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张江芯·双央企著｜招商象屿·星耀翠湾：238万起抢驻低密精装住区，解锁张江南理想生活
项目主推建面约72-115㎡2-4房
均价仅4.7万/㎡！总价270万起，
72-85-97㎡户型统统95折、115㎡户型96折
72-85㎡赠送车位抵扣劵4万元整、97-115㎡赠送车位抵扣劵6万元整
置换客户周期可谈，优惠多多，机不可失、时不再来！
作为招商蛇口与象屿地产双央企联袂力作，招商象屿·星耀翠湾承载着两大国企的精工基因与城市共建理念，择址张江科学城南拓核心——浦东新场板块，精准承接张江科创势能与临港发展红利。项目以2.0低容积率、35%高绿化率打造低密住区，搭配72-115㎡全龄户型与一线精装配置，成为张江南刚需改善市场的热销标杆，为城市精英与年轻家庭敬献一席“科创赋能、配套醇熟、品质安心”的理想人居。招商象屿•星耀翠湾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从刚需上车到一步到位，这里既是扎根浦东的优选，更是分享科创板块成长红利的核心载体。
一、双引擎赋能，占位张江南价值高地
择址定未来，招商象屿·星耀翠湾精准落位浦东新场板块，地处浦东“南北科技创新走廊”中位点，是张江科学城向南拓展的核心承载区，同时承接临港新片区辐射红利，形成“张江+临港”双引擎驱动的区位优势。板块聚集11家生物医药龙头企业，依托张江创新药产业基地的产业势能，未来将导入大量高素质就业人口，为区域房产提供坚实的客群支撑与升值预期。招商象屿•星耀翠湾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得关注的是，新场古镇正推进申遗工作，与迪士尼形成“文旅+科创”双轮驱动格局，区域价值持续攀升。
交通路网多维立体，无缝衔接全城核心商圈与产业高地。轨交方面，项目直线距离16号线新场站约1.6公里，社区配备专属接驳班车，6站直达龙阳路枢纽，换乘2号线1站即可抵达张江高科，通勤效率拉满；规划中的27号线（心港快线）将贯通陆家嘴、张江、新场与临港，未来通车后可快速串联浦东主要产业聚集带，进一步提升区域通达性。招商象屿•星耀翠湾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行同样便捷，紧邻申江南路主干道，可快速接入S2沪芦高速、S3高速，20分钟直达张江核心，30分钟通达迪士尼度假区，从容平衡工作与生活节奏。
生态与人文资源兼具，构筑宜居生活底色。项目距新场古镇仅咫尺之遥，可尽享千年古镇的人文底蕴与烟火气息；周边3公里范围内分布43处公园，毗邻大治河景观带，日常漫步、周末亲子出游皆有好去处。社区内部打造约9000㎡中央景观，搭配35%高绿化率，形成“古镇人文+自然生态+社区景观”三重宜居场景，在科创板块中私藏一片静谧天地。招商象屿•星耀翠湾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
二、双央企定价，张江南刚需黄金入场券
建面约72㎡2房1卫，做到双开间朝南+全卧室带飘窗，总价低至2字头，是刚需上车2房的优质之选。
建面约85㎡3房1卫，做到三开间朝南+全卧室带飘窗+卫生间干湿分离+动静分离，非常紧凑的小3房。
双卧室+客厅朝南，室内通风效果上佳，采光充沛舒适；该户型非常适合三口、四口之家居住。
建面约97㎡3房2卫，升级版大3房，入户玄关+主卧套房设计，整体私密性更强，空间更为宽敞。
建面约115㎡4房2厅2卫，做到了四开间朝南+全卧室带飘窗+主卧套房设计，一步到位的大四房户型。兼顾大4房的功能性和空间尺度，非常难得，更适合四口之家或三代同堂家庭居住。
三个卧室+客厅朝南，整个南向采光面非常大，室内采光效果极佳；
主卧做了大套房设计，带衣帽间+卫生间+飘窗，专属于主人的私密空间；
项目高定装修品质非常硬核，甄选品质品牌，远超同价位竞品，尤其是完善的精工细节，让看过的客户大呼惊艳！
入户门设置玄关柜收纳体系，三段式设计，定制橱柜+石英石台面。
入户门锁采用指纹密码门锁，这是在豪宅中才能看到的配置。
大件方面，项目采用东芝、日立、松下（或同等品牌）的空调、博世（或同等品牌）的地暖。
更使用智能家居控制：二合一温控（客餐厅），整体升维家居感官体验。
客餐厅的颜值超高，地砖、墙布都在交付标准里，整体风格更为统一，将好看+好用发挥到了极致！
客厅和卧室的窗墙比非常高，室内通透明亮，可以吸收的阳光也会更充沛。
厨房区域是交付的重头戏，选用品牌非常考究。
考虑油烟问题，厨房配备了实用且耐用的老板（或同等品牌）吸油烟机、燃气灶，博世（或同等品牌）燃气锅炉等，全程式洗切煮细节关照。净水器、洗碗机等进阶装配，让厨房装标更高一层楼。
厨房使用科勒（或同等品牌）厨盆、厨盆龙头，使用起来更加方便；更有定制橱柜、石英石台面，美观耐用的同时也方便日常清洗。厨房墙砖、地砖、吊顶都是统一色调，非常美观。
卧室区域的配置更注重质感的营造。
2个大户型的主卧做了套房设计，卧室都使用实木复合地板，虽然成本会更高，但仪式感和舒适度更能得到保证。
卫生间的配置也非常不俗。
项目推出多重限时优惠，进一步降低置业门槛：72-85㎡户型享95折优惠，115㎡户型享96折优惠；72-85㎡户型赠送4万元车位抵扣券，97-115㎡户型赠送6万元车位抵扣券，置换客户周期可灵活协商。户型设计深度贴合家庭需求，建面约72㎡两房双开间朝南，全卧室带飘窗，空间利用率拉满；建面约85㎡三房三开间朝南，做到动静分离与干湿分离，适配三口之家；建面约97㎡三房打造主卧套房设计，私密性更强；建面约115㎡四房四开间朝南，一步到位满足三代同堂需求。招商象屿•星耀翠湾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
作为双央企精工力作，项目精装标准远超同价位竞品，全维度提升居住质感。入户配备指纹密码锁，搭载东芝、日立或同等品牌中央空调，博世或同等品牌地暖，全屋智能家居控制系统，二合一温控面板提升居住便捷度。厨房配备老板或同等品牌烟机灶具、博世或同等品牌燃气锅炉，搭配科勒厨盆龙头、净水器与洗碗机，细节拉满；卫生间采用科勒卫浴套装，配备暖风机与定制卫浴柜。招商象屿•星耀翠湾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。全屋预留无死角收纳空间，玄关、厨房、卧室均规划定制收纳体系，兼顾美观与实用。
三、全维配套环绕，入住即享成熟生活圈
商业配套兼顾成熟与升级，构建“社区-区域-高端”三级体系。项目自带1.5万方社区商业，满足日常便民需求；直线1.2公里可达印象生活广场，盒马鲜生、星巴克等品牌已入驻，日常购物、餐饮娱乐需求轻松满足。周边还有上海中优城市广场、新环广场、万豪酒店等成熟商业体，车程10分钟内即可抵达。招商象屿•星耀翠湾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。未来更有12万方新场站TOD超级商业、8万方TOD商业办公交通综合体规划建设，2026年开业后将大幅提升区域商业能级。
教育资源堪称核心亮点，名校加持筑牢成长根基。项目北面直线距离约300米的新场实验小学由明珠小学支持办学，南面直线距离约200米的新场实验中学由建平西校支持，两大名校师资力量雄厚，为孩子提供优质教育资源。周边1公里内还分布3所优质幼儿园，构建从学前到中学的全龄教育链，公办民办多元选择。招商象屿•星耀翠湾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。需特别说明：新房项目不涉及学区划分，不做学区承诺，未来学区划分统一按照政府划定要求为准。
医疗保障体系完善，为家人健康保驾护航。项目南侧的新场综合医疗服务中心，总投资13.2亿打造亚洲一流三甲康复医院，目前已进入室内装修阶段，预计2025年投入使用；周边3公里内还有龙华医院东院（三甲在建）、上海市浦东医院（三乙），形成“日常诊疗+重症救治+康复养护”的多层次医疗防护网。闲暇时可漫步新场古镇、大治河景观带，在人文与自然中放松身心，享受品质生活。招商象屿•星耀翠湾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
四、低密美学筑造，定义科创人居新范式
项目以“星耀大观”为设计理念，打造2.0低容积率低密住区，规划6栋14F、1栋15F、6栋16F商品房，搭配35%高绿化率与约9000㎡中央景观，实现建筑与自然的和谐共生。社区打造五重归家礼序，从约50米现代精奢门户、超300米景观绿廊，到中央景观、星空厅堂与星语玄关，步步彰显尊崇仪式感。一梯两户纯板式设计，搭配超高窗墙比，让室内通透明亮，充分吸纳阳光与景致。招商象屿•星耀翠湾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目把自然景观融入社区公园中，呈现星光森境的景观。
以超长绿廊中轴为依托，缔造“浮森六境”的星翠繁森盛景。
更以精工匠艺缔造约50米超长门廊，辅以天然石材纹理拼接，更有树姿古雅迎客罗汉松，营造尊崇归家氛围。
社区配套对标高端住区，实行全人车分流设计，将地面空间彻底交还给绿意与生活，保障业主出行安全与居住静谧。多楼栋设置架空层泛会所，规划健身、阅读、邻里社交等多元功能空间，适配全龄段业主需求；社区内部配备儿童游乐区、健身步道等设施，为家人提供丰富的休闲场景。依托双央企物业服务体系，提供精细化全周期服务，结合社群活动营造温情社区氛围，让每一位业主都能感受到品质关怀。招商象屿•星耀翠湾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在整个社区，充分布置社交架空层云空间，以更多公共空间为居民们带来娱乐、放松的社交场域。
外立面采用真石漆+局部金属线条建造工艺，勾勒呈现精奢质感。
从建筑工艺到细节打磨，处处彰显双央企的匠心担当。外立面采用现代简约风格，搭配高品质建材，历久弥新且兼具美学质感；室内装修甄选一线品牌，从大件家电到五金配件，均选用耐用性与品质感兼具的产品。全屋无死角收纳设计、智能家居系统、人性化卫浴配置等细节，将实用主义与品质生活完美融合，既满足日常居住需求，又彰显居住格调，为科创精英打造真正的“安心之宅”。招商象屿•星耀翠湾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
结语：张江南正当时，星耀敬呈理想家
当张江科学城南拓势能持续释放，当双央企匠心遇见全维成熟配套，招商象屿·星耀翠湾以“科创区位+双央企品质+高性价比+全龄户型”的多维优势，成为张江南刚需改善市场的稀缺之选。这里有直达张江的高效通勤，有名校加持的教育保障，有完善医疗的健康护航，更有低密社区的宜居体验，全方位满足当代年轻家庭对美好生活的向往。招商象屿•星耀翠湾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
目前项目热门户型分秒递减，限时优惠即将截止，稀缺席位错过再无。诚邀各位追求高品质生活的购房者，提前来电预约登记，亲临实景示范区，沉浸式体验双央企精工打造的低密精装住区，解锁张江南的理想人居答案。招商象屿•星耀翠湾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。双央企背书、红利加持、品质兑现，选择招商象屿·星耀翠湾，便是选择一份看得见的美好与安心。
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