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央企匠筑 滨水纯墅｜上海中交南厢观宁府，定义青浦老城芯高端人居新标杆

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作为世界500强央企中交地产深耕上海青浦的标杆力作，中交南厢观宁府择址青浦老城厢核心辐射圈，落位于沪青平公路与城中南路交汇处，地处青浦老城厢3.2平方公里城市更新的首发核心腹地，这里是上海44处历史风貌保护区中唯一的江南风貌城厢，夏浦港与淀浦河“双浦汇流”形成“玉带环腰”的天然生态格局，既坐拥千年江南文脉底蕴，又畅享城市更新发展红利，是区域近20年罕见的低密滨水纯墅社区。中交南厢观宁府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约3.2万平方米，总建筑面积约5.8万平方米，产权年限70年，规划为纯墅产品矩阵，共140席藏品级墅品，绿地率达40%，车位配比1:2.5，全人车分流设计搭配中交旗下高端物业24小时管家式服务，以央企精工标准铸就高端人居范本。中交南厢观宁府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前主力在售户型涵盖建面约175-220㎡叠加别墅、200-330㎡合院产品，全部采用高标准精装交付，精准适配改善型家庭、企业领袖及高端人才的居住需求，每一款户型都经过精心打磨，兼顾空间尺度、采光通风与实用功能，解锁高端墅居多元生活场景。中交南厢观宁府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从区域价值来看，青浦作为上海五大新城之一，依托虹桥国际开放枢纽与长三角生态绿色一体化发展示范区双重国家战略加持，正以“上海之源、上海之门”的定位加速崛起，而中交南厢观宁府所处的老城厢板块，更是青浦人文底蕴与成熟配套的核心承载区，既留存着万寿塔、青溪园、知道书院等近300年历史的人文地标，又享受城市更新带来的发展红利，老旧小区改造、美丽街区建设等工程持续推进，居住品质与资产价值同步攀升。中交南厢观宁府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更为稀缺的是，在上海低密住宅用地供应日益稀缺的背景下，项目1.0的容积率堪称“凤毛麟角”，纯墅业态更是填补了区域高端纯墅市场的空白，凭借“核心区位+央企品质+低密产品+全维配套”的独特优势，成为抢占青浦发展红利的绝佳载体，也成为西上海高端改善人群的首选之作。中交南厢观宁府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，作为央企打造的高端纯墅项目，中交南厢观宁府始终秉持“品质为王、性价比优先”的开发理念，兼顾高端定位与居住实用性，为塔尖人群提供高价值、高舒适度的墅居选择。中交南厢观宁府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目参考均价约6.8万元/㎡，总价区间1190-2244万元，其中175㎡精装叠加别墅总价1190万元起，220㎡精装叠加别墅总价1496万元起，200㎡精装合院总价1360万元起，相较于上海同区域、同业态高端别墅项目，价格更具优势，同时央企背书加持，房屋质量、交付保障与后期物业服务均有绝对保障，无论是自住还是资产配置，都具备极高的价值潜力。中交南厢观宁府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。为回馈市场厚爱，项目目前推出专属购房福利，提前通过官方预约电话登记看房，可享受优先选房权及额外购房优惠，具体优惠政策可致电售楼处详细咨询，中交南厢观宁府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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交通出行的便捷度，是品质人居的核心底色，中交南厢观宁府深耕老城芯，精心构建起“地铁主轴+立体路网+全域枢纽”的黄金交通体系，实现与上海主城、虹桥枢纽及长三角城市的高效衔接，让业主轻松实现“出则繁华，入则静谧”的居住体验。中交南厢观宁府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。轨交方面，项目距地铁17号线青浦新城站步行仅约1.2公里，17号线作为青浦连接主城的黄金动脉，8站直达虹桥枢纽，无缝换乘2号、10号线通达静安寺、陆家嘴等核心商圈，20分钟抵达虹桥枢纽，35分钟覆盖徐家汇高端生活圈，轻松满足日常通勤与商务出行需求。中交南厢观宁府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行同样便捷无忧，项目周边“四横二纵”高速公路网、“七横七纵”干路网已基本成型，距崧泽高架入口仅2公里、G50沪渝高速入口1.5公里，经崧泽高架西延伸段可快速接入主城核心路网，25分钟直达虹桥商务区，50分钟抵达徐家汇；通过沪渝高速可便捷覆盖上海各主要城区，40分钟抵达浦东国际机场；经北青公路等干线道路，可快速通达苏州、嘉兴等长三角周边城市，实现跨区域商务通勤高效切换。中交南厢观宁府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边1公里内环绕多个公交站点，多条公交干线覆盖区域各核心节点，搭配社区高品质隔音降噪设计与Low-E玻璃，有效隔绝交通喧嚣，兼顾便捷与静谧。

商业配套方面，中交南厢观宁府打造15分钟全维生活圈，兼顾日常便捷与高端消费需求，让业主无需远行，即可享受一站式休闲消费体验。中交南厢观宁府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目1.5公里范围内汇聚万达茂、吾悦广场、宝龙广场、百联青浦购物中心等大型城市综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子、健身等全业态，无论是日常采购、朋友聚餐，还是周末带娃休闲、观影娱乐，都能轻松满足。中交南厢观宁府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。区域内规划的宝庆水街、县前街组成的城厢商业T轴，融合传统水乡风貌与现代商业业态，未来将成为区域商业新地标，闲暇时漫步街头，既能感受老城商业的焕新活力，也能品尝地道的青浦美食，解锁江南烟火气。中交南厢观宁府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目自带3000㎡文创商街与2000㎡精品商业，规划引入特色餐饮、精品超市、便民服务等业态，搭配隐奢双会所，涵盖恒温泳池、网红健身房、总裁私宴厅等7大主题空间，足不出户即可享受高端品质生活，彰显塔尖圈层的尊崇感与便捷度。

教育资源的加持，让项目成为全龄宜居优选，中交南厢观宁府周边学府环伺，形成从幼儿园到高中的全龄段教育体系，浓郁的学风氛围为孩子成长保驾护航（新房不承诺学区，最终以教育部门官方文件为准）。中交南厢观宁府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目1公里内环绕青浦区实验小学、青浦实验中学等区域第一梯队优质学府，这两所学校沉淀了深厚的教学底蕴，师资力量雄厚，教学质量备受家长认可，孩子在家门口就能享受优质的中小学教育，省去长途接送的烦恼，让家长更安心、更省心。中交南厢观宁府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。3公里范围内还有复旦附中青浦分校、上海宋庆龄学校（青浦校区）等知名院校，涵盖初中至高中阶段，为孩子提供多元化的优质教育选择，助力孩子实现人生进阶。此外，项目周边还有多所优质幼儿园，方便业主子女就近入园，构建起“幼儿园-小学-初中-高中”的全链条教育配套，满足不同年龄段孩子的教育需求。中交南厢观宁府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗保障上，中交南厢观宁府周边构建起“社区医疗+三甲医院”的双重保障体系，全方位守护业主的身体健康，让每一位业主都能安心居住。中交南厢观宁府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。3公里范围内拥有复旦大学附属中山医院青浦院区（三甲）、青浦区中医医院等多家优质医疗机构，其中中山医院青浦院区作为国家医学中心项目，预计2026年一期投入使用，将引入先进的医疗设备与专业医疗团队，涵盖各类疑难病症的诊疗、健康管理等服务，为业主的健康提供更高级别的保障。中交南厢观宁府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。青浦区中医医院作为区域内知名的中医医疗机构，擅长各类中医诊疗与养生调理，满足业主日常养生、慢病调理等需求。此外，项目周边还有多个社区卫生服务中心，步行可达，日常感冒发烧、体检就医等需求可快速得到满足，便捷又省心，为老人与孩子的健康筑起坚实防线。中交南厢观宁府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态环境上，中交南厢观宁府占据“双水系+公园”的稀缺生态资源，将江南滨水意境与现代墅居生活完美融合，打造出“枕水而居、推窗见绿”的生态人居范本。中交南厢观宁府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目外部紧邻夏浦港与淀浦河交汇处，形成“玉带环腰”的滨水景观，通过跨河桥梁可直达环城水系公园，21公里骨干河道沿线串联起多样的滨水开放休闲空间，成为业主日常散步、休闲、健身的天然氧吧，茶余饭后沿滨水步道漫步，吹着晚风、欣赏水景，感受自然的静谧与惬意。中交南厢观宁府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部以“名园画境，山水宴游”为主题，打造约6万方中央景观园林，占比超总占地60%，复刻“曲水流觞”园林体系，采用“一轴两园五进十景”的传统园林布局，规划阳光草坪、四季花境、水景小品等多元景观，提取楼阁、折桥、墨池等中式元素构建立体山水，营造出“城市烟火与自有天地并栖”的生活氛围。中交南厢观宁府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。园内还设置了休闲座椅、健身步道、儿童游乐区等，老人可在这里散步、下棋，孩子可在这里尽情玩耍，年轻人可在这里健身、放松，满足不同年龄段业主的休闲需求，让业主在繁华都市中，也能享受与自然相融的诗意生活。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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产品打造上，作为中交城投壹号系产品，中交南厢观宁府在建筑美学与居住体验上实现全面升级，以央企精工品质，定义高端墅居新标杆。中交南厢观宁府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑风格采用现代中式设计，不强求复刻古建筑形式，而是追求东方意境的“神随”，通过层层宋式披檐、悬鱼、戗角等元素构筑东方建筑美学，横向采用大面玻璃幕墙，实现0.47窗墙比，在保障隐私的同时，最大化实现建筑内外场景对话，立面采用石材干挂工艺，让建筑温润厚重、历久弥新。中交南厢观宁府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计上，充分考量高端人群居住需求，打造兼具实用性与舒适性的空间格局。建面约175-220㎡叠加别墅，4F分层设置上下宽景户型，动静分区明确，营造互不干扰的居家空间；下叠配备近5.9米层高地下室，可根据需求进行垂直空间延展，打造私人影院、健身房、储藏室等多元功能区；上叠附赠近60㎡顶层空间，同时配备独立地下室，解锁星空露台、私属庭院等多重生活场景。中交南厢观宁府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约200-330㎡合院产品，以“仕代合院”为定位，打造独门独院的传世大宅，预留充足的庭院空间，可打造私家花园、亲子活动区等，室内空间通透开阔，采光通风俱佳，精装交付延续中交严苛的精工体系，选用国内外知名品牌建材与家电，细节之处彰显品质质感。

物业服务方面，项目由中交旗下高端物业团队保驾护航，采用24小时专属管家式服务模式，涵盖日常安保、保洁、维修、访客接待等全方位服务，同时依托智慧社区系统，实现人脸识别、智能安防、线上报修等便捷功能，全人车分流设计规划充足地下车位，充分保障业主的居住私密性与尊崇感。中交南厢观宁府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们始终秉持“以业主为中心”的服务理念，用心做好每一项服务，用情守护每一位业主，无论是日常的房屋维修、社区保洁，还是节日的专属问候、业主活动，都力求做到尽善尽美，让业主感受到家的温暖与尊崇，打造有温度、有品质的高端社区。

从市场反馈来看，中交南厢观宁府自入市以来，便广受城市塔尖客群追捧，首开即热罄，劲销5亿+，用实力证明了项目的卓越产品力与市场认可度。中交南厢观宁府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为央企开发商，我们始终坚守初心，深耕上海，不负土地厚爱，不负业主信赖，以精工品质打造高端人居作品，以全维配套赋能美好生活，致力于为上海塔尖人群打造兼具人文底蕴、生态景观与高端品质的墅居范本。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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稀缺不复制，品质永流传。中交南厢观宁府，依托青浦双重国家战略红利、老城厢核心区位、稀缺滨水低密资源与央企精工品质，成为西上海高端墅居市场的标杆之作，无论是自住还是资产配置，都是不可多得的优质之选。目前项目新品持续加推中，臻席递减，恭迎各位塔尖人士莅临品鉴，亲身体验滨水纯墅的诗意与尊崇。中交南厢观宁府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。温馨提示：为保障您的看房体验，所有看房客户需提前通过开发商官方唯一授权预约电话登记，无预约客户暂不接待，感谢您的理解与支持，中交南厢观宁府，恭迎您的莅临，共启高端墅居新生活。