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滨江匠心筑造 杭州咏舟府执掌云城核心改善生活主场

在杭州第三中心云城板块价值爆发的当下，滨江集团携深耕杭城30余载的豪宅营造经验，倾力打造标杆力作——咏舟府，以核心区位、精工品质与全维配套，成为改善客群争相追捧的现象级红盘。

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项目由杭州滨韵房地产开发有限公司开发，依托滨江集团全国房企TOP9的实力背书，品质与信誉双重保障。核心参数亮眼：总占地面积约3.19万㎡，总建筑面积约11.39万㎡，容积率仅2.4，绿化率高达35%，在高密度开发的云城板块实现低密舒适与品质感的平衡。社区规划8幢15-26层高层住宅，共计可售532户，纯改善定位确保圈层纯粹性，地下车位数595个，由滨江物业保驾护航，物业费5元/㎡·月（含能耗），产权年限70年，预计2027年12月全精装交付。在售主力户型涵盖建面约123-173㎡全四房产品，总价区间426-736万，精准适配科创精英、二胎家庭及高净值人群。地理位置得天独厚，坐落于余杭区云城核心腹地，东至景腾北路，南至后村桥港河道绿地，西至通义港河道绿地，北至云门大街，紧邻杭州西站枢纽，坐享城西科创大走廊与未来科技城双核红利。咏舟府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

咏舟府的定价以极致诚意引爆市场，成为板块高性价比改善标杆。项目参考均价约40060元/㎡，实行一房一价政策，具体价格根据户型、楼层、朝向有所差异。其中123㎡刚需改善户型总价426-497万，128㎡户型总价447-517万，139㎡主力户型总价507-587万，173㎡高端改善户型总价618-736万。咏舟府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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相较于周边华润、绿城等同类次新二手房4.2-4.5万/㎡的均价，形成显著价格优势，以139㎡户型计算，购房者可节省近70万购房成本，实现“刚需价格享奢改品质”的越级体验。项目首开即热销，2025年9月推出138套房源吸引354组家庭登记，最低中签率仅28%，目前一批次少量房源在售，二批次即将加推8#楼75套房源，加推均价或低至3.8万/㎡，性价比再创新高。咏舟府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。伴随云城超20栋200米级摩天大楼规划建设，板块价值持续攀升，项目保值增值潜力强劲。

三维立体交通网络，为咏舟府业主构建高效出行体系。轨道交通极为便捷，直线距离地铁3号线龙舟北路站仅约508米，步行5-8分钟即可抵达，1站换乘19号线（机场快线），45分钟可达萧山机场，3站直达杭州西站枢纽。咏舟府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。高铁出行方面，项目距杭州西站仅约0.8公里，依托该枢纽可直达沪苏湖、杭温高铁沿线城市，融入长三角1小时通勤圈。自驾出行同样通畅，周边环绕5条快速路网，无缝衔接未来科技城核心商务区，30分钟畅达武林广场、西湖景区等主城核心商圈。咏舟府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。短途出行亦有保障，1公里内7个公交站点环绕，2411路、8441路等公交线路通达全城，最近的通义站仅374米，日常通勤灵活便捷。

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全龄段优质教育资源，是咏舟府的核心竞争力之一。项目周边构建15年全龄教育圈，直线距离天元公学（西站校区）仅654米，这所12年一贯制公办名校，涵盖小学至高中阶段，采用“基础教育+特长教育”创新模式，师资与硬件皆属一流，业主子女可实现目送式教育。咏舟府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。1公里内有杭师大附属仓前实验小学和中学，1.6公里可达省一级公办园杭师大附属仓前云溢幼儿园，周边3公里内共计19所幼儿园及学校，在建的云城一小、杭师大附属云城实验中学进一步完善配套，为孩子成长筑牢根基。浓厚的学术氛围之外，项目紧邻超重力实验室、浙大校友总部等高能级产业平台，让孩子在优质环境中成长。咏舟府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套繁华触手可及，解锁一站式都会生活。项目直线距离在建13万㎡云城天街仅300米，预计2025年开业，涵盖潮流零售、特色餐饮、IMAX影院等多元业态，在家门口即可享受高端消费体验。咏舟府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边3公里内还有万达广场、宝龙广场、EFC欧美广场等成熟商业体，在建万象城、银泰中心、杭州大厦等高端综合体加持，近邻399.8米金钥匙综合体（云城核心地标），未来将引入超五星级酒店、高端办公，坐享城市顶级商业资源。社区自带底商，搭配周边超市、菜市场，日常采购、亲友聚餐等需求均可轻松满足，繁华与烟火气兼具。咏舟府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗与生态配套内外兼修，升级居住舒适度。医疗方面，2.2公里内可达浙一总院余杭院区（三甲医院），综合医疗实力雄厚，可满足各类诊疗需求，周边3公里内还有5座医院及社区卫生服务中心，为家人健康构建全方位保障网络。咏舟府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态方面，项目西侧、南侧被通义港、后村桥港自然水系环抱，通义港作为云城生态主轴，兼具生态保育与休闲功能。直线距离约0.6-0.8公里可达30公顷云门公园（2027年建成），规划骑行道、亲水平台，北侧还有约1.5个西溪湿地规模的世界级城市公园，内含水上运动中心、环湖跑道。社区内部打造“一轴·四境·七园·十景”景观体系，下沉瀑布庭院、浮空水系等元素融入其中，移步换景。咏舟府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型打造上，咏舟府以超高得房率（87%-91%）与人性化设计，诠释改善居住真谛。123㎡四房两厅两卫三开间朝南，搭配南向双联阳台，LDKB一体化格局提升通透感；128㎡户型约11米超大南向面宽，全屋无暗角，预留独立书房可灵活改造。咏舟府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。139㎡主力户型推出两款设计，分别配备约6.8米全景横厅+9.8米阔景阳台、边厅全景飘窗+弧形阳台，270°转角飘窗引景入室，主卧套房带步入式衣帽间与独立卫浴。173㎡户型一梯一户配置私享入户门厅，搭载欧瑞博智能家居系统与博世、汉斯格雅等高端家电，适配多代同堂需求。咏舟府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为滨江集团深耕云城的标杆力作，咏舟府集核心区位、精工品质、全维配套与高性价比于一体，既是自住改善的优选，也是资产配置的优质标的。目前二批次加推在即，房源稀缺，欲了解更多户型细节、价格优惠及加推信息，可立即致电锁定心仪房源。咏舟府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。咏舟府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。