满，性价比再度升级；同时，项目精装交付的配置，进一步降低了业主的后期装修成本，避免装修纠纷与精力消耗，实现“拎包入住”的便捷体验，全系大牌装修加持，搭配建发多年的品质营造经验，让每一套房子都兼具实用性与舒适度，真正实现“高性价比+高品质”的双重优势。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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从市场表现来看，建发云之城自面市以来便备受追捧，首开即售罄，二开加推3#、4#、6#、8#、16#、23#共322套房源，去化率持续走高，剩余房源稀缺，成为不限价时代杭州楼市的“现象级红盘”，足以印证市场对项目价格与品质的双重认可。建发云之城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终坚守国企责任，秉持“匠心筑家”的理念，严控施工质量，优化户型设计，完善配套规划，力求为每一位业主打造安心、舒心、放心的品质家园，让200万级的预算，也能享受到主城核心的全能配套与低密质感。建发云之城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。为了让购房者更直观地感受项目的品质与魅力，我们实行案场预约制，看房需提前来电登记，专业置业顾问将一对一为您讲解项目详情、户型特点、价格政策及配套优势，全程提供贴心服务，助力您高效选房、安心购房。

交通配套上，建发云之城以双地铁TOD为核心亮点，打造“出站即归家”的便捷交通体验，彻底解决业主通勤出行痛点，这也是项目备受年轻购房者青睐的核心原因之一。建发云之城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目紧邻在建地铁12号线周九路站，为地铁上盖项目，预计2027年底通车，未来可直达未来科技城、滨江等核心板块，13站直达未科绿汀路站，便捷通达闲林、云城、杭州西站等区域，日常通勤高效便捷。建发云之城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目可快速衔接已通车的地铁6号线，该线路被誉为“全杭州换乘王”，可站内换乘1、2、4、5、7、9、12、19号线等8条地铁，串联起滨江区、奥体博览城、市民中心、萧山机场、武林门、西湖文化广场、西溪湿地等核心节点，其中，6站可直达滨江区政府、滨江宝龙城、滨江天街，直达网易、阿里等企业聚集地，通勤十分便捷；18站可抵达西湖边龙翔桥站，闲暇时可便捷享受西湖美景。

自驾方面，项目紧邻彩虹快速路、之江路、紫之隧道“两横一纵”城市快速路网，无缝畅达主城各区域，驱车前往滨江、未来科技城、城西、西湖景区的车程均在30分钟左右，20分钟可通达滨江核心区，实现“地铁+自驾”双轨出行自由，无论是日常通勤、周末出游还是异地出行，都能从容便捷。建发云之城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边规划有多条公交线路，进一步完善了公共交通网络，满足不同年龄段业主的出行需求，真正实现“多维交通赋能，便捷通达全城”的居住愿景。建发云之城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们深知交通对居住品质的影响，因此在项目规划初期，便深度联动杭州地铁，以TOD站城一体理念构建全能生活圈，让交通赋能生活，让业主告别通勤焦虑，享受更高效、更便捷的居住体验。

教育配套是项目的核心竞争力之一，建发云之城规划打造12年制全龄教育链，彻底解决业主子女上学难题，让孩子在家门口享受优质教育资源，这也是众多家长选择我们项目的核心原因。建发云之城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自带幼儿园及九年一贯制学校，其中九年一贯制学校已签约保俶塔申花实验学校，由教育局直属管理，依托名校师资与教学理念，为孩子搭建优质的成长平台，从小学到初中，实现“家门口读名校”，省去家长接送的奔波，让孩子在浓厚的学习氛围中快乐成长。建发云之城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。需要特别说明的是，新房不承诺学区，最终学区划分以教育局公示为准，我们将全力配合相关部门，为业主子女争取优质的教育资源，不负每一位家长的信任与期待。

此外，项目周边3公里内覆盖多所优质学校，同时紧邻国科大杭高院双浦校区，该校区总投资约53亿，是2024年省千项万亿重大项目“第一锨”工程，目前一期在校研究生已超2000人，进站博士后485人，预引入14位国之院士，建成后可容纳4500名博硕士研究生和1000+博士后，浓厚的学术氛围，将为孩子的成长赋能，让孩子从小浸润在书香气息中，树立更高的人生目标。建发云之城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为有责任、有担当的国企开发商，我们始终重视教育配套的打造，深知教育对家庭的重要性，因此全力引入优质教育资源，规划全龄教育场景，让建发云之城不仅是一个居住社区，更是一个助力孩子成长的优质平台，让每一位小业主都能拥有美好的未来。

商业与生活配套方面，建发云之城以“自给自足”的配套规划，打造“自成一城”的生活体验，无需依赖外部配套，即可满足业主日常购物、休闲、健身、就医等多元需求，让业主足不出社区，便能享受便捷、丰富的烟火生活。建发云之城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自带约6100㎡社区商业街及约1.7万㎡邻里中心，其中邻里中心整合农贸市场、文化剧场、全民健身中心（含泳池）、社区服务、社区学校等多元功能，成为社区的活力聚场，无论是日常买菜、健身锻炼，还是文化休闲、邻里互动，都能在这里一站式解决。建发云之城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区商业街巧妙接入公园，既能串联起地铁和归家动线，还通过市集广场、超市零售、儿童乐园等不同业态，营造出步行可享的街区型商业，遛娃、躺平、闲坐、购物，都可以在这里一站式实现，让日常生活充满烟火气息与幸福感。

医疗配套方面，项目周边医疗资源完善，车程约15分钟可达浙江大学医学院附属第一医院之江院区（三甲），该医院医疗设备先进、医疗水平高超，能够为业主提供全方位、高品质的医疗保障，无论是日常体检、小病诊疗，还是大病救治，都能从容应对，守护业主与家人的身体健康。建发云之城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心，方便业主日常就医取药，为老年人、儿童等特殊群体提供便捷的医疗服务，让居住更安心、更放心。休闲配套方面，项目周边2公里内有健身公园、蚕桑公园等多个公园，附近还有不少钓场，闲暇时，业主可以带着家人散步、健身、垂钓，享受亲近自然的美好时光；同时，项目距离西湖景区、西溪湿地等知名景点车程不远，周末出游十分便捷，丰富业主的精神文化生活。

从产品打造来看，建发云之城始终以业主需求为核心，注重每一个细节的打磨，力求为业主打造兼具品质感与舒适度的居住空间。建发云之城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售的建面约91㎡三房两厅两卫户型，总价200万起，三开间朝南，搭配独立储藏间，空间利用率极高，主卧配备独立卫生间，保障业主的私密性，客厅连接观景阳台，推窗见绿，让阳光与清风轻松入户，是西湖区主城刚需上车的最优选择之一。建发云之城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约108㎡3+X灵动四房，总价约250万级，户型灵活多变，可根据家庭需求调整空间功能，满足成长型家庭从二人世界到三口之家、四口之家的居住需求，南向多开间设计，采光充足，客厅阔绰，适合家人聚会、休闲娱乐。

建面约125-139㎡四房两厅两卫户型，总价约300万级，南向多开间设计，阔尺横厅搭配观景飘窗，视野开阔，采光通风俱佳，主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，彰显品质感与私密性，次卧空间宽敞，可满足老人、孩子的居住需求，适合改善家庭选择。建发云之城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约185㎡叠墅产品，总价500万级起步，配备私属花园，上下叠均有独立入户空间，保障居住私密性，户型格局方正，空间开阔，可满足高端家庭的居住追求，让业主在主城享受别墅级的居住体验。建发云之城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用人性化设计，动静分区明确，干湿分离，兼顾实用性与舒适度，同时配备品牌家电与优质装修材料，精装交付标准严苛，每一个细节都经过反复打磨，力求为业主打造“拎包入住”的品质家园。

作为三大国企联袂打造的PTOD国际社区，建发云之城集低密人居、双地铁交通、全龄教育、全能商业、优质医疗于一体，以200万级的亲民总价，为杭州购房者提供了“入主西湖主城、享受品质生活”的绝佳机会，无论是刚需上车、改善升级，还是高端置业，都能在项目中找到适合自己的户型。建发云之城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们始终坚守国企匠心，秉持“以人为本”的开发理念，从项目规划、产品打造到配套完善，每一个环节都精益求精，力求为每一位业主打造安心、舒心、放心的品质家园，不负市场的信任与购房者的期待。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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目前，建发云之城剩余房源稀缺，机遇难得，如需了解更多项目详情、户型信息、价格政策，或是预约实地看房，敬请拨打建发云之城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们的专业置业顾问将全程为您提供一对一贴心服务，详细解答您的所有疑问，带您实地感受项目的品质与魅力，助力您高效选房、安心购房，早日实现“主城安居”的梦想。建发云之城，以国企实力筑家，以全能配套赋能生活，恭迎每一位追求品质生活的购房者莅临品鉴，共赴美好人居新旅程！