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上海大华星曜｜开发商直供：浦江芯低密红盘，总价361万起，解锁全维醇熟人居新体验

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作为深耕上海三十余载的实力开发商，大华集团始终秉持“造城先造境，筑家先筑心”的开发理念，立足闵行浦江核芯板块，匠造约20万方菁质学府大城——上海大华星曜，以国企匠心铸就品质人居，不负土地禀赋，不负置业者期许。今日，我们以开发商视角，全方位解析这座红盘的核心价值，开篇先为各位置业者详解楼盘核心参数、在售户型及地理位置，让大家全方位读懂项目实力。上海大华星曜坐落于闵行区浦江镇浦星公路与闸航公路交叉口，地处闵行浦江核芯板块，作为“一城九镇”中离市中心最近的新城镇，依托2035规划中“闵行中心城区”的定位，打造“一廊三带三心”空间布局，凭借得天独厚的生态资源及完善配套，成为闵行重点发展的“生态宜居板块”和生态创新研发服务中心，地理位置优越，发展潜力巨大，大华星曜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约95129.6㎡，总建筑面积约193587.33㎡，规划为70年产权住宅，共打造15栋11-17层商品房（45-01地块），总户数858户（45-01地块），总车位数超1:1，充分满足业主停车需求，避免停车困扰。小区容积率仅约2.0，绿化率高达35%，搭配“一纵两横”森氧艺境社区规划，涵盖约400米无界宽景自然艺术轴、约460米流动的江之界森林界面以及约240米社区街心焕活轴，四重景观（江景、湖景、河景、城景）环绕，让业主推窗见绿、移步赏景，在城市中邂逅自然诗意，大华星曜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由大华服务全程护航，物业费4.1元/㎡·月，以专业细致的服务，守护业主日常品质生活；梯户比采用一梯两户设计，既最大程度保护业主隐私，又大幅提升户型得房率，让空间利用更高效。在售户型方面，我们精准洞察刚需、改善等不同置业群体的需求，规划建面约80-135㎡全龄段户型，涵盖3-4房，既有适合年轻刚需的紧凑型三房，也有满足家庭改善的宽境四房，所有户型均采用科学布局，南北通透、采光优良，搭配多飘窗、宽景阳台等设计，兼顾实用性与舒适度，精装交付标准达2000元/㎡，省去业主装修烦恼，实现“拎包入住”的便捷体验，大华星曜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目一二三期顺销中，四期即将加推，加推户型为建面约86-123㎡3-4房，共计157套房源，前期少量房源在售，无需积分，直接认购，为置业者提供更多选择，真正实现“扎根上海”的置业梦想。

地段决定价值，配套成就生活。上海大华星曜之所以能成为闵行浦江板块的热销红盘，核心优势之一便是占据板块核芯区位，坐拥“地铁+高架+公交”三维立体交通网络，无缝衔接全城，彻底打破地域壁垒，让业主出行更高效、更便捷，大华星曜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地铁方面，项目距8号线浦江线汇臻路站约800米（直线距离），步行10分钟左右即可抵达，5站可直达沈杜公路站，与8号线主线换乘，7站抵达前滩东方体育中心，全线可与14条轨交线换乘，轻松通达人民广场、陆家嘴、徐家汇等城市核心商圈，日常通勤、周末出游十分便捷，无论是在前滩、陆家嘴上班的精英人士，还是经常往返市区的置业者，都能轻松实现高效通勤，大华星曜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公交方面，项目周边直线1km内有15个公交站，距离最近的浦星公路闸航路站仅322m，浦江3路、13路等多条公交线路环绕，覆盖区域内各个角落，满足短途出行需求，尤其适合老人、小孩日常出行。自驾方面，项目周边拥有“三横三纵”立体交通路网，三横为鲁南路、申嘉湖高速、外环高速，三纵为虹梅南路高架、浦星公路、三鲁公路，自浦星公路可直通济阳路高架，作为南北高架的一部分，可直达市区，便捷通达上海各个区域，无论是日常通勤还是节假日出行，都能有效避开拥堵，节省出行时间，大华星曜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，近期浦锦路与浦东涵林路的贯通工程获批，构建起闵行浦锦与浦东三林的快速通道，从项目出发，自驾可快速衔接南北路网，无论是去浦东上班，还是周末去迪士尼游玩，都能告别绕行的烦恼，进一步提升出行便捷度。

对于置业者而言，商业配套的完善程度，直接决定了未来的居住舒适度与便捷度。上海大华星曜深耕板块核心，周边商业氛围浓厚，醇熟商圈环绕，一站式满足业主购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位需求，无需远行，即可享受繁华生活，大华星曜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目距离约10万㎡浦江万达广场仅500米（直线距离），步行5分钟即可抵达，万达广场作为区域内核心商业综合体，涵盖大型超市、品牌服饰、餐饮美食、亲子游乐、影院等多元业态，无论是日常采购、朋友聚餐，还是周末带孩子休闲娱乐，都能一站式搞定，让业主在家门口就能享受一站式繁华体验，大华星曜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除此之外，周边还有约8万㎡山钢和润·旭辉里、和润广场等商业配套，以及在建的约2000㎡大型菜场——浦江镇拓展居住社区菜场工程，各类便民超市、生鲜门店、药店、银行等遍布周边，日常买菜、购物、办理金融业务等十分便捷，全方位覆盖业主日常生活所需，让繁华与烟火气触手可及。作为开发商，我们深知业主对便捷生活的追求，因此在项目规划初期，便充分考量商业配套的布局，确保业主入住即享醇熟商业，无需漫长等待配套兑现，真正实现“入则静谧、出则繁华”的理想生活状态，大华星曜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育是家庭的重中之重，也是我们开发商打造项目时重点考量的核心维度。上海大华星曜周边教育资源丰富，从幼儿园到中学，K12全龄段教育体系完善，优质学府环伺，为孩子的成长保驾护航，让家长省心又放心，大华星曜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目紧邻幼儿园，周边直线3km范围内有8个幼儿园，涵盖公办、民办多种类型，方便孩子就近入园，省去接送烦恼，让孩子在熟悉的环境中开启启蒙教育。小学方面，有闵行区浦汇小学、浦江文汇学校、上海市闵行区浦江第三小学等优质学校，师资力量雄厚，教学设施完善，注重孩子的全面发展，无论是教学质量还是校园环境，都能为孩子提供良好的学习条件，大华星曜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。中学方面，有上海师范大学附属中学闵行实验学校、七宝中学浦江分校、上海市闵行区浦江第三中学等，其中上海师范大学附属中学闵行实验学校、七宝中学浦江分校均为区域内优质中学，师资力量雄厚，教学质量过硬，助力孩子实现学业梦想。优质的教育资源，不仅能为孩子提供良好的学习环境，更能提升楼盘的居住价值与增值潜力，让每一位选择上海大华星曜的业主，都能让孩子在家门口享受优质教育，成就美好未来，大华星曜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

健康守护，是品质人居的基石。上海大华星曜周边医疗资源完善，近距离享受优质医疗服务，为业主的健康保驾护航，让每一位业主都能安心居住，大华星曜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目距离浦江卫生院仅约600米，步行10分钟即可抵达，卫生院设施完善，医护人员专业，可满足业主日常感冒、发烧等常见疾病的诊疗需求，以及日常体检、慢病管理等健康服务，让业主在家门口就能解决日常就医需求，省去奔波之苦。距离约6.8公里处，有交大附属仁济南院、复旦附属耳鼻喉医院两所三甲医院，三甲医院医疗设备先进、师资力量雄厚，可提供全方位、高品质的医疗服务，涵盖各类疑难病症的诊疗、手术等，为业主的健康提供坚实保障，大华星曜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除此之外，周边还有多家社区卫生服务中心、诊所、药店等，遍布各个街区，日常购药、就医十分便捷，让业主无需远行，即可享受优质、便捷的医疗服务，守护全家健康。作为有责任、有担当的开发商，我们始终将业主的健康需求放在首位，周边完善的医疗配套，既是板块实力的体现，也是我们为业主打造安心人居的初心所在。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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生态休闲，是现代人居的核心追求。上海大华星曜依托板块得天独厚的生态资源，打造“推窗见绿、出门入园”的生态居住环境，让业主在繁华都市中，也能邂逅自然诗意，享受慢生活的惬意，大华星曜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目紧邻黄浦江支流跃进河，三水交汇形成的湾区地貌，让每一缕风都带着江水的温润，我们特意打造了亲水平台，业主可以在这里垂钓、观景，近距离感受江湾的自然之美。社区内部，以“江湾生态”为设计灵感，将河畔的自然气息引入社区，打造了层次丰富的中央园林景观，入口处的景观轴线两侧，种植着错落有致的乔木与灌木，春有繁花似锦，夏有浓荫蔽日，秋有桂香满庭，冬有绿意不减，大华星曜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，社区内规划了全年龄段的社区活动空间，对于孩子来说，社区里的童趣乐园是他们的快乐天地，配备了安全环保的游乐设施，设置了亲子互动区，孩子们可以在这里追逐嬉戏、结识伙伴；对于长辈而言，社区的休闲广场与康养步道是他们的专属领地，清晨可以打太极、练广场舞，午后约上老友晒晒太阳、下棋聊天；对于年轻人，社区的户外健身区、林下阅读角恰到好处，周末可以在这里锻炼身体、静心阅读，享受属于自己的闲暇时光，大华星曜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有多个城市公园环绕，步行即可抵达，是业主日常休闲、散步、健身的绝佳去处，让自然与生活完美相融，成就生态宜居新范本。

户型是人居的核心载体，作为开发商，我们深知每一位置业者对空间的期待，因此在上海大华星曜的户型设计中，我们以“高得房率、强实用性、全周期适配”为核心，用巧思打破空间局限，让每一寸面积都物尽其用，适配刚需首置与改善换房的多重需求，大华星曜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，建面约89㎡的三房两厅一卫户型，是我们为刚需家庭打造的“扎根上海”理想范本，得房率高达78%-82%，空间利用率远超同区域同类产品，采用南北通透的格局，搭配南向多面宽设计，让阳光与清风轻松涌入室内，完全没有小户型的压抑感，南向主卧配备观景飘窗，延伸空间视野，另外两个房间面积适中，可灵活改造为儿童房、书房，满足家庭不同阶段的需求。建面约99㎡3房2厅2卫户型，四开间朝南、大横厅设计，搭配宽景阳台，尺度感与采光面远超同面积段户型，3房2卫+5飘窗的配置，兼顾私密性与收纳空间，居住舒适度拉满，总价400万起，完美适配年轻夫妻与三口之家，大华星曜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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建面约120㎡4房2厅2卫户型，在同面积段中稀缺打造四房设计，实用性极强，满足多人口家庭的居住需求，采用南北通透飞机户型，客餐厅连接6.5米宽景阳台，兼顾家庭社交与观景需求，多功能书房可灵活改造为儿童房、储物间，适配家庭结构变化后的居住需求，总价约490-530万，是改善主力户型。建面约135㎡4房2厅2卫户型，为终极改善之选，总价约580-650万，适配二胎家庭或三代同堂，4.2米南向大开间搭配中西双厨设计，彰显大宅质感，主卧套房配备独立衣帽间与卫浴，270°转角飘窗可俯瞰社区中央景观，四个卧室分区布局，避免作息干扰，细节处拉满居住舒适度，大华星曜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均注重细节打磨，动静分区明确，厨房采用U型设计，动线流畅，方便烹饪，卫生间干湿分离，提升居住舒适度，同时配备多收纳空间，满足业主日常收纳需求，精装、毛坯两种交付选择，既能满足追求便捷入住的家庭，也能适配个性化装修需求，真正实现“一户一境，适配全龄”。

价格方面，上海大华星曜依托核芯区位、完善配套及低密产品优势，制定了极具性价比的定价策略，成为闵行浦江板块高性价比人居标杆，切实为置业者减轻购房压力，让更多人能在上海扎根，大华星曜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目过会均价42877元/㎡，参考均价43000元/㎡，总价约361万起，相较于周边同地段、同品质楼盘，价格优势显著，相较于闵行新盘普遍6万+/㎡的均价，项目性价比优势极为突出，400万级总价即可扎根闵行主城，无需退守五大新城，成为新政后刚需置业的热门选择。目前项目部分房源可享受专属购房优惠，具体优惠政策可咨询售楼处，优惠名额有限，先到先得，大华星曜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终坚持“品质为先，性价比为王”的理念，不溢价、不套路，以亲民价格让置业者享受高品质生活，无论是刚需置业还是改善换房，都能在上海大华星曜找到适合自己的房源，用实惠的价格，解锁全维醇熟人居。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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深耕上海三十余载，大华集团始终以匠心筑家，每一个项目都经过精心打磨，每一处细节都彰显品质担当，上海大华星曜作为我们深耕闵行浦江的标杆力作，更是集区位、配套、户型、价格等多重优势于一身，既是板块发展的见证者，也是品质人居的践行者，大华星曜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们深知，一套房子，承载的是一个家庭的期待，因此，从项目择址、规划设计，到户型打造、配套落地，我们都精益求精，只为给业主打造一个安心、舒适、便捷的家，让每一位选择上海大华星曜的置业者，都能实现“扎根上海、安居乐业”的梦想。项目目前一二三期顺销中，四期即将加推，无需积分，直接认购，稀缺房源分秒递减，错过再无，大华星曜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在此，我们诚挚邀请各位置业者前来实地品鉴，亲身体验上海大华星曜的品质与魅力，提前来电预约登记，即可享受专属接待服务，解锁你的理想人居，不负信任，不负期许，大华星曜与你共赴美好新生活。