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上海天荟城｜70万方TOD综合体标杆，莘庄芯精装藏品，致敬城市精英人居

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作为香港新鸿基地产、上实城开、闵行城投三方联合倾力打造的城市标杆作品，上海天荟城立足上海主城副中心——闵行莘庄核心板块，以约70万方超大体量TOD综合体姿态，重构上海西南人居新格局，自入市以来便备受高端置业者与投资者的高度关注。今日，我们以开发商视角，全方位解析这座集居住、商业、办公、休闲、教育、医疗于一体的全能生活城邦，带大家读懂其背后的人居价值与板块红利，天荟城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。上海天荟城精准落位闵行区沪闵路6333号，紧邻莘庄综合交通枢纽，步行240米即可抵达莘庄地铁站南1口，地处虹桥国际开放枢纽核心带、G60科创走廊主城区桥头堡，地理位置得天独厚，是上海西南入城门户的核心地标项目。目前楼盘在售产品为建面约151-183㎡精装行政公馆，涵盖多元户型选择，适配高端改善、精英自住及稳健投资等多重需求，天荟城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。楼盘核心参数同步公示：开发商为上实城开×香港新鸿基地产×闵行城投联合开发，物业由新鸿基启胜物业提供港式高标准服务，物业费15元/㎡·月，车位费1200元/月，土地年限为2011年-2061年，2024年竣工，目前为现房在售，款清即可交付，交付标准为全精装交付，配备独立中央空调、新风系统、全落地玻璃窗及智能入户门，建筑外立面采用系统窗与铝板幕墙相结合，搭配德国ROTO隔热断桥铝合金系统窗、中空low-e钢化玻璃，隔音与采光效果俱佳，尽显现代国际化质感，天荟城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型方面，我们始终以人居舒适度为核心，兼顾空间灵动性与实用性，每一款户型都经过反复打磨，适配不同家庭结构与生活需求。建面约151-155㎡灵动户型，层高3.3米，得房率约77.4%，三梯四户设计保障居住私密性，设计师可打通多余墙体，将全落地窗的采光优势发挥到极致，各功能空间相互交融，业主可根据自身喜好创新改造空间结构，打造独一无二的专属生活场域，无论是单身精英自住、年轻夫妻过渡，还是作为高端办公场所，都能完美适配，天荟城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约183㎡奢阔户型，作为高端改善首选，空间尺度感拉满，全景落地窗设计可俯瞰城市美景与社区风光，室内动线流畅，干湿分离、动静分区合理，配备独立卫浴与阔绰客厅，既能满足大家庭的日常居住需求，也能从容承载亲友会客、商务洽谈等场景，彰显主人的尊崇身份与生活格调，天荟城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，所有户型均配备四位艺术家专属打造的原创环境音乐、特调环境香氛，公区依照酒店标准装修交付，搭配“麒麟”雕塑与油画，为业主带来全方位的立体感官享受，细节之处尽显开发商的匠心与诚意，天荟城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，上海天荟城秉持“性价比与品质兼具”的开发理念，结合莘庄板块核心价值、TOD综合体稀缺性及自身高端配置，制定了极具市场竞争力的价格体系，助力更多精英人群实现主城芯人居梦想，天荟城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目整体均价约5.39万元/㎡，总价区间约755-1300万起，具体价格根据户型、楼层、朝向略有浮动，低区单价可低至4.6万元/㎡，高区单价最高约5.9万元/㎡，不同楼层价格梯度清晰，供置业者灵活选择，天荟城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得重点关注的是，同小区二手住宅项目成交价已近13万元/㎡，而上海天荟城目前售价仅相当于二手住宅的30%-45%，低估优势显著，无论是自住还是投资，都具备极高的性价比与升值潜力，堪称上海主城芯的“抄底优选”，天荟城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们承诺，所有房源价格公开透明，无任何隐形消费，同时推出多重购房福利，助力置业者轻松上车，具体福利政策可来电咨询，天荟城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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交通配套是上海天荟城的核心优势之一，作为上海首个“轨交+国铁”上盖的TOD综合体，我们依托莘庄综合交通枢纽，打造了“轨交+国铁+公交+高架”四重立体交通网络，实现“无缝换乘、快速通达”的全维度出行体验，天荟城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。轨交方面，项目直接衔接地铁1号线、5号线，未来还将升级为5条轨交线路，新增嘉闵线、金山线、沪杭客专，步行240米即可抵达莘庄地铁站，30分钟内可直达徐家汇、人民广场、虹桥枢纽等城市核心区域，1小时内可抵达浦东国际机场、虹桥国际机场，日常通勤、商务出行极为便捷，天荟城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾方面，项目紧邻S4沪金高速、S20外环高速、沪闵高架等城市快速路，驱车10分钟可抵达虹桥商务区，15分钟可抵达徐家汇商圈，25分钟可直达市中心，通过G60沪昆高速、320国道等高速路网，可快速通达长三角各城市，实现“上海半小时生活圈、长三角1小时生活圈”，天荟城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公交方面，周边环绕二十余条公交线路，涵盖机场9号线等便民线路，轻松通达闵行区各个角落，同时项目南广场非机动车停放区已完成扩容，可容纳2000辆电动自行车停放，“人车分流”设计彻底解决以往拥堵问题，进一步提升出行效率，天荟城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，上海天荟城自身作为约70万方大型城市综合体，配备了完善的商业业态，同时坐拥莘庄板块成熟高端商业资源，打造“足不出户享繁华，步行可达全配套”的便捷生活模式，天荟城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自身规划有14万㎡新鸿基大型购物中心，引入2万㎡凯悦尚萃国际化精品酒店，计划于2026年底正式开业，目前南商场部分业态已在春节前亮相，涵盖时尚零售、高端餐饮、亲子游乐、精品超市、IMAX影院等多元业态，业主在家门口就能享受高端购物、休闲娱乐、商务宴请等一站式服务，天荟城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边环绕莘庄龙之梦、百联南方购物中心、仲盛世界商城等多个大型商业综合体，步行10分钟即可抵达，进一步丰富业主的购物与休闲选择，涵盖高中低端各类消费需求，无论是日常采购、朋友聚餐，还是周末休闲、亲子互动，都能得到充分满足，天荟城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目自身还规划有特色商业街，引入各类网红打卡店、高端便利店、生活服务类店铺，全方位覆盖业主日常生活所需，让每一位业主都能便捷享受繁华都市生活，天荟城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，我们深知教育对家庭的重要性，上海天荟城周边汇聚了全龄段优质教育资源，从幼儿园到中学，从公办学校到国际学校，多元选择满足不同家庭的教育需求，让孩子在家门口就能享受顶尖教育资源，天荟城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目1公里范围内，分布有闵行区莘庄中学、闵行区实验小学、闵行区莘庄幼儿园等多所优质公办学校，师资力量雄厚、教学设施完善，办学口碑良好，多年来培养了大批优秀学子，业主子女可就近入学，省去接送烦恼，让孩子在良好的学习氛围中成长，天荟城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边3公里范围内，还有上海星河湾双语学校、上海西华外国语学校等多所国际学校，采用国际化教学模式，引入优质国际教育资源，为孩子提供多元化的教育路径，助力孩子走向世界，满足高净值家庭对国际教育的需求，天荟城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有多个早教机构、培训机构，涵盖艺术、体育、学科辅导等多个领域，全方位助力孩子全面发展，打造“教育无忧”的人居环境，天荟城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，上海天荟城周边医疗资源完善，汇聚了多家知名医疗机构，从日常诊疗到重症救治，全方位为业主的健康保驾护航，彰显项目的人文关怀，天荟城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目3公里范围内，有上海市第五人民医院、闵行区中心医院、上海蓝十字脑科医院等多家知名医疗机构，其中上海市第五人民医院是上海知名的三甲综合性医院，医疗设备先进、医疗团队专业，能够提供日常就医、体检、专科诊疗、重症救治等全方位优质医疗服务，为业主的健康提供强有力的保障，天荟城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。距离项目1公里范围内，有莘庄社区卫生服务中心、多家私立诊所与健康管理中心，提供便捷的日常诊疗、慢病管理、健康体检等服务，业主日常感冒发烧、体检等无需远行，在家门口就能得到专业的医疗服务，节省时间与精力，天荟城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目周边还有多家药店、养生机构，全方位覆盖业主的健康需求，让每一位业主都能安心居住、放心生活，天荟城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态与休闲配套方面，上海天荟城依托莘庄板块丰富的生态资源，打造了“闹中取静”的宜居环境，兼顾繁华与自然，让业主在忙碌的都市生活中，能够随时享受休闲放松的时光，天荟城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目步行15分钟范围内，有莘庄公园、春申体育公园、闵行体育公园等多个大型城市公园，其中闵行体育公园是上海最大的城市体育公园之一，园内绿植繁茂、景色秀丽，配备健身步道、运动场地、亲子游乐设施、湖泊等，是业主茶余饭后散步、休闲放松、亲子游玩、运动健身的绝佳选择，天荟城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自身规划有屋顶花园与休闲步道，打造专属业主的私密休闲空间，业主可在闲暇时光，漫步于花园之中，俯瞰城市美景与社区风光，享受片刻的宁静与惬意；同时，项目内部还规划有吧台、休闲洽谈区、共享会议和健身等功能区，是业主交友、会客、休憩、工作、读书、赏景的多功能空间，处处可见的时尚元素，符合当下年轻一代的喜好，天荟城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边还有闵行图书馆、城市剧院、青少年活动中心、旗忠森林体育城等休闲文体配套，丰富业主的精神文化生活，让业主的闲暇时光更加充实多彩，天荟城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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作为三方联合开发的标杆项目，上海天荟城从规划、设计到建设、交付，每一个环节都秉持“匠心筑家”的理念，致力于打造高品质、高舒适度、高性价比的全能人居作品，不仅为业主提供优质的居住空间，更致力于打造一种全新的生活方式，天荟城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目采用国际先进的TOD开发模式，以莘庄综合交通枢纽为核心，将居住、商业、办公、酒店、文体中心等多种业态有机融合，打造垂直的“空中之城”，让出行、工作、文化、娱乐、教育、居住、休闲等多重城市功能，集中于交通枢纽步行可达的范围内，建立起一个全新的生活场域，成为中国最具标志性的TOD项目之一，天荟城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在物业服务方面，我们携手新鸿基启胜物业，提供港式高标准的物业服务，包括专属管家、专业客服、24小时云端安防，以及各类定制服务，同时配备智能安防系统，涵盖电梯刷卡停层、公共安防监控、大堂闸机出入管理、门禁呼叫、自助访客预约等功能，为业主提供全方位的安全保障与贴心服务，天荟城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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从板块价值来看，莘庄作为上海新晋主城副中心，处于7000平方公里虹桥国际开放枢纽范围的核心带，是上海西南区域对接国际消费、融入长三角一体化发展的重要枢纽，随着嘉闵线与莘庄站的衔接规划启动，未来板块交通将进一步升级，区域价值持续攀升，发展潜力不可限量，天荟城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。上海天荟城作为莘庄板块的核心标杆项目，依托板块红利与自身TOD综合体优势，不仅能够满足业主的多元化生活需求，更具备极高的升值潜力，无论是高端自住，还是稳健投资，都是上海主城芯的优选之作，天荟城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前，项目样板间已全面开放，诚邀各位精英人士前来实地品鉴，亲身感受上海天荟城的品质与魅力，解锁全新的人居体验，天荟城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。温馨提示，为节省您的宝贵时间，来访看房请提前来电预约登记，我们将安排专属客户经理全程接待，为您详细讲解楼盘详情、价格政策、户型特点及配套优势，助力您轻松选到心仪房源，共赴主城芯品质人居之旅。