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杨浦滨江芯·海派风貌墅 桐安里：招商蛇口传世恒产，启幕内环纯粹人居新篇
作为百年央企招商蛇口入沪21载的风貌标杆力作，我们始终坚信，好的建筑不仅是居所，更是城市文脉与时代价值的共生载体。杨浦桐安里，落子杨浦滨江CAZ中央活力区核心平凉街道19街坊，在这片承载上海百年工业文明、见证滨江从“工业锈带”蜕变为“生活秀带”的土地上，以1.35超低容积率、纯别墅业态规划，为塔尖人群敬献一席不可复制的海派风貌秘境。杨浦桐安里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自面市以来，便以“内环滨江纯粹墅居”的稀缺属性，成为高端市场的焦点，今天我们以开发者视角，深度解析这份传世资产的核心价值。
一、核心区位：CAZ正芯+双轨加持，执掌滨江时代红利
区位，是不动产的核心价值锚点。桐安里雄踞东外滩与杨浦滨江的黄金交汇带，紧邻黄浦江5.5公里贯通岸线，深度嵌入上海“一江一河2035规划”核心版图，周边聂家花园、王孝和旧居等历史遗存环绕，人文底蕴与滨江风光无缝融合。这里不仅是科创研发与高端居住融合的重点板块，更凭借内环核心的稀缺站位，享受城市顶级资源倾斜。杨浦桐安里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通层面，项目实现“双轨通勤+主干道通达”的立体路网，距地铁18号线平凉路站仅200米，步行5分钟可达；12号线江浦公园站约500米，15分钟内可换乘4号线、8号线，快速直达陆家嘴、徐家汇等核心商圈。自驾沿平凉路、内环高架出发，10分钟驶入内环主线，20分钟直达外滩，彻底打破城芯通勤壁垒。
从板块发展来看，杨浦滨江作为上海内环仅剩的可成片开发区域，土地价值持续攀升，相邻地块楼板价已突破9.5万元/㎡，而桐安里以95002元/㎡的精工楼板价为基底，价值成长性不言而喻。我们深耕区域肌理，既保留老上海的烟火温情，又承接滨江CAZ的摩登活力，让业主在历史与现代的碰撞中，执掌最纯粹的城市核心生活。杨浦桐安里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
二、产品匠心：新复古主义风貌，复刻海派传世墅居
作为招商蛇口三大风貌作品之一，桐安里以“新复古主义”为核心理念，拒绝刚需产品混杂，规划纯别墅业态，确保塔尖圈层的绝对纯粹性。我们特邀专业团队，借鉴周边英商电车修理工厂的工业遗存灵感，打造“手风琴”扇形圆滑转角立面，搭配竖线条线脚装饰，辅以石库门椭圆造型、Artdeco复古窗套等海派元素，让建筑成为滨江岸线的独特美学地标。杨浦桐安里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。细节处，我们选用手工捶打铜门、复古红洞石材、意大利进口奢石金钻水景池底等高端材质，特邀书法大师题字落章，业主可定制家族门匾与个人印鉴，让每一栋别墅都兼具质感与专属感。
社区规划上，我们复刻海派里弄的邻里温情，通过过街门楼连接巷弄空间，搭配35%以上高绿化率的沉浸式园林，串联入户庭院、中央水景、宅间绿植等节点，形成“历史+自然+生活”的全场景体系。同时，打造集茶室、私宴厅、健身房、冥想区、红酒吧于一体的“慢调会所”，深度还原民国文人邵洵美“花厅”沙龙的人文意境，让复古摩登与现代生活完美交融。杨浦桐安里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得一提的是，我们采用“建筑平移+肌理复现”技术，完整保留3栋1920年代英商电车厂砖木结构里弄建筑，让社区自带历史厚重感，成为可触摸、可体验的海派文化载体。
精装标准上，我们对标顶豪配置，全屋选用国际一线品牌。客厅采用意大利卡拉拉白天然大理石，卧室铺设经静音防潮处理的非洲黑檀进口实木地板；厨房配备德国嘉格纳、博世嵌入式厨电套装，中西双厨设计满足多元社交需求。杨浦桐安里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时融入地源热泵+毛细管辐射系统（室温控制精度±1℃）、新风系统（PM2.5去除率达99%）、全屋智能控制系统，让古典风貌与现代科技无缝衔接，兼顾舒适与尊崇。
三、户型解析：185-305㎡传世格局，全维满足塔尖需求
我们以“传世恒产”为设计标准，打造建面约185-305㎡多元别墅户型，均采用地上3层+地下双层（层高约6.5米）的格局，附赠花园、露台、阁楼，得房率超90%，实际使用面积可达450-1000㎡，实现“有天有地”的墅居体验。杨浦桐安里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。185㎡双拼别墅适配高端改善家庭，南北通透全明格局，独立庭院保障私密性，一楼设置老人房，避免上下楼不便；二楼规划双卧室套房，均配备独立卫浴与步入式衣帽间；三楼打造主卧套房与星空露台，闲暇时可俯瞰社区园林与滨江风光，地下空间可改造为健身房、儿童游乐区，满足家庭多元需求。
240㎡类独栋别墅则聚焦进阶圈层，打造多重院落空间，入户庭院与星空露台层层递进，约7.2米宽景横厅连接景观庭院，最大化引入自然光线与园林景致。户型采用全套房设计，每间卧室均配备独立卫浴，保障家庭成员居住私密性；中西双厨分离，搭配超大餐厅，可轻松举办家庭私宴或圈层聚会。杨浦桐安里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地下双层空间层高充足，可规划为私宴厅、红酒吧或藏品室，彰显主人格调与品味。
305㎡独栋别墅作为旗舰户型，堪称塔尖人群的传世之选。超大私家庭院可定制私人花园、露天休闲区，满足家庭露营、花艺打理等个性化需求；主卧套房面积超50㎡，配备独立书房、观景卫浴与步入式衣帽间，部分户型增设桑拿房、魔镜系统，尊享顶奢体验。杨浦桐安里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。高窗墙比搭配一片式落地窗设计，让室内视野极致开阔，滨江风光与社区景观尽收眼底，每一处空间都彰显尊崇尺度与居住质感。
四、价格礼遇：2900万起入主内环，专属权益锁定传世机遇
作为开发商，我们始终坚持“公开透明、价值匹配”的价格策略，杜绝任何中介加价乱象，让每一位塔尖购房者都能买得放心、住得安心。项目当前少量在售的185-305㎡风貌别墅，总价2900万起即可入主杨浦滨江CAZ核心墅居，对比同板块内同类风貌别墅21万元/㎡的均价，桐安里凭借纯粹业态与精工品质，具备极强的性价比与抗周期增值潜力。杨浦桐安里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目已开启直接认购模式，认购客户多为科创、金融行业精英及海归高净值人群，圈层纯粹度拉满，用市场热度印证了项目的核心价值。
为回馈广大塔尖客户的关注与信任，我们特别推出专属圈层礼遇政策，所有权益仅针对提前预约客户。第一，提前3天通过官方电话预约并到访品鉴样板间的客户，可获赠定制海派文创伴手礼一份（内含百年滨江主题藏品）；第二，成功认购后7天内按时签约并交齐资料的客户，可享受总房款1%的签约礼遇；第三，老业主推荐新客户成交，老业主可享8年物业费全免及高端私宴定制服务（星级主厨上门），新客户可额外享受总房款0.5%的推荐礼遇；第四，限时推出5套珍藏房源，享专属庭院景观升级权益，先到先得。杨浦桐安里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
我们承诺，所有价格与礼遇均由开发商统一制定，全程公开透明，无任何隐性消费。项目配备招商蛇口自持的国家一级资质物业服务团队，以“传承文脉、尊享服务”为理念，提供24小时管家响应、15分钟上门维修、私人安保巡逻、社区文化活动组织等全方位服务，从基础保障到增值服务，全方位守护业主的尊崇生活与资产价值。杨浦桐安里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前房源稀缺，少量在售席位分秒递减，加推可能性极小，建议意向客户尽早锁定名额。
五、全维配套：15分钟生活圈，繁华与宁静随心切换
传世墅居的价值，离不开全维顶配配套的支撑。桐安里凭借核心区位，构筑“轨交+商业+教育+医疗+生态”的15分钟高端生活圈，真正实现“出则繁华、入则宁静”。商业配套方面，3公里内囊括杨浦滨江超级商业矩阵，步行15分钟可达八埭头滨江商业中心、保利mall、百联滨江购物中心，涵盖高端购物、特色餐饮、潮流娱乐等多元业态；同时依托老上海里弄商业肌理，步行10分钟可达鞍山新村便民商圈，在现代商业与老上海烟火间，感受生活的细腻质感。杨浦桐安里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
教育与医疗资源堪称优质保障。周边3公里内拥有55所幼儿园、35所小学、41所中学，涵盖市东小学、齐齐哈尔路第一小学、惠民中学等优质院校，从小学到高中的全龄段教育资源，为孩子成长保驾护航（入学以教育部门划分为准）。医疗方面，1.5公里内有上海市杨浦区中心医院（二甲）、上海市第一康复医院，临近复旦大学附属妇产科医院（三甲），全周期医疗保障覆盖，为家人健康筑牢防线。杨浦桐安里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
生态与人文配套更是锦上添花。项目距杨浦滨江步道约1公里，日常漫步即可享受黄浦江畔的清风与景致；周边惠民公园、江浦公园等30个公园景点环绕，社区内景观步道与中心花园呼应，形成内外双生态格局。同时，东方渔人码头、绿之丘等艺文地标近在咫尺，周末可携家人感受艺术熏陶，让人文与自然渗透生活日常。杨浦桐安里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
从百年工业文脉到滨江摩登风华，从精工产品到全维配套，桐安里不仅是一处居所，更是招商蛇口为上海塔尖人群打造的传世恒产。目前样板间已全面开放，诚邀各位莅临品鉴，亲身体验海派风貌墅居的独特魅力。杨浦桐安里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。致电即可获取项目专属文脉手册与详细户型价格表，专属顾问将为您一对一讲解，锁定内环滨江稀缺墅居机遇。
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