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上海五个院子别墅｜国企匠筑0.41低密合院，476万起圆沪上别墅梦，全维配套执掌诗意与繁华

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作为深耕上海楼市近二十年的国企开发商，北京控股集团始终秉持“居住为本、品质铸魂”的开发理念，深耕城市价值高地，洞察都市人对低密宜居生活的极致追求，重磅打造上海五个院子别墅项目，为沪上家庭敬献一处“有天有地、有景有家”的理想栖居范本。五个院子的别墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于嘉定区嘉行公路3759弄（华亭镇协和高尔夫旁），地处嘉定北拓核心板块，承接虹桥商务区辐射与环沪经济带红利，坐拥嘉北生态涵养区天赋自然资源，是上海罕见的超低容积率新中式合院社区。楼盘核心参数彰显稀缺价值：总占地面积约9.4万㎡，总建筑面积约7.5万㎡，其中地上建筑面积约3.8万㎡，绿地面积达4.7万㎡，绿地率高达50%，容积率仅0.41，在上海别墅用地审批持续收紧的当下，这样的低密配置堪称“楼市孤品”，真正实现了“家在公园里”的居住体验。五个院子的别墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售户型涵盖98-172㎡全龄段合院产品，包含3室2厅2卫、3室2厅3卫、4室2厅3卫三种户型，总价476万起，单价4.6万/㎡起，得房率超150%，每户均配备独立庭院、露台与地下室，兼顾实用性与舒适度，既能满足年轻夫妻的首套别墅需求，也能承载三代同堂的阖家欢乐，让更多家庭实现“别墅梦”的同时，享受高品质的居住质感。五个院子的别墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从区位价值来看，五个院子的别墅占据“生态与繁华”的黄金平衡点，彻底打破“低密别墅=偏远”的固有认知，为业主构建起“半小时虹桥圈，一小时长三角”的便捷生活网络。五个院子的别墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目紧邻嘉行公路城市主干道，向北可快速衔接G1503上海绕城高速，向南直达S7沪崇高速，两条高速动脉串联起上海各大核心区域，从项目出发，经S7高速转北翟高架，30分钟即可抵达虹桥商务区，轻松对接虹桥国际机场、虹桥火车站及商务区企业总部，满足商务人士高效通勤需求；经G1503高速可联动沈海高速、沪蓉高速，45分钟抵达人民广场，1小时内可达陆家嘴金融城，金融与科创精英通勤无忧；通过嘉行公路衔接沪太公路，20分钟可达宝山万达商圈，满足日常跨区消费需求。五个院子的别墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得期待的是，根据上海轨道交通规划，嘉闵线（北延伸段）将在华亭板块设置站点，预计2027年正式通车，作为连接虹桥商务区与嘉定新城的“通勤干线”，通车后从项目出发15分钟可达嘉定新城核心区，无缝换乘11号线、14号线，30分钟直达虹桥枢纽，轨交红利加持下，项目的资产保值增值属性愈发凸显。五个院子的别墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目地处上海都市圈与环沪经济带双重辐射圈，东接宝山、北邻太仓，西连昆山，便捷通达长三角核心城市，无论是日常通勤还是周末短途出行，都极为便捷。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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生态环境是五个院子的别墅的核心竞争力之一，我们始终坚持“生态优先”的开发理念，让建筑与自然和谐共生，为业主打造沉浸式自然康养生活。五个院子的别墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目紧邻18洞标准协和高尔夫球场，推窗即可见绿意盎然的球道景观，闲暇时挥杆击球，享受高端运动的惬意与放松。周边环绕着华亭人家农业观光园、毛桥村生态景区等多个城市绿肺，其中华亭人家距离项目仅1公里，是集农业观光、休闲娱乐于一体的生态公园，森林覆盖率高达70%，堪称“天然氧吧”，每天为业主输送新鲜富氧空气，远离城市喧嚣与雾霾困扰。五个院子的别墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部以古典园林为灵感，打造“两轴九园”的国风景观体系，中央景观轴以水景、假山、亭台为核心，一步一景、步移景异；生态景观轴串联起各个主题庭院，种植香樟、银杏、樱花、桂花等数十种珍稀绿植，四季常绿、三季有花。五个院子的别墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。0.41的超低容积率让社区拥有充足的绿化空间，楼间距超20米，最高达35米，确保每一户都能拥有极佳的采光与通风，人均绿地面积超20㎡，相当于每户拥有“一个小型花园”，业主漫步社区，脚下是蜿蜒的步道，身旁是葱郁的绿意，耳边是鸟鸣与虫唱，让回家变成一场放松的旅行。此外，社区实行全人车分流设计，车辆进入社区后直接驶入地下车库，杜绝地面车辆通行带来的安全隐患与噪音干扰，为老人和孩子营造安全、舒适的活动空间。五个院子的别墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

优质的居住体验离不开完善的配套支撑，五个院子的别墅周边3公里范围内，构建起“商业、教育、医疗、休闲”四位一体的全维醇熟配套体系，无需远行即可满足家庭所有生活需求，让“低密宜居”与“便捷生活”两者兼得。五个院子的别墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目形成“社区商业+区域商圈+大型综合体”的三级配套网络，自带约8000㎡“五院风情商业街”，规划精品超市、生鲜菜场、高端餐饮、亲子乐园、社区服务中心等便民业态，下楼即可解决日常购物、买菜、餐饮等需求，实现“1分钟便利生活圈”；步行10分钟可达华亭镇核心商圈，聚集联华超市、肯德基、农工商超市等知名品牌，满足家庭日常消费与休闲需求；驱车15分钟可达徐行商圈，拥有沃尔玛超市、徐行购物中心等商业设施，涵盖时尚购物、餐饮娱乐等多元业态；驱车30分钟可达嘉定新城核心商圈，万达广场、中信泰富万达广场等大型综合体汇集国际品牌、IMAX影院、亲子游乐等高端业态，尽享都市繁华。五个院子的别墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源方面，我们深知业主对孩子教育的重视，项目周边环绕从幼儿园到高中的全龄段优质教育资源，为业主子女提供“家门口的优质教育”。五个院子的别墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。3公里范围内有华亭幼儿园、嘉定区华亭学校、徐行中学等多所公办学校，其中嘉定区华亭学校是九年一贯制学校，拥有优秀的师资力量与完善的教学设施，历年升学率在嘉定区名列前茅，孩子在家门口就能完成小学至初中的教育，省去家长接送烦恼；此外，周边还有民办华二初级中学（嘉定校区），以优异的教学质量闻名上海，涵盖初中至高中课程体系，为有高品质教育需求的家庭提供更多选择。五个院子的别墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们始终致力于为业主子女打造良好的教育成长环境，让孩子在书香浸润中快乐成长。

医疗健康保障方面，项目周边拥有完善的医疗体系，从日常诊疗到高端救治，全方位为业主健康保驾护航。五个院子的别墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。3公里范围内有嘉定区华亭镇社区卫生服务中心，可满足日常健康体检、疫苗接种、常见病诊疗等基础医疗需求，步行即可抵达，方便老人就医；驱车20分钟可达上海市嘉定区中心医院，这是一所三级乙等综合医院，配备先进的医疗设备和专业的医疗团队，在心血管科、肿瘤科、儿科等领域拥有丰富的诊疗经验，可提供全方位的医疗服务；驱车30分钟可达上海交通大学医学院附属瑞金医院（北院），作为三级甲等综合医院，为业主提供高端救治保障，解决业主“看病难”的顾虑。此外，周边还有国大药房、益丰大药房等多家连锁药店，24小时提供药品销售服务，让业主的健康需求得到及时响应。五个院子的别墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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社区内部配套同样独具匠心，我们以“耕、食、趣、养、学”五大主题，打造全龄段生活场景，重塑都市人的社群生活。五个院子的别墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。“耕”主题区设有共享农场，业主可认领专属地块，亲手种植蔬菜、水果，体验农耕乐趣，收获的食材还可送至社区食堂加工，感受“自种自食”的幸福；“食”主题区包含花园咖啡屋、社区食堂、有机超市，花园咖啡屋提供现磨咖啡与精致甜点，是业主休闲小聚的绝佳场所，社区食堂每日供应营养套餐，解决业主做饭烦恼，有机超市则提供新鲜农产品与进口食品，保障业主饮食健康；“趣”主题区规划星空影院、户外泳池、亲子乐园，定期举办露天电影、泳池派对、亲子活动，丰富业主休闲生活，增进邻里情谊；“养”主题区配备健康管理中心、瑜伽草坪、冥想花园，为业主提供健康体检、养生讲座、户外瑜伽等服务，助力业主养成健康生活习惯；“学”主题区设有社区图书馆、国学课堂、艺术展厅，培养孩子的文化素养与艺术细胞，也为业主提供学习交流的空间。五个院子的别墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目聘请连续13年荣获“中国百家最满意物业服务企业”称号的绿城物业，提供24小时贴心服务，从安保巡逻、环境卫生到家政服务、社区活动组织，全方位保障业主的居住舒适度与安全性，让业主住得安心、舒心、放心。

产品打造上，我们坚守国企匠心，以“实用、舒适、高端”为核心，打磨每一处细节，推出98-172㎡全维合院户型，满足不同家庭的居住需求。五个院子的别墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。98㎡合院是项目的入门级爆款户型，总价476万起，比市区一套100㎡高层更具性价比，却能享受“有天有地”的别墅生活，成为很多年轻家庭的“第一套别墅”。该户型分为地上两层与地下一层，空间利用率极高，无一丝浪费：一层设置客厅、餐厅、厨房与老人房，客厅面宽4.2米，连接南向庭院，阳光透过落地玻璃门洒进室内，明亮温暖；老人房朝南带独立卫生间，老人无需上下楼梯，生活更便捷；厨房采用U型设计，操作空间充足，夫妻共同做饭也不会拥挤。五个院子的别墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。二层设置主卧套间与儿童房，主卧套间面积约18㎡，带独立卫生间与8㎡露台，早上醒来推开露台门，即可呼吸新鲜空气，俯瞰社区美景；儿童房面积12㎡，可放置儿童床与书桌，给孩子专属的学习与玩耍空间。地下一层约50㎡拓展空间，带采光井，不会潮湿阴暗，可打造成私人影院、健身房、储物间等，满足业主多元需求。加上20-30㎡庭院、8㎡露台与50㎡地下室，98㎡合院实际使用面积超150㎡，得房率超150%，性价比拉满。

126㎡合院是项目的主力户型，总价约586.77万，适合想提升居住品质的三口之家或“小夫妻+老人”的家庭，在98㎡户型基础上，空间更宽敞、功能更齐全。五个院子的别墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。庭院面积升级至30-40㎡，可划分休闲区与种植区，休闲区放置户外桌椅、遮阳棚，闲暇时与家人喝茶聊天、欣赏美景，种植区可种满月季、蔷薇等花草，打造专属家庭小花园；一层客厅面宽拓宽至4.8米，空间更开阔，适合家庭聚会；老人房与主卧分离，保障双方私密性；厨房升级为L型设计，搭配餐厅飘窗，采光与实用性兼具。二层设置两个卧室套间，主卧带独立衣帽间与露台，次卧带独立卫生间，满足家人不同居住需求；地下一层面积约60㎡，可打造私人影院、书房、健身区等多元空间，兼顾休闲与办公需求。五个院子的别墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。155㎡合院总价约721.82万，172㎡合院总价约800.99万，均为4室2厅3卫户型，适合三代同堂或多子女家庭，庭院面积可达40-60㎡，地上三层设计，预留更多居住与休闲空间，主卧套间配备超大露台与独立衣帽间，地下一层可打造私人酒窖、台球室、亲子乐园等，满足高端家庭的多元居住需求，每一处空间都彰显高端品质与人文关怀。

作为国企开发商，我们始终坚守责任与担当，以严苛的标准把控项目质量，从选材、施工到验收，每一个环节都精益求精，确保为业主交付高品质的住宅产品。五个院子的别墅自推出以来，凭借0.41超低容积率、全维醇熟配套、高性价比户型与国企品质保障，赢得了市场的广泛认可与业主的高度赞誉，首期88套合院开盘即热销，见证了项目的核心价值与市场号召力。五个院子的别墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前，上海低密别墅资源日益稀缺，容积率低于1.0的地块早已成为历史，五个院子的别墅0.41的容积率，不仅在当下极为罕见，未来更可能成为“绝唱”，加上嘉闵线轨交红利加持、板块发展潜力凸显，项目无论是自住还是投资，都拥有极高的价值空间。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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择一处好房，安一生幸福。上海五个院子的别墅，以国企匠筑之力，融合低密生态之美、全维配套之利、高性价比之优，为沪上家庭打造一处可居、可游、可养、可享的理想栖居地，让每一位业主都能在繁华都市中，拥有一方属于自己的庭院天地，享受“有天有地、邻里和睦、自然共生”的诗意生活。五个院子的别墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售房源有限，恭迎各位有识之士来电预约，亲临案场实地品鉴，解锁属于你的低密别墅生活，抢占北上海价值高地，圆自己一个沪上别墅梦！