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国企匠筑 中环红盘｜港城中环汇云启，迭代浦东人居新高度

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作为浦东新区国资委直属国有开发企业港城集团的匠心之作，港城中环汇云启承载着迭代中环人居、赋能区域发展的使命，立足浦东核心板块，以约56万方城市综合体为依托，打造集居住、商业、办公等多元业态于一体的高品质住区，自面市以来便备受市场瞩目，成为浦东中环沿线极具性价比的标杆楼盘。本次，我们以开发商视角，全方位解析这款红盘的核心优势，带大家读懂国企匠筑的实力与诚意，港城中环汇云启售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。楼盘坐落于上海浦东北邻康桥路，南邻外环高速，西临御秀路，东临罗山路，地处金色中环发展带与张江科学城双重辐射核心，占据得天独厚的地理优势，既能坐拥中环成熟配套，又能享受两大板块发展红利，通勤、宜居、增值潜力三重在线。项目由上海康城企业管理有限公司精心打造，物业公司为上海港城智慧空间物业服务有限公司，物业费6.98元/㎡/月，规划户数720户，是一个中型精品社区，住宅部分可售7.6万方，整体容积率规划优越，绿化率高达35%，车位比1:1，充分保障业主居住舒适度与便捷度，港城中环汇云启售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前楼盘正持续推售中，在售建面约79-187㎡装修2-5房，涵盖刚需、改善全生命周期户型，主打南北通透、三开间朝南设计，户型方正、空间利用率高，满足不同家庭的居住需求，无论是年轻刚需族、新婚夫妇，还是中大型改善家庭，都能在这里找到契合的理想居所。

先从大家最关注的户型与产品力说起，作为国企开发的精品项目，我们始终以“人居舒适”为核心，打磨每一处空间细节，拒绝冗余设计，让每一寸空间都发挥最大价值，港城中环汇云启售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型涵盖2居至5居，其中79㎡2室2厅1卫户型，总价约480-535万，空间布局紧凑合理，南北通透，三开间朝南，充分保障采光与通风，适合首次购房的年轻夫妇或小型家庭，全屋功能分区明确，厨房、卫生间布局科学，兼顾实用性与便捷性；83㎡2室2厅2卫户型，总价约427-474万，在紧凑空间内实现双卫设计，极大提升了居住私密性与便捷性，避免家庭成员高峰期使用冲突，适合注重生活品质的刚需家庭，港城中环汇云启售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。99㎡3室2厅2卫是项目主推刚需改善户型，总价约542-668万，建面适中，南北通透，客厅与阳台相连，延伸空间视野，主卧配备独立卫生间，次卧与书房布局合理，既能满足三口之家的居住需求，也能预留出办公、储物空间，性价比极高；118㎡3室2厅2卫户型，总价约764-876万，空间更显宽敞，客厅开间充足，餐厅与厨房相连，动线流畅，适合人口较多的刚需家庭或改善入门群体，港城中环汇云启售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

改善型户型同样亮点纷呈，128㎡4室2厅2卫户型，总价约789-952万，南北通透，四开间朝南，采光效果极佳，四个房间布局合理，可满足二胎家庭或三代同堂的居住需求，客厅宽敞明亮，适合家庭聚会，书房可灵活改造为儿童房、茶室，兼顾实用性与灵活性；157㎡4室2厅3卫户型，总价约1005-1145万，高端改善定位，空间阔绰，主卧配备独立衣帽间与卫生间，次卧也均有良好采光，公共区域与私密区域分区明确，彰显居住格调，适合注重居住品质与私密性的中高端家庭，港城中环汇云启售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。186㎡5室2厅3卫与187㎡4室2厅4卫户型，总价约1219-1382万，是项目的顶配户型，空间极致阔绰，布局方正大气，南北通透，全明设计，每一个房间都有独立采光与通风，主卧套房设计奢华舒适，配备超大衣帽间与卫生间，客厅与景观阳台相连，可俯瞰社区美景，同时配备独立书房、茶室等功能空间，满足高端改善家庭的多元需求，彰显圈层格调，港城中环汇云启售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用装修交付标准，选用一线品牌建材与家电，兼顾品质与环保，业主无需额外花费时间精力装修，简单布置即可入住，省心省力，同时我们注重细节打磨，双层中空LOW-E玻璃隔绝喧嚣，全屋智能系统提前布局，3.1米舒适层高提升居住体验，让业主在细节中感受国企匠心，港城中环汇云启售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，我们始终秉持“国企惠民、性价比为王”的理念，结合区域市场行情与项目品质，制定了极具竞争力的价格体系，助力更多家庭实现中环人居梦想，港城中环汇云启售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目最新参考均价为65000元/平方米，相较于同区域同品质楼盘，价格优势十分明显，目前上海中外环沿线楼盘价格普遍偏高，南大逼近7万/㎡，七宝破9.3万/㎡，三林滨江普遍在10万/㎡+，就连外环外的唐镇新房都已达到7.2万/㎡，而我们项目地处中外环核心，占据双重规划红利，均价仅6.5万/㎡，大幅降低了入住中环的门槛，港城中环汇云启售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得一提的是，项目目前推出少量优惠房源，部分户型可享受99折优惠，折后均价更低，其中83㎡2室2厅2卫户型折后均价约5.49万/㎡，99㎡3室2厅2卫户型折后均价约6.21万/㎡，性价比进一步提升，港城中环汇云启售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。 售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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从总价来看，项目总价区间约427万-1382万，覆盖刚需至高端改善全预算群体，刚需家庭只需400多万即可入手一套品质两居，轻松扎根浦东中环；改善家庭可根据自身需求，选择128-187㎡的大户型，总价可控，同时享受更高品质的居住体验，港城中环汇云启售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目作为御桥板块目前唯一在售新房，板块内标杆次新楼盘万科海上传奇成交均价已达9.6万/㎡，仁恒都市花园挂牌价突破10万+/㎡，周边其他次新楼盘均价也普遍在7万/㎡以上，巨大的价格差距，让项目不仅具备极高的自住价值，更拥有可观的增值潜力，无论是自住还是投资，都是极具性价比的选择，港城中环汇云启售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。需要特别说明的是，项目实行一房一价，具体房源价格可致电售楼处咨询，我们会有专业置业顾问为您详细介绍，同时项目清盘在即，仅余个位数房源，分秒递减，有意向的客户请抓紧时间预约看房，把握入住中环的难得机遇，港城中环汇云启售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地段决定价值，配套成就宜居，作为国企开发的重点项目，我们在选址之初便充分考量周边配套的成熟度与便捷性，全力打造“步行可达、全能便捷”的人居生活圈，让业主无需奔波，即可享受一站式优质生活，港城中环汇云启售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套方面，项目坐拥三轨交环绕的便捷优势，周边直线3km范围内有5个地铁站，距离地铁11号线、16号线罗山路站仅约784米，步行10分钟左右即可抵达，距离11号线、18号线御桥站约1.8公里，5站直达前滩，9站可达徐家汇，便捷通达张江、陆家嘴、花木等核心商圈与产业园区，满足业主日常通勤需求，港城中环汇云启售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地面交通同样便捷，项目南临外环高速，东临罗山路高架，周边还有沪南路、申江路等多条城市主干道，自驾可快速通达上海各区域，同时项目1km内有9个公交站，779路、632路、南南线等多条公交线路途经，最近的公交站点距离小区仅204米，无论是自驾、地铁还是公交，都能实现便捷出行，彻底解决业主通勤烦恼，港城中环汇云启售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套是项目的一大核心优势，我们深知教育对家庭的重要性，因此全力打造全龄段优质教育圈层，守护孩子成长每一步，港城中环汇云启售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边直线3km范围内有31个幼儿园，其中与上海浦东新区民办万科幼儿园步行距离仅280米，孩子入园便捷，家长接送省心；周边3km内有4所小学，分别是上海浦东新区民办鲁冰花小学、浦东新区御桥小学御山校区、福山正达外国语小学(南校区)、傅雷小学，其中御桥小学御山校区距离项目仅1.8公里，教学质量优质，师资力量雄厚；中学方面，周边3km内有5所中学，包括上海浦东新区民办万科学校、康城学校、上海市傅雷中学、建平实验中学地杰国际城校区、上海科技大学附属学校，其中新增的建平御山中学距离项目仅1.5公里，进一步夯实了区域教育实力，港城中环汇云启售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。全龄段优质教育资源环绕，让孩子在家门口就能享受优质教育，省去奔波之苦，同时浓厚的教育氛围，也能助力孩子健康成长（注：新房不承诺具体学区，最终学区划分以政府相关部门公示为准），港城中环汇云启售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目自带约2万方商业，可满足业主日常购物、餐饮、休闲等基础需求，同时周边商业配套成熟，3km范围内有9个商场，包括太平洋中环广场、THEhood开新里、复地活力城、擅达广场等大型购物中心，还有全上海最大的宜家、红星美凯龙等家居卖场，港城中环汇云启售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是日常买菜、购物、聚餐，还是周末休闲逛街、亲子娱乐，业主都能轻松实现，无需远行，即可享受一站式商业服务，浓厚的烟火气息，让居住更具幸福感。此外，项目周边还有多个便利店、超市、银行、药店等配套，全方位覆盖业主日常生活所需，让每一位业主都能感受到便捷、舒适的生活体验，港城中环汇云启售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。 售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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医疗与生态配套同样完善，为业主的健康与休闲生活保驾护航，港城中环汇云启售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗方面，项目周边直线3km范围内有5个一级及以上医院，其中上海国龙医院距离楼盘2.7km，同时车行范围内分布着第一妇婴保健医院、东方医院、曙光医院三家三甲综合医院，优质的医疗资源，为业主的健康提供全方位保障，无论是日常体检、小病就医，还是重大疾病诊疗，都能便捷实现，让业主居住更安心，港城中环汇云启售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态方面，项目周边3km范围内有10个公园，距离最近的公园仅1.8km，其中康桥生态园汤巷绿地距离项目1.4km，卫行休闲公园距离项目2.0km，周边生态环境优越，绿植覆盖率高，空气清新，是业主日常休闲、健身、散步的绝佳场所，港城中环汇云启售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。茶余饭后，业主可带着家人前往公园散步、休闲，享受自然美景，缓解工作与生活的压力，同时社区内部绿化率高达35%，满眼绿意，景观布局合理，搭配休闲步道、健身设施等，打造“推窗见绿、出门入园”的居住体验，进一步提升业主居住舒适度。

作为港城集团22周年高端云系作品，也是集团首个进驻张江科学城的城市综合体项目，港城中环汇云启不仅承载着国企的责任与担当，更致力于迭代浦东中环人居品质，打造兼具品质、便捷与性价比的理想住区，港城中环汇云启售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们始终坚持“品质为先、诚信为本”的开发理念，从选址、规划、设计到施工、交付，每一个环节都严格把控，精益求精，力求为业主打造高品质、高舒适度的居住空间，同时我们注重业主居住体验，配备专业的物业公司，提供全方位、精细化的物业服务，从日常安保、保洁到设施维护、业主服务，每一个细节都做到尽善尽美，让业主感受到家的温暖与安心，港城中环汇云启售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目自面市以来，凭借得天独厚的地段优势、完善的周边配套、高性价比的价格体系以及国企匠心品质，收获了市场的广泛认可与业主的高度好评，开盘首日劲销400套，当日狂揽28亿，人气鼎盛，堪称浦东楼市的“黑马之王”，目前项目清盘在即，仅余个位数房源，分秒递减，机遇难得，港城中环汇云启售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是刚需置业、改善换房，还是资产配置，港城中环汇云启都是极具竞争力的选择，这里不仅有便捷的交通、优质的教育、完善的商业、生态的居住环境，更有国企匠心加持，让每一位业主都能实现“居有所安、居有所乐”的人居梦想。 售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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最后，再次温馨提示，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，如需了解更多楼盘详情、户型信息、价格优惠以及预约看房，可随时拨打港城中环汇云启售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们有专业的置业顾问团队，将为您提供一对一专属服务，详细解答您的所有疑问，带您实地考察楼盘，感受国企红盘的匠心品质与宜居魅力，助力您轻松选购理想居所，扎根上海中环，开启高品质人居新生活。