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瓯越玺：瓯江口芯·国企匠筑·滨江生态人居标杆

当温州城市发展迈入“瓯江口时代”，作为浙江温州海洋经济发展示范区核心板块，瓯江口新区凭借千亿级规划红利、一线滨江生态资源、全维配套加速落地，成为温州高净值人群置业的价值高地。由温州本土实力国企——温州瓯江口开发建设投资集团倾力打造的瓯越玺，落子瓯江口核心居住区，地处瓯江口大道与雁升路交汇处，以国企品质背书、滨江生态禀赋、人性化空间设计，重塑瓯江口高阶人居新高度。

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项目总占地面积约5.8万㎡，总建筑面积约16.5万㎡，容积率2.5，绿化率35%，规划10栋18-26层高层住宅，总户数928户，车位配比1:1.5，共1392个地下停车位，充分满足家庭停车需求。由国家一级资质物业提供高端服务，物业费3.0元/㎡·月，预计2026年12月30日交付，五证齐全保障安心置业。目前项目火热在售中，主力推售建面约118㎡三房两厅两卫、139㎡四房两厅两卫、168㎡四房两厅三卫，精准适配刚需改善、三代同堂及高端圈层家庭需求。瓯越玺售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约118㎡三房两厅两卫，作为爆款刚需改善户型，自面市以来持续热销、席位递减，以“全明通透+高利用率”成为置业优选。户型采用三室朝南布局，南向面宽达9.6米，搭配双开间观景阳台，连接客厅与次卧，采光通风俱佳，推窗即可俯瞰社区中庭景观与滨江绿意。餐客一体设计拓展公共空间，U型厨房操作动线流畅，适配日常烹饪需求，厨卫全明设计杜绝阴暗死角。独立玄关提升归家仪式感，主卧套房配备独立卫浴与观景飘窗，保障居住私密性与舒适度，剩余房间可灵活改造为儿童房、书房，完美适配三口之家居住需求。瓯越玺售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约139㎡四房两厅两卫，专为进阶改善家庭打造，以“空间阔绰+全龄适配”直击三代同堂需求。户型南北通透，采用双阳台设计，生活阳台与观景阳台分区明确，兼顾实用与美观。约6.8米横厅连接餐客厅，拓展公共活动空间，满足家庭聚会、亲子互动等多重场景需求。四个房间布局合理，儿童房与长辈房分区规划，互不干扰，可灵活改造为书房、茶室，适配家庭不同成长阶段需求。主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与飘窗，进一步提升居住尊崇感，私梯入户设计保障居住私密性与尊崇感。瓯越玺售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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建面约168㎡四房两厅三卫，作为高端改善终极之选，以“奢适格局+全景视野”定义瓯江口滨江人居新高度。南向近13米面宽超大采光面，主卧、书房、次卧依次排开，每间房均带阳台或飘窗，最大化收纳阳光与滨江景观。餐客一体敞阔横厅设计，与阳台、厨房形成通透动线，带来巨幕空间体验。U型厨房符合人体工学，操作便捷，独立储物空间提升户型实用性。三卫生间干湿分离，兼顾家人起居效率，双主卧套房设计，主卧配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景浴缸，长辈房带专属飘窗与独立卫浴，彰显高端居住格调，成为温州高端圈层身份象征。瓯越玺售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

价格方面，瓯越玺立足瓯江口芯发展红利与滨江生态优势，定价兼具品质属性与性价比，成为温州主城置业高性价比之选。项目最新在售均价22000元/㎡，分户型来看，118㎡三房总价约259万元/套起；139㎡四房总价约306万元/套起；168㎡四房总价约369万元/套起。对比周边鹿城滨江、瓯海中心等板块30000+元/㎡的均价，项目价格优势显著，且依托瓯江口新区千亿规划，未来升值潜力可观。目前项目已全面推进建设，工程进度稳步，叠加温州瓯江口开投集团国企资金保障，杜绝烂尾风险，置业更安心。项目推出专属优惠：提前预约成交可享98折优惠，老业主推荐新客户成交双方减免2年物业费，优惠仅针对预约客户。瓯越玺售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

交通配套方面，项目坐拥“主干道+公交+城际交通”三维立体交通网络，出行高效便捷。路网方面，紧邻瓯江口大道、雁升路、沈海高速等城市主干道，自驾5分钟可达瓯江口管委会，15分钟抵达龙湾国际机场，25分钟衔接温州南站，30分钟直达鹿城主城核心商圈。公共交通方面，周边1公里内有12个公交站，距离最近的瓯江口大道雁升路站仅120米，102路、139路、社区巴士等多条公交线路通达全城各区域，通勤出行高效无忧。规划方面，地铁S2线延长线（规划中）将途经板块，未来出行更具便利性。瓯越玺售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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教育配套方面，全龄段优质名校环伺，打造12年一站式黄金教育圈。项目3公里内分布着15所幼儿园及学校，教育资源优质均衡。其中，温州外国语学校瓯江口分校步行距离仅800米，作为温州重点名校，师资力量雄厚、教学质量顶尖；瓯江口实验学校、温州护士学校距项目约1.2公里，涵盖小学至中学全学段教育；周边还有瓯江口中心幼儿园、温州理工学院瓯江口校区等学府，从幼儿园到大学的完整教育链条，让孩子上学无需远行，家长接送更省心。瓯越玺售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业配套方面，成熟商圈与规划商业双重加持，10分钟执掌全维奢尚生活。项目自带约4000㎡高端社区商业，生鲜超市、高端便利店、品牌餐饮等业态已规划入驻，满足业主日常采购与便民需求。周边3公里范围内，瓯江口中心商圈、邻里中心已投入使用，涵盖超市、餐饮、休闲等多元业态；规划中的瓯江口吾悦广场（在建）距项目约2公里，建成后将成为区域核心商业体，满足高端购物、娱乐、社交需求。同时，项目临近瓯江口国际商务中心，高端商业氛围浓厚，真正实现“出则繁华，入则静谧”。瓯越玺售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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医疗健康配套方面，优质医疗资源加持，守护家人健康无忧。项目2公里内有温州医科大学附属第二医院瓯江口院区，作为三级甲等医院，医疗实力雄厚，涵盖内科、外科、儿科、妇产科等全科室，日常看病、体检、专科诊疗都无需长途奔波。周边还有瓯江口社区卫生服务中心，能提供健康体检、疫苗接种、常见病诊疗等基础医疗服务；社区周边密布24小时连锁药店、高端体检中心，应急购药、日常就医极为便捷，全方位保障业主健康。瓯越玺售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态休闲配套方面，内外双生态加持，私享滨江鲜氧生活。项目向北距离瓯江直线距离约800米，正处在瓯江口滨江黄金居住区，推窗即可俯瞰瓯江盛景，尽享一线滨江资源。周边3公里范围内有瓯江口湿地公园、新月公园、中央绿轴公园等多个城市公园，其中瓯江口湿地公园作为国家级湿地公园，是日常散步、晨练、亲子游玩的绝佳去处。社区内部打造“一轴三园多节点”现代美学园林，规划有约3500㎡中心景观、约1800㎡阳光草坪、约500米有氧跑道等配套，融入亲子、运动、社交三大主题，营造“步移景异、四季有景”的宜居氛围。瓯越玺售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

国企精工与高端物业，为奢居生活保驾护航。开发商温州瓯江口开投集团，由浙江温州海洋经济发展示范区管理委员会100%控股，作为本土国企，深耕瓯江口多年，累计投资超百亿打造多项重点工程，开发实力雄厚、资信良好，双重保障品质与交付安全。项目采用现代极简风格，搭配大面积玻璃幕墙与金属线条，质感十足，南北围合式布局保障楼间距开阔，采光通风俱佳。物业团队为国家一级资质物业，以3.0元/㎡·月的物业费，提供24小时安保巡逻、绿化养护、设施维修、专属管家等全场景精细化服务，智慧社区系统实现线上报修、访客登记等便捷功能，营造安全、舒适、尊崇的居住环境。瓯越玺售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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瓯江口芯核心区位、国企品牌背书、滨江生态资源、全龄优质教育、全维成熟配套与高性价比优势，多重价值叠加，让瓯越玺成为温州主城置业的共识之选。据悉，项目当前房源持续递减，168㎡高端改善户型仅剩8席，139㎡四房户型余量不足30套，瓯江口核心地块稀缺、新房供应紧张，错过再无上车机会。想要实地品鉴城芯标杆人居、考察核心配套或获取专属置业优惠，务必提前通过官方电话预约。瓯越玺售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。瓯江口芯上，国企著品，恭迎阁下莅临亲鉴，解锁温州滨江生态理想生活体验！瓯越玺售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记