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前滩芯·滨江岸·世界籍生活范本 前滩滨江道：陆家嘴匠筑城市封面级滨水人居

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当上海迈入“全球卓越城市”建设的关键阶段，前滩作为浦东继陆家嘴之后的又一核心增长极，历经十余年精耕细作，已从蓝图变为集国际商务、高端居住、全维配套于一体的“国际中央生活区”。这片汇聚全球资源的价值热土，每一个住宅项目的入市都牵动着市场神经。作为陆家嘴集团深耕前滩的标杆力作，前滩滨江道精准落子前滩南核心板块，坐拥一线黄浦江景资源，以“滨水生态+顶级配套+精工品质”为核心，打造集品质住宅、全维生活配套于一体的高端滨水住区，将四线交汇便捷通勤、国际化商业集群、全龄优质教育医疗资源与央企精工品质无缝融合，为全球高净值人群、城市精英家庭敬献兼具都会繁华与滨江静谧的世界籍生活范本。项目当前热售中，首开推出122套珍稀房源，在售建面约89-152㎡全周期房源，涵盖89㎡精致三房、105-125㎡舒适三房及152㎡阔绰四房，全装修交付（标配中央空调+地暖+新风系统等一线装标），参考均价116500元/㎡，总价1035万元起，其中89㎡主力三房总价1035-1100万，凭借前滩核心区位、一线滨江优势、全维顶级配套与陆家嘴精工品质保障，入市即引发全球精英争抢，成为2026年上海高端楼市的现象级标杆。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从核心参数来看，前滩滨江道作为陆家嘴集团践行“城市共建者”理念的诚意之作，承载着陆家嘴“精工筑家、品质先行”的核心理念。项目总占地面积约3.8万平方米，总建筑面积约15.6万平方米，容积率仅2.5，绿化率达35%，是前滩板块稀缺的低密滨江高端住区。项目由三宗商住混合用地构成，规划打造多幢品质住宅，总计规划约547套住宅，本次首开122套珍稀房源，实行100%人车分流设计，最大化拓展绿化空间与景观视野，车位配比充足，全面保障高端居住的安全性与静谧性。项目具体坐落于上海市浦东新区前滩南板块，紧邻黄浦江，高区部分可享绝佳江景视野，地处前滩国际中央生活区核心，周边环绕地铁6、8、11号线及规划中的19号线，紧邻东方体育中心站，步行10分钟内可抵达，紧邻南北高架、中环路等城市主干道，深度融入区域“商务+交通+生态+商业+教育”五维发展格局，既坐拥前滩成熟的高端配套红利，又独享一线滨江的生态优势，区域价值不可复制。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在售户型方面，项目聚焦全生命周期居住需求，以“空间实用、采光优越、功能完备、江景最大化”为核心设计理念，打造覆盖首改到终极改善的多元化精工产品矩阵，细节之处尽显陆家嘴匠心。其中89㎡精致三房为年轻精英优选，总价1035-1100万，户型设计方正通透，三开间朝南搭配大面积全景飘窗，最大化引入自然光线与江风，提升空间通透感；餐客一体化设计衔接景观阳台，拓展公共活动空间，动线流畅且视野开阔；U型厨房布局兼顾实用性与操作便捷性，主卧配备独立卫浴，全装修交付标配一线品牌，完美适配年轻科创精英与三口之家成长需求。105-125㎡舒适三房为改善主力之选，总价1224-1456万，空间尺度更为开阔，通透的户型格局保障全屋充足采光，部分户型配备宽景滨江阳台，打造沉浸式江景观景体验；LDK一体化设计拓展公共活动区域，适配家庭欢聚与日常社交需求；独立玄关设计提升居住私密性，配备专属家政空间，让居家生活更显整洁有序，完美适配二孩家庭居住需求。152㎡阔绰四房为终极改善力作，总价1771-1871万，四开间朝南设计保障全屋采光均匀，空间尺度极致开阔，客厅连接超大面宽滨江阳台，270°俯瞰黄浦江景与前滩城市天际线，尽显尊崇质感；客餐厅一体化布局，延伸空间尺度，营造出奢华通透的居住氛围；主卧套间配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，科学的空间布局充分保障家庭成员居住私密性，完美适配三代同堂或高端改善家庭需求。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通出行方面，前滩滨江道坐拥“四线地铁+主干道+快速路网+双机场联动”四维立体交通体系，便捷出行优势尽显，轻松通达全城乃至全球。公共交通上，项目周边环绕地铁6、8、11号线及规划中的19号线，步行10分钟内可抵达东方体育中心站，该站点未来将实现四线交汇，成为区域重要交通枢纽；6、8、11号线作为贯穿上海核心区域的黄金通勤线，可无缝换乘多条地铁线路，从项目出发，30分钟内可直达陆家嘴、徐家汇等核心商圈，40分钟内可达人民广场、静安寺等主城核心区域，完美实现“工作在全城，生活在滨江”的理想生活状态；周边1公里内覆盖多个公交站点，多条公交线路编织起全方位的便捷出行网络，满足不同年龄段业主的出行需求。自驾出行上，项目紧邻南北高架、中环路等城市主干道与快速路，10分钟即可接入中环快速路，15分钟直达陆家嘴商务区，25分钟可抵达虹桥商务区，通过延安高架，35分钟可直达人民广场，轻松实现“快速通达全城”的出行自由；依托完善的交通路网，非高峰时段30分钟内可抵达虹桥国际机场，45分钟内可达浦东国际机场，全球出行从容无忧。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套上，前滩滨江道尽享3公里全维顶级商业圈，依托前滩国际中央生活区的成熟底蕴，打造一站式国际化品质生活体验，无需等待规划兑现，入住即可享受全球繁华生活。项目紧邻前滩太古里、晶耀前滩等标志性大型综合体购物中心，步行15分钟内均可抵达，其中前滩太古里作为国际化高端商业标杆，汇聚全球奢侈品牌、米其林星级餐厅、高端生活方式业态等超过500家优质商户，满足业主高端购物、社交宴请等多元需求；周边还有陆悦坊、前滩企业天地一期等社区型配套商业，涵盖精品超市、特色餐饮、便民服务等业态，满足业主日常消费需求。值得一提的是，项目临近的前滩公园巷商业体，以亲民的小尺度街区形态，打造出浦东“吴江路”式的休闲消费场景，层出不穷的集市外摆更添生活气息。随着前滩21号地块商业综合体的建设推进，区域商业能级将进一步提升，为业主带来更优质的消费体验与生活便利。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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生态休闲方面，前滩滨江道坐拥得天独厚的生态资源，紧邻一线黄浦江岸线，打造“滨江畔的家”，实现都会繁华与自然静谧的完美共生。项目周边绿化覆盖率高，步行可达黄浦江滨江步道，业主日常可沿滨江漫步、健身慢跑，尽览黄浦江两岸璀璨风光；周边3公里内还覆盖前滩公园、东方体育中心等生态休闲场所，其中前滩公园植被丰富、景致优美，是业主日常散步、健身，周末休闲度假、亲子游玩的绝佳去处；东方体育中心则配备专业的运动场馆与设施，满足业主高端运动需求。社区内部以“滨江生态”为核心打造精致景观园林，通过多层次植被搭配、景观小品与水系景观点缀，营造四季有景的沉浸式园林体验；设置休闲步道、儿童游乐区、老年活动中心、阳光草坪等多元休闲空间，满足全龄段业主的休闲与社交需求，让业主在繁华都市中也能享受静谧的自然时光。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源方面，前滩滨江道周边环绕全龄段国际化优质教育体系，人文底蕴深厚，为业主子女提供完善的高端教育保障。项目周边3公里内覆盖了10所高品质国际社区配套学校，形成了完整的K12教育链条，其中包括英国惠灵顿公学、华二九年一贯制学校、冰厂田幼儿园、中福会幼儿园、嘉宝幼儿园等顶尖学府。华二九年一贯制学校师资力量雄厚，教学设施完善，目前新建的24班规模华二初中部已正式开学，进一步填补了区域义务制教育需求缺口；英国惠灵顿公学作为国际化名校，为业主子女提供接轨全球的教育资源；其他学校也均具备优异的教学质量与国际化的教学理念，步行或乘车10分钟内均可抵达，极大方便家长接送孩子上下学（具体学区划分以政府最终规划为准）。选择前滩滨江道，让孩子在家门口享受全周期国际化优质教育资源，浸润书香成长。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗保障方面，项目周边汇聚完善的国际化优质医疗资源，为业主健康保驾护航。项目3公里内拥有新加坡莱佛士医院、曜影医疗等国际化医疗品牌资源，这些医疗机构配备专业的国际医护团队与先进的医疗设备，提供国际化、个性化的高端医疗服务，满足业主高端健康管理需求。此外，周边还有完善的基层医疗机构，可满足业主的日常就医、健康咨询、疫苗接种等便捷需求。对于重大疾病，驾车30分钟内即可抵达上海市东方医院、仁济医院等三甲医院，这些医院具备顶尖的医疗技术与完善的医疗服务，可提供日常体检、疑难病症诊疗等全方位医疗服务，为业主健康提供坚实保障。完善的医疗配套与优质的医疗服务，让居住更安心，为高端家庭健康筑牢防线。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在社区品质打造上，前滩滨江道秉持陆家嘴集团“品质为王”的核心理念，依托陆家嘴数十年的精工建造经验与全球高端项目开发视野，构建全维度高品质生活体系。项目建筑风格采用现代简约风格，外立面采用高品质涂料与金属线条搭配，兼具颜值与耐久性，搭配大面积玻璃幕墙，最大化引入江景与自然光线，质感媲美高端豪宅，完美融入前滩的国际化城市界面。社区公共空间匠心雕琢，精装社区大堂、精装地上入户大堂、精装地下车库大堂，每一处都彰显精致仪式感；社区内部规划打造全龄段活动空间，涵盖儿童游乐区、老年健身区、青年运动场地等，配备高端游乐设施与健身器材，满足不同年龄段业主的休闲运动需求。全装修交付选用一线品牌配置，包括中央空调、地暖、新风系统、高端卫浴洁具、品牌厨电等，细节之处尽显精工品质；同时配备定制隔音门窗，有效隔绝噪音，保障居住静谧性。服务层面，依托陆家嘴旗下专业高端物业服务团队，提供24小时一对一专属管家服务，覆盖安保巡逻、卫生保洁、维修维护、私人活动策划等多元尊崇服务，全方位满足业主生活需求；同时构建完善的社区运营体系，聚焦业主居住痛点，及时响应业主需求，营造和谐友爱的高端圈层氛围。目前，项目实景示范区已盛大开放，公区品质与产品细节直观可见，诚邀全球高净值人群亲临品鉴。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从区域发展潜力来看，前滩滨江道所在的前滩板块，是上海“十四五”规划的核心发展区域，先天具备不可复制的区位优势与发展潜力。当前前滩CBD建设已进入收尾阶段，新规划将与CLD共同组成超级城市中心组合体，区域成熟办公楼出租率已达93%，可租赁商务楼面积超过91万平方米，持续吸引全球投资者、大型中资及跨国企业以及顶尖人才汇聚。随着地铁19号线的规划建设，东方体育中心站将实现四线交汇，区域交通便捷度将进一步提升；前滩太古里的扩容升级更将新增约14.7万平方米奢侈品及生活方式零售空间，商业能级再上台阶。从市场数据来看，前滩板块此前新盘多次出现当日售罄盛况，2025年前滩公馆5次开盘均当日售罄，其中4次触发积分制，足见区域市场热度。当前11.65万/㎡的均价门槛，对比前滩板块近13万/㎡的同类项目均价，无疑为置业者提供了一个“低成本入主前滩核心”的绝佳窗口期。项目作为板块内稀缺的滨江高端项目，深度承接板块产业升级与高净值人群导入红利，未来价值增长潜力可观。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在价格定位与市场表现上，前滩滨江道以精准的高端改善定位策略，匹配全球高净值人群、前滩商务区精英、城市核心商圈通勤人群及改善型家庭的需求。1035万元起的总价门槛，对应前滩核心区位、一线滨江配套与陆家嘴精工品质，对比同板块同类项目，性价比优势显著；更以50万元的低认筹金门槛，让更多意向客户有机会参与认筹，共享前滩发展红利。作为陆家嘴集团落子前滩的标杆力作，项目自预售许可证通过后，售楼处已累计接待1500余组客户到访，热度空前，成为2026年上海高端楼市的焦点。据统计，前滩板块90-120平方米的3房户型是成交量最集中的产品类型，项目89㎡、105㎡主力三房产品一经推出便备受追捧，热销成绩充分印证了市场对项目品质与价值的高度认可。目前项目首开122套房源稀缺，尤其是备受追捧的89㎡精致三房与152㎡江景四房产品，臻席递减中，错过再无。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为陆家嘴集团落子前滩核心的标杆作品，项目拥有雄厚的品牌实力保障。陆家嘴集团作为上海本土龙头房企，实力雄厚，深耕房地产行业数十年，打造了多个城市封面级项目，以卓越的产品品质与优质的服务口碑，赢得市场广泛认可。在项目开发过程中，陆家嘴集团充分发挥精工基因与全球资源整合能力，从规划设计、施工建设到后期运营，每一个环节都严格把控，以“零烂尾、高品质”的坚定承诺，为业主打造放心居所。项目深度洞察全球高净值人群居住需求，从户型优化、材质选择到配套配置，每一处细节都经过精心考量，铸就区域内难以企及的综合优势，致力于打造兼具实用性与尊崇感的高端滨水人居。目前，项目多元户型样板间已实景开放，诚邀全球改善家庭亲临品鉴。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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无论是深耕前滩的商务精英、追求国际化生活的高净值人群，亦或是向往滨江宜居生活的改善群体，前滩滨江道都能精准匹配其核心需求。项目当前在售房源余量稀缺，臻席难寻。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。为保障您的高端看房体验，项目实行严格的案场预约制，所有看房客户需提前来电预约登记，我们将安排专属置业顾问为您提供一对一的专业讲解，带您实地感受陆家嘴集团匠心打造的滨江品质人居魅力。

前滩的发展红利触手可及，陆家嘴的品质保障值得信赖，一线黄浦江的生态馈赠与国际化的全维配套无可替代。前滩滨江道，以全周期优质产品、全维成熟高端配套与精工品质，构筑前滩高端滨水人居新范本，诚邀全球精英亲临品鉴，共启滨江芯的诗意品质生活新篇章。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

温馨提示：本项目推广名为“前滩滨江道”，备案名以政府最终审批为准；文中所提及的价格、户型、配套等信息仅供参考，具体以售楼处现场公示及双方签订的购房合同为准；学区划分以政府最终规划文件为准。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。