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央企顶著·杨浦滨江封面｜保利誉滨江：重构上海高阶江居新范式
作为央企保利发展深耕上海滨江板块的旗舰之作，保利誉滨江承载着“誉系”顶豪产品线的核心基因，择址杨浦滨江南段核心要地，以一线江景资源、全维醇熟配套与精工产品力，为城市塔尖人群敬献终极改善居所。保利誉滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，唯有提前预约，方能亲鉴这场跨越江居想象的品质盛宴。
天赋贵壤：杨浦滨江核心，执掌城市发展红利
每一座伟大的建筑，都离不开土地的禀赋。保利誉滨江落子杨浦滨江南段核心，恰逢上海“一江一河”战略深度兑现期，这片从“工业锈带”蝶变为“生活秀带”的热土，正成为北上海科创、文化、生态融合发展的战略高地。项目紧邻复兴岛，直线距离黄浦江仅400-500米，真正实现“推窗见江、出门亲江”的沉浸式江居体验，这种一线临江的头排地位，在上海滨江住宅中堪称稀缺。保利誉滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，邀您亲临感受江风拂面的静谧与城市繁华的共生。
从交通维度来看，项目构建了多维立体的出行网络，实现高效通达全城。距离地铁12号线爱国路站仅600-700米，步行10分钟即可直达，无缝衔接北外滩、南京西路、陆家嘴等核心商圈；规划中的地铁24号线将在项目东侧设站，未来换乘更便捷，进一步升级通勤效率。自驾方面，紧邻内环高架、杨浦大桥，经周家嘴路隧道、军工路高架可快速接驳全城，5分钟驶入内环，15分钟抵达大宁商圈，25分钟通达静安寺、人民广场。此外，直线1公里内布局19个公交站，最近的杨树浦路黎平路站仅242米，满足日常短途出行需求。保利誉滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，让您实地体验便捷出行的从容质感。
产业赋能更让区域价值持续攀升。项目处于杨浦滨江“一岛两翼”规划支点，周边集聚美团、哔哩哔哩、抖音等数字经济总部，形成超3000亿产业集群，预计2026-2030年大规模兑现，强劲的人口导入潜力将进一步推高区域人居价值。同时，复兴岛量子城市建设与商业配套落地，让这片土地既保有历史底蕴，又充满科创活力，成为上海高端人居的价值洼地。保利誉滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，抢占滨江发展红利的黄金窗口期。
全维奢配：烟火与雅致共生，定义高阶生活圈
真正的高端居所，既要执掌繁华，也要安放生活本真。保利誉滨江周边配套已实现全维度醇熟兑现，从商业、教育到医疗、生态，每一项都对标顶豪生活标准。商业方面，项目周边规划约51万方滨江商业带，在建的超级合生汇（约13万㎡）、美团黑珍珠主题美食街等高端业态环伺，涵盖奢侈零售、亲子娱乐、轻奢餐饮等多元需求；项目自持约5万㎡社区商业，日常购物、咖啡小聚、健身休闲下楼即享。保利誉滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，亲身体验“出则繁华，入则静谧”的生活质感。
教育资源的富集，为孩子成长铺就无忧之路。项目周边3公里范围内聚集62所幼儿园、28所小学及23所中学，涵盖平凉路第三小学分部、上海理工大学附属小学、杨浦区市东实验学校等优质公立学府，以及上海理工大学附属中学、上海财经大学附属中学等重点中学。更值得关注的是，所属定海社区K3街坊已公示教育规划，将引入公办国际学校+九年一贯制双核配置，填补杨浦滨江高端教育空白，全龄段优质教育资源一站式配齐。保利誉滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，为孩子锁定优质教育圈层。
医疗与生态的双重加持，让健康生活触手可及。3公里范围内拥有15家一级及以上医院，包括上海市杨浦区中心医院（二级甲等）、上海长海医院、新华医院等知名医疗机构，为业主健康提供全方位保障。生态方面，项目代建约6000平方米量子艺术公园，以科技光影、互动装置与四季植物为特色，与复兴岛绿道无缝衔接；周边3公里内更有42个公园，日常休闲健身、周末亲子出游皆有好去处，实现“一半公园，一半家园”的居住理想。保利誉滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，在绿意盎然中感受生活本真。
精工定价：央企匠心筑品，平衡价值与质感
作为保利“誉系3.0”升级之作，项目以央企匠心把控每一处细节，定价上兼顾品质与性价比，成为杨浦滨江高端改善市场的标杆。项目首开整体均价约11.5万/㎡，显著低于周边同类新房13-20万/㎡的均价，在一线滨江板块中具备极强的竞争力，用更亲民的门槛，让塔尖人群轻松执掌江居资产。保利誉滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，解锁高性价比滨江豪宅的专属权益。
户型定价上遵循“均衡合理、价值匹配”的原则，覆盖不同改善家庭需求。建面约119㎡三室两厅两卫户型，中间套均价约11.40万/㎡，总价约1316万，边套均价约11.32万/㎡，总价约1341万。该户型采用经典飞机格局，南北通透，优化约3㎡过道面积提升使用率，全屋赠送近20㎡空间（含私享梯厅、飘窗、阳台），实现“中户价格，边户体验”。建面约139㎡四房两厅两卫户型，均价约11.87万/㎡，总价约1642万，整盘仅30+套，本次推出16套，稀缺性拉满。该户型南向面宽约10米，环岛式侧厅搭配同面宽阳台，270°环幕视野尽揽江景与园景，实得率超高。保利誉滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专业顾问为您详解户型价值与选房攻略。
楼层定价策略更显人性化，兼顾不同预算需求。高层户型5层以下价差明显，2楼性价比突出，适合预算有限的家庭；5层以上单价阶梯式上涨，14-15楼因视野开阔出现跳价；次顶楼与顶楼价差回落，兼顾视野与居住安全感。洋房户型5层以下价差显著，5层及以上价差平缓，中间楼层实现预算与舒适度的平衡。中高区房源则因无遮挡江景与极致采光，成为品质追求者的首选。保利誉滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，根据您的预算与需求定制专属选房方案。
产品内核：顶豪基因赋能，重构江居美学
除了稀缺区位与合理定价，保利誉滨江的产品力更彰显顶豪品质。项目采用全铝板立面搭配近零能耗建筑标准，兼顾颜值与环保；容积率仅2.5，绿化率达35%-38%，打造低密舒适社区。首开5号楼坐落于小区“黄金中轴”，首层全架空设计，无连廊布局保障私密性，距离会所与下沉庭院最近，生活配套触手可及。保利誉滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，亲鉴央企精工的细节质感。
社区配套同样对标国际顶豪，规划约3000平方米下沉式高阶会所，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅、瑜伽室等功能空间，为业主搭建专属社交圈层。全屋精装交付，配备大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统，厨房采用博世四件套及嘉格纳冰箱，卫生间选用汉斯格雅、杜拉维特等国际一线品牌，细节之处彰显奢适。保利铂金级物业服务体系加持，提供私人管家、健康管理、圈层运营等定制化服务，超越传统物业管理。保利誉滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，体验顶级服务与品质人居的融合。
在克尔瑞同区域一线滨江高端改善项目测评中，保利誉滨江以7.26分的绝对高分登顶，凭借“一线江景+誉系顶豪+无短板产品力”的黄金三角，成为区域标杆。无论是稀缺的江景资源、醇熟的全维配套，还是央企背书的品质与合理定价，都让项目成为上海高端改善市场的优选之作。保利誉滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，抢占杨浦滨江价值高地，开启高阶江居新生活。
从土地禀赋到产品营造，从配套兑现到价值赋能，保利誉滨江以央企担当，重新定义上海滨江人居新高度。目前二批次加推8号楼江景楼王，仅84套稀缺房源，总价1130万起即可上车一线滨江资产。保利誉滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问一对一服务，带您解锁属于您的江居理想，恭迎品鉴！
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