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武汉金茂樾满晴川：内环芯·金茂科技奢宅，109-167㎡四衡健康宅重塑汉阳人居标杆

——精装18900元/㎡起，双地铁+钟家村商圈+全龄教育链定义城芯生活新范式

金茂樾满晴川由世界500强央企中国金茂打造，雄踞汉阳内环核心（显正街以南、拦江路以北），地处武汉主城稀缺的"两江四岸"历史风貌区。

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项目占地约3.8万㎡，总建筑面积约12万方，容积率2.76（主城低密），绿化率30%，规划5栋高层住宅，共499户，车位配比1:1.2。作为金茂"樾系"迭代作品，精装标准含四衡科技系统（恒温、恒湿、恒氧、恒静）、博世厨电等国际品牌，物业为金茂自有物业（国家一级资质），当前主推109-167㎡三至四房，精装均价18900元/㎡（一房一价），预计2027年底交付。

在售户型革新亮点：

109㎡三房两卫：南向双阳台，LDK一体化设计，得房率超82%；

139㎡四房两卫：6.8米横厅+双套房配置，北向多功能家政间；

167㎡楼王大平层：270°转角飘窗，独立电梯厅+中西双厨。

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【交通动脉：双轨交+黄金路网】

项目距地铁4号线钟家村站800米，未来与规划中的地铁线形成立体交通。鹦鹉大道、晴川大道构成黄金十字，10分钟直达汉口核心，15分钟贯通武昌滨江。周边设17个公交站点（含658、517等8条线路），覆盖全城出行需求。

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【商业矩阵：三大顶奢商圈环伺】

顶奢商业：汉阳万达（直线1.5km）、远洋里（在建）双地标护航；

生活配套：人信汇（汉阳店）、家乐福（钟家村店）；

社区奢享：1000㎡下沉式会所，含恒温泳池、私宴厅。

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【教育医疗：全龄名校+三甲护航】

教育：钟家村小学（省重点）、晴川中学（1.2km）、武汉外校（3km）；

医疗：武汉市第五医院（三甲，1.5km）、同济医院汉阳院区。

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【产品力解码：四大核心价值】

科技住宅基因：四衡系统+全屋智能，室内PM2.5过滤效率达95%；

立面美学：香槟金铝板+LOW-E玻璃，窗墙比达0.4；

精工细节：入户大堂岩板精装，主卫配置汉斯格雅境雨花洒；

文化底蕴：毗邻晴川阁、归元寺，坐享两江四岸文化带。

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【价格策略与圈层价值】

当前推出岁末礼遇：

首付40%享98折优惠；

167㎡户型赠车位认购权；

老带新赠2年物业费减免。

业主70%为金融、医疗行业精英，首开中签率28%当日售罄。

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【置业建议与资产前景】

建议改善家庭首选139㎡四房，资产配置优先167㎡楼王。随着远洋里开业及地铁网络完善，预计年增值幅度达6%-8%。

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