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国企精工筑芯青浦！联发时光新澍——地铁旁智慧住区，解锁品质生活新范本

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作为世界500强建发集团旗下国企联发深耕上海的标杆力作，联发时光新澍择址青浦新城核心板块，以“精工筑家、美好生活服务商”的核心理念，打造集低密住宅、智慧社区、全维配套于一体的高端宜居范本。项目占地约5.8万㎡，总建筑面积12.3万㎡，容积率仅2.0，绿化率高达35%，规划8栋14-20层精装住宅，共539户纯粹住区，建筑外立面采用双层中空玻璃与铝板组合，窗墙比达50%，最大化保障采光与景观视野。地理位置上，项目坐落于青浦区淀山湖大道与漕盈路交汇处，直线距离轨交17号线淀山湖大道站仅500米，步行6分钟即可抵达站台，3站直达虹桥枢纽，周边环绕G50沪渝高速、崧泽高架等城市主干道，25分钟贯通上海市区，无缝衔接虹桥商务区、人民广场等核心商圈，尽享长三角一体化与上海“五个新城”战略双重红利。目前项目主力在售建面约116-129㎡三房四房全周期房源，全装修交付，实得房率超90%，精准适配科创精英、二孩家庭及三代同堂改善需求。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在产品打造上，联发时光新澍秉持国企匠心，以全生命周期居住需求为核心，打造兼具实用性与舒适性的户型格局。其中建面约116㎡舒适三房为改善主力之选，总价363-400万，户型方正通透，三开间朝南搭配约11.4米连续采光面，多阳台与多飘窗设计让阳光全天流转，餐客一体化布局衔接景观阳台，拓展公共活动空间，动线流畅且视野开阔；U型厨房兼顾操作便捷性与实用性，预留双开门冰箱位，主卧配备独立卫浴与270°环幕飘窗，兼具私密性与尊崇感。全装修交付标配日立中央空调、地暖、新风系统及华为智能家居控制系统，客厨卫地面全岩板通铺，甄选方太厨电、科勒卫浴等一线品牌，细节之处尽显品质。建面约129㎡阔绰四房则主打终极改善，总价430-480万，四开间朝南设计保障全屋采光均匀，约4.8米横厅搭配LDKG+X一体化布局，剪力墙归边设计让空间灵活可变，适配家庭成长不同阶段需求，主卧套间配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，尽显高端质感。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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诚意定价+重磅优惠，抢占价值高地绝佳窗口期

依托青浦新城核心区位与国企精工品质，联发时光新澍以极具竞争力的价格策略，为置业者打开入主价值高地的珍贵窗口。项目参考均价38000元/㎡，总价363万元起，现推出重磅购房优惠：95折购房+1.5万购车位+5年物业费减免，折算后实际均价仅36000元/㎡，较周边二手项目低3000-5000元/㎡，对比同板块新房均价更是存在显著价差优势。要知道，当前青浦新城核心板块新房均价普遍攀升，同类型项目备案均价约4.6万元/㎡，而联发时光新澍凭借国企成本控制优势，将实际均价控制在3.6万元/㎡区间，首付120万即可上车精装三房，性价比优势极为突出。

从区域市场表现来看，赵巷板块近5年二手房均价涨幅超25%，周边二手项目如中南君悦府和首创禧悦均价已达3.9-4.1万/㎡，而项目作为板块内罕见的国企开发低密智慧住区，不仅价格更具优势，未来价值增长潜力同样可观。2025年青浦区优质地块推介会中，赵巷镇有四宗总面积216亩的重点地块被推介，预示着区域将迎来新一轮开发建设热潮，城市功能将进一步完善，板块价值将持续攀升。更值得一提的是，项目推出“超级权益保价无忧”声明，保障首批次购房者权益，若后续房源优惠力度超过首批次，首批客户可直接享受同等权益，彻底打消“买贵”顾虑。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维成熟配套，解锁一站式宜居生活

真正的品质住区，必然是对城市核心资源的极致占有。联发时光新澍坐拥青浦新城芯“交通+商业+教育+医疗+生态+产业”六大维度全维配套，无需等待规划兑现，入住即享成熟生活质感。交通方面，除了近邻17号线淀山湖大道站，项目周边还构建了“地铁主轴+主干道+公交网络”的立体交通体系，约3公里可达G50沪渝高速入口，自驾出行便捷高效，无论是通勤虹桥商务区，还是跨城往来长三角城市，都能轻松驾驭。

商业配套上，项目自带约12000㎡VILLA MALL，集运动、潮购、休闲、公园于一体，下楼即享鲜活日常，真正实现“理想生活零距离”。周边3公里范围内汇聚淀山湖大道商圈、赵巷商圈等成熟商业体，涵盖万达茂、米格天地、奥特莱斯等大型商业综合体，购物、餐饮、娱乐、休闲等需求一站式满足，让业主尽享都会繁华。教育资源方面，项目周边青浦兰生、平和双语等优质学校环伺，北侧更规划有九年一贯制学校（待建），从启蒙教育到升学深造，全龄段教育需求一步到位，为孩子成长铺就坚实道路（期房不作学区承诺）。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗与生态配套同样亮眼，项目周边临近青浦区中医医院、朱家角人民医院等优质医疗资源，为家人健康保驾护航。生态方面，项目毗邻淀山湖、三分荡等自然景观资源，社区内部打造高品质景观园林，与外部生态环境呼应，形成“内外双园”的宜居格局，清晨在林间漫步，傍晚在湖边休憩，让生活与自然无缝融合。产业层面，项目毗邻华为练秋湖研发中心、北斗产业园等高端科创产业集群，汇聚大量高净值科创精英，形成优质圈层氛围，同时也为房产保值增值提供坚实支撑。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

国企背书+智慧赋能，定义高端居住新标准

作为深耕地产行业39载的国企，联发集团隶属于世界500强建发集团，凭借扎实的资金实力与严苛的品质管控，在全国多地打造了众多人居标杆作品，彻底打消置业者对交付风险的顾虑。联发时光新澍作为联发沪杭事业部“首个新青年社区”，不仅延续了国企精工基因，更紧跟时代潮流，引入华为坤灵Wi-Fi系统，打造上海首个鸿蒙智慧住宅，实现全屋智能智控，从灯光、窗帘到家电，均可通过语音或手机远程操控，为业主带来便捷高效的智慧生活体验。

社区规划上，项目围绕新青年社交需求与生活习惯，打造开放式社交场景、主理人社群等多元配套，同时配备运动会所、儿童游乐区、老年活动区等全龄段活动空间，满足不同年龄段业主的社交与休闲需求。建筑细节上，项目采用铸铝入户门、智能门锁、大面积岩板等高品质建材，全系户型3.1米层高高于新规标准，即使加装中央空调和地暖，也不会牺牲空间通透感，这些细节设计虽不张扬，却能在日常居住中持续带来舒适体验。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

新政加持+稀缺房源，入席正当时

2026年元旦上海多项购房利好政策落地，非沪籍家庭社保门槛降至1年、个人销售住房增值税减免、存量公积金及商业贷款利率下调等，从购房资格、税费和信贷层面全面减负，有效激活青浦新城高端改善需求。联发时光新澍凭借核心区位与优质产品，新政后热度持续飙升，周中看房量从每日8组上涨至22组，周末预约量更是突破85组，验资客户数量翻倍增长，首开去化率达71%，远超上海楼市平均水平，成为青浦板块现象级红盘。

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目前项目在售房源稀缺，尤其是备受追捧的116㎡舒适三房产品，臻席递减中。作为青浦新城芯罕见的国企低密智慧住区，项目仅规划539户，叠加区域土地稀缺性与发展红利，此时入手无疑是抢占核心资产的最佳时机。无论是追求高效通勤与品质居住的科创精英，还是重视子女教育的改善家庭，亦或是看重资产保值增值潜力的置业者，都能在联发时光新澍实现理想居住愿景。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

国企匠心护航，全维配套加持，智慧品质人居。联发时光新澍以诚意价格与稀缺产品，礼献青浦品质生活新高度。房源有限，优惠限时，恭迎各位精英人士莅临品鉴，亲身体验智慧宜居生活的无限可能。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。