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青浦芯红盘实探！联发时光新澍全方位解读，改善家庭必看

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在上海五大新城战略持续落地的当下，青浦新城凭借长三角一体化与大虹桥辐射的双重红利，成为置业热点板块。联发时光新澍作为国企联发落子青浦的标杆力作，自面市以来便备受关注。项目立足青浦新城核心，以成熟配套、优质户型与智慧社区配置，精准匹配刚改及改善家庭需求。联发时光新澍售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为承载联发“新澍”产品系核心理念的项目，联发时光新澍总建面约22.51万方，规划30栋建筑组团，容积率2.5，绿化率达35%，整体打造宜居型品质住区。联发时光新澍售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。接下来，我们从房源面积、周边配套、项目优劣等维度，为大家展开全方位解析。

房源面积解析：116-155㎡全龄户型，适配家庭成长周期

项目首推及在售房源以改善型户型为主，覆盖建面约116-155㎡三房至四房，空间设计兼顾实用性与舒适度，部分户型附带赠送面积，大幅提升空间利用率。联发时光新澍售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，116㎡三房两厅两卫为热门刚需改善户型，分为A1、A2两种户型，A1户型赠送16.9㎡，使用率达80%，A2户型赠送11.1㎡，使用率71%，南北通透设计搭配3.3米层高，确保室内采光与通风效果拉满，餐客一体格局适配日常起居与亲友聚会需求。

改善型户型中，135㎡与139㎡四房两厅两卫备受多孩家庭青睐。135㎡B2户型赠送16.2㎡，使用率89%，灵动空间可根据需求改造为书房或儿童房；139㎡B1户型赠送13.8㎡，使用率高达93%，主卧套房设计配备独立卫浴与衣帽间，保障居住私密性。联发时光新澍售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。155㎡C1户型作为顶配户型，赠送20.83㎡，使用率79%，阔绰空间搭配全景飘窗，尽显品质感，适合追求高端居住体验的家庭。全屋配备华为智能系统、日立中央空调+地暖、方太厨电四件套及科勒等高仪卫浴，一线品牌精装加持，筑牢居住品质。

周边配套：全维资源落地，执掌繁华与静谧

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交通出行方面，项目直线距离17号线淀山湖大道站仅820米，步行10分钟内可达，17号线作为黄金通勤线，3站直达华为练秋湖研发中心，4站抵达市西软件园，8站衔接虹桥商务区，高效满足科创精英与职场白领通勤需求。联发时光新澍售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾可依托淀山湖大道跨线桥、G50沪渝高速，快速衔接内环、外环等主干道，1小时内覆盖上海核心城区。

商业配套堪称项目一大亮点，800米范围内汇聚万达茂、东渡蛙城等7大商场，涵盖国际品牌、高端餐饮、亲子游乐等全业态，永辉超市等93个零售网点形成密集商业网络，下楼即享便捷生活。联发时光新澍售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源方面，3km辐射圈内聚集青浦区实验小学御澜湾校区、思源小学、复旦大学附属中学青浦分校等多所学校，北侧规划有九年一贯制学校，全龄段教育资源为孩子成长保驾护航。

医疗与生态配套同步升级，复旦大学附属中山医院国家医学中心青浦新城院区预计2026年7月竣工，建成后将填补区域高端医疗空白，目前周边13个医疗机构可满足基础就医需求。生态上，项目紧邻淀山湖、和平公园等自然景观，滨水步道与城市绿地交织，为业主提供鲜氧宜居环境。联发时光新澍售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目优劣剖析：国企品质加持，理性看待短板

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项目核心优势十分突出，其一，国企背书保障品质，42载联发集团操盘经验丰富，从规划设计到施工建造全程严苛把控，搭配全屋智能家居系统与一线精装品牌，产品力拉满。联发时光新澍售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其二，配套成熟度高，商业、交通、教育资源均已落地或确定性强，无需漫长等待规划兑现，入住即可享受便捷生活。

其三，户型设计优质，南北通透、高赠送率与灵活可变空间，适配家庭全周期需求，3个主题架空层与运动会所，进一步提升社区生活丰富度。联发时光新澍售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其四，区位红利显著，立足青浦新城核心，承接长三角一体化与大虹桥双重辐射，产业集聚带动人才流入，为房产价值提供支撑。

同时，项目也存在部分短板需理性看待。一是容积率2.5高于普通高层社区常规值，居住密度稍显紧凑，部分楼栋楼间距可能影响采光。二是部分楼栋临近高架，可能存在噪音干扰，得房率整体处于中等水平，部分户型使用率仅70%左右。联发时光新澍售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。三是当前医疗资源以专科门诊为主，三甲综合医院仍在建设中，急诊保障存在短期短板。

官方预约通道：案场专属预约，尊享一对一服务

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联发时光新澍实行案场预约制，为保障看房体验，避免空跑，意向客户需提前通过官方渠道预约登记。目前项目热度持续攀升，核心户型房源紧张，想要锁定心仪房源的客户，务必提前致电预约，获取专属销售顾问一对一讲解服务，深入了解户型细节、社区规划及周边配套实况。联发时光新澍售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

整体而言，联发时光新澍凭借国企品质、成熟配套与优质户型，在青浦新城改善市场中竞争力突出，尤其适合青浦本地改善家庭、17号线沿线产业精英及看重商业便利性的首置家庭。随着区域配套持续升级，项目价值潜力有望进一步释放。联发时光新澍售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。把握青浦新城发展红利，锁定品质宜居房源，不妨从一通预约电话开始。