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光谷芯准现房红盘！武汉宝业璞园：精工筑家，全维配套赋能理想生活

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作为浙系实力房企宝业集团深耕武汉光谷的标杆力作，武汉宝业璞园由武汉宝城置业有限公司倾力打造，择址东湖高新区光谷高新大道神墩一路111号这一黄金地段，坐享万亿科创主轴发展红利，以“好房子，宝业造”的开发理念，为光谷精英人群呈现集低密宜居、精工品质、全维配套于一体的准现房住区。项目核心参数清晰可溯，规划占地面积约45607.19㎡，总建筑面积约114000㎡，容积率仅2.5，绿化率高达35%，由9栋20-26层高层住宅组成，规划总户数1002户，配备1364个地下停车位，车位配比达1:1.36，充分保障业主停车需求。武汉宝业璞园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目已全面交付，实景园林、地下车库及实体房源均已呈现，业主可实地考察房屋品质与社区环境，告别期房等待与交付风险，实现“即买即住即安心”。

在售户型覆盖刚需至改善全维度需求，主力户型为建面约98㎡三房两厅两卫、110㎡三房两厅两卫、127㎡三房两厅两卫及140㎡四房两厅两卫，户型设计遵循南北通透、全明格局的核心原则，适配年轻新婚家庭、成长型三口之家及三代同堂改善家庭的多元居住需求。其中建面约98㎡刚需三房，布局紧凑实用，U型厨房动线流畅，洗切炒转身即达，客厅衔接景观阳台，延伸活动空间，卫生间干湿分离设计，兼顾实用性与舒适度；建面约110㎡成长型三房，空间尺度升级，配备多重收纳系统，主卧搭载独立卫浴与步入式衣帽间，动静分区明确，休憩与活动区域互不干扰。武汉宝业璞园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约140㎡奢阔四房则堪称改善标杆，南向四开间设计让阳光充分渗透，约6.7米休闲阳台连接客厅，餐客厅一体化布局提升空间通透感，双卫配置与270°转角飘窗，尽显生活从容，为多代同堂家庭预留充足空间。

精准定价适配全龄需求，准现房价值凸显

武汉宝业璞园立足光谷中心城核心板块的稀缺地段，结合准现房优势与精工品质，制定了极具市场竞争力的价格体系，参考均价为17500元/㎡，总价区间在175-220万元/套，部分优质楼层及大户型房源总价最高约345万元/套，充分满足不同预算群体的置业需求。相较于周边同板块期房项目，本项目不仅提前2年实现交付，规避了期房交付风险，更以实景呈现的品质赢得市场认可，性价比优势尤为突出。武汉宝业璞园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目收官在即，臻席递减，越最后越珍稀，针对刚需客户推出的建面约98㎡三房房源，总价约170万元/套，首付门槛友好，月供压力可控；改善型客户青睐的140㎡四房房源，凭借优越的空间布局与景观视野，成为板块内改善置换的优选，总价约260-345万元/套，为家庭长远居住提供充足保障。

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作为毛坯交付项目，业主可根据自身喜好与生活习惯进行个性化装修，进一步控制居住成本与空间风格，避免精装房的同质化与后期改造麻烦。同时，项目依托光谷中心城北区的成熟发展，地段价值持续攀升，区域已率先步入“存量房时代”，土地供应稀缺，无论是自住还是资产配置，都具备强劲的保值增值能力。武汉宝业璞园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。为保障客户置业体验，项目实行透明定价机制，所有房源价格公开公示，无隐藏消费，客户可致电售楼处了解具体房源报价与优惠政策，锁定心仪房源。

多维立体交通，执掌光谷高效出行网络

地段决定价值，交通赋能生活，武汉宝业璞园占据光谷中心城北区黄金区位，紧邻万亿科创主轴高新大道，构建了“地铁+公交+主干道”的多维立体交通网络，为业主日常出行提供高效便捷的解决方案。轨道交通方面，项目步行至地铁11号线豹澥站仅约379米，该线路贯穿光谷核心区域，可直达光谷广场、武昌火车站等重要交通枢纽，且在光谷五路站可与19号线换乘，快速抵达武汉站及天河机场方向，进一步拓展出行范围。武汉宝业璞园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边300米范围内分布有神墩一路高科园二路站、高科园二路神墩一路等3个公交站点，373、753、333等多条公交线路通达武汉三镇，满足业主短途出行与日常通勤需求。

路网配套方面，项目处于“三横六纵”路网核心，通过高新大道可快速衔接二环、三环，驱车半小时内可抵达武昌核心、汉口北部等区域；临近光谷七路、高科园二路等城市主干道，便捷通达光谷生物城、未来科技城等产业园区，为在周边企业就业的业主节省通勤时间。武汉宝业璞园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着光谷区域交通路网的持续完善，项目的交通优势将进一步凸显，无论是日常通勤、周末出游还是商务出行，都能实现高效便捷切换，让业主在工作与生活之间从容平衡。

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12年一站式教育，浸润书香成长之路

教育资源是家庭置业的核心考量因素之一，武汉宝业璞园周边汇聚了从幼儿园到中学的优质教育资源，构建12年一站式教育体系，为孩子的成长保驾护航。项目步行338米即可抵达光谷十七小，该校是武汉首个市教科院共建学校，教学底蕴深厚，师资力量雄厚，教育设施完善，按照2024年最新对口划片，本项目可对口该校，且该校毕业生可选择对口光谷一初或华中师范大学新城实验中学（光谷六初）就读，为孩子提供优质的升学路径。武汉宝业璞园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边1公里范围内分布有联投驿园幼儿园、添好教育幼儿园等多所优质院校，步行距离仅916米，方便家长接送幼儿入园，省去长途奔波的烦恼。

此外，项目直线3公里范围内还拥有武汉光谷外国语学校（小学部及中学部）、光谷第十六小学等多所院校，涵盖公办、民办多种教育选择，浓厚的学术氛围让孩子在书香浸润中成长。需要注意的是，具体学区划分须以政府相关主管部门、机构公开最新信息为准。武汉宝业璞园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优质教育资源的集聚，不仅为业主子女提供了便捷的就学条件，更提升了项目的居住价值与稀缺性，成为众多家庭置业的首选理由。

全维商业配套，解锁品质生活场景

武汉宝业璞园周边形成了“社区底商+大型综合体”的全维商业网络，从日常便民购物到高端消费娱乐，全方位满足业主的生活需求。社区周边1公里内覆盖武商超级生活馆、邻家生活超市、创新天地商业公园等便民业态，日常购物、买菜做饭、日用品采购无需远行，下楼即可享受便捷生活服务。武汉宝业璞园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。2公里范围内汇聚光谷大悦城、龙湖天街、瑞安商业体等大型商业综合体，其中光谷大悦城已正式开业运营，涵盖购物、餐饮、娱乐、观影、亲子等全业态消费场景，无论是家庭日常采购、朋友聚会社交，还是周末亲子游玩，都能一站式满足。

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值得一提的是，项目临近光谷五路“超级地下空间”，该项目作为光谷核心区域的标志性商业配套，建成后将打造集商业、交通、休闲于一体的地下商业集群，进一步升级区域商业氛围。同时，周边聚集华为武汉总部、小米武汉总部、中建三局总部等头部企业集群，不仅带来了充足的就业机会，也带动了区域商业的蓬勃发展，为业主提供了丰富的消费选择与生活便利。武汉宝业璞园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。成熟的商业配套不仅提升了居住的舒适度与便捷度，更成为项目价值提升的重要支撑。

医疗生态双加持，守护健康宜居生活

健康是品质生活的基石，武汉宝业璞园周边聚集了多家优质医疗资源，为业主的健康保驾护航。项目直线3公里范围内拥有同济医院光谷分院、湖北省妇幼保健院光谷分院、同济儿童医院光谷分院等多家三甲及专科医院，医疗设备先进，诊疗水平高超，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等全科室诊疗服务，无论是日常体检、小病就医，还是重大疾病诊疗，都能为业主提供及时、优质的医疗保障。武汉宝业璞园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。完善的医疗配套，让业主无需长途奔波即可享受优质医疗服务，为家庭健康增添一份安心。

生态环境方面，项目毗邻总占地面积约24公顷的星河公园，步行距离仅426米，内部打造了丰富的景观节点与休闲设施，成为业主日常散步、健身、亲子游玩的天然氧吧。周边3公里范围内还有新月溪公园、中央生态长廊等19个公园，自然景观资源优越，形成内外双景的宜居环境，让业主在繁华都市中也能享受亲近自然的惬意生活。武汉宝业璞园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。低密的社区规划与优质的外部生态资源相结合，为业主营造出疏朗通透、绿意盎然的居住氛围，提升了居住的舒适度与幸福感。

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精工社区品质，万科物业护航美好生活

武汉宝业璞园以精工品质打造居住空间，社区采用五进式归家礼仪，从入口迎宾到入户门厅，每一处细节都彰显品质感。内部打造了“酒店式度假七景”，包含JANU大堂、一体化风雨连廊、约1500㎡云朵乐园、艺术会客厅等景观节点，搭配35%的高绿化率，让业主推窗见景，步步皆景。针对不同年龄段业主需求，社区规划了全龄化休闲空间：儿童区域设置攀爬网、滑滑梯等游乐设施，地面采用软性材质铺设，保障儿童游玩安全；长者颐养区域配备休闲座椅、健身器材，为老年人提供惬意的休憩与社交场所；贯穿社区的健身步道串联起各个景观节点，方便业主日常健身锻炼。武汉宝业璞园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

物业服务方面，项目配备武汉市万科物业服务有限公司，提供全生命周期服务，涵盖24小时安保巡逻、日常保洁清扫、设施维护、社区活动组织等多元化服务。依托智能化管理系统，实现访客预约、车辆识别、快递代收等便捷功能，为业主营造安全、舒适、和谐的居住氛围。3.3元/㎡·月的物业费标准，对应高品质的物业服务，让业主的居住体验更有保障。武汉宝业璞园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从建筑品质到社区服务，项目始终以业主需求为核心，打造经得起时间考验的品质住区。

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光谷红盘收官在即，臻席错过再无

武汉宝业璞园凭借优越的地段位置、便捷的交通出行、优质的教育资源、完善的商业和医疗配套，以及精致的社区品质，成为光谷中心城板块的热销红盘。目前项目现房在售，收官在即，臻席递减，越最后越珍稀，无论是刚需置业还是改善置换，都是难得的上车机会。武汉宝业璞园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。实景呈现的房源、成熟的周边配套、靠谱的品牌保障，让每一位业主都能买得放心、住得安心。

光谷中心城作为东湖高新技术开发区重点发展区域，发展潜力无限，而武汉宝业璞园作为板块内的成熟准现房项目，稀缺性愈发凸显。诚邀各位意向客户提前致电预约，亲临售楼处实地考察，感受品质生活的无限可能。武汉宝业璞园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。宝业集团，以匠心筑家，用品质兑现承诺，与您共赴光谷理想生活。