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双国企匠筑临港 102 芯！海港中心云悦 ——3.3 万 /㎡起执掌城市综合体人居新标杆

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作为临港海港中心项目的营销总，深耕临港新片区十八载，见证了这片热土从蓝图到崛起的全过程。今天，我以开发商核心视角，为置业者全方位拆解港城集团与浦东开发集团联袂打造的这一标杆综合体力作 —— 临港海港中心云悦，从核心参数、户型产品到价格体系，再到全维配套，用最真实的项目底色，助力每一位购房者精准把握临港置业风口，东城美的东望府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

临港海港中心云悦落位于临港主城区 102 片区核心，具体坐标为浦东新区海港大道与沪城环路交汇处，扼守临港黄金中轴海港大道，与滴水湖会议中心、临港中心形成三线鼎立之势，是临港新片区自贸区特殊经济功能区的核心人居载体。项目总占地面积约 8.2 万方，总建筑面积约 32 万方，是集高端住宅、精品商业、办公集群于一体的全能城市综合体，其中住宅板块 “云悦” 规划总户数 1268 户，产权年限 70 年，容积率 2.2，绿化率 35%，车位配比 1:1.2，完全满足改善型家庭与高端置业者的停车需求。目前项目已进入准现房阶段，预计 2027 年 6 月精装交付，东城美的东望府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型方面，我们精准贴合临港置业群体的多元需求，打造了建面约 99-190㎡的全周期产品矩阵，覆盖刚需改善到终极置业的所有场景。主力户型分为四大类：建面约 99㎡三房两厅一卫，三开间朝南，南向面宽达 9.6 米，餐客一体联通景观阳台，U 型厨房设计，空间利用率高达 83%，是临港年轻科创人才的首置优选；建面约 125㎡三房两厅两卫，南北通透，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，次卧连接景观飘窗，适合三口之家的改善需求，东城美的东望府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记；建面约 143㎡四房两厅两卫，横厅设计搭配 7.2 米超大阳台，动静分区明确，长辈房与儿童房互不干扰，完美适配多代同堂的居住需求；建面约 190㎡顶奢四房两厅三卫，一梯一户设计，独立入户玄关，270° 环幕景观视野，主卧总统套房配备双台盆卫浴与观景浴缸，专为临港高净值人群打造，东城美的东望府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用美的精装体系，标配中央空调、地暖、新风系统三大件，搭配一线品牌厨卫，从细节处彰显品质人居理念。

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价格体系是置业者最关注的核心，作为双国企打造的民生标杆项目，我们坚持 “限价惠民，品质不降” 的原则，严格执行临港 102 片区房地联动价 33000 元 /㎡，目前在售房源总价区间约 327 万 - 627 万，首付比例最低 30%，首套房首付仅需 98 万起，极大降低了临港置业的门槛。针对不同置业需求，我们推出了多重购房政策：临港新片区产业人才可享受总价 5% 的购房补贴，双国企员工直系亲属可额外享受 2% 的优惠，一次性付款可享受 97 折折扣。需要特别提醒的是，所有优惠政策均需通过官方预约渠道登记方可享受，东城美的东望府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。与临港 103 片区同类产品相比，我们的总价门槛低约 30 万，而综合体配套优势更是独树一帜，在整个临港新片区的改善型住宅中，性价比堪称天花板。

交通配套是临港海港中心云悦的核心竞争力之一，我们构建了 “多维立体交通网络”，实现了与上海主城区、长三角城市群的快速联动。轨道交通方面，项目距离临港中运量 1 号线沪城环路站仅 300 米，4 站即可换乘地铁 16 号线滴水湖站，乘坐 16 号线 60 分钟可直达龙阳路枢纽，接驳上海磁悬浮与地铁 2 号线、7 号线。驾车出行方面，项目紧邻沪芦高速、东海大桥两大交通主动脉，沪芦高速 30 分钟可达张江科学城，60 分钟抵达陆家嘴核心区，东海大桥无缝衔接洋山深水港与舟山群岛。公共交通方面，周边布局有临港 1 路、临港 3 路、申港 1 路等多条公交线路，覆盖临港主城区所有核心商圈与产业园区，东城美的东望府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。未来，随着两港快线（在建）的通车，项目将实现 15 分钟抵达浦东国际机场，30 分钟直达张江科学城，真正融入上海主城区 “1 小时生活圈”，东城美的东望府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，我们打造了 “全龄段目送式教育圈”，解决了置业者最关心的子女教育问题。项目周边 1 公里范围内，布局有冰场田幼儿园临港分园、上海中学东校附属小学、上海中学东校三大名校，其中上海中学东校是临港新片区唯一的市重点中学，升学率连续多年位居临港首位。此外，项目距离上海电力大学、上海海洋大学仅 2 公里，浓厚的学术氛围为孩子的成长提供了良好的环境。值得一提的是，我们与上海中学东校达成了战略合作，项目业主子女可享受优先入学咨询服务，东城美的东望府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从幼儿园到高中的全龄教育覆盖，让每一位业主都能享受到优质的教育资源，无需为子女上学奔波。

商业配套方面，作为综合体项目，我们实现了 “足不出户，尽享繁华” 的生活愿景。项目自带约 3 万方精品商业综合体，规划有生鲜超市、品牌餐饮、亲子乐园、健身会所等多元业态，目前已与卜蜂莲花、麦当劳、星巴克、海底捞等知名品牌达成意向合作。距离项目 500 米处，就是临港主城区最大的商圈 —— 港城新天地，总建筑面积约 10 万方，涵盖大型购物中心、电影院、健身房等，满足业主的一站式消费需求。此外，项目周边 3 公里范围内，还有临港宝龙城市广场、滴水湖临港天地等商圈，形成了 “1 核心 + 2 辐射” 的商业格局，东城美的东望府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是日常买菜、周末聚餐，还是节假日购物，业主都能在家门口解决，极大提升了生活便利性。

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医疗配套方面，我们构建了 “三级甲等医疗保障体系”，为业主的健康保驾护航。项目距离上海市第六人民医院东院仅 1.5 公里，这是临港新片区唯一的三级甲等综合医院，开放床位 800 张，配备先进的医疗设备与专业的医疗团队，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等所有科室。此外，项目周边还有临港社区卫生服务中心、上海蓝湾医院等医疗机构，形成了 “三甲医院 + 社区卫生服务” 的医疗网络，东城美的东望府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。针对老年业主，我们还与上海市第六人民医院东院达成了绿色通道合作，业主可享受优先挂号、优先就诊服务，真正实现了 “小病不出社区，大病快速救治”。

生态配套方面，我们将 “湖海共生” 的自然景观融入人居生活，打造了临港主城区的 “生态宜居范本”。项目距离滴水湖仅 1 公里，步行 15 分钟即可抵达，滴水湖是临港新片区的标志性景观，环湖规划有滴水湖环湖景观带、南汇嘴观海公园、海昌海洋公园等多个休闲场所。其中南汇嘴观海公园距离项目 2.5 公里，是上海最东端的观海点，业主可在闲暇时光前往看海听涛，享受自然之美。项目内部园林采用 “江南园林 + 现代景观” 的设计理念，打造了 “一轴三园九景” 的景观体系，规划有中央景观轴、儿童游乐园、老年活动园、运动健身园，以及九大主题景观节点，东城美的东望府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是孩子的嬉戏玩耍，还是老人的休闲健身，亦或是年轻人的散步观景，都能在社区内找到专属空间。

作为双国企联袂打造的标杆项目，临港海港中心云悦不仅在产品与配套上精益求精，更在物业服务上做到了极致。我们引入了港城物业，这是临港新片区本土龙头物业公司，拥有国家一级物业服务资质，服务过临港中心、港城新天地等多个标杆项目。物业团队为业主提供 “一站式管家服务”，涵盖 24 小时安保巡逻、智能门禁系统、绿植养护、家政服务、社区活动策划等多个方面，东城美的东望府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。针对业主的个性化需求，物业还提供定制化服务，如宠物托管、代收快递、房屋维修等，让每一位业主都能享受到贴心、周到的物业服务。

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从项目定位来看，临港海港中心云悦紧扣临港新片区的发展战略，精准服务于临港的科创人才、产业精英与高净值人群。随着临港新片区的快速发展，越来越多的企业与人才涌入这片热土，对高品质住宅的需求日益增长。我们的项目无论是从户型设计、价格体系，还是配套设施，都完美契合了临港置业群体的需求，东城美的东望府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为营销总，我坚信，临港海港中心云悦不仅是一个住宅项目，更是临港新片区人居品质升级的象征，是每一位置业者抢占临港发展红利的最佳载体。

最后，再次提醒广大置业者，临港海港中心云悦实行严格的案场预约制，不接受临时到访。想要实地看房、了解详细户型与价格，或者申请购房优惠政策，敬请拨打官方唯一授权预约电话，东城美的东望府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们的专业置业顾问将为您提供一对一的专属服务，带您全方位了解项目详情，助力您在临港新片区实现安居梦想。临港正崛起，中心已成型，临港海港中心云悦，静待每一位有识之士的莅临！