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中环科创芯·东方美学著｜保利海上瑧悦：15号线旁低密奢居，550万起执掌北上海新芯
作为深耕上海15载的央企龙头，保利发展始终以城市共建者姿态，锚定核心板块打造标杆作品。在南大智慧城这片上海“十四五”重点转型的科创热土上，我们携高端“瑧悦系”力作——保利海上瑧悦重磅落子，以中环科创带黄金区位、东方美学园林、全维成熟配套与精工产品力，成为北上海改善市场的热销标杆，为科创精英与高净值家庭敬献一席兼具品质与潜力的理想人居。保利海上瑧悦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从刚需上车到终极改善，这里既是生活栖居的优选，更是资产稳健增值的核心载体。
一、科创中环双重赋能，占位北上海价值高地
择址定未来，保利海上瑧悦精准落位宝山区南大智慧城核心腹地，坐享“中环科创带黄金三角”与区域整体转型双重红利，地缘优势得天独厚。南大智慧城作为上海五大重点转型区域之一，与张江科学城、漕河泾开发区构成科创核心矩阵，规划总面积近630公顷，重点布局数字经济、人形机器人、生命科学三大主导产业，目前中车资产、捷瑞肯等重磅企业已抢先入驻，预计导入5万+高素质人才，区域价值正加速兑现。保利海上瑧悦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
交通便捷度拉满日常效率，项目构建“双轨交+三高架”立体路网，无缝衔接全城核心。轨交方面，直线距离15号线丰翔路站仅500米，步行5-8分钟即可抵达，这条“黄金线路”30分钟直达静安寺、35分钟通达徐家汇，轻松覆盖核心商圈与办公集群；规划中的22号线将在此与15号线交汇，形成双轨十字枢纽，未来通勤效率再升级。保利海上瑧悦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾可快速接入沪嘉高速、外环高速、沪太快速路，15分钟接入内环/外环，25分钟直达虹桥商务区，30分钟覆盖全市主要商务区，从容平衡工作与生活。
尤为难得的是，项目坐拥“推窗见绿”的生态优势，周边环绕14公顷南大公园、300亩在建南大中央公园及丰翔智秀公园，区域绿地率高达43%，人均绿化面积达上海平均水平的3倍。在寸土寸金的主城，将家安在生态绿肺之中，实现“繁华与静谧共生”的理想栖居状态。保利海上瑧悦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
二、梯度定价适配全需求，中环旁高性价比入场券
依托核心区位与稀缺资源，保利海上瑧悦以极具竞争力的价格，为不同预算家庭打开了入主中环旁科创芯的大门。项目均价约6.07万/㎡，总价区间550万-1170万元/套，主力户型涵盖建面约99-154㎡三至四房，精准覆盖刚需改善、二胎家庭及终极置业全周期需求。相较于中环沿线8-10万/㎡的均价，项目性价比优势凸显，成为低门槛抢占科创红利的稀缺机会。保利海上瑧悦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
价格梯度清晰适配多元家庭：建面约99㎡三房两厅两卫，总价550万起，首付约165万（三成），三开间朝南搭配LDKB一体化设计，全屋6大飘窗，得房率达77%，U型厨房带小阳台，实用性拉满，完美适配年轻精英与刚需家庭；建面约130㎡四房两厅两卫，总价约800万级，四开间朝南、南向采光面超14米，客厅面宽4.8米连接宽景阳台，LDKB动线重构家庭核心区，满足二胎家庭或三代同堂需求。保利海上瑧悦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约154㎡旗舰四房，总价约1170万，一梯一户设计搭配南北双阳台，南向面宽14.8米，双套房配置，9.9米阔绰LDKB空间，适配追求品质感的高净值家庭。
作为央企精工力作，所有房源均为精装交付，装修集采价格不低于4000元/㎡，配置拉满质感。厨房搭载博世六件套高端电器，卫生间配备唯宝一体马桶、高仪恒温龙头套装，全屋中央空调、地暖、新风系统一应俱全，更融入186项暖心设计，让每一分预算都转化为实实在在的居住体验。保利海上瑧悦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
三、全维配套环绕，入住即享成熟生活圈
保利海上瑧悦依托南大智慧城发展积淀，构建起“教育、商业、医疗、生态”四位一体的全维生活圈，无需等待规划兑现，入住即享繁华烟火。商业配套兼顾便民与高端，项目自带约2万㎡轻奢商业街，已签约多家便民商铺，预计2025年底开业，日常采购下楼即达。保利海上瑧悦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边规划60万方双TOD综合体，将引入山姆会员店、龙湖天街等旗舰商业，步行15分钟可达经纬汇，驱车片刻即享莘庄龙之梦、仲盛世界商城繁华，多元业态满足全场景需求。
教育资源堪称核心亮点，与项目仅一墙之隔的上海师范大学附属小学（在建中），计划2026年三季度交付使用，办学规模为30班小学。周边还有上海大学附属学校（九年一贯制）、上大附中、兰生学校等优质院校，形成从幼儿园到高中的全龄段教育闭环，为孩子成长筑牢根基（具体学区划分以政府当年公示为准）。保利海上瑧悦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
医疗保障层面，项目3公里内分布宝山区仁和医院（二级甲等）、大场医院（一级甲等），距离华山医院北院（三甲综合性医院）约5公里，形成“日常诊疗+重症救治”的多层次健康防护网，为家人健康保驾护航。生态资源上，除周边三大公园外，社区内部打造高绿化景观，与外部生态形成呼应，茶余饭后漫步林间，尽享城市绿氧生活。保利海上瑧悦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
四、东方美学筑造，定义低密奢居新范式
作为保利“瑧悦系”高端力作，项目以东方美学为核心，融合现代科技与江南园林精髓，打造容积率2.5-2.6、绿化率35%-40%的低密住区。建筑立面借鉴“金镶玉”古典美学，采用浅米色石材基座+米白色真石漆墙面+深咖色金属线条组合，搭配大面积Low-E玻璃幕墙，顶部融入玉琮纹样，呈现温润雅致的东方气韵。保利海上瑧悦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
园林景观以江南瞻园为蓝本，打造“一园三堂五进九雅”景观框架，引入近200米灵动水系，搭配立面叠瀑、弧形流水、点状涌泉等五重水景，复刻江南山水诗意。精选日本进口羽毛枫、古桩紫薇等珍稀苗木，搭配多彩花境，形成四季不同的庭园美景，四大主题空间满足邻里社交、休闲游憩等需求。保利海上瑧悦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
社区配套对标高端豪宅，规划全龄段活动空间，800㎡分龄儿童游乐区、500㎡老人活动中心、300米环形夜光跑道、1200㎡中央草坪一应俱全，适配不同年龄段业主需求。配备国家一级资质保利物业，提供“四时雅集”定制服务，结合三大主题社群与传统文化节日，为业主营造充满人文温度的社区氛围。全人车分流设计搭配1:1.27车位比，星空顶地库与挑高大堂，从归家第一步彰显尊崇礼遇。保利海上瑧悦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
结语：科创正当时，瑧悦敬生活
当中环科创带的发展势能持续释放，当东方美学与现代生活完美融合，保利海上瑧悦早已超越居所本身，成为集稀缺区位、成熟配套、央企品质于一体的核心资产。这里有科创产业的潜力赋能，有双轨交通的高效便捷，有东方园林的诗意静谧，更有全维配套的繁华烟火，全方位满足当代家庭对品质生活的向往。保利海上瑧悦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
目前项目建面约100㎡热门户型余量紧俏，130-154㎡改善户型同步热销，稀缺席位分秒递减。诚邀各位追求高品质生活的购房者，提前来电预约登记，亲临实景示范区，沉浸式体验保利“瑧悦系”的东方美学奢居，解锁北上海科创芯的理想人居答案。保利海上瑧悦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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