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国企匠筑·内环芯标杆｜上海静安玺樾，定义城央奢适人居新范式

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作为静安区属国企上海北方企业（集团）有限公司全资子公司——上海静安城市更新投资发展有限公司的匠心力作，静安玺樾承载着静安城市更新的时代使命，择址内环内中兴城核心板块，以国企深耕二十余年的开发积淀，为上海高净值人群打造兼具品质与温度的高端居住范本。静安玺樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目精准落位上海市静安区中兴城社区，南至中华新路，西至共和新路（南北高架），踞守共和新路与西藏北路黄金十字轴，直线距离外滩仅约3.8公里，西接大虹桥商务区，东连北外滩金融城，与苏河湾、人民广场、陆家嘴等上海地标形成“黄金三角”格局，天生占据城央稀缺地段红利，帷幄全城繁华资源。静安玺樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。楼盘核心参数严苛把控，总占地面积约3.14万平方米，总建筑面积超15.29万平方米，规划总户数926户，涵盖17层、19层及33层高层建筑，容积率3.05，绿化率高达35.25%，打造低密舒适的城央居住环境；产权年限70年，物业类型为高层住宅，由万科物业提供五星物业服务，物业费9.8元/㎡·月，全方位守护业主品质生活；装修标准对标高端豪宅，全精装交付，甄选国际一线品牌，预计2026年6月交房，目前已整体结构封顶，准现房实景可鉴，彻底打消置业顾虑。静安玺樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型覆盖建面约94-165㎡二至四房，精准适配不同家庭结构需求，得房率高达75-79%，在高层住宅中表现优异，无论是首次置业的年轻精英、改善型三口之家，还是追求高品质生活的大家庭，都能在这里找到契合的理想居所。

建面约94-100㎡两房两厅两卫，是低门槛入主内环静安的稀缺之选，专为小家庭或首次置业者量身打造，功能齐全且布局合理，动静分离设计确保功能区与休息区互不干扰，让居家生活更具私密性。静安玺樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客餐厅一体化设计外连阔景阳台，最大化引入自然采光与新鲜空气，让室内空间更显开阔通透；主卧采用套房设计，自带独立卫生间和大飘窗，兼具私密性与舒适度，清晨被阳光唤醒，傍晚凭窗俯瞰城央景致，解锁日常诗意；双南卧室设计，采光效果极佳，搭配独立储物空间，让家居收纳更轻松，细节之处彰显人性化考量。静安玺樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约103-134㎡三房两厅两卫，适配三口之家或改善型家庭，空间宽敞舒适，功能分区明确，三开间朝南、南北通透的格局，让每一个房间都能享受充足采光与流畅通风，告别潮湿闷热。静安玺樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。主卧套房配备步入式衣帽间和独立卫浴，次卧同样预留独立卫浴空间，满足多代同堂的隐私需求，也能为亲友来访提供便捷；灵活多变的空间设计，可根据家庭成长需求，将多余房间改造为书房、儿童游乐区，兼顾实用性与成长性，适配居家办公、亲友小聚等多元生活场景。

建面约165㎡四房两厅三卫，作为终极改善之选，专为追求高品质生活的大家庭量身打造，四开间朝南搭配开阔横厅，空间感与视野感拉满，无论是家庭日常起居，还是高端社交宴请，都能从容应对。静安玺樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。主卧套房奢阔尺度升级，自带步入式衣帽间、独立卫浴与观景飘窗，尊享私密与舒适；三卫配置彻底解决多代同堂早高峰使用难题，每个家庭成员都能拥有专属私密空间；独立玄关与家政间规划，让家居收纳更有序，细节之处尽显大宅风范；部分户型可俯瞰社区核心景观与外部绿地，将城央繁华与自然绿意尽收眼底，匹配高净值家庭的生活品味与社交需求。静安玺樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终秉持“精工筑家、匠心筑品”的理念，在产品打造上精益求精，建筑采用新海派风格，外立面结合石材、真石漆、铝板构建三段式经典格局，香槟金与经典咖的色彩搭配，与静安的气质相得益彰，让建筑在典雅中透着时尚质感，成为城央一道独特的城市天际线。静安玺樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区园林由业界知名的奥雅设计操刀，打造“翡色五境”景观社区，规划翡廊境、翡林境、翡溪境、翡湾境、翡屿境五大空间氛围，搭配三大花园空间与五大运动活力系统，由约400米跑道串联，满足全家人的锻炼与休闲需求；架空层泛会所设计，为业主提供休闲社交场所，让邻里情谊在不经意间升温。

价格方面，我们始终坚守国企责任，以高性价比回馈市场厚爱，静安玺樾均价约12.5万元/㎡，主力总价区间954万-2354万元（具体一房一价），相较于静安区2026年2月新房均价118648元/㎡的整体水平，以及南京西路、苏河湾等周边板块同类住宅价格，项目性价比优势极为突出。静安玺樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得一提的是，项目全精装交付标准媲美市中心几千万级豪宅，空调、地暖选用大金或三菱重工（或同档次品牌），新风系统采用霍尼韦尔或大金（或同档次品牌），厨电配备美诺或斯麦格（或同档次品牌）五件套，卫浴选用汉斯格雅、杜拉维特等国际一线品牌，搭配霍尼韦尔（或同档次品牌）定制智能家居系统，让业主以更亲民的价格，享受奢适的居住体验。静安玺樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。以建面约94㎡户型为例，总价约954万起，首套商贷30年，首付三成仅286.2万，月供约3.7万元，较利率下调前每月节省近3700元，实质性降低置业压力，让更多人有机会实现内环置业梦想。静安玺樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目正火热销售中，优质房源持续递减，限时专属钜惠同步开启，致电售楼处即可了解详细购房优惠政策，专业置业顾问将提供一对一服务，助您轻松入主内环核心海派品质大宅。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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地段决定价值，配套成就生活，作为内环芯标杆楼盘，静安玺樾周边全维配套醇熟完善，从交通、商业、教育到医疗、生态，全方位覆盖业主日常所需，无需漫长等待，入住即享城央繁华生活。静安玺樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通方面，项目坐拥四轨交汇的立体交通网络，距离8号线中兴路站仅约330米，1公里范围内还有1号线、3号线、4号线环绕，乘坐地铁2站直达人民广场，4站抵达陆家嘴，轻松串联全城核心区域；紧邻南北高架与内环高架，可快速接入城市主干道网络，5分钟直达外滩，15分钟抵达陆家嘴，25分钟可达虹桥国际机场，全方位满足日常通勤与商务出行需求；周边数十条公交线路环绕，搭配新阳路隧道、外滩隧道，为短距离出行提供多元选择，真正实现“轨、路、隧”三维联动，帷幄全城便捷。静安玺樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套上，项目自带约3000㎡社区商业“璟悦坊”，将引入便民超市、特色餐饮等业态，在家门口就能满足日常购物、餐饮等基础需求，无需奔波。静安玺樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边商圈星罗棋布，1公里内静安大悦城、苏河湾万象天地等知名商圈环绕，3公里范围内集聚人民广场、南京西路、陆家嘴三大顶级商圈，全球奢侈品牌、高端餐饮、休闲娱乐等全业态覆盖，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末休闲、亲子互动，都能找到合适的场所，一站式满足业主的多元消费需求。静安玺樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除此之外，项目周边芷江路和中华新路两个菜场，以及咖啡厅、药房、超市、银行、宠物医院等生活配套一应俱全，让日常起居更显便捷省心，真正实现“繁华在侧，烟火相伴”的理想生活。

教育方面，我们深知业主对孩子成长的重视，静安玺樾周边优质教育资源集聚，形成从幼儿园到中学的全龄教育闭环（期房不承诺学区，以主管部门划分为准）。静安玺樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。幼儿园方面，育婴堂幼儿园（区重点）、静安区实验幼儿园（市示范）等优质幼儿园环绕，提供双语教学与自然探索课程，让孩子在启蒙阶段就能接受优质教育；小学阶段，市西小学（一梯队）、静安区第一中心小学（市重点）等名校林立，雄厚的师资力量与优良的教学氛围，为孩子的成长奠定坚实基础；中学阶段，市北初级中学（素质教育实验校）+市北中学高中部（市重点）加持，优质的教育资源的加持，助力孩子逐梦前行。静安玺樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除此之外，项目周边3公里范围内还有96个幼儿园、50个小学、43个中学，丰富的教育资源可供选择，让孩子在家门口就能享受优质、便捷的教育服务，护航孩子成长每一步。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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医疗配套上，静安玺樾周边医疗资源极为优质，全方位为业主及家人的健康筑牢坚实防线。静安玺樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目2公里内有上海市中医医院（三甲）、第十人民医院（三甲），3公里内覆盖华山医院、瑞金医院等顶尖医疗资源，共计5家三甲医院及1家二甲医院环绕，完善的医疗体系、优质的医疗服务与先进的医疗设备，能够快速响应业主的医疗需求，无论是日常体检、小病诊疗，还是重大疾病救治，都能得到及时、专业的保障，让业主居家更安心、更放心。静安玺樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态休闲方面，项目周边生态环境优越，3公里范围内有292个公园，距离最近的公园仅213m，4公里范围内还有四园、两绿地，两个绿地是中心绿地、芷江绿地，四个公园是大宁公园、闸北公园、爱思儿童公园和鲁迅公园。静安玺樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。茶余饭后，与家人一同漫步公园，呼吸新鲜空气，欣赏自然景致，放松身心；周末时光，带着孩子在绿地嬉戏玩耍，或是约上好友在公园健身、野餐，在繁华城央就能享受与自然亲密接触的惬意时光，平衡工作与生活，解锁城央生态居住新体验。

作为静安区城市更新标杆力作，静安玺樾不仅是一座高品质的居住社区，更是国企实力与责任的彰显。上海北方集团深耕静安城市更新领域二十余年，参与开发了苏河湾片区、中兴路片区等90%以上的城市更新项目，开发经验丰富，实力雄厚，为静安玺樾的品质与交付提供了坚实保障。静安玺樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目前身为洪南山宅240街坊，是上海首个“市区联手”旧改征收标杆项目，总投资约115亿元，我们始终以“更新城市、赋能生活”为初心，在保留区域人文底蕴的同时，打造符合时代需求的高端居住产品，助力静安城市能级与品质提升。

从稀缺的内环地段、全维的醇熟配套，到国企的精工品质、高性价比的价格优势，再到多元化的户型选择、贴心的物业服务，静安玺樾每一处细节都彰显着开发商的匠心与诚意，致力于为上海高净值人群打造兼具品质感、舒适度与归属感的理想居所。静安玺樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目准现房实景呈现，精装进度与建筑品质均可实地考察，优质房源持续递减，热销态势已然显现，入主内环静安的黄金窗口期已然来临。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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在此，我们诚挚邀请各位精英人士，致电预约看房，亲身体验静安玺樾的城央奢适生活，实地感受国企精工的品质魅力。静安玺樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们将以专业的服务、真诚的态度，为您详细解析户型优势、配套详情及购房优惠政策，助您轻松执掌内环核心资产，开启城央奢适人居新篇章，与静安玺樾一同，见证城央繁华，共赴理想生活。