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主城2字头限价红利盘｜绿城运河宸岸新月府 96-126㎡精装房 地铁学区加持

在杭州主城房价全面迈入“3万+”时代，拱墅区运河新城核心板块的绿城运河宸岸新月府，凭借绿城品质背书、2字头精装限价、全维配套落地等核心优势，成为刚需与改善群体入驻主城的优选红盘。

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项目由绿城管理携手运河投发双强合著，总用地面积约19658.86㎡，总建筑面积约68176.26㎡，容积率仅2.4，绿化率高达35%，建筑密度22%，规划7幢14-17层中高层建筑，共计423户，预计2027年6月精装交付。目前在售建面约96-126㎡三至四房户型，涵盖96㎡三室两厅两卫、110㎡三室两厅两卫、126㎡四室两厅两卫，项目坐落于拱墅区康桥街道龙腾街与丽水北路交叉口，踞守运河新城北核心，与京杭大运河直线距离仅约700米，坐享板块发展红利。绿城运河宸岸新月府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为绿城高端“宸系”作品，项目延续了绿城一贯的品质基因，以现代轻奢法式风格打造，外立面采用金属板、玻璃幕墙和金色画框元素，搭配52米超宽社区大门与43米超横屏白金美学归家大堂，尽显尊崇仪式感。社区内部规划约320平方米度假泳池综合区，搭配阳光水院、临水廊亭，与健身区、童趣乐园、长者花园无缝衔接，同时打造五大主题架空层，涵盖艺术会客厅、森林童乐园、活力健身区、复合书吧、康养乐园，覆盖全龄段休闲需求。绿城运河宸岸新月府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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从地段价值来看，绿城运河宸岸新月府所处的运河新城北板块，被《杭州市国土空间总体规划（2021-2035年）》定位为大城北运河文化国际交流与文旅服务中心、文化创意与数智产业新增长极。板块内汇聚智慧网谷数字经济小镇，华为、新浪、360、联想等头部企业已入驻，未来将形成千亿级产业平台，带来大量高素质人才，为房产价值提供坚实支撑。周边环绕京杭大运河博物院（在建）、大运河生态艺术岛（在建）、杭钢TOD（规划）、杭钢遗址公园（部分试运营）等十大标杆文艺配套，文化内涵与居住品质同步提升。绿城运河宸岸新月府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

户型设计上，项目主打高得房率、全明通透的精装户型，精准适配刚需自住与改善需求。96㎡三室两厅两卫户型，总价约232-290万，三开间朝南，客厅连接观景阳台，主卧带独立卫浴，空间布局紧凑实用，首付36万起即可入驻主城；110㎡三室两厅两卫户型，总价约272-343万，餐客一体设计，预留独立收纳空间，次卧与阳台相连，采光通风俱佳；126㎡四室两厅两卫户型，总价约335-407万，四开间朝南，主卧套房配备步入式衣帽间，满足多孩家庭或三代同堂居住需求。绿城运河宸岸新月府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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价格方面，绿城运河宸岸新月府以29500元/㎡的精装限价，成为主城最后的“2字头”限价红利盘，对比周边同板块3万+楼盘，性价比优势极为突出。项目精装标准达3000元/㎡，配置美的中央空调、博世地暖锅炉、老板油烟机/燃气灶/洗碗机、霍尼韦尔净水器、立林智能家居、松下智能马桶等品牌建材，实现拎包入住。自开盘以来，项目热度持续攀升，5月首开64套房源吸引186人摇号，6月加推中签率仅87.67%，8月加推依旧备受追捧，足见市场认可度。绿城运河宸岸新月府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

交通配套上，项目构建多维立体出行网络，距在建地铁15号线龙腾街站直线距离仅约450米，步行6-8分钟即可抵达。地铁15号线南北纵贯主城，8站直达和平广场，13站达江河汇，快速接驳奥体、武林等高能级板块，预计2027年底开通运营，与项目交付时间相近，业主入住即可享受地铁便利。地面交通方面，西临丽水北路主干道，可快速接驳留石、上塘两大快速路，25分钟直达未来科技城、钱江新城；周边1公里内有21个公交站，最近的后洋浜站仅250米，公共交通极为便捷。绿城运河宸岸新月府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育资源堪称“顶配”，项目周边形成从幼儿园到高中的全龄教育链，斜对面即为杭州第十四中学附属学校（九年一贯制），杭州第十四中康桥校区（省一级重点中学）与项目一路之隔，杭十四中附属学校近三年中考重点率稳定在65%以上。1公里范围内还有新城实验第二幼儿园、杭州市文渊小学（新城校区）、新城实验幼儿园等多所教育机构，为子女教育提供多元优质选择（注：新房不承诺学区，具体以政府教育部门政策为准）。绿城运河宸岸新月府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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商业配套可满足全场景消费需求，项目周边分布三大邻里中心：直距约700米四维邻里中心、1公里蒋家浜邻里中心、1.1公里康桥邻里中心，集农贸市场、生鲜超市、便民餐饮、社区服务于一体，日常采买下楼即达。高阶消费方面，往西1.9公里可达上亿广场，向东2.1公里为招商花园城（2025年底开业），向南1.2公里可达运河大厦，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态；紧邻的运河湾国际旅游综合体（2027年建成）、运河大剧院，将进一步丰富文化娱乐生活。绿城运河宸岸新月府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态与医疗配套同样亮眼，项目与京杭大运河直线距离仅700米，可直达大运河滨水公共空间，日常散步、慢跑十分便捷，周边3公里范围内有21个公园，最近的仅895米，生态环境优越。医疗方面，直线3公里内有3个一级及以上医院，地铁两站即可到达规划中的大运河三甲医院邵逸夫医院项目，未来在家门口就能享受优质医疗服务。绿城运河宸岸新月府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

物业由绿城物业提供，物业费4.55元/平方米·月（含能耗），作为行业标杆物业，将为业主提供24小时安保、保洁、维修等高品质服务。社区采用人车分流设计，车位优惠后8万元/个，保障居住安全与出行便捷。随着杭州限价政策逐步放开，主城“2字头”楼盘已极度稀缺，绿城运河宸岸新月府作为最后一批限价红利盘，兼具绿城品质、核心地段、全维配套三大优势，无论是刚需上车还是改善置换，都是不容错过的优质之选。绿城运河宸岸新月府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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目前项目房源持续热销中，建面约96-126㎡精装三至四房可预约看房。绿城运河宸岸新月府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！温馨提示：仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，建议提前致电确认看房时间，解锁专属购房优惠与房源详情，抢占主城限价红利！

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