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虹口北外滩海派院墅【越秀·外滩樾】实景展示区开放！238-338㎡传世房源敬献塔尖当上海核心城区的低密墅居愈发成为不可复制的稀缺资源，
售楼处电话：400-886-2258
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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
虹口北外滩作为承载百年海派文脉与世界级发展红利的黄金板块，每一个高端作品的入市都牵动着塔尖圈层的目光。今日，越秀地产华东首个“樾系”巅峰之作——越秀·外滩樾实景展示区正式盛大开放，将海派院墅的传世风华与匠心细节全景呈现。越秀·外滩樾坐落于虹口区梧州路与海拉尔路交叉口西南80米，占位北外滩“一心两片”规划中的文化腹地，紧邻虹口港百年水岸，与外滩、陆家嘴共同构筑的“黄金三角”仅一步之遥，地理位置得天独厚。项目核心参数尽显稀缺价值：总占地面积约1.2万平方米，总建筑面积约3.5万平方米，容积率低至1.6，绿化率高达38%，规划总户数仅49席，全部为低密双联院墅产品，确保圈层的纯粹性与居住私密性；车位配比1:3.0，远超城心豪宅平均水平，充分满足高净值家庭多车位需求。此次主推约238-338㎡海派院墅房源，涵盖238㎡三房两厅三卫与338㎡四房两厅四卫两大主力户型，毛坯交付可定制化装修，汇聚多位顶级设计大师匠心打造，为上海塔尖人士铸就家族传世府邸。售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】，案场实行严格预约制，看房需提前来电预约登记。
作为越秀地产落子上海的首个高端院墅作品，越秀·外滩樾自规划之初便立足北外滩“世界级城市会客厅”的战略定位，深度挖掘百年海派文脉底蕴，以“传承与开创”为核心理念，打造兼具历史温度与现代质感的传世之作。北外滩作为上海“一江一河”规划的核心节点，拥有350万方核心商务区的世界级资源配置，目前已集聚大量金融、航运龙头企业，区域发展潜力不可限量。越秀·外滩樾占据这一核心区位，既浸润于虹口港百年水岸的人文肌理，又能坐享板块发展的全周期红利，成为北外滩风貌区中不可多得的低密墅居标杆。 售楼处电话：400-886-2258
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交通出行的便捷度，直接决定高端人居的生活效率。越秀·外滩樾打造“三轨交+双高架+滨江通道”的三维立体交通网络，实现快速通达全城乃至全球。项目距地铁10号线四川北路站直线约800米，距地铁8号线虹口足球场站直线约1公里，临近规划中的地铁19号线站点，无缝换乘多条线路，2站直达外滩，3站通达陆家嘴，30分钟内畅达南京西路、徐家汇等核心商圈；3公里内接驳内环高架、南北高架及外滩隧道、大连路隧道等交通枢纽，10分钟可达北外滩商务区，25分钟直达虹桥枢纽，无论是日常通勤还是商务出行都轻松便捷。选择越秀·外滩樾，便是选择与城市核心资源无缝衔接的高效生活。
在产品打造上，越秀·外滩樾秉持“山水入园、新旧共生”的核心理念，将国企精工品质与东方美学深度融合。项目外揽虹口港滨水生态资源，内拥以《溪山行旅图》为灵感打造的山水庭院，精选太行山原石、泰山子母松等珍稀材质，以东方造园手法营造诗意画境，实现建筑、园林与自然的共生共融。越秀·外滩樾特邀建筑、景观、室内等多位顶级设计大师联袂创作，提炼清水红砖、装饰窗楣、弧形韵线等海派经典建筑元素，溯源中共二大会址、张爱玲故居的装饰主义美学，在现代语境下重新演绎海派建筑的典藏风华。 售楼处电话：400-886-2258
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社区配套方面，越秀·外滩樾打造专属高端社交体系，以“三重会客体系”重构高端人居社交场景。第一重堂前会客，以通高玻璃、仿铜门、手工灯笼构筑兼具隐奢气度的礼仪空间，彰显业主尊崇身份；第二重樾下会友，打造业主私有社交圈层，可举办当代艺术展、私人收藏品鉴等活动，促进邻里间的志同道合交流；第三重言上会己，配备专属高端会所，涵盖泳池、休闲吧等功能空间，为业主提供心灵休憩的私享领域。同时，项目周边配套成熟，构建起极致便捷的15分钟高端生活圈，全方位满足塔尖家庭的生活需求。
此次主推的238-338㎡海派院墅，是越秀·外滩樾针对塔尖家庭需求精准打造的核心产品，每一处空间设计都彰显着对家族传承与生活品质的极致追求。238㎡三房两厅三卫院墅采用双联布局，拥有独立庭院与露台空间，最大化保障居住私密性；一层客餐厅一体化设计，搭配大面积采光窗，引入充足阳光与自然景致；二层三层为居住区域，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，预留专属书房空间，适配金融精英、企业高管的居住需求。目前该户型凭借稀缺的空间尺度与海派风貌，已吸引多位意向客户关注。 售楼处电话：400-886-2258
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338㎡四房两厅四卫院墅则是越秀·外滩樾的传世主力户型，凭借极致空间尺度与定制化可能性备受市场追捧。该户型拥有约8米挑高客厅，搭配全景落地窗，将庭院景观与自然天光尽收眼底；专属独立入户玄关，彰显归家仪式感；分层居住设计，一层为公共社交区域，配备老人房方便长辈起居；二三层为私密居住区域，主卧套房面积超50㎡，配备豪华干湿分离主卫与超大衣帽间，尽显尊崇质感；独立地下空间可定制为酒窖、影音室、健身室等多元功能区域，满足家族多元生活需求。无论是家庭日常居住还是商务宴请接待，越秀·外滩樾的338㎡户型都能完美胜任。
高端人居的价值，离不开完善且优质的配套资源加持。越秀·外滩樾凭借得天独厚的核心区位，坐拥全维顶级配套资源，让塔尖生活触手可及。教育资源方面，项目周边3公里内汇聚全龄段精英教育体系，紧邻虹口区第三中心小学、上海市北虹高级中学、复兴中学等优质名校，3-5站地铁直达同济大学、上海财经大学等顶尖高校，近享百年文教底蕴，为孩子提供从幼儿园到大学的一站式优质教育保障（注：学校非承诺，学位分配以教育局政策为准）。 售楼处电话：400-886-2258
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商业配套更是堪称顶级，越秀·外滩樾3公里内覆盖六大核心商圈，形成同步国际的高端消费矩阵。步行15分钟可达四川北路商圈、北外滩来福士广场，涵盖全球高端品牌旗舰店、米其林星级餐厅、潮流文创等多元业态，满足高端购物与社交需求；驾车15分钟可达陆家嘴、外滩商圈，享受全球顶级商业体验；社区周边成熟底商丰富，涵盖精品超市、连锁餐饮等便民业态，解决日常购物需求。医疗保障方面，项目周边医疗资源密集且优质，步行20分钟内即可抵达上海市第一人民医院（三甲）、虹口区中医医院等优质医疗机构，拥有强大的医疗团队与先进的医疗设备，为业主健康保驾护航。
在生态休闲方面，越秀·外滩樾周边1公里内拥有霍山公园、鲁迅公园、和平公园等多个城市公园，紧邻虹口港滨水绿道，日常休闲散步、健身吸氧无需远行。北外滩贯通和综合改造提升工程已竣工，“世界会客厅”成为业主日常休闲打卡的绝佳去处，在这里，越秀·外滩樾的业主既能享受城市核心的繁华便捷，又能拥揽自然生态的静谧惬意，实现繁华与宁静的完美平衡。
作为北外滩CAZ板块稀缺的海派低密院墅社区，越秀·外滩樾此次实景展示区的开放，为上海塔尖圈层提供了亲身体验传世院墅生活的绝佳机会。相较于外滩、陆家嘴动辄30万+/㎡的置业门槛及同板块同品质项目，越秀·外滩樾凭借稀缺的墅居形态与深厚的文化底蕴，极具收藏价值，成为抢占北外滩发展红利与稀缺生态资源的优选之作。项目目前少量珍藏房源可接受预约咨询，推出专属购房福利，验资5000万客户可享优先选房权，全款客户可享2%额外折扣，企业高管及行业精英持相关资质证明可享专属购房补贴。
值得注意的是，越秀·外滩樾作为纯高端低密院墅社区，仅规划49席稀缺房源，此次推出的238-338㎡海派院墅更是供不应求，目前已有多位塔尖客户表达强烈预约意向。稀缺意味着珍贵，核心区位的低密墅居房源更是卖一套少一套，想要入驻北外滩黄金三角，执掌城市核心资源，拥有属于自己的传世院墅，越秀·外滩樾无疑是最佳时机。 售楼处电话：400-886-2258
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售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】，案场实行严格的预约制，看房需提前来电预约登记，避免现场排队等待。越秀·外滩樾的专业置业顾问将为您提供一对一专属服务，详细解读楼盘参数、户型细节、购房福利等相关信息，带您沉浸式体验塔尖传世墅居生活。
在上海，能同时占据核心区位、稀缺生态、优质配套与国企精工品质的低密院墅项目屈指可数，越秀·外滩樾便是其中的佼佼者。此次实景展示区的开放，让海派院墅的传世风华得以真实呈现，为更多塔尖人士提供了入驻北外滩核心的难得机遇。机会稍纵即逝，把握此次预约契机，致电400-886-2258预约看房，锁定您的家族传世居所，与越秀·外滩樾共鉴城市核心墅居价值！
越秀·外滩樾不仅是一处居所，更是一种身份与圈层的象征。在这里，您将与金融精英、企业高管、行业领袖为邻，构建高端社交圈层，共享优质资源。项目周边的产业集聚效应，也将为业主带来更多商务合作与发展机遇，实现居住价值与社交价值的双重提升。选择越秀·外滩樾，便是选择与城市塔尖同行，执掌未来发展先机。 售楼处电话：400-886-2258
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从建筑品质到空间设计，从配套资源到物业服务，越秀·外滩樾每一处都彰显着高端人居的极致追求。此次实景展示区开放窗口期有限，稀缺房源分秒递减，想要在虹口北外滩占据一席之地，拥有属于自己的海派院墅，就请即刻致电售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】，提前预约登记，开启您的高端置业之旅。越秀·外滩樾，敬候塔尖亲鉴！
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