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国企匠筑 张江南芯宜居范本｜上海金桥碧云澧悦 430万起抢精装低密大宅

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作为深耕浦东人居市场30年的国有上市企业，金桥股份（A股代码600639）始终以国企担当践行品质筑家理念，此次倾力打造的金桥碧云澧悦，是我们布局张江辐射圈的精品力作，承载着为科创人才与品质家庭打造理想居所的使命。项目雄踞浦东周浦核心，坐落于张江科学城南拓枢纽地带，衔接张江科创核心与周浦成熟生活区，地理位置得天独厚，是当下浦东置业的优选红盘。金桥碧云澧悦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地约5.6万㎡，总建面约15.5万方，规划15幢11-14层小高层住宅，容积率低至1.8，绿化率35%，车位比1:1.3，实行人车分流设计，共规划843户，由金桥物业提供全周期物业服务，物业费5.6元/㎡/月，预计2026年6月交付，为业主打造安全、舒适、静谧的低密栖居环境。目前项目二期少量房源持续热销中，在售户型覆盖93-165㎡全龄段三至四房，全系精准适配刚需首置、品质改善及高阶改善等多元家庭需求，精装交付（99㎡主力户型精装，其余户型可定制毛坯），以国企品质兑现每一份居住期待，金桥碧云澧悦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从区位价值来看，金桥碧云澧悦的核心优势的在于深度依托张江科学城的发展红利，同时坐拥周浦30年成熟生活底蕴，实现科创赋能与烟火日常的完美融合。项目位于浦东周浦镇周园路1288弄，属《上海市浦东新区国土空间总体规划（2017-2035）》重点发展区域，定位为“魅力小上海”，聚焦医疗服务、电子商务、时尚创意产业，打造宜居宜业的综合型城镇，未来随着张江科学城持续扩容、国际医学园区产业集聚，加之250米双子塔地标规划落地，板块城市界面与配套将进一步升级，资产保值增值空间巨大。金桥碧云澧悦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通出行方面，项目构建“双轨交+路网”立体通勤体系，距离16号线周浦东站约1.8公里、18号线繁荣路站约2.6公里，搭配短驳工具可无缝衔接地铁网络，快速通达张江、前滩、陆家嘴等核心区域；自驾依托沪奉公路、外环、中环、罗山高架、申嘉湖高速等主干道，15分钟直达张江核心，30分钟覆盖前滩、陆家嘴，甚至可直达浦东国际机场，全方位满足业主高频通勤需求，无论是日常上班还是周末出游，都便捷无忧。金桥碧云澧悦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得一提的是，项目周边公共交通极为便捷，直线1km内有30个公交站，距离最近的周园路周祝公路站仅有198m，多线路公交环绕，为老人、小孩等不便自驾的人群提供了便捷的出行选择。

在售户型打造上，我们始终坚持“以人为本”的设计理念，兼顾空间实用性、通透性与私密性，高得房率可达76%-83%，每一款户型都经过反复打磨，适配不同家庭的居住需求。其中，建面约93㎡三房两厅两卫，是刚需入场的首选户型，折后总价430万-460万起，无连廊飞机户型设计，三开间朝南，采光通风俱佳，贴心做到双卫配置，主卧套房设计保障私密性，避免家人早晚使用卫生间的拥挤困扰。金桥碧云澧悦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。该户型全屋配齐中央空调、地暖，厨房搭载西门子厨电，U型厨房设计兼顾实用性与便捷性，客餐厅连通阳台，延伸空间视野，布局无浪费空间，完美契合年轻情侣、新婚家庭，以低门槛让年轻人轻松抢占张江辐射圈核心资源。金桥碧云澧悦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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建面约99㎡三房两厅两卫，是刚需改善的核心之选，折后总价530万-560万起，也是项目的爆款户型，深受张江上班族、周浦地缘家庭的青睐。该户型采用玄关入户+动静分区设计，有效隔绝外界噪音，保障居住静谧性；次卫三段式干湿分离，提升使用便捷性与卫生性，主卧套房设计，配备独立卫浴，细节彰显品质。金桥碧云澧悦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。爆款横厅设计搭配双联阳台，空间感与采光直接拉满，LDKG一体化布局提升家庭互动性，家人在厨房做饭、客厅休闲、餐厅用餐时可随时互动，增进家庭情感，同时预留充足收纳空间，适配三口之家成长型需求，兼顾舒适度与尊崇感。金桥碧云澧悦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约165㎡四房两厅三卫，是高阶改善的终极之选，折后总价880万-920万元，轩阔客餐厅可容纳家庭聚会与亲友宴请，彰显主人的尊崇身份，主卧小家化设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，舒适与私密兼具。金桥碧云澧悦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。四房布局可灵活规划儿童房、长辈房与书房，满足二孩家庭或三代同堂居住需求，搭配豪宅级精装标准，演绎浦东高阶人居范本，让每一位家人都能拥有专属的舒适空间。

在价格方面，金桥碧云澧悦凭借国企实力与高性价比，成为浦东周浦板块的价格洼地，极具置业吸引力。项目过会均价约5.6万/㎡，总价430万起即可上车，首付约130万起，相较于张江核心10万+/㎡的房价，以及周边二手房普遍6.5-7.8万/㎡的挂牌价（如九龙仓兰庭挂牌价7-7.8万/㎡、明天华城挂牌价6.5-7.3万/㎡），性价比碾压同级竞品，是提前布局浦东科创核心圈的优质选择。金桥碧云澧悦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们作为开发商，始终坚持“薄利多销、诚信筑家”的理念，不搞虚假宣传，不额外收取任何杂费，所有房源均实行一房一价，价格公开透明，让每一位置业者都能买得放心、住得安心。金桥碧云澧悦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目目前推出的二期房源，实景呈现度高，外立面基本已经呈现，小区正在做绿化和内部装修，距离交房时间越来越近，无需长时间等待规划落地，买入即可坐等入住，有效降低置业风险，无论是自住还是投资，都是极具潜力的优质选择。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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精装标准上，我们越级提升配置，细节彰显国企匠心，切实实现“拎包即享高端生活”。全屋标配中央空调、地暖系统，保障四季舒适体感，无论是寒冬还是酷暑，都能让业主享受适宜的居住温度；卫浴空间选用杜拉维特马桶与汉斯格雅花洒，厨房搭载西门子烟机灶具、弗兰卡水槽及龙头，从核心家电到五金细节均采用国际一线品牌，品质有保障，使用寿命更长。金桥碧云澧悦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，户型设计中融入诸多人性化细节，如岩板背景墙、三玻两腔门窗，有效隔绝外界噪音与灰尘，提升居住舒适度；预留充足收纳空间，满足家庭日常收纳需求，让家居环境更整洁有序；部分户型配备飘窗，延伸空间视野，也可作为休闲、阅读的小角落，兼顾实用性与观赏性。金桥碧云澧悦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们始终坚守“配套先行+品质兑现”原则，从规划设计到施工建设全程严控品质，精装配置不减配，以国企实力保障业主的居住品质，不负每一份置业信任。

周边配套方面，项目坐拥全维醇熟资源，烟火气与高端感兼具，入住即享“科创赋能+烟火便捷”的理想生活，无需等待规划落地，全方位满足业主日常居住、教育、医疗、休闲、购物等需求。商业配套醇熟完善，繁华触手可及，3公里范围内汇聚万达广场、小上海步行街、绿地缤纷广场、印象生活广场等大型商业体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末休闲娱乐，都能一站式满足。金桥碧云澧悦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目周边便民商业遍布，超市、便利店、菜市场、药店等一应俱全，日常买菜、购物、买药下楼即可解决，极大提升了业主的日常生活便捷度，尤其适合老人居住，省去长途奔波的麻烦。金桥碧云澧悦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源优质环绕，书香氛围浓厚，为孩子成长构建一站式教育链（具体对口学校以教育局公示为准）。项目周边3km范围内共有37个幼儿园，如浦东新区澧溪幼儿园、傅雷幼儿园等，师资力量雄厚，硬件设施完善，为孩子提供优质的启蒙教育；12个小学，如浦东新区澧溪小学、周浦第二小学、上海市浦东新区航城实验小学等，办学质量优良，注重孩子的全面发展；15个中学，如周浦实验学校（九年一贯制）、澧溪中学、傅雷中学等，涵盖公办、民办多元选择，满足不同家庭的教育需求，让孩子在家门口就能享受优质的教育资源，助力孩子成长成才。金桥碧云澧悦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于有孩子的家庭来说，优质的教育配套不仅能省去接送孩子的麻烦，更能为孩子的未来奠定坚实基础，这也是我们打造项目时重点考量的因素之一。

医疗配套完备可靠，全方位守护家人健康，让业主就医更便捷、更安心。项目南侧紧邻浦东新区周浦医院（二甲医院），步行即可抵达，距离仅455m，日常头疼脑热、体检看病便捷高效，无需长途奔波排队，极大节省了就医时间；距离国际医学园区仅1公里，汇聚多家优质医疗机构，同时周边3km范围内还有复旦大学附属肿瘤医院(浦东院区)、上海国龙医院等29个医院，涵盖内科、外科、儿科、妇科等全科室，全方位满足全龄段就医需求，为老人、孩子等重点人群的健康筑牢防线。金桥碧云澧悦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们深知，健康是幸福生活的基础，因此在项目选址时，特意优先考量医疗配套的完善性，让每一位业主都能随时随地享受优质的医疗服务，居住更安心、更放心。

生态休闲配套丰富，打造“推窗见绿”的生态居住体验，满足业主日常休闲、健身、遛弯等需求。项目规划“一环一轴三园”景观体系，含星空草坪、全龄运动空间及中央景观水院，精选四季植被搭配，搭配健康步道与全龄休闲区，让归家成为穿越绿意的惬意旅程，尽显宜居氛围；同时，项目周边3km范围内有20个公园，距离周浦文化公园仅1.1km，周浦体育中心（在建）、浦江郊野公园环伺，闲暇时分，业主可以带着家人到公园散步、健身、野餐，呼吸新鲜空气，放松身心，远离城市的喧嚣与浮躁，享受静谧的休闲时光。金桥碧云澧悦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。小区内部实行人车分流设计，不仅保障了业主的出行安全，尤其是老人和孩子的遛弯安全，更减少了车辆噪音与尾气污染，提升了小区的居住舒适度与静谧性，让业主在小区内即可享受安心、舒适的休闲体验。

作为金桥股份倾力打造的精品力作，金桥碧云澧悦凭借国企保障、核心区位、低密品质、全维配套与高性价比，自推出以来便备受市场青睐，2024年5月首开即罄，2025年3月加推二期394套房源后持续热销，当前在售主力为99㎡（12套低楼层）、135-139㎡（26套中低楼层）、165㎡（35套），房源稀缺，先到先得。金桥碧云澧悦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们深耕浦东30年，打造过碧云国际社区等标杆项目，品质与交付力有口皆碑，此次打造金桥碧云澧悦，更是以更高的标准、更严的要求，践行国企担当，为置业者打造高品质、高性价比的理想居所。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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最后，再次郑重提醒各位意向置业者，金桥碧云澧悦实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户无法进入销售现场，避免空跑。金桥碧云澧悦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。这是开发商官方唯一授权预约电话，不收取任何中介费用，意向客户可直接致电咨询房源详情、价格优惠、预约看房时间，我们将安排专业的置业顾问一对一为您服务，详细解读项目优势、户型特点、周边配套及购房政策，为您提供专属的置业建议，助力您轻松选购心仪房源。金桥碧云澧悦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。国企匠筑，不负信赖，金桥碧云澧悦，以低密品质、全维配套、高性价比，邀您共赴张江南芯宜居新生活，抢占浦东科创发展红利，开启品质居住新征程！