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越秀星缦云渚｜双国企匠筑，城北CBD低密现房，解锁全维宜居新范本

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作为越秀地产与杭州地铁双国企联袂打造的标杆力作，越秀星缦云渚立足杭州余杭勾庄板块核心，占位良渚新城与勾庄双核交汇的黄金区位，以TOD5.0开发理念，筑就一座集居住、商业、教育、生态于一体的低密生活大城，越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约16.5万平方米，总建筑面积约38.2万平方米，整盘容积率仅约1.15（含教育配套），绿化率高达35%，规划45栋住宅，涵盖7-11层低密洋房及23层瞰景高层，总户数1794户，车位配比约1:1，实行严格的人车分流设计，最大化保障社区静谧与业主安全，越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目实景现房火热在售，在售户型覆盖刚需至改善全客群，包括高层99-121㎡、洋房97-106-128-141㎡精装户型，得房率高达82%-85%，户型方正全明，空间利用率拉满，以看得见的品质，兑现每一位业主的居住期待，越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地段决定价值，通达成就便捷，越秀星缦云渚的核心优势，始于不可复制的黄金区位与立体交通路网。项目坐落于余杭区勾阳路和勾仁大道交会处，左手承接良渚文化村的人文底蕴，右手拥抱城北CBD的繁华红利，是板块内稀缺的“繁华与静谧兼得”的优质住区，越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通方面，项目坐拥双地铁覆盖的立体交通网络，紧邻地铁4号线好运街站，直线距离仅641米，步行10分钟即可抵达；距地铁10号线杭行路站直线距离约1536米，双轨交汇可快速换乘2号线、5号线等线路，直达运河CBD、武林商圈、钱江新城、未来科技城等核心区域，越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾方面，项目临近莫干山路高架、上塘高架等城市交通要道，10分钟直达武林商圈，15分钟连接钱江新城，快速通达申花、云城等板块，出行无忧；同时，项目周边2公里内分布96个公交站，多条线路覆盖全城，满足日常短途出行需求，越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价格方面，作为城北CBD稀缺低密现房，越秀星缦云渚以高性价比直击购房者核心需求，树立板块价值标杆，越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目精装限价29090元/㎡，与周边二手房存在约2100元/㎡的价差，总价约261万起，最高约430万，涵盖刚需、首改、改善全预算区间，让更多家庭得以轻松入主城北CBD核心区，越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目推出专属购房福利，高层产品可享送车位优惠，洋房实行一房一价，透明公开，无任何隐形消费，双国企背书，现房交付零风险，让购房者买得放心、住得安心，越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于周边同地段、同品质楼盘，越秀星缦云渚凭借低容积率、高得房率、全配套、现房交付四大核心优势，性价比脱颖而出，无论是自住还是保值增值，都是杭州购房者的优选之作，越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

配套是生活的底色，越秀星缦云渚以“下楼即享”为核心，打造全维配套生活圈，涵盖商业、教育、医疗、生态四大维度，全方位满足业主日常所需，越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目自带约5万平方米商业街区与3000㎡邻里中心，涵盖超市、餐饮、生鲜、便民服务等多元业态，下楼即可满足日常购物、餐饮、休闲需求，邻里中心内还规划有泳池、健身会所等设施，丰富业主业余生活，越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。外部商业资源同样密集，项目东临在建的约60万方城北万象城（预计2025年开业），与K11 Select购物艺术中心仅一路之隔，坐拥黄金商业三角，步行即可享受国际化消费体验，越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目3公里内覆盖西田城、麦德龙、永旺梦乐城等7大商业中心，形成多层次商业矩阵，无论是日常柴米油盐，还是周末亲子娱乐、朋友聚餐，都能找到合适的场所，越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育资源方面，越秀星缦云渚深知家庭对教育的重视，配建15班幼儿园与30班小学，均由名校集团直管，实现“目送式教育”，孩子上学无需远行，家长更放心，越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。小学与幼儿园紧邻社区，步行5分钟即可抵达，不仅节省通勤时间，更能让孩子在熟悉的环境中成长，享受优质教育资源，周边还分布有多所中小学，形成完善的教育体系，满足不同年龄段孩子的教育需求，为孩子的成长之路保驾护航，越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗方面，项目周边3公里内有树兰国际医疗中心（三甲在建）、良渚医院等优质医疗资源，树兰国际医疗中心建成后将成为区域高端医疗标杆，配备先进医疗设备与专业医疗团队，为业主健康提供全方位保驾护航，越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内还规划有社区卫生服务中心，满足日常就医、体检需求，构建“小病不出社区，大病快速就医”的医疗保障体系，越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态休闲方面，项目依托郁宅港生态水廊（2023年已开放）、玉湖公园等自然生态资源，打造“出则繁华，入则静谧”的宜居环境，越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。郁宅港生态水廊由西向东串联西塘河、水上活动中心、城北体育中心、京杭大运河等景观节点，业主可沿水廊散步、慢跑，享受自然惬意的休闲时光，越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内景观由国际团队SWA操刀，融合约3.5公里环湖步道、阳光草坪等三大活力聚点，打造“云+渚”双园林体系，嵌入全龄运动场、夜光跑道等设施，满足亲子娱乐、青年健身、长者休憩多元需求，形成“社区园林+生态水廊+城市公园”的三重绿化体系，宜居属性拉满，越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目距良渚遗址公园约8公里，闲暇时可带家人前往感受千年良渚文化的底蕴，周边还有城北体育中心（规划中）、市民中心及图书馆等配套，丰富业主精神文化生活，兼顾自然休闲与人文体验，越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为双国企联袂作品，越秀星缦云渚由拥有39年开发经验的越秀地产与深耕本土TOD开发的杭州地铁共同打造，品质与交付双重保障，越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。越秀地产作为大湾区头部房企，累计斩获广厦奖、詹天佑奖等300余项行业大奖；杭州地铁打造过杨柳郡、天空之城等标杆TOD项目，双企联手，不仅规避了期房风险，更以实景现房姿态呈现，外立面、园林、配套均已实景可见，即买即住，品质眼见为实，越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目精装标配中央空调+地暖+智能系统，细节之处彰显品质，一梯两户的洋房设计，无北连廊干扰，进一步提升居住舒适度，朗阔楼间距，有效消除楼栋间的干扰，保障采光与隐私，越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

当下，城北CBD作为大城北规划建设的主阵地，区域内计划投资超过150亿元进行配套建设，重点打造总部商务岛、中央公园、城北体育中心、杭北国际金融中心等重要城市功能设施，未来将形成超10万就业人口的城市新中心，板块价值持续爆发，越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。越秀星缦云渚作为板块内稀缺的低密现房大盘，集国企保障、现房即住、低密舒适、双轨交通、全维配套五大核心优势于一体，既是承载家庭幸福的理想居所，也是抢占板块发展红利的优质资产，越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目火热在售，席位有限，诚邀各界精英莅临品鉴，解锁城北CBD全维宜居新体验，温馨提示：案场实行预约制，看房需提前来电登记，避免空跑，越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。